全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
断熱・気密どちらが欠けても快適な住まいにはなりません。
そんなことは百も承知...のはずなのですが、、、
で、一通のメールが・・・昨年まで何度かメールで相談されていた某ユーザーさん、しばらく連絡もなかったので予算も厳しかったし他社で家づくりを進めておられるのかなと思っていたところでした。
が、今日メールが届いたのです。
ローコストメーカーとパートナー契約を結んだのだが、資材の高騰で約束した金額から値上げされてしまった、という内容。その前に今頃相談されてもねぇ、とんでもなく低い性能でも妥協されたのかな...と心配になります。快適に暮らせるはずがありませんから・・・このブログご覧になられているかな。。。

世間ではコロナショック、ウッドショック、ウクライナショックと言われて建築に必要な原材料が何もかも値上げされています。
これは情勢を鑑みても仕方がないところもあります。
でも、先日のように一声300万円の値上げなんて言われると一般のサラリーマンの収入では何ともできないところではないでしょうか？
Kino-izmでもいくらかの値上げは避けて通れません。しかもメーカーは軒並みこの春から10~20%値上げされているところもありますから。
ここは何とか我慢して出来る限りの値上げを避けたいところです。家づくりに協力してくれている各協力会社も同じように頑張ってくれていますから、顔を合わすと「頑張って乗り越えましょう」と声を掛けています。
ん～、とは言ってもこの先、どのようになるのか？早くこのような問題が解決されコロナ前の普段通りの日常に戻ればと思っています。

さて、、、
今日はKino-izmの家づくりに協力してくれています断熱工事を請け負っていただいている会社から取引先の5~6社の工務店に工事中の現場を見学させて欲しいとの依頼がありました。
高性能な住宅をどのようにして、つくっているのか？私の話も聞きたいとのことです。
こんな嬉しいことはありませんから是非協力したいですが私一人で承諾出来るわけではありません。
施主様にも、もちろんご協力していただかなくてはなりませんのでお願いしてみようと思います。

さてさて、、、
しばらく良い天気が続きましたが明日は少し崩れそうです。
Ki様邸では昨日、基礎にブルーシートを掛けておいて正解ですね。
葛城市・Sz様邸では外壁のモルタル塗り作業中、厚みもシッカリとチェックしながら進めています。

奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸
基礎の立ち上がりにコンクリートを打設しました。
写真は天端にレベラーというトロリとした溶剤を流し込んでいるところ。このようにして基礎の天端を水平にするんですよ。

これからしばらく養生します。

明日は2件の打合せと1件の立会いがあります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週からいよいよ大工仕事が始まる奈良市・Ki様邸、
一昨日、基礎内の水抜きを行い、ある程度乾いたので今日は隅から隅まで乾かせた上にブルーシートを掛けて養生しました。
これでそこそこの雨が降っても大丈夫です。
23日（月）からいよいよ土台を敷きます。

葛城市・Sz様邸は外壁のモルタルを塗る作業途中。
下屋にシッカリと養生を施し、モルタルが落っこちても屋根を汚さないよう配慮しています。
これはもちろんのことですが、やらない業者も多いですよ。
ローコスト、安くて・・・、というようなキャッチフレーズの業者に多いですよね。
そして今日問い合わせのあった方も、某ビルダーで設計契約、しかしウレタンの吹付断熱材が高騰しておりほかの材料の値上がりも相まって金額の値上げを言われたそうです、その価格、聞いて驚かないでください。。。。。
300万円
えーーーーーっ！
確かに仕様を変更してグレードを高くすればそのくらいの追加が出てもおかしくありません。
でもね、仕様はかわらないのにウッドショック、コロナショック、ウクライナショックですって、汗
これは明らかな便乗値上げですね。
設計契約を解約するようにお勧めしました。
後悔されないような家づくりとなることを願っています。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は水曜日で定休日。
ですが、朝から現場を廻り、私用を済ませ18時頃から1時間半ほど桃太郎と橿原市運動公園を歩きました。わずかな時間でしたが久しぶりにノンビリ過ごせたようです。

で、事務所に戻ってきてメールを確認したところ、王寺町・Km様よりアンケート「生の声」が届いていました。
メッセージに記されているように先代のお父様が購入された築50年を超える住宅の建替えでしたが、調査したところ新たに建替えするには登記を整理する必要がありました。
幸い、いつもお世話になっている登記測量事務所にて相談すると1年という期間を掛けて完全なる処理をしていただいたので建替えを進めることが出来ました。
昨年の年末にご入居していただきましたが高性能住宅のおかげで新設されたエアコンは結局のところ一度も使用されず、慌てて付ける必要もなかったようです。
今年の夏もKino-izmの性能の高さを体感して下さることと思います。

このブログをご覧の皆様も是非、アンケート「生の声」をご覧ください。
Kino-izmのすべてが詰まっていますヨ。
このようなメッセージを頂けることが大変うれしくて「また頑張ろう」というエネルギーとなりやる気になるのです。
Km様、ありがとうございました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もハードな一日でした。
奈良市・Ki様邸、来週からいよいよ上棟に向けてカウントダウンです。
で、現場の状況は基礎内に雨水が溜まっており、この水を抜いて乾かさなければいけません。
ということでポンプを持ちこんで水を抜く作業、一見ポンプが全て行うように思われがちですが、ポンプが正常に機能するために四方八方から雨水をポンプ側に集めてこなくてはならず、これが中腰でトンボを押しながらの作業になるので結構堪えます、汗

作業約3時間で5センチの深さのあった雨水がほぼ無くなり、所々乾燥し始めてきました。
あとは、お天気さんに任せておこう・・・木曜日位から大工が入ってもう少し精度の高い水抜きを行います。
もう降らんっとって欲しいです。

他社現場を仕事柄意識してみることも多いですが、施工は下請け任せでこういう状況下で放置し、イケイケで工事を進めて行くことが多いのが現実です。
中堅～大手になればなるほどその傾向が強く、家が完成しそこに住む人のことなど考えているのかと思うこともしばしばです。
このような業界でコストダウンを限界まで追求し品質を下げる業者が増えていることには胸が苦しくなります。
契約したら打合せの回数は決められていて仕方なしにそのレールに乗っかって進んでいく。
その方が現場は楽かもしれませんがこれって誰のための家づくりなのでしょうか？？？
規格住宅のようにパターンが決まっていて誰が作業しても、経験値の低いものが作業してもさほど仕上がりに変わりはないような住まいはどうなのかなと思う。それでも注文住宅といえるのでしょうか？？？
打合せ回数を制限するのではなくて、その人のためにも時間が許される限り顔を合わせて、いつも互いに見合いながらの関係を築きつつ家づくりを進める方が良いと考えます。楽しいと思いませんか！？
私もこの業界に身を置いて37年目に入りましたが、この気持ちは過去も今も将来も変わりません。
これが家づくりの常識だと思うのです。
さぁ、今日はこの辺で閉店です。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日はTELによるお問い合わせが2件ありました。
1件は建築する土地を手に入れられた直後という様子、まだ手付金を支払ってこれから融資を申し込んで手続きをするところのようです。
一旦決まっていた（契約済みかも...）工務店（坪単価で表記しているとのこと）と打ち合わせを進めて行くうちにその坪単価では建築できず値上げをされてきたとのこと、これでは何のための契約だったのか、、、ということでその工務店とは契約解除して新たに建築する工務店を早く決めないといけない状況のようでした。
もう少しお聞きしてみるとその工務店は徹底的なコストダウンを行い如何にして利益を上げて行くかを実践する工務店。業界では知らない人はいないんじゃないかなという有名なコンサルタント会社の指導を受けています。
坪単価〇〇万円と提示してどのようなプランでも対応できるのですからある意味凄いですね、でも強烈に利益がないことにはプランによってはコストアップとなって儲かりませんから・・・多分この方もこちらの進み方をしたのかもしれません。
「申し訳ございませんが高断熱・高気密では県内ではトップクラスだと思います、だからその工務店と比較できるほどのコストでは建築をお引き受けすることは不可能です」と明確に回答しました。
さらに、価格（イニシャルコスト）だけでなく、暮らし始めてからの光熱費、快適性、健康に暮らせるということも考えて家づくりを依頼する工務店を選ぶべきだということもお伝えしました。
もう1件の方は、良い家を建てたい！（これは誰もが望むことですね）、予算は〇〇〇〇万円と決めておられる。
予算を決める、これも解らなくもありませんがそれなりの性能の家を建てようと思うとそれなりのコストが掛かります。
なのに、〇〇〇〇万円の予算で建てて欲しいと言われても無理なものは無理なのです。
時々いらっしゃいますが良いものを欲しいというのにお金は出さない、、、？
どのような物品でもそうですが金額に見合うモノしか手に入れることは出来ません。
無いもの強請りをされる人にお付き合いできるほど暇ではありません、汗
後悔されないよう願うばかりです。

さて、今日の現場日記。
奈良市・ゼロエネ住宅・So様邸でハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を行いました。
約1時間の検査時間で「何か指摘されるのか・・・」と思わせるような神妙な空気が漂う中で隅々までチェックしていただきましたが幸い指摘事項は何ひとつもありませんでした。(´▽｀) ホッ
構造計算を行うとこのように鉄筋も複雑になるので検査するにも時間がかかるのです。

明日はベースコンクリートを打設、そして立ち上がりの型枠組み作業へと進めてまいります。
今週は天気も崩れなさそうです。

ほな、また、、、
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