木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

住む人のためになる住まいづくり

2019年9月 3日 23:06 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も一日県内を駆け回った木野です。
朝から五條市に向けて移動。
2件の敷地調査の為です。
広々とした600～700㎡ほどの土地、300㎡に分割して住まいを建てる計画。
前面道路は少し狭いものの下水道も整備されており五條市の市道となっています。
パッと見たところ、住宅を建てることは簡単なように見えましたが、この土地、建築基準法上の道路とは見なされない厄介な道路なのです。
土木事務所と協議し必要な申請を行って道路として認定を受ける予定です。
その為に測量・分筆、境界標設置などいろいろと行わなければならないことが沢山あります。

この後、今度は静かな住宅地へ移動。
こちらは市街化区域、前面道路も大丈夫、でもね、、、測量図が無いんです。
市役所の資産税課や法務局でも調べたのですがやっぱり駄目でした。
建築確認申請前には測量士さんに依頼して測量していただかなくてはいけないようです。

2件の調査後、今度は北進・・・
香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸へ、、、
いよいよ大工工事も完了、内装工事前にチェックできるところをチェックしました。

外部では外壁サイディング工事が進んでいます。

一旦帰社し、昼食をコンビニのおにぎりで済ませ、M様の住宅ローン手続き。
M様の建築地は市街化調整区域、農家の分家住宅でこれから色々と準備する書類が増えそうです。

その後、大和高田市・リノベーション現場へ内装工事屋さんと一緒に。。。
玄関ドアを開けるとそこは亜熱帯地域と言わんばかりの蒸し暑さ。
2階へ階段を上って行くと7～8段目から熱帯地域、とんでもない暑さです。少し涼しくなってきているのですが...ネ！
この夏もKino-izmの住まいだけしか見ていないのでこの暑さにはマイリマシタ(>_<)
真夏の酷暑にはどうされていたんだろうかと思うと・・・
これが一般の建売住宅の性能です。あなたの住まいは大丈夫ですか？

築10年も経たないのに外壁もこの通り。
コーキングのランクが解ります。。。10年でコレ、悲しいですよね！！！

住まいは完成後、30年、いや50年も60年も使い続けるものです。
だからこそ安心して使えるように、そして今以上に耐久性を高めたリノベーションを施し住み続けられるように、更には受け継がれることの出来る家となるように、その住まいに住む人のためになる住まいづくりを行っていかなくてはなりません。
そんな風に思いました。

ほな、また、、、

快適に暮らすために

2019年9月 2日 23:49 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

9月に入りました。
今年も残すところあと4ヶ月、朝晩少しばかり気温も低くなり過ごしやすくなりましたね。それでもこれからしばらく秋雨時にはジトジトと湿度の高い日々が続きます。
夏の関西地方は高温多湿、冬は空気が乾燥して肌もカサカサになりますね。
あたりまえだと勝手に思い込んで知らない間に不快な思いをされている人々も多いと思います。
でもね、本当は正しい家づくりをすれば夏は湿気から解放され冬は過乾燥な住まいから解放され年中快適に暮らすことが出来るようになります。
結露を発生させない為にも家づくりの段階でそれ相応の対策が必要なのです。
断熱・気密は当然のこと、さらに換気計画も欠かせません。

住まいは完成後30年、いや50年以上のお付き合いになります。
家で過ごす時間が心地良く快適に暮らせるように、そして耐久性を高くして長く住み続け、子、孫へと受け継がれていく住まいとなるように。
建てて下さったオーナー様の為になる家づくりを今まで以上に行っていきたいと思います。

明日は五條市まで出かける予定です。

写真は一昨年竣工の木津川市・Tm様邸、

アプローチ周りを階段にせずスロープにしたことでポーチまで大切な自転車を持ち込むことが可能なりました。
設計時点でシッカリと考えることが重要だなと、改めて感じます。

ほな、また,、、、

より良い住まいを求めて

2019年9月 1日 20:44 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は8月初旬に訪問しました換気設備メーカー専務さんのお宅に弊社のお客様と一緒にお伺いしました。
家電メーカー勤務のお客様は仕事柄、温熱環境について非常に詳しく、今日のご案内についても大変興味を持って下さり実現しました。
真夏の酷暑時ほど暑くはない日でしたが、2階南側の室内でも25度台の温度を維持しており非常に快適でした。
専務さんのご説明に対しても良くご理解いただけたようです。
今後はKino-izmでもこの仕様を標準化して行くつもりで、そのためにも設計計画段階から換気設備設計も一緒に検討しながら進めていかなくてはならないと思います。
色々と考えることが増えますが、この快適な空気感はなんとも言えませんし、住まいが建ってからでは施工するにも壁をはがしたり床に潜ったりと相当なコストが掛かります。
より良い住まいを求めて歩んでいこう♪

ほな、また,、、、

丁寧につくりたい

2019年8月31日 21:13 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
8月最終日、今年もあと4ヶ月...か、汗
雨が降ったり止んだり、天候に翻弄される一日。。。
今日はフルリノベーション進行中のA様邸、基礎の改修を行いました。
一部間取りが変わるのでその間取りに合わせて、、、立上りコンクリートを追加しました。

構造を見て、プラン修正を検討し、はたまた外に立って時間待ちで色々と考えておりました。
「あっ！」と閃いたり、「ちょっと待てよ！！！」と自分自身のブレーキを踏んでみたり。
折角のフルリノベーション、ポーチの屋根をもう少し大きくできないかな？なんて考えていると時間が進むのも早くて早くて。
次のアポイントに遅れるところでした、汗！

最初から最後まで「自分が施主だったら？！」と施主様の立場を徹底的に考え、一棟一棟時間をかけて丁寧に家をつくっていきたい。
そんなことを改めて思いました。

ほな、また,、、、

少しでも願いを叶えたい

2019年8月29日 23:26 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
もう少し残業しようと思っている木野です。
佐賀県ではとんでもない豪雨があり沢山の被害が出ているようです。
他人事ではなく私たちもいざという時の準備を怠ることなく心構えも重要ではないでしょうか！

さて、現場日記！
香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸、
いよいよ大工工事もあと数日で完了というところまで進んでいます。
でもね、洗面台は某設備メーカーの規格品の洗面ボール部分だけ選んだのですが、その図面が何度依頼しても的違いな図面が届きます。
まぁこういう仕様を取り扱いする工務店って殆ど無いので対応する側のメーカーも戸惑いながらの対応なのかも知れません。
でもでも、注文住宅の良いところはこういうところにあるわけだし、使い勝手を考えて少しでも良いものをご提案することは当然のことだし、その中で施主様のご要望を少しでも叶えたいという思いは私も同じなのです。
「何とかしよう」という気持ちも人一倍強く持っているつもりデス！

施主様が昨日、進んでいる現場を御覧になって、、、
「すっごい良い感じに仕上がってきていて良かったのですが、クローゼットの棚が低いかなと長さが長いかなっと感じてしまいました。」
とご連絡いただきました。
決して間違った工事をした訳では無く、工事途中で現場で立ち会っていただき詳細を決めた際は寸法もご了解いただいたものの、施工してみるとイメージと異なったようなのです。こういうことって今回だけに限らず時々あります。
念には念を入れて現場で打合せを行ったのです。我々は経験も豊富ですが初めて家づくりをされる施主様にとっては初めてのことです。イメージ通りに行かないことも多々あると思うのです。しかしそういう時こそ全ては無理だとしても、何とかして理想に近づける工夫や努力って必要なのではないでしょうか！家づくりの経験のない中で失敗したくないのですから！
一生に一度か二度と言われる家づくり、「何とかしてあげたい」という思いを強く持ったのも当然のことです。
でも外部の壁面と絡んでいるところで断熱材の欠損や構造のことを考えると物理的に高さを変えるわけには行かなかったので出幅を少し抑えることで少しでも圧迫感がなくなればとの希望をお聞きし、そのように作業を行おうと考えています。これが本来の注文住宅なのかも！！！

大工の立場からすると、折角造った棚なのです、奥行きをカットすることも簡単なことではありません。
でも施主様の立場から思うと、これから先ずーっとこのまま使っていくのもどうなのかな？と思うのです。そこはやはり施主様の要望を優先するのは当然のことで、全てをクリアすることは無理だとしても何とか出来る限りのことをして少しでも理想に近づけたいと思いました。
早速、明日棟梁に伝えて出幅を少しカットしようと考えています。

外部も通気胴縁を取り付けました。

ほな、また,、、、