全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日中事務所で新住協関西支部の外皮・燃費計算ソフト研修にZoom参加しました。
事務局の専門の方が初歩的なところから細かく教えてくださる研修です。
知っていたことも多数ありますが、どの部分のナニをどんなふうにすれば性能を上げれるか、単純に上げるだけではなく、少しでもコストを掛けずに高い性能の住宅にするには...というようなところでヒントを頂きました。
やっぱりソフトは日々触らなければ壁にぶつからないし、そこから得るものも無いですからね！
良い勉強ができました。
一日でも早く実践したいソフトです。
しかしこのソフト、新住協の会員工務店でも扱えないところが多いようです。
元々ソフトを習得する気が無くて、新住協へ加盟することで、新住協会員だという信用度で新規客を集めようとしている工務店も出始めています。
そんなことにならないよう、使い熟せてこそ値打ちがあるわけで、地に足をつけて実践に使えるようにならなくてはいけません。

17時には橿原市・As様邸現場で、化粧パネルの施工範囲とパネルの割り付けを大工と確認しました。

で、生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸では、新しいデザインのPRシートを取り付けました。
看板犬・桃太郎も大活躍だワン！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は創業25周年について、2回目の投稿
住宅産業の世界に入って、初めて契約を取れた時の話です。
入社1か月半ほど経過したころ。私が22歳7か月の頃です。

当時、分譲地では住宅を建てて完成してから売り出しするというような分譲地が多かった。
入社した会社も生駒郡平群町で若葉台という住宅地を地元不動産会社主導の下で、大手ハウスメーカー・積水ハウス・大和団地（今はダイワハウス）・イワタニハウス（後に住宅メーカとしては撤退）、と務めていた不動産会社との計5社で同時分譲しました。全部で20戸、私の担当物件は確か4戸だったと記憶しています。

新米の私に当時の上司（三浦氏ではありません）は何も教えてくれず、とにかく来場されたお客様を案内しなさいと言うだけ。
土日には20~30組くらいの来場者もありましたが、中々目を引くこともできず・・・
そんな日を繰り返し毎日現場待機していたのですが、平日は、ほとんど来場者が無くても昼食時以外は、とにかく現場を離れないように指示されていたので張り付いていました。
土砂降りの平日、営業日報に書くネタもなく、来場者が来ることを待ち望んでいたら1組来ましたが、隣の事業主の住宅を見学に入られました。
1組でも案内して営業日報に「案内1件」と書きたかったので外で待つこと約1時間、上着もズボンもずぶぬれになりながら待っていた私を見てそのお客様は「あんた、こんな土砂降りの中で今まで待ってくれてたんか！」と話して下さったので「せっかくなので弊社の住宅も見学して下さい」とお願いすると内覧して下さり、「この家、購入するわ」と決めて下さった。
私は何も営業してません、ただただ、1時間外で待っていただけなのですが、「正直なところ優劣つけ難い2件の住宅を見て、熱心さに心を打たれたと仰って下さったのです。
大変うれしかった。そして「家ってこんなに簡単に売れるものなのか」と驚きました。

契約の席で上司の営業部長がそのお客様に名刺を出し、挨拶されたときに「あなたが責任者ですか、良い部下をお持ちですね、この子は必ず立派なセールスマンになると思いますよ」と褒めて下さった。それも大変うれしかったし、一日でも早くそのようになれるように努力しようとも思いました。
契約の帰りに部長が焼肉を御馳走してもらったことも忘れていません。今から思うときっと部長も気分が良かったのじゃないでしょうか、笑
今はもうその部長も、そのお客様も他界されて居られませんが、営業マンの第一歩を踏み出したところでした。

勤めていた4年間の間に少しづつこのようにして経験をさせていただき、力をつけていきました。
次回は初めての注文住宅の話を綴ります。シリーズ化しようかな、どこまで引っ張るねん！！！

で、昨日は母の日、我が家でも息子夫婦が家内の為にステーキハウスで美味しいディナーを御馳走してくれました。
「親父も一緒に来てな」と言われて「もちろん一緒に美味しいものを御馳走してもらお」と、、、
前菜から始まりメインのステーキまでどれもこれも美味しかったです。
最後のフルーツが運ばれてきて、私へのサプライズがありました。
息子のお嫁さんが独立してから25周年を迎えたことをブログで見てくれていたようです。
いやー、まったく想像もしていなかったので今までで一番うれしかった。こんなハッピーなこと久しぶりかも。
佑輔ありがとう、Mちゃんありがとう、まだまだ伸びしろだらけなんだから、もっともっと成長してください！
一緒にKino-izmを、もっとたくさんの人たちに伝えて行こう！

明日は９時～17時まで事務所で、外皮計算や燃費計算ができるQPEXの通信講座です。
シッカリと覚えてご提案に活かせるようにならなくては！！！

ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は暦の上では友引、地鎮祭をするに良い日でしたので午前中、H様邸のセルフ地鎮祭を施主様ご夫婦と私とで執り行いました。
事前に大神神社にて祈祷を済まされ、お清め砂と洗米をご用意されました。
北東の隅から時計回りに敷地の四方に、最後は敷津の中央付近にお清め砂、洗米、お酒を撒きこれから始まる工事の安全とH様ご家族の繁栄を記念しました。
今月下旬から工事が始まる予定で準備を進めています。
H様、いよいよですね。
どうぞ宜しくお願い致します。


ほな、また、、、
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こんばんは☆
今夜もブログ更新の時間です！
今日は田原本町・U様邸、給排水管の敷設工事を行いました。

基礎貫通部分の配管周りは、ホウ酸由来のボレイトシールというシーリング剤で隙間を徹底的に塞ぎます。
シロアリの侵入が主な目的です。

5月下旬の上棟に向けて準備が進んでいます。

さて、
先週、上棟しました生駒市・Ka様邸、
外周部分の構造パネルもほぼ張り終えました。
今回は、雨天で上棟が変則となり、通常の工程で進んでおりません。
というのも、床合板を張らずに上棟を進めた関係で、現場も作業効率が少し低くなりました。
その為、今日は当面、先行して行う作業について、大工と打合せ意思疎通の確認をしました。
また明日から雨との予報ですね。
最近、週末ばかり雨の様相・・・何故？

橿原市・As様邸では大工工事も終盤、ご神前のスライド棚も良い感じに出来ました。
全体の仕上がりが楽しみです。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日中、事務所でデスクワーク...でした。
石川、千葉、青森、北海道と続けて比較的強い地震が発生しています。
石川の地震では昨年に続いて起きており、昨年数百万出費して修理したのに、また損壊したと悲しんでおられる姿も報道されていました。
今、自分にとって何ができるか？自問しながら少しでも被災された方のお役に立てることをしようと思っています。
大きな地震が来てからでは遅い、これから家づくりをされる方は、耐震性に優れた住まいを手に入れ、安心して暮らせるようにしなくてはなりません。
さらに、快適に暮らすためにも断熱・気密性能も怠ってはいけません。
これらの家づくりに精通している工務店を探すこと、これが最良です。

さて、先日の上棟時の写真を掲載していなかったので一部ご紹介します。
オーナー様にとって、ご自分の住まいが建築されている様子を見たいのは当然のことです。
毎日現場に行くこともできないでしょうし、見れないところがありますから、オーナー様にはできる限り現場の状況をお届けしたいです。

この写真は、屋根の下地になる板を貼ったところ、継ぎ目には気密テープをシッカリと貼って隙間を無くすようにしています。

その次は、断熱材を並べて気密テープで留め、その上に通気層となる垂木を並べ、専用のビス（長さ180ミリ）を使って留めていきます。

最後に、もう一度下地用の板（野地板）を貼って大工の作業が完了です。
通気層から棟の最高部より上昇してきた気流が外部に逃がせることのできるように板の突き合せた部分に隙間を設けています。
これで大丈夫！

上棟当日にはできなかった下屋の仕舞も進めました。
大屋根と同じように通気層を確保して、、、

壁面の突き合せ部分に隙間を設けています。これも気流が滞留しないようにする為のものです。
ここまで通気層の必要性を重視して施工出来る工務店がどれほどあるか？
おそらく殆ど無いカモ。。。

あ、25周年に関するブログの続きは、いつになるか？って尋ねてくれたオーナー様もおられました。
惜しんでいるわけではありませんが、もう少し先で、、、笑

ほな、また、、、
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