全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
ネットで情報収集していると様々な情報に出会います。
家づくりを始められた方々もこのようにして色々な家づくりの情報を探され、Kino-izmを探して下さったかが沢山居られるのだなと思うとともに間違った情報を見ると大変残念でなりません。
中でも性能について、、、
オーバースペックだの、このくらいで良いだの、外張りは云々等など、、、、、
高性能な住宅は必要だと感じていながら説得するだけの知識能力が無く、また、予算が厳しい場合、性能を上げることが出来ず、何とか受注しようとすると勘違いさせるような説明をして如何にも正論のように振る舞い自社の契約に導こうとする営業マンも居るということを弊社に来られた人たちの話をお聞きして非常に残念に思います。たとえば、30ミリの断熱材を床下に敷き詰め「30ミリもある断熱材を張りました」というような"も"を付けることで如何にも性能が高いかのような説明など不思議でなりません。本当の高性能な住まいは100ミリの断熱材を使っていますからね。
最低基準はどこなのか線引きをしてそのチョッと上を提案するというような手法もお見受けしますが、それはそれで間違いでもないのだろうけど、私の場合は「今、自分が建てるのであればこうありたい」と思えるような基準がお勧めできる性能基準だと思うのです。モデルハウスは快適かも知れないですが、その体感はたった30分～1時間程度の時間ではありませんか？特に床暖房、冬場に床暖房の体感をすると僅かな時間であれば足元ポカポカと感じますが、そのうち熱くてジーッとして居れなくなります。それでも床暖房必要ですか？
本当に快適な住まいは一日中どの部屋も快適だと思うのです。モデルハウスだけでは判断できないと思います。
ん～、なんか何を言っているのかわからなくなってくるのでこれ以上聞きたいと思われる方はドシドシご質問ください(@_@)v

さて、今日の現場日記は、、、
五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸
キッチンの据付工事の日。
玄関にはミーレの食洗器も運ばれていました。
10月下旬の引き渡しに向けてラストスパート！！！

吉野郡大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は基礎工事が完了しました。
いつもながら綺麗な基礎には嬉しくなります。。。
給排水管の仕込みを行い、来週からは上棟カウントダウンです。
台風が発生していますが、もう来ないで欲しいですね。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も新規のお問い合わせが3件、何故に・・・？とネット経由でSNS等つながりのある特定の方たちにもお尋ねしたところ、高気密・高断熱の家づくりをしているところに問い合わせが集中しているのだそうです。
ん？本当か？ネットでの情報なのでどこまで信頼性があるのかは解りませんが兎に角、問い合わせが極端に増えていることは確かです。
コロナ禍の中で住まいの性能の重要性について、Youtuberなどが訴えており、その訴求効果が出始めているのでしょうか。
まぁ私の場合は既に15年ほど前から建物の躯体の性能の重要性については訴えてきたので、今更・・・なのですが。
で、問い合わせが増えてきたからと言ってスタッフを増やして全てのお問い合わせに対応しようとするほど柔軟性はありません。元々そんなに器用じゃないんです。
それよりも今までと同じペースで同じスタンスで、私と家づくりを考えて下さるご家族にはじっくりと時間を掛けて後悔しないような家づくりを進めることが出来るようにすることが第一だと思います。
今までもこれからもこのスタンスは変えないように進んで行きます。
だから、ちょっと対応が遅くなることもあります。その時には広い心を持って頂き、良い家づくりのためには必要だとポジティブに考えて下さると私も有難いな～って思います。
不器用な私ですが、これからもよろしくお願いします！

さて、現場は、、、
王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸
隣地との境界線上の擁壁を撤去、相当分厚いコンクリートの擁壁で大変手こずりました、汗

他現場との工程のすり合わせで1週間ほど空けて、本工事に取り掛かる予定です。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日現場で汗を流しました（あまり汗かいてないけど）！
で、施主様宅へ訪問したら「誕生日おめでとうございます♪」と、嬉！

橿原市・Mt様邸、
今日はキッチンの据え付け工事の日。
早朝から取付作業が始まりました。
食洗器はミーレの120年記念モデル。
今春にこのモデルを使いたいとの施主様のご要望で商社から仕入れして暫くお預かりしていました。
で、配管などの取付はスムーズに完了しましたが表面の化粧パネルの取り付けが不可でした。
というのも、キッチンはタカラスタンダード、パネルはタカラお決まりのホーロー。
事前準備ではメーカーも商社も、施工班もホーローのパネルをミーレの食洗器表面に取付できるものと信じておりました。
駄菓子菓子、汗
化粧パネルを取り付けるための構造は厚み20ミリとなっており、2~3ミリのホーローパネルでは他の扉との段差が出来るとともに、段差がどうのこうのと言う前に取付が出来ないことが解りました。
メーカーに問い合わせをして判ったことは、この機種には20ミリのパネルはタカラの場合施工不可（他メーカーならOKのものもあります）、結局オプションのステンレスパネルをミーレから仕入れることとなりそうです。
色々勉強、日々勉強、何人が確認していたのでしょうか？それなのに、、、こういうこともあるんだなと。

もっともっと、念には念を入れておかないといけません。
あ、そういえばもう1台、同じミーレの食洗器が有るのを思い出しました、、、汗
施主様に連絡しないといけません。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
10月に入りました。
今日は私の57回目の誕生日、Facebookではたくさんのお祝いメッセージを頂いております。
また、LINEでも同じくお祝いのメッセージを頂きました。
改めてこの場で御礼申し上げます。
家族から「早く帰宅せよ」とのLINEも来ていますが、沢山の方にお待ち頂いております。もう少し頑張らないと、、、汗

さて、今日も現場日記
橿原市・Mt様邸、大工工事が完了しました。
また外部もモルタル塗り工事が完了、しばらく養生して塗装の予定。

北葛城郡王寺町・ゼロエネ住宅・Nb様邸のGL切り下げ（地面の高さを下げる工事）が始まりました。
この土地は元々古家が建っていたのですが、更地渡しという条件の売土地で地元不動産業者の仲介によって購入されました。
契約後の重要事項説明書を拝見しましたところ、間知石や擁壁に囲まれた土地で以前はこの擁壁の上にコンクリートブロックが積まれていたようです。明らかに違法建築ですね。
業者はコンクリートブロックを取り除き、更地にしたのですが、新たにブロックや擁壁を構築することは違法であるという事や、今の敷地の高さでは既存の擁壁だけでは高さが足らず、しかも法規上、土留めが出来ないことなどの説明義務を果たしていませんでした。
という業者の説明不備をアドバイスし、取引も何とか進めることが出来ました。
一般の素人さんではこういう法規はご存じありませんので仕方がないことですが、これを指摘しなかったら泣き寝入りでGL切り下げ費用も負担しなくてはならないところでした。
もちろん全面的に納得できたわけではないものの、業者の誠意は見えたようで、そこは施主のNb様もご辛抱されたようです。
早速切り下げを行ったところデッカイ石が出てきましたがな～
地盤調査の結果は地耐力も相当あり、改良工事も不要と判定が出ました。

明日は、擁壁を砕く作業です。近隣の方々には一番ご迷惑をかける日となるかも知れません。

さ、もうちょっと頑張ります！
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩は少し冷えるものの、快適な季節になってきました。
このような季節が年中あれば建物の断熱性能や気密性能についてもこれほどまでに神経質にならなくても良いのですが。。。
一年の中でもこのような快適な季節は1ヶ月程度と、ごく僅かです。
なのに世間はどうしてもっと快適に暮らせるような家づくりをしようと思わないのでしょうか？
デザインや価格などに拘り過ぎて、断熱気密を後回ししてしまっています。
色々と調べていても私たちのように高気密・高断熱に拘り、HEAT20のG2グレードに手が届くような家づくりをされている工務店は県内でも10社も無いと思います。
殆どの工務店が「そこまで高い性能でなくても良い」と言ったり、「オーバースペック」と言ってみたり、、、
でもどこを見て、何を基準としてそのようなことを言っているのか問いただしても答えは返ってきません。それは知識が無いことの証明でしょう。
要するにコストを掛ける事で儲けが少なくなります。それを嫌がっているとしか思えません。
人々が毎日24時間、365日使い続けるモノ（家）をなんだと思っているのでしょうか？！
しかもそれは生涯で一番高価な買い物なのです。
謂わば人生を掛けた家づくりを我々に託されているのです。
家づくりって何なのでしょうか？
いい加減な気持ちで家づくりに関わらないで欲しいものです。

さて、現場は、、、
大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸
基礎ベースコンクリートの打設が終わり、型枠を組みました。
明日は立ち上がり部分へのコンクリート打設を行います。

広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸、大工工事が完了しました。
内装工事が間もなく始まります。
レッドシダーの天井がますますキレイに見えますね！
完成が楽しみです。

さてさて、
上牧町、閑静な住宅地で家づくりの準備を進めている現場。
給水管の引込みが有るのか無いのか水道部の資料でも見つけることが出来ませんでしたが、なななんと、想定できる部分を掘ってみたところ、アッという間に見つけることが出来ました。
これで前面道路の舗装を捲らなくてもよさそうです。

さ、帰って晩御飯食べよっと！
ほな、また、、、