全国のKino-izmファンの皆様
①通目のブログはご拝読して下さいましたか？
次は②通目のブログです。
昨日、雨が降り生駒市・Mi様邸の基礎完了現場では雨水が基礎内に溜まってしまったので大工が日曜出勤して雨水の撤去作業を行ってくれました。
朝9時頃の様子は、、、2センチ程度溜まった状態。
水を吸い取ることのできる掃除機で雨水を除去、タンクが直ぐに満タンになるので何度も雨水を取り出す手間も掛かりました。
陽が射していたので徐々に乾燥し出しました。
お昼でこの状態、何とか除去できました。
後は乾燥させるだけ・・・
これで今夜降らなかったら、明日は土台を敷くことが出来ます。
雨が降りませんように願っておきます！
ほな、また、、、
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こんばんは、寒！
今夜は2通に分けてブログを更新します。
で、①通目は・・・・・
橿原市・藤原京跡のK様邸、朝から引渡しを終えました。
振り返りますと、一昨年の10月、はじめてお問合せをいただき、ご来店下さいました。
Kino-izmの家づくりについて耐震性能、断熱、気密についても一通りお話しして、家づくりのご依頼を頂きました。
建築計画地はご主人様のご実家の離れ家屋の建替え、調整区域で一般的には建築できない地域、さらに大藤原京という飛鳥時代の遺跡がたくさん遺っている地域に位置するため、調査時間が掛かりました。
先ず、離れとして建築されていた家屋が幸いにも合法的に建築確認申請を行った居られたことです。
このようなケースでは時々申請も行わずに都合よく建築されていることがあります。そのような状態のときは新たな申請は受理されません。
遡って建築概要書から建築物の規模を確認し、建替え範囲を確認できました。
次に敷地の測量です。旧村の場合敷地境界線が明確になっていないことも多々あり、一部測量分筆を行った形跡が有りましたがそれだけではデータ的に不足だったので測量を行いました。
測量したのが昨年1月末でした。
敷地形状が明確となり、そこからプランニングを重ね、見積もりを作成し、請負契約を結んだのが昨年9月初旬の事でした。
契約後、申請図面作成・地盤調査を行い、確認申請・開発許可申請事前協議を行ったところ、文化庁と協議して欲しいとの指示がありました。
文化庁が発掘調査が必要とのことで、その調査日程を待てども中々回答が出ず、再三催促をしたところようやく今年4月に調査開始、そして調査結果を現地で説明を受けて地盤改良の設計を行いました。
柱状改良で有れば5m程度の杭を施せば十分な補強が出来るとの地盤改良会社の判断でしたが、ここは遺跡が出てきそうなところ。
現状よりも1m以上地中を損壊しないようにとの強い指示が文化庁から出されたため、表層を改良する特許工法で行いました。これには通常よりも費用のご負担をお掛けしました。
着工が7月初旬、そこからは順調に工事が進み11月末に竣工しました。
初めてお会いしてから2年以上が経過しましたが、途中文化庁との協議に半年以上も制限され、非常に待ち遠しく、気長にお待ち頂いたことには大変有難い事でした。
本日、引渡の席でも「良い家をつくって下さって有難うございました」と仰る笑顔をみて、K様の家づくりに携わることが出来て良かったと思いました。
さらに、K様のお父様は、私が中学校の時の恩師だったこと、45年ぶり（くらい？）に再会して70歳を過ぎておられましたが若いころの面影がお会いする度に記憶と共に蘇ってきました。
K様、家づくりをKino-izmに託していただきありがとうございました。
これからも末永くお付き合いくださいます様、宜しくお願い致します。
完成内覧会ではコロナ禍でご来場できなかった2組のご家族も居られました。
ここでプチ完成内覧会、写真をアップしておきます。
土間収納は広くて大容量、ホールへは玄関と土間収納との2アクセスが可能です。
また、手洗いを徹底できるよう、手洗器も設置しました。
リビングは間接照明で壁面をライトアップ、そしてお決まりの床下エアコンもこの位置に納めました。
開放感のある吹抜け
お決まりのお掃除ロボット用コンセントを階段の一段目下に配置
中二階（踊り場）では簡単なデスクワークが出来るようカウンターを設置、足元は掘り下げて椅子に座ったような状態で作業が出来ます。もちろんＰＣ用のLANケーブルも配備しました。
2階ホール側から中二階を見下ろしたところ
浴室はクリナップ1621サイズ、1.25坪サイズと広いですよ！
ほな、また、、、
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こんばんは、
今日は朝からシトシト雨が降っています。
生駒市のMi様邸、来週の（水）（木）が雨模様、（金）が上棟の予定なのですがうまくいくのか・・・
先ず（月）土台敷き、（火）澄家設置と材料取り込みが出来なければ（金）上棟も出来なくなります、汗
ドウナルコトヤラ・・・
さて、現場の様子は、、、
生駒市・Mi様邸、基礎工事が完了しました。
続いて、基礎内側の給排水管の敷設、基礎貫通部分はシロアリの侵入口となりやすいのでシッカリと防蟻対応のシーリングを打ち込んでおきます。
玄関ポーチのバカ打ちコンクリートも型枠を取り外しました。
上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸では造作木部に自然塗料・オスモカラーを塗布しました。
間接照明部分の造作も済ませました。
大工仕事も一旦、月曜日で完了の予定。
その後、内装工事へと進めて行きます。
明日は、藤原京跡のK様邸、引渡の日です。
今日は確認したいことがあり点検に入りましたが既に床下エアコンが稼働しており、日差しが全くなく雨模様の昼間でもホンワカ温かい状態がリビング、洗面、寝室まで体感的には温度差が無いように感じました。
その時点で澄家コントローラーの外気温5℃に対して室温19℃、床下エアコンの温度設定が20℃、リモコンセンサーが19℃でした。天気が良ければもう少し室温も高くなっていたと思います。
今夜から明日はもう少し寒くなるとのことなので2度温度を上げておきました。
明日の朝、引渡の時、何度になっているか？確認してみます。
兎に角、断熱・気密性能をシッカリと考えて施工すれば快適な住まいを手に入れることが出来ます。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
数日前からこの冬一番の寒波が押し寄せています。
私もようやくダウンのジャンバーを出してきました。
この季節になると「断熱・気密」の重要性が良く解りますし、今日もKino-izmのオーナー様のお宅訪問しましたが玄関ドアを開けるとホンワカしていました。
この暖かさ、というか寒くない状況とでもいうのでしょうか、語彙力に乏しい私には中々うまく表現することが出来ません。
コロナ禍の日常でなければ、オーナー様宅訪問ツアーでも出来るのになぁと思っています。
兎に角、断熱、気密、どちらも必要です、片方が脱落していると快適にはなりません。（光熱費をガンガン使える方は機械に頼ればなんとかなるかも知れませんが・・・）
さて、東京都で太陽光パネル義務化条例が決議されました。
とりあえず燃料コストが上がっているので発電できるところで発電しようという試みなのでしょうけど、その前に、省エネ等級4のようなレベルの低い基準を義務化しないでせめて等級6くらいを義務化すれば良いのにな！と思うのです。
断熱等級を上げれば漏れるエネルギーも少なくなるからエネルギーも少なくて済むのですが、ヒートショックも無くなるしね！
そうすれば太陽光必須なんてことを考えなくても良いのでは？？？
そんなことしたらその性能についてこれない工務店がつぶれてしまうというのが国の言い分ですが、みんなもっと将来の事を思って興味を持って勉強すれば、簡単にクリアできるレベルの話だと思うのです。
それをどうしてここまで頑なに上げようとしないのかな？、裏で何かあるのは感じますけどね！
個人個人が取り組まないと国がいくらきれいごと並べて施策を進めても浪費されるエネルギーが減るとは思えません。
今騒がれている増税についてもそうです！
みんな、もっと考えましょう！
さて、現場は、、、
生駒市・Mi様邸では基礎工事が完了しました。
玄関土間の下はどうなるのかなって施主様がお聞きになっておられましたが、こんな風に一面に断熱材を敷き詰めて外気の影響を少しでも受けないように施工しています。
ここへコンクリートをバカ打ち（全部コンクリートってことです）します。
他社ではコストダウンのために残土を入れて隠してしまっていますがそんなことすればそのうち沈下してくることもあるかも知れませんから。。。
自分の家がそんな施工では将来が不安で嫌ですからちょっとコストは高くなりますが全現場、このようにバカ打ちしています。
で、バカ打ち終わったところ
いよいよ来週から大工が入り、上棟前の作業を進めますが天気予報を見ていると何やら天候が怪しいよです、汗
この状態で雨が降ると基礎内に雨水が溜まるので、また水掻きしなくてはなりません、泣！
何とか天候が崩れないように願うしかありませんね。
で、材木屋の作業場ではプレカットを済ませた構造材が搬入され、ホウ酸による防蟻処理を行いました。
いよいよ、上棟カウントダウンです。
ほな、また、、、
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こんばんは！
今日は午前中、これから家づくりをするO様と1回目のプランニングの打合せ。
先日、レポート用紙に家づくりを要望を纏めて頂いたものをお預かりし、そのレポートに基づいて私なりのご提案をしました。
大方のところOKですが、将来においての部屋の使い方を考えてみると所々修正を加えた方が良さそうなところもあり、またお祖母ちゃんが使って来られたキッチンを是非使いたいというご希望も有る為、どのようにしてそのキッチンを据え付けるか？そしてその寸法は？もう少し確認する必要があります。
ドイツへの出張からお帰りになられたご主人様がシュトーレンのお土産をお届け下さいました。
実はこれ、大好きなのです、というか・・・うちの家内が大好きで出かけた先で見かけると購入する位好きなのです。
しばらく寝かせておいてクリスマスに食べようかなと思います。
O様、有難うございました。
良い住まいを建てれるようシッカリとご提案させて頂きます。
ほな、また、、、
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