全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
4連休の3日目、今日はどこへ行っても混雑していましたね。
人々の生活の中にもコロナ禍が溶け込んでしまっているようで、よく行くコンビニやホームセンターなどではマスクを着けていない人を見ることもあります。
本人は大丈夫だと思っているのでしょうけど、知らない者がそれを見てどう思うか？そういったことも考えて行動して欲しいものです。
慣れって気を付けなくてはなりません。

さて今日は私が勤めていた頃に建てて下さったオーナー様のお宅で和室の聚楽壁の塗替え工事に取り掛かりました。
早朝から職人たちと合流し、養生をし始めたところ。
こちらの住まいにはフレンチブルドックのフー子ちゃんという4本脚の監督が居りました、笑
現場を監督しているのか作業の邪魔をしているのか、、、暫くするとこの部屋から締め出されてしまいました、笑
本日、既存の聚楽を捲り落とし、下地調整まで完了。
乾燥させるために来週までこのまま養生、そして仕上げの聚楽を塗ります。
築20数年経過しても、「木野さん、お願い！」と連絡して下さることが大変うれしいです。
見積を提示しても「無理されてませんか？」とお気遣いしていただいたり。。。
「もう少し高くしましょうか、笑」というような冗談言ってみたり。。。
確かに聚楽壁の塗替えだけでは経費は出ません、これで儲けを考えるとお断りする方が良いかも知れません。
でもね、せっかく長いおつきあいをしているオーナー様から声が掛かったのですから「出来ません」なんて言えないですから。
家って建てて終わりではなくて、その住まいで家族が幸せに暮らせてこそ家を建てた価値があるのです。
その家が長年経過しても、大切にして定期的に手を加えてやり、耐久年数を延ばしてやってこそ住まいも喜んでくれると思います。
また、売りっぱなしの多いこの業界、私はそれではいけないと思うし、せめて私が関わった住まいに関しては何年経っても何らかの形でメンテナンスや設備の更新などのお役に立って行き、そのご家族とは末永いお付き合いが出来るように心がけています。
永～いお付き合い、某金融機関のCMのようですが、汗

聚楽壁の塗替え現場の後、昨年の夏にお引越しして下さったY様のお宅へ、、、
左右真逆の開き勝手の2窓の縦すべり出し窓がウインドキャッチの役目を果たしていました。
時々、これをご存じない工務店が同じ方向へ開く窓を並べていることがありますが、アレは間違いです。
間違っていながらパッシブデザインなんていう「如何にも家づくりを考えている」ような発信はしないで欲しいですね。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は涼しい一日でした。
こうして気が付けば冬の訪れなんてことになるのでしょうか、汗

今日は午前中にN様ご家族とプランの打ち合わせを行いました。
8月初旬に測量事務所に依頼して敷地測量を行い、お盆明けにプランニングご要望のヒアリング、そして今日はファーストプランのご提案となりました。
ご希望をすべて満たすようなプランを考えると少し予算がオーバーしそうな様相ですが、この1週間で取り入れたいところ、無くても良いところ、そして家具の置き場所などを考えていただくように打ち合わせを行いました。来週末にまとめてきてくださる予定です。
しかし、、、プランを考えるのはどうしてこんなに楽しいのか(^^)？？？

午後は見積もりのご提示となったM様と打合せ。
高気密・高断熱・高耐震、３拍子揃った住まいを強く希望されていて私よりも建築に詳しいと感じています。
また、採用予定の建築部材も私が施工経験のないものもいくつか含まれています。
こういうところでも積極的にご要望をお聞き出来て改めて私も、より一層性能の高い住まいを建てるための勉強をさせていただいております。
時にはこういうオーナー様も居られないと、現状の慌ただしさを言い訳にして知識向上の時間が取れないままとなります。
現状に満足する業者が大半ですが、こうして家づくりをされる人もシッカリと勉強すれば自ずと相手も勉強しないといけない状況となります。
私の場合は時々このようなオーナー様に恵まれているので少しでも良いモノを積極的に取り入れ出来るよう施工はもちろんのこと、仕入れルートの確立体制も整えて行かなくてはなりません。

少しでも良いものを少しでも安く手に入れてもらえるように、日々勉強、日々研鑽しています。

写真は斑鳩町・Im様邸エントランスと土間収納
ホール正面の壁には欧州の輸入タイルを貼りました。

エントランス横から土間収納へ、そして洗面所へとつながっています。それぞれへのアクセスも良く使い勝手の良い土間収納です。
土間のタイルも300×600という長方形のタイルがステキだ！！！
あっ！、今一度よく見ると可動式の棚の一番上にハンガーバーが、、、汗。これは使えない、位置を変更しないとアカンね、汗汗汗


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から世間は4連休、しかし私は打ち合わせ三昧、そして和室の聚楽塗替えのリフォーム現場へ行ったり、水回り改装工事の見積もりとユックリしている時間はありません、汗

関西みらい銀行の不正融資が出てきました。
住宅販売会社の持ち込んだ住宅ローンの審査書類の偽造を知りながら融資を続けていたとのことですが、普通の工務店ではできないレベル。おそらく不動産会社か建売を主とする住宅会社ではないかと思われます。
収入証明書を偽造して年収を高く見せかけ普通なら不可能な金額の借り入れを取り付けていたようですね。
それを知っていて融資した方にも大いに問題ありですが！まぁ吸収合併される前の関西アーバン銀行といえば融資限度額や審査が甘いと聞いたこともあります。

しかしこのニュース、全く驚くことはありませんでした。
というのも奈良県内でも当然のように収入証明を偽造する住宅会社があるからなのです。
分譲住宅会社がそういうことをしているのは身近で見たこともあります。
こんなことを書くと「ドキッ！」としている業者が居るかもです。
こういう偽造を見抜く術も金融機関には必要なのではないかと思います。
まぁ派手な接待されれば仕方なしに不正を行う行員も居るでしょうけど。
被害を被るのはユーザー、口車に載せられて高額な物件を買わされているパターンが多いと思います。
車のローンを上積みしたり、手元に資金を残すようなオーバーローンを組んだり、、、

こんな金融機関や業者は少しでも早く淘汰されて欲しいです。

さて、今日は午前中、五條市・ゼロエネ住宅・Tn様に現場にお越しいただいて、大工工事完了後の現場を見ていただきました。
また、木部の塗装色や今後のスケジュールについても打ち合わせを行いました。

リビングには間接照明を取付します。
完成が楽しみです。

大淀町・ゼロエネ住宅・M様邸は、、、
基礎の捨てコンクリートを打設しました。
捨てコンクリート、ケチって行わない工務店が多いですが、配筋作業を行う上でこのように捨てコンクリートを打設しておくと配筋の精度も高くなるし、ベースコンクリートに対する鉄筋の被り厚も確保しやすくなります。
僅かなコストのことです。コストよりも確かな仕事が出来るようにするのも私の役目です。

広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸もいよいよ天井の造作、大工工事も終盤に差し掛かりました。

本日紹介しました現場はすべてゼロエネ住宅、そして月末～10月初旬にはまたゼロエネ住宅を北葛城郡王寺町で着工予定です。
どの住まいも外皮平均熱還流率はG２グレードをクリアしています。
「そんな高い性能の家はオーバースペックだ」と言われることが多いですが、そんなことはありません。
まだまだ性能を高めていきたいと考えております。

で、午前中は現場周りをして、午後は新規のご家族にご来店いただきました。
あっという間の140分、ご主人様は私の母校の後輩、奥様はKino-izmのオーナー様と中学時代は同級生という、つながりがあるご家族でした。
良い家づくりが出来ますように願っています。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から吉野郡大淀町でゼロエネ住宅の工事が始まりました。
着工の立会に行くため、7時半に事務所を出ましたがまさかの渋滞、いつもは30～35分で着くところを1時間近くかかりました。通勤時間のクルマの流れとは逆に走っているはずなのにねぇ。。。
「待たせてすみませんね～」と言うと、基礎屋さんも1時間以上かかり、ようやく測量し始めたところでした、汗

で、早速敷地の高さを確認し、境界線からの寸法確認、、、

基準点を印するのですが、地盤が固くて固くて、、、

1時間ほど立会いに費やし、五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸へ
階段を鉄工所で製作してもらうために今日は現場で打合せです。
6段目までは木工メーカーで特注した階段を据付済み。
そこから2階までの真っすぐのところは鉄骨でオーダーしました。
原寸を採るのに1時間以上掛かりました。オーダーって大変手間の掛かるものなのですよ！
仕上がりが楽しみです。

外部もモルタル塗りが完了していました。この状態で1週間ほど乾燥させるための養生期間を取ります。

広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸も大工工事が終盤。
寝室ロフトの様子も見えるようになってきました。
此方の住まいも拘りが沢山詰まっています。完成が楽しみです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は久しぶりに私のTELがほとんど鳴りませんでした。
こんな日はたいへん珍しいです。。。

さて、今日は吉野郡大淀町で地鎮祭を行いました。
この地は調整区域で一般の人は住宅を建てることが出来ません。
梨園農家である実家のご近所に分家住宅として県土木へ協議を始めたのが2月初旬だったと記憶していますが、当初3～4ヶ月くらいで許可が下りるだろうと聞かされていたものの、コロナ禍の影響で事前協議もズルズルと遅れてしまい、審査の補正や追加の書類提出などでも時間を要したため、先日、ようやく許可が下りてきました。
施主のM様には大変長らくお待たせしてしまいました。
で、本日、土地の神様に土地を利用させてもらうことの許しを得るお祀りをし、ご家族の繁栄と工事の安全祈願をお願いしました。

明日から、基層工時に取り掛かります。
この住まいもエアコン1台で快適に暮らせる住まいになりますよう、心を込めて私を筆頭に職人たちの力を合わせて建ててまいります。

ほな、また、、、