全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
昨日はクタクタになったのでブログを更新できませんでした。
午前中、着工準備中のN様ご夫婦と打合せ、そして午後は新規のお客様にご来店いただき、家づくりについてお話しさせて頂きました。
最近、お越しいただくお客様の年齢も私の子達と同世代の方々が増えてきました。
こうして若い人たちが家族を持ち、家を建てようとされていることに少しでもお役に立てればと何かしら親心のようなものが芽生えるのです。
土地探しから・・・となれば、どうしても不動産業者のお世話にならないと土地が見つかりません。
で、そこで出会う不動産業者によっては良い出会いが有ったり、そうでは無かったり、、、
先日土地を手に入れられたK様、対応が後手後手になり何とか土地引き渡しを受けましたが引渡しが終わった途端、背を向けるような対応で苦労しております。
高額な仲介手数料を集金しておきながら相応の働きをしない不動産業者には呆れます。詳しい話は記しませんがK様が本当にお気の毒に思います。
なんとかテコ入れして良い方向に向けないと着工も予定より遅れてしまいそうです、汗

37年、住宅業界に身を置いていますが、不動産業者って「楽して金儲けしたい」人が多すぎるように感じます。私の主観です。
一世一代の買い物といわれる住宅・不動産、一人一人の気持ちに寄り添って心から後悔しないように導こうとする営業マン（人）がどれだけ居るでしょうか？
そんなことを今、痛切に感じています。

さて、今日はデスクワークに明け暮れてU様の構造、Ｎ様の基礎・設備、Ｏ様の積算を行っています。
そろそろ今日の業務を終わろうとしていますが、、、

そんなこんなでタイトルの話「勘違いのHEAT20」
偶然にも実務者が説明するYoutubeを見る機会があったのですが、HEAT20に関するUA値の基準を勘違いしている人たちが多いようです、恥ずかしながら私もその一人でした。
HEAT20では平成28年基準からの削減率と全館連続暖房時の暖房負荷増減率を地域別に削減率が定められています。
その欄内に代表都市と記されており、それを地域区分が同じならUA値も同じと勘違いしていたのです。
奈良県は地域区分でほとんどの地域が「6」地域に該当するのですが、代表都市は東京と記されており「6」地域は、なんと全国で198地点あります。これらが代表都市と気候も日射量も四季の温暖差も異なることは良く考えてみればわかる話なのです。
それをシッカリとマニュアルを読まずに早見表を見て勘違いしていたのです。
この198地点の中から一番近い地点を選んで地域補正をすると奈良でHEAT20・G2グレードをクリアするにはUA値は0.37以上必要なのです。さらにG3グレードの場合は0.18と超超超ハイスペックな住宅でない限りクリアできません。
Kino-izmでは今までG3をクリアしましたと「S様邸0.22」と「Yo様邸0.24」の2件の住まいを建築しましたが0.22で「概ねG3」とギリギリの値、0.24はG2と言うことが解りました。
これらのことを理解した上でKino-izmではＧ2グレードは楽々クリアと表記しますがG3はチョッと難しいと思います。世間でG2グレードと謳っている業者さん、90％以上クリアしていないと思います。
そのくらいこの事実を理解している実務者が少ないと思われます。
国交省が定める省エネ等級6や7と勘違いしている方も多そうです。
そんなことに気付きました、っていうか気づいて良かったです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かかったですね。
もちろん家の中は十分、上着要るのか...ってな感じです。しかし外はまだまだゴソゴソしていても少し寒さはありましたね！

さて、構造見学会、2組のうち1組が体調不良でキャンセルとなり、1組の方に貸し切り状態となりました、笑。
このご家族にはシッカリと断熱・気密性能の重要さを改めて説明させて頂きました。
家の中の空気感（というのでしょうか）、高い断熱気密性能の場合、外部の音・安定した室温など、何かしら一般の家とは異なります。
家づくりの中でも最重要項目であることをシッカリと伝えれたと思います。

さて、空いた時間に上牧町・Si様のお宅訪問、4日にお引越しされてまだ1週間ですがこれから外構工事を行うにあたり、打合せを行いました。

橿原市・As様邸、来月上棟ですが、基礎断熱に使用する断熱材の加工も完了しました。

というような建国記念の日でした。
明日も午前、午後、と2組のお客様を事務所でお迎えします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
久しぶりの雨、関東では雪が降っているとのこと。
週末は気温が上がるようですが、来週にはまたまた低くなるような天気予報。
気温が上がり下がりすると身体が対応できなくなります。若い人には大して影響なくても高齢者になればなるほど負担が増します。
ヒートショックにも気を付けなくてはならない季節、せめて家の中だけでも温度が安定していて温度のストレスに身体が侵されないよう構造躯体は最重要視して家づくりをして欲しいと思います。

さて、今日は徳島から普段依頼しています構造材のプレカット工場担当者が来社して下さった。
いつもメールや電話でやり取りしているのですがこうしてお会いして色々とお話をお聞きして、改めて加工の精度の高さを確認できました。一度見学に出向きたいとの申し出にも快く歓迎して下さったのでそのうち見学に出掛けたいと思います。
手土産に徳島名産の菓子を頂きました。甘くて優しい美味しさ、んー、少しは甘いモノを控えないといけないのですが・・・

さて現場は、、、生駒市・Mi様邸
階段の取り付けが終わりました。
これで梯子で2階へ上ることもなくなりましたね。

気密シートに穴を開けたエアコンのスリーブもシッカリと気密テープで処理しました。
これでOK！

さて、明日はこちらの現場で構造見学会を開催致します。
ご予約して下さったのはわずか2組ですが、自慢の家づくりを存分に理解していただけるようにご案内したいと思います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し暖かかったですね...と言いましても来社されたお客様、談(^^)
ズーッとデスクワークだったので全く外に出ていません。

さて現場は、、、
橿原市・岩盤物語のAs様邸、まだまだ岩盤に手こずりながら職人さんたちが作業を進めて頂いてます。
この写真は施主様から送られてきたもの。「今日の現場ですよ！」ですって(^^;
有難いですね～、施主様から工務店に現場の状況を連絡してくれるなんて、汗

もちろん、職人さんからも今日の進捗の報告と写真が届きます。。。
週明けから配筋組みの作業です。

さてさて、生駒市・Mi様邸は、外壁の下地ラスを張りました。
此方の住まいはジョリパット仕上げです。

内部では水廻りの床にSフロアーを貼っているところ。

順調に進んでいます。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

建設業界でも良い家づくりをシッカリと考えて活動されている方に時々出会います。
今日はそのような方と新しい出会いがありました。
私たちのような元請業者が工務店・ビルダーとして一般のユーザー様と打ち合わせを行って家づくりを進めています。
良い家づくりを重ねて行けば相応の評価を頂き、口コミも相まって問い合わせが増えてきます。
おかげさまでKino-izmもその中の一つの工務店として多方面から高い評価をたくさん頂けるようになってまいりました。
しかし、私だけではこのような評価を得ることは皆無であり、そこには家づくりを進めるうえで、現場で汗を流してくれる職人さんたちの集団全員が評価されるべきだと思うのです。
現状はそのようには行きませんがそれでも私たちの陰に隠れて現場と向かい合い、汗を流してくれている職人さんたちが居ることを忘れてはいけないと思うのです。
今日出会ったのはその職人さんたちの一人、自分自身で現場のマニュアル・チェックシートをつくり、それを実行されています。
パワービルダーの仕事も請け負っておられますが現場監督と顔を合わすことなんて無いらしいです。
そのような家づくりから脱却し、もっと良い家づくりの縁の下の力持ちになりたいとの強い希望もお持ちでした。
いつ、一緒に現場で汗を流せるかは判りませんがこのような職人さんたちと一緒に良い家づくりをして行きたいと思います。

さて、、、
昨日着手しました橿原市・As様邸基礎工事
地盤が固くて非常に手こずっています。
表層の鋤取りだけで二日も掛かりました、汗
工程に余裕を持って進めているので何とかなりそうですが、、、

生駒市・Mi様邸ではフローリングを張り進めています。
フローリングは四季を通じて伸縮を繰り返すことがあるので規定通り継ぎ目に同包されているスペーサーを挟み込み一定の隙間を確保しながら作業を進めています。
ま、こんなことしなくても殆ど問題はありませんが、念のために。

玄関上がり框もこのようにボンドで圧着、硬化するまで突っ張っておきます。

此方の現場では2月11日（祝日）に、構造見学会を開催致します。
完成したら隠れてしまう最重要部分を存分に見学できる良い機会です。
是非、ご見学ください。
ご予約はホームページ・お問合せ欄から希望時間を明記してお申し込みください。

ほな、また、、、
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