全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
長期金利が上昇し住宅ローン金利も固定選択型が上昇しました。
それに伴い、駆け込みで住宅展示場の来場者が増えているとのことです。
よーく考えてください。住宅ローンは固定金利型だけではなくて変動金利型もあります。
しかも変動金利の方が0.5～0.7%程度低いのです。
どちらを選択しても元利均等方式なので長期で考えたとき、返済年数が浅い時期の方が利息が多いので変動金利より高い固定金利を選択すると元金よりも支払利息が多くなります。即ち元金が減りにくいのです。元金均等の場合はその名の通り元金は全期間均等で当初の方が利息のみ高いので徐々に返済額が減っていく方式なのでこのような比較はできません。
もちろん固定金利の方が将来の生活設計がしやすいというメリットはあるので全てを否定するわけではありません。
しかし、元金が早く減って行く方が良いし、もしか金利上昇が顕著になってきたときにシッカリと比較して固定金利に乗り換えるかを検討しても遅くはないと思います。
金利を選択の際は、よく考えて選択をして欲しいものです。
というよりも、マスコミの報道に踊らされて慌てることは無いと思います。
慌てると必ず失敗しますから、、、家づくりは落ち着いてじっくりと考えて進めてください。

さて現場は、、、
生駒市・Mi様邸は防蟻工事も完了し、11日にはサッシを取り付ける予定、こちらの住まいではYKK-AP最高峰のAPW430・トリプルガラスです。

上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸では設備取り付けを行いました。
フロート式のトイレ、結構取り付けに手間が掛かるので丸一日掛かったらしいです。

此方の現場では完成内覧会を完全予約制で行う予定です。
工程の進み具合を考えていると29日（日）になりそうです。
朝10時から午後3時まで6組～8組程度の方にご案内させていただこうと考えております。
ご希望の方は先着順で受け付けさせていただきますのでホームページ・お問合せ欄からご希望の時間を明記のうえでお申し込みください。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
新年、明けましておめでとうございます。
弊社は本日より営業を開始致しました。
休暇は一応年末28日～新年5日までということでしたが、色々とすることもあり、結局30日～4日まで休ませていただきました。
初詣は恒例の大神神社、今年も本殿でお神楽奉納をさせていただきました。
2日3日は箱根駅伝をTV観戦しながら1歳の孫とリビングで遊んだり一晩ですが一緒の布団で寝るという経験も初めてました。
また次男夫婦も帰省すると8名という大家族で頂いた鍋料理は大変美味しかった。これからもますます家族が増え賑やかになってて行くことでしょう。
そして買い込んでいたけど読めなかった書籍雑誌を半分ほど読みました。
脱炭素、太陽光義務化、そして2025年には省エネ基準も義務化に向かって進んでいます。義務化と言ってもまだまだその基準は低いですがしないよりもましだと思います。
ですが、国は業者側にしっぽを振って献金を集めるのではなくて、もっともっと国民の方を見て法改正を行って欲しいと思います。

さて、、、
昨日メールを開いてみると休みの間に3件の新規お問い合わせがあり、早速本日資料を揃えてそれぞれご送付させていただきました。
問合せの中で、
「断熱気密の重要性を理解したら中々依頼しようと思える工務店が有りません」
「木野さんのブログを拝見して家づくりに対する熱い情熱を感じました！」
「知人の友人の家に遊びに行ったところその家ががキノハウジングの家、快適さを体感すると他社は検討の余地がありません」
というようなべた褒めなメッセージが添えられていました。
嬉しくて嬉しくて、もうたまりませんねー！
家づくりは十人十色、それぞれ個々の家づくりがありますが、家づくりの基礎となる躯体性能は最重要項目です。
この冬は今までに無い光熱費の上昇を皆さん感じておられると思います。
せっかく家を手に入れても光熱費を抑えるために家の中で厚着をしたり暖房費を節約したりなどしても大して節約は出来ません。
さらにヒートショックというようなことにでもなれば何のために家を手に入れたのか、本末転倒ということになってしまいます。
従来の値上がりとは比較にならないほどの光熱費の値上がりにはそんなことでは到底対応できないのです。
そんな心配をしなくても快適に暮らせるように躯体性能をシッカリと考え、最低限の断熱・気密性能を担保しないといけないと痛切に感じます。

さてさて、、、
年始初出、今日は一日中事務所に居りましたが、年々"新年の挨拶"と来社して下さるお客様、業者、金融機関などが増えてまいりました。
ゾロゾロと営業所全員で来社された商社、法被を着てこられた住設メーカー、そして手土産を持ってきてくださる方など、40名ほど、、、昨年のブログでは30名と記しているので今年も増えました。もう高止まりかも知れませんが、これ以上増えても・・・
で、年賀状もお客様から48枚、その他業者さんなど80枚位、頂きました。
この場をお借りして御礼を申し上げます。ありがとうございました。

現場は昨日から動いており早速工程確認、および日程調整を行っています。
写真は、本日頂いたものの一部です。

実家へ帰省されて手土産をお届けくださったKt様からかりんとう饅頭、表面パリパリのサクサクで中が餡子、美味しいに決まってますね！

こちらはいつもお世話になっている業者さん、カシスの焼き菓子がとぉーっても美味しかったです。

他にも写真を撮れませんでしたが中西ピーナッツやバウムクーヘン、煎餅やおかき等、たくさんのお届け物がありました。
皆さん、ありがとうございました。
そして、本年も宜しくお願い致します。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
いよいよ大晦日☆
27日が営業最終日でしたが、現場は29日まで動いていたので現場からの状況連絡や確認事項などで業務も行っていました。
ほんとうはピシーっと休めればいいのですが職人たちもそれなりに都合もあるし、年始の工程から逆算して年内にココまで進めておこうと計画すればどうしてもこのようになってしまいます。コレデイイノダ！

で、今年最後の業務...29日、30日の2日間で今年も年賀状宛名を手書きしました。
毎年オーナー様をはじめお客様には全て手書きで年賀状をお出ししています。
宛名書きすることで一人ひとりのお顔を思い出し、元気にされているのか、子供さんの成長の姿など思い浮かべることが出来るのでこれからも続けられる限り継続しようと思います。
その数今年は270枚ほど、中には喪中の方も居られるのでハガキを頂いた方はもちろん、そうでない人も存じ上げているご家庭には辞退させていただきました。その件数も今年は10件ありました。
っていうことで、30日夕方にお出しした方はもしかすると元旦に届かないかもしれませんが、ご容赦願いますm(_ _)m

それでは今年一年を振り返って・・・
昨年と同様たくさんのお問合せを頂き、良い出会いもたくさんありました。スタッフの数があと数人でも多ければもっと建築できる棟数も増やせると思います。ですが、そのようなことをするとKino-izmがどこかに失われてしまうかもしれないと思うとやはり現状のままで今後も進んで行こうと思います。いやいや、Kino-izmの信念を理解してくれる人が現れたら考え方も変わるかも知れません。

そのような中でも、どうしてもKino-izmで家を建てたいと仰って下さる方も居られたのですがウッドショックや建材メーカー値上げの影響で予算の都合が付かず断念された方も居られました。本当に申し訳なかったです。
逆にどうしても弊社には合わないと感じてお引き受けをお断りしたお客様も3件居られました。
勤めていた時代なら間違いなく上司に叱責されていたことだと思いますが、、、笑！

このような方の特徴はネット情報を鵜呑みにされる方、、、まぁネット社会なのでどこの工務店で建築しようかと検討されている段階では仕方がないことだと思います。しかし、工務店を決定しているにもかかわらずどこの誰が発信しているかもわからない情報を優先しようとする方、、、工務店には工務店のやり方があります。他社のやり方を押し付けてくる方にはその会社と家づくりをすればいいことだと思うのです。信用されていないのかなと思うと一気にトーンが下がってしまいます。
やっぱりね、良い家を建てようと思っている気持ちを削ぐような、やる気のなくなることをされるとあまり気分は良くありません。
良い家を建てようとする気持ちは施主様はもちろんのこと、私も同じなのです。
できれば私をもっとやる気にさせて下さる人の方が良い家が出来ると言えると思います。
規格住宅ならともかく、自由設計の注文住宅であればなおさら、良い家を手に入れるには重要な項目の一つだと思います。
他にも値切ろうとする方、これも最近では少なくなりましたがこれから作っていくものに値下げなんてできるわけがありません。
在庫処分ならともかくですが。。。
このようなことは恐らく私だけではなくて他社でも同じように感じておられると思います。
これ以上ネガティブなことは書かないでおこうと思いますので、「何を言っとるんだー！」と思われた方、お会いできればじっくりとこの辺の話もさせていただきますのでいつでもお問合せくださね。

さて社会情勢では、ロシア・ウクライナ侵攻でエネルギー確保が困難になっており、電気料金も相当値上げされました。
躯体性能が低ければその影響は忽ちやってきます。
少しでも光熱費を抑えるためにも躯体性能「断熱・気密」を重要視して家づくりを行わないと将来後悔することとなるのは間違いありません。
国策として過去最大の省エネ補助金を出そうとしていますが、「こどもエコすまい」事業は「高い省エネ性能(ZEHレベル）」への補助と記載されてるのですが、太陽光発電有りのゼロエネルギーハウスではなく、太陽光発電無しでわずがー20%省エネ程度で補助対象となっています。
僅かマイナス20%なのに、ZEHレベルと優良誤認するような表現がなされていて、マイナス100%のゼロエネルギーハウスと誤解している実務者も居るようです。情けないことですが、脱炭素社会に向けてこのような状態では絶対に間に合わないです。
税金の使い方も、もっとシッカリと考えて欲しいと思います。

写真は、年末にYKK-APから贈られた「樹脂窓で高性能な家づくりに取り組む地域工務店の会」の盾と来年の干支・ウサギです。

さて、来年は卯年、私の当たり年でもあります。
ピョンピョン跳ねながら邁進したいと思います。
皆様にとって良い年となりますように祈念しながら本年最後のブログを締め括ります。
そして来年もたくさんの良き出会いがありますように願っています。。
来年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

ほな、また来年、、、

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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ年内最終日を迎えました。
朝から事務所の片付け掃除をしておりますが各方面から「年末のご挨拶」ということで10名ほどお越し下さいました。
年々その数も増えてきており、さらにオーナー様も5名、野菜、ギフトなどを届けてくださいました。
コツコツと歩んできた結果かなと思います。本当に嬉しい事ばかりです。
今年一年の締めは改めて書こうと思います。
現場は29日まで、では今日は・・・
上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸、一日前倒して内装工事が完了したとの報告が入りました。

生駒市・Mi様邸、
構造金物を取り付けたり、制震テープを貼り構造用合板を張る作業を行いました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

大雪に見舞われている北国地方、関西でも先日雪が積もりました。
「地球温暖化というがこれほどの雪が降るのだから温暖化じゃない」という理解不能な人が多々居ます。
これは気候変動によるもので夏は想像以上の暑さ、冬も想像以上の寒さによるもの、そこへ各々の影響で電気料金の値上げがされています。
光熱費を抑えるために服を多く着込んで我慢されている方々も多いと思います。
幸いKino-izmと出会って下さった住まいの方々はそれほどまでにも光熱費を気にすることなく暮らして頂いています。
これからの気候変動や社会情勢変動の時代に暮らして行く上でも断熱性能・気密性能は必須なのです。

去る21日の国交省審議会で発案された「目安光熱費表示制度」
住宅を賃貸・販売する広告時等に、目安光熱費を表示する制度が令和6年4月からスタートする予定とのことです。
SUUMO等の住宅ポータルサイトが対応すると推測され一気に普及しそうです。
これにより住まい手が住宅を賃貸したり購入したりする際に光熱費を比較して選択することが社会に根付くことになります。

欧州では10数年前から"義務化"され社会に定着している制度ですが、日本はようやく２年後に罰則のある義務化ではなく努力義務の任意の制度として開始されます。
日本の"失われた20年"は経済だけでなく、住宅の性能向上（省エネ基準適合・目安光熱費表示の義務化）についても同様です。
本制度が少しでも早く法整備され、欧州同様に目安光熱費の"表示義務化"へ進みますように願っています。

こんな風に表示されると住宅同士で比較しやすいですよね！

さて現場は、、、今年の作業もあと3日
生駒市・Mi様邸、
今日はロフトのエアコン設置場所と窓の配置について現場にて確認しました。
図面では中々確認できないことも多く、いつも現場で最終確認をして進めています。

上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸では内装工事が進んでいます。
明後日には内装工事も完了しそうです。

今年も残すところ営業は明日一日となってしまいました。
明日は事務所の片付け（デキルカナ）の予定です。

ほな、また、、、
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