ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKono-izmファンの皆様
こんばんは☔
いよいよ明日から明後日に台風21号がやってきます。
伊勢湾台風以来といわれるほど大きくて強い台風らしいのですが、、、
明日はＫ様の引越しの日、朝から荷物を積んでお昼ごろには搬入も終わると思うのですが、強い雨風になりませんように、願

さて今日は雨漏りの修理依頼がありました。
そのお宅を拝見しましたところ、屋根の棟板金が捲れているようです。
ひな壇の住宅地で正面からは屋根上を見ることが出来なかったのですが、裏へ廻ると何とか目視出来ました。
本当は今日でも修理させていただきたかったのですが、強い雨が降っており、職人に危険が伴うので台風が去った後の作業となりそうです。
こちらのお宅も大きな被害になりませんように、願

さて、Kino-izmのオーナー様で築4年を過ぎたところというN様よりこの1年半の電気代メモをお届けくださいました。
リビングは大空間の吹き抜けで2階ホールにはフリースペースをぜいたくに取り入れ、吹き抜けを囲うように寝室と子供部屋を配置しました。
これだけの大空間でも夏は涼しく、冬は暖かく、暑さ寒さのストレスから解放されて快適に暮らしておられます。
しかも冬場は蓄熱暖房機を使用しても1万5千円程度の電気代で寒さを我慢せずに過ごせるのです。

次の写真はBest of Hauzz2017に選ばれる結果となった写真

鏡をオリジナルで制作し棚板も設けた洗面台

食器棚も見せながら収納できるオープンなタイプ、整理整頓が得意な奥様だからこそこのスタイルを選ばれました。
センスの良さがわかりますね！

それでは肝心の電気代は次の通りです。
昨年（Ｈ28年）の電気代総額は125,390円、月平均１万円程度です。オール電化の住まいでファンヒーターは使っておられません、というか私は室内の空気が汚れる上に、身体にも悪いので使用禁止と説明しています。
高気密・高断熱の住まいですから・・・

これほど大きな吹き抜けのある住まい、一般的な次世代省エネルギー基準程度の性能であればエネルギーはダダ洩れでおそらく倍近い電気代がかかるのではないでしょうか？
実際、私の住んでいる町のご近所の方で築浅な住まいの方で、概ね年間20～25万円の電気代とガス代3～4万円、そして灯油代を使っておられます。
如何でしょうか？
念願のマイホームを手に入れ、長期（35年）の住宅ローンを返済しながら生活していかなくてはなりません。
子供たちの成長に伴い、教育費も必要になってくるでしょう。
光熱費が高くつくから、少し寒くても我慢しよう、服を重ね着しよう、そんなところでストレスを感じて長期間暮らしていくのか？
それとも少しだけ断熱・気密に目を向けて、イニシャルコストは少し余分に必要ですが、光熱費の心配から解放されるとともに、快適で暑さ寒さのストレスから解放される住まいの方が良いと思いませんか？
家の中が寒いと動くことも億劫になり体調を崩すことにも繋がるという医学会の発表もあります。
健康な暮らしをするためにもよく考えてほしいです。
空調機器は10年～15年で故障修理、あるいは交換時期がやってきます。
性能の低い住まいはたくさんの空調機器に頼らなくてはなりません。
その時の備えを行うにも、日頃の光熱費などのストレスから解放されているほうが良いと思いませんか？
シッカリと考えられた躯体性能はその住まいが存在する限りほとんど性能は下がりません。
性能が高いので僅かな空調設備で快適な暮らしが出来るのです。
だから私はいつも「住まいの躯体性能は大切です！」と訴えているのです。
解るかな～？
解って欲しいな～！

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☔
週末は台風の様相ですね。。。
皆さん、ご注意を！

さて、今日は朝から建材関係のメーカーが3件、売り込み営業に来社しました。
おかげで積算しようと予定していた時間が無くなってしもたガナ（T_T）
無くなった時間は取り戻せません、、、ということで今夜も全力で残業です。

午後は、明後日ご入居の橿原市・K様のお宅にフローリングのささくれ、トイレットペーパーのホルダー取り付けなどゴソゴソと作業しました。
その後、高取町・Ｏ様邸、雨樋の掛替えの依頼があり、架設足場の状況確認、

その後、キッチンと浴室の改装工事依頼のS様宅へ設備屋の橋本君と同行し、下打ち合わせ。
施主様はオール電化を希望されていますが、エコキュートを設置するスペースがギリギリなことと、将来の使用年数などのバランスを考慮し、ガス給湯器とIHクッキングヒーターをご提案しようと思っています。

昨日はブログ更新できませんでしたが、石巻に単身赴任中のT様が帰省され、今回も弊社へ顔を見せて下さいました。
T様はいつもいつも宮城の名産や特産物などお土産を届けて下さいます。
今回はずんだジャム、今朝の食パンにたっぷりと塗っていただきました。
想像とは違う味、甘くて美味しかったですゼ！
Ｔ様、今回も美味しいモノをお届け下さってありがとうございます。
マタオネガイシマスm(_ _)m

台風、大した影響が出ませんように、願

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☔
日中は秋晴れでしたが夕方にはまたまた雨が降り出しましたね。
なんかこんな風に雨が降って急に気温も下がり、あっという間に冬を迎えそうです。
もう四季といっても「夏と冬と少しの春と少しの秋」という感じ。。。

さて自由設計について、、、今夜ＢＳでエコハウスと題して住宅番組がありました。
ご覧になられた方も居られると思いますが、番組の中で何か勘違いするような表現を専門家がしていたので、私の考える自由設計について簡単に述べたいと思う。
番組では規格住宅を建てる全国の工務店を募り、スケールメリットでコストダウンし、より良い住宅をたくさん提供したいという趣旨が感じられた。
実は弊社Kino-izmにもうんざりするほど、しつこくFAXが送られてきています。既に内容も見ずに捨てていますが、、、
良い性能の住まいをつくっているのでしょうが私にとっては単なる規格住宅。「規格化してロスを少なくしガッポリ儲けましょう」という風に感じる。
完全自由設計として注文住宅の家づくりを行っているKino-izmにとっては全く魅力は感じません。
ま、そんなことはどうでも良いとして、自由設計が悪いととれるような表現がありました。
番組では専門家が考える規格住宅の方が自由設計住宅より良いという。
私は「はぁ？」と。
自由設計は素人が自分の思うように自由に設計する、しかしそれは素人の考えであってプロが考えたものじゃないのでダメだと。。。
素人の自由設計住宅よりプロが提案する規格住宅の方が良いと言い切っていました（そのように解釈できた）怒！
言い方によって、これほどまで何か正論のように聞こえるとは・・・ご覧になられた方で勘違いした人も多いはずです。
自由設計ってそういうものでしょうか？違うやろ？！
もしかそれを自由設計というのであれば偽物の自由設計と言いたい！
プロであれば素人の考えた自由設計をそのまま鵜呑みにするのではなく、良いところは取り入れ、ダメな部分はダメとハッキリ伝え、アドバイスを行い改善し、提案するのがプロなんじゃないかなと思います。
如何にもプロが考えてるんだからこのプランにしなさいと押し付けているだけ、そうして自分たちの・・・。
もうこれ以上言わなくても解っていただけると思う。
規格住宅というけど、建てられる場所、環境によって、そして敷地は全て違います。
そんなところで規格住宅を提案する方がどうかしていると思う。

自由設計ってそんなもんじゃないです。
やはり、同じプランでも敷地が違えば隣に建っている家も違うわけで、窓の位置、風の通り、採光などを考えなくてはいけません。
さらに基本的に構造についてもシッカリと考えないといけません。素人の考えたプランが耐震性に無理が生じるようではダメでそこはプロがアドバイスをしながら改善しないといけないし、建てる土地によってすべて考え方が違うと思うし、だからこそこのようにして完成した自由設計の住まいは住みやすいのです。
断熱性能、気密性能も当然のことです。
こうしたところを良く理解し設計していく住まいこそ完全自由設計の住まいなのです。
ん～、解っていただけたでしょうか？？？

ほな、また、、、
↓「Best of houzz2017」獲得

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
雨が降る降るといって降りません。
このまま明日も降らないで欲しいと思っているのは私だけでしょうか？？？
ハイ、明日は完成内覧会ですから、、、雨で足元が悪くない方が良いに決まってます。
といっても一般に不特定多数の人たちが集まるイベントでしたら「雨だからやめておこう」という人たちも居るかも知れませんがKino-izmの完成内覧会は全て完全予約制なので余程じゃないとドタキャンはアリません。

さて、光熱費ゼロ、所謂ゼロエネ住宅について、、、
今日もお問い合わせ下さった方に「御社の家はゼロエネ住宅ですか？」という質問が有りました。
「えっ？それはどの部分がゼロエネ住宅なのでしょうか？」とお聞きしましたが、他社で『「うちはゼロエネ住宅です」と説明してくれるところも多いですよね！』という返答。
ゼロエネ住宅の意味をご存知なさそうな感じだったので、光熱費がゼロの住まいは全てゼロエネ住宅というのでしょうけど、それは太陽光やエネファームなどの発電で消費する光熱費分を賄うからゼロエネとなることをお話ししました。そこには売電という収入も加味してのことですが。。。
その上で、どれだけ性能の低い家でも太陽光設備等をたくさん載せるとそれはゼロエネになりますよ！と。。。

さらに良く考えて下さい。
当初のイニシャルコストで、建物本体の躯体性能にコストをかけるのか、それとも太陽光設備にコストをかけるのか？？？
躯体性能はその住まいが存在し続ける間はそれほど初期性能は落ちません。
しかし太陽光やネファームなどの後付け設備は10年～15年で必ず設備のメンテナンス（更新）あるいは交換が必要になります。発電の効率も下がってくるとともに、電力会社による買い取り価格も10年間は保証されるものの11年目以降は何の保証も有りません。買い取り制度がプツッと切れるかも知れないのです。買い取り価格が下がるのはおそらく間違いの無い事ですしね！
そしてメンテや交換には百万円以上の負担が必要な事もあります。
おそらく住宅ローンも組まれることでしょう。その事をどれだけご存知なのか、生活設計に入れているのか？
躯体性能の低いゼロエネ住宅では将来、生活設計が狂ってしまう事もあるということを念頭に置き、家づくりを始めて下さいとお伝えしました。
ご理解いただけたのでしょうか？

さて、、、
今日はただ今、着工準備中の桜井市・Ts様邸で土留擁壁の補強工事の打合せ。

さてさて、いよいよ明日は完全予約制完成内覧会の日です。

※内覧会ご参加の方へのお願い・・・
見学会会場ではスリッパは用意しておりませんので、綺麗な靴下をお履きになってご来場ください。
会場での飲食は禁止です。
お子様連れのご家族の方はお子様から目を離さないようご注意ください。
施主様の大切な住まいをご厚意によってお借りしておりますので、以上のことを十分にご理解いただき、限られた時間に楽しく隅々までご覧いただきたいと思っています。
写真はエントランス、ドアの向こうは明日のお楽しみ・・・(^^)v

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
ここ数日、夏に逆戻りのような暑さでしたが、今夜からしばらく雨が続き、気温も下がりそうです。
皆さん、体調管理には十分気をつけましょう～♪

さて、、、
今日は橿原市・K様邸に蓄熱暖房機を取付しました。
機械の中には煉瓦石が36個、この煉瓦石を深夜電力で加熱し、日中に熱を放出して家中を暖めてくれます。
エアコンやファンヒーターのような温風が身体に当たる事も無く、輻射熱暖房で家中温度差が少ない状態となり、非常に快適です。
電気代は冬場1台当たり、5000円～7000円程度掛かりますがオール電化なので全ての電気料金は凡そ15000円～18000円位の住まいが多いです。
蓄熱暖房機ですと灯油を入れる際に手を汚したり、室内の空気が汚れたりすることも有りません。なによりも朝、起床時に寒くないので起きやすい、そして帰宅した際、玄関ドアを開けた時の襟元に纏わりつく柔らかくてほんのり温かい空気は冷えた身体を直ぐに温めてくれます。
この暖房機を使うかどうかは個々それぞれの考え方が有ると思いますが、私は自分自身の住まいでも使っておりたいへん重宝しており、皆さんにお勧めしています！
もちろん高気密高断熱が住宅性能の条件ですヨ！

15日（日）の完全予約制完成内覧会の予約枠は全て予約済みとなりました。
ご予約出来なかった方、大変申し訳ございませんでした。

さて、、、
新しいご相談です。
～老後の住まい大改造の巻～
S様のお宅へ、現調に参りました。
元々二世帯住宅としてお住まいされていましたが、5年程前に子世帯家族が独立（実は子世帯の住まいは高気密高断熱のKino-izmの住まいです）、親世帯は2階で生活をされていましたが、2階にあるお風呂の水漏れが発生したと共に、ボチボチ急こう配の階段の上り下りが辛くなって来られたようで、子世帯が使っていたキッチンを取り壊し、システムバスを据え、隣の居間にキッチンを新設しようという計画です。
見積りにしばらく時間を頂戴しました。


ほな、また、、、
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