全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は定休日でしたが朝一番、大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸でハウスプラス住宅保証の躯体検査、そして建築確認検査機関の中間検査を行いました。
余裕をもって8時過ぎに出ようとしていたところ、近所のおじさんが「急な相談でっけど・・・」と来られたので、お断りも出来ず少しお話をお聞きして、遅刻しそうになりながら何とか検査時間9時10分の少し前に到着しました、汗
検査官は丁度予約時間に現場到着。
早速前面道路と配置との寸法から確認作業を始めました。

外周りを確認した後、内部へ、、、
構造金物や構造壁、釘ピッチなどを淡々とチェックして行きます。

約30分間、建物の隅々まで検査し、一発合格でした。
構造体の検査が完了するといよいよ壁面の外部に断熱材を貼る作業へ取り掛かります。
写真に写っているものが断熱材、厚みは36ミリあります。この断熱材で外壁部分をスッポリと覆うことで断熱性能を高めています。

バルコニーの防水も完了済

ま、今日はこの辺で・・・(^^)v
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はKino-izmの事務所では窓を開けていると寒いので暖房をいれました。
皆さんのお住まいは如何ですか？もう暖房をつけておられますか？
私の場合はというと自宅はまだ無暖房、1階は少し肌寒く感じる程度、2階のリビングや寝室はお風呂上がりのこの時間（23時）でも半袖Ｔシャツ1枚、半ズボンでも大丈夫というような状況。
これはやはり断熱や気密性能が高い上に、日射取得が出来ており昼間にシッカリと太陽光熱を蓄えることが出来ているのだと思います。
設計したのは11年前ですが、今ほどの知識もなかったのによくまぁ暮らしやすい良い家が設計できたと自画自賛しています、笑

さて、今日も新規のご家族がお越しくださいました。
他社の見積もりを見せていただいたのですが、45坪の家が3,500万、しかもまだ何も仕様は決まっていません。2,000万円程度の土地を購入し建築費や諸費用全部込々で6,800万円超、凄い金額です。断熱・気密、耐震性能もどうなるのか解らないらしいです。
どうすればこんな金額を提示できるのでしょうか？私には良く解りません(T_T)/
私は家づくりについて必要な断熱・気密・耐震性能についてちょこっとだけ触りをお話ししました。
家は買うものではなくてつくって行くもの、今年、建築基準法に省エネ基準を取り入れることが先送りされましたが、もしか取り入れられたとしても微々たる性能で、その性能をクリアしただけで省エネ住宅・エコ住宅とたくさんのビルダーが謳うであろうことを想像すると、結果的に見送られて良かったのではないかなと思います。
その方が実直に省エネ住宅を提供している工務店との差が明確になるから、、、
ん～、しかし語彙力ないねぇ、もう少しスマートに書ければもっと解ってもらえるのだろうけど、汗

さてさて、先日より11月3日に橿原市で完成内覧会を行うとブログで告知しましたところ、5件のお申し込みを頂きました。
それぞれお申込みいただきました方には今週末までに現地の地図、公開時間をお知らせいたしますのでもう少しお待ち下さいね。

明日は水曜日、事務所は休みですが大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸の中間検査の立会です。
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

週末の日曜日、午前と午後、２組の新規のご家族にお越し頂きました。
どちらのご家族も既存の建物の建替え計画、午前のご家族は大所帯でハウスメーカーへ相談したところとんでもない金額を提示されたようでとても手が届くところではなかったようです。現在の住まいは築30年を超えており家のどこに居ても寒くて寒くて仕方がないそうです。
そのような中でネットの口コミなどをご覧になられてKino-izmを見つけられたようですが、断熱性・気密性がもたらす住まいの快適性についてご説明させていただき、ネットでは色々な情報が飛び交っていますが自分たちで知識を持つことでその情報の真偽を判断できるように勉強されることもお勧めしました。
再度ご家族で家づくりの方向を検討される必要がある様子でした。

午後のご家族は実家の敷地内に離れのように自分たちの住まいを建てご両親とともに暮らすことを望んでおられました。
また、結露にはたいへん苦労されている様子で建築する家は結露が無い家に住みたいとのことで、高気密・高断熱の住まいを建てることの出来る工務店を探しておられ、Kino-izmを見つけてくださいました。
建築地をお聞きしたところKino-izmからは10分もあればお伺いできる距離、しかしそこは調整区域、遺跡の近くですし簡単には建築できるところではありませんのでシッカリと法規を調査し、回答するお約束をしました。

どちらのご家族にも言えることは快適な暮らしがしたいということ、そのためにも断熱性能と気密性能の重要性をシッカリと理解し、家づくりの軸にするべきことをお解りいただけたのではないかなと思います。

写真はZOOMで勉強中のパソコン画面、東大准教授の前先生のセミナーを自由な時間に見ることが出来るという画期的な案内があったので早速登録し、ブログを書く前に視聴しました。
いつもながら説明のキレがよくわかりやすい内容、何度かお聞きした情報もありましたが、良い勉強になりました。

さぁ、現場はいよいよ11月初旬には2件の引渡しがあります。ラストスパートに汗を流します！
ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸、引渡の日でした。
完成した新居をご覧になられたときの嬉しそうな顔を拝見して、難易度の高い現場でしたが大変大きな達成感を感じました。
完成内覧会は日程の都合で出来ませんでしたが少しだけWeb内覧会を・・・

和室は吊り押入、そして床の間の地板は規格品ではなくてオーダーして造ってもらったものです。
写真では解らないですが黒い地板には木目が浮き上がって見えるんですよ！

リビングの天井は化粧梁を見せ、ご希望により間接照明を設置、写真は露出オーバー気味ですが実物はすごくきれいです。
吹抜けに位置するスケルトン階段の納まりもバッチリでした。

2Fホールはセカンドリビングとして使用されます。
採用したミニキッチンはサンワカンパニーの製品。キッチン横には広々としたバルコニーがあり、休日の朝はテーブルを置いてbreakfast(^^)

主寝室から繋がるロフトには書棚をたくさん設けました。
天井高は低いですが、此処でのんびりと読書の時間を過ごせそうです。

トイレは個性豊かな壁紙で遊び心を取り入れました。

帰社して午後は現在打合せ中のY様と見積りの確認、APW430トリプルガラス採用となりました。
打合せが終わった後、次に向かったのは大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸の現場。
日暮れでしたが、現場で実寸を測りながら施主様と打合せを行いました。

打合せ終了後、真っ暗な中で夜空を見上げると空が透き通っているように感じました。空気が奇麗なのでしょうね。

明日も新規の方が午前午後と2件来店されます。
どのような家づくりのご計画なのか、楽しみです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
某有名建築家が一押しされたことで急速に普及が進んでいるガス乾燥機。
Kino-izmでも実際に据え付け準備中、それから計画中3件と計4件の案件が進んでいます。
高気密住宅なので乾燥機を使っていないときにキッチンの換気扇を動かすと排気ダクトから外気が逆流することが起こり、冬場などそこに冷気が集中するので結露リスクもあります。
ということでオプションの逆流を防止する弁を取付予定なのですが、メーカーに問い合わせしたところ、「その部材は湾岸などの強風の多い地域のために設計したもの」と言われてしまった。
仕入れ先商社も気密については詳しくないのでメーカーの言いなり。。。
これでは普及が進んでもちょっと気密性能の高い住まいだと結露が高い確率で発生すること間違いいありません。メーカーももっと研究（勉強）して欲しいなと思いました。
また、乾燥機が稼働中は一方的に排気するため、家の中が負圧になるでしょう。そうすると空気環境も変わるし設計通りの換気も出来なくなります。排気効率も下がります。そのための吸気バルブを設置することが効果的ですね。まぁ一日中乾燥機を稼働しているわけではありませんのでそこまで気にする必要あるかなぁ？という意見もありますが。

さて、その乾燥機を採用しました住まいが間もなく完成します。
完成前ですが、毎日のように見てこられた施主様の奥様が出産のため入院されています。
ってことで、一部だけでも観て欲しいなと思うので、家事室の拘りのランプとスイッチをご覧ください。
ご観になって下さったかな～、すごく素敵に仕上がりましたよ！

一昨日上棟しました大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸はガッツリとブルーシートで外周部分を覆っています。
これで雨が降っても安心だ！


ほな、また、、、