ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
高気密・高断熱・耐震等級3の住まいをご提案するキノハウジングです。

今日は午前・午後、2件のご家族と打合せを行いました。
2回目のプランニング打合せとなりましたM様は、ほぼご要望をクリア出来ているようで残り少し修正を行い積算に掛かる予定です。
広々としたリビングに開放的な吹抜けを取り入れたプランになる予定です。

午後は初めてのご来場のA様
実は15～16年前に土地をお世話させて頂いたお方のお嬢様ご夫婦でした。
当のご本人は当時中学生で、「おっちゃんのこと覚えてる？」と尋ねましたが知らないようでした(T_T)
当時の私の印象が良かったとのことでご両親も家探しなら信頼できるところ＝Kino-izmとなったようです。
これから土地探し、家づくりと進めて行く予定です。

今日打合せを行ったどちらのご家族にもお話しした事は【温かくて涼しい＝暑くなくて寒くない】家が一番だという事。
これは建築後に簡単には変更できません。
建築時に建物本体の性能に少しコストをかけておくことで、生活を始めてからの光熱費が削減できることはもちろんのこと、暑い、寒いといった身体に対するストレスから解放されるとともに、体調を崩す事も少なくなります。体調が良いという事は病院に掛からなくてもすむわけで医療費の削減にも良いといえるでしょう。
こういった所は数値・数字ではなかなか表す事が出来ませんので、是非皆さんもこういった話をお聞きいただきたいと思います。
よーっし、一回聞いてみよう！と思われる方、いつでもお問い合わせ下さいませ！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かかったですね～
今日は桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸で基礎配筋検査。
検査はハウスプラス住宅保証のよるものですが、朝一番、ハウスプラスの検査を引き受けている地元の検査機関「プラン21」よりTELが、、、
その内容は、「今朝の配筋検査、未だハウスプラス住宅保証より検査業務の指示が届いていない」とのこと。
あれれっ？
既に相当の日数の余裕を見て検査予約しておりましたので、プラン21より検査時間の確認の連絡も入っていましたが、ハウスプラスの引受が無い状態では検査できないという。
慌ててハウスプラス担当者の携帯へ連絡をすると、既に本社へ手配済みとのこと、しかし調べてもらったところハウスプラスの社内での手配ミスが判明し、これではいつまで経っても検査官が到着せず。
ということで無理をお願いしてプラン21の検査担当の方に現場へ来て頂きました。
ハウスプラスもシッカリしてもらわないと、今日、検査が出来なかったらベースコンクリートの打設を延期しなくてはいけない状態でしたので焦りました。。。
慌てて現場に駆けつけて下さった検査官もヘルメット忘れる失態、汗
でも細かいピッチの鉄筋で歩きやすそうでした、笑
もちろん検査はどこにも不備は無く、一発合格でした。

水廻りリフォーム・S様の現場ではシステムバス据付の為のベースコンクリートの準備
この部分も隠れてしまうところで、コンクリートブロックをポンと置いて設置する手抜き業者も居りますが、そんなことは出来るはずが有りません。
ガッチリとしたベースコンクリートを打設しますよ！

事務所に戻るとTs様邸で候補にあがっているフローリングのサンプルが届いていました。
オークと栗の二種類、どちらもオイル仕上げで、なかなかエエです。
TSさま、次回お会いした時にご覧頂けそうです。

今日は他の業務で広陵町・K様のお宅を訪問しましたがまたまた手土産を頂きました。しかも愛子さんの手作り焼き菓子
これもシットリとしていて何とも言えない美味しさでした(^^)
K様、有り難うございました。愛子さん、今回の菓子も絶品でしたよ！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
奈良で高気密・高断熱の住まいを建てる工務店、キノハウジングです!
今日は午前6時起床、私の生活の中では結構早く起きた方です。

で、朝一番、水廻りリフォーム・S様のお宅へ、大工・基礎・設備・建材の各担当者と工事工程について再確認と作業の仕方、資材搬入、発注納品日、等を打合せしました。
帰社し、桜井市・ゼロエネ住宅・Ts様邸の配筋のチェック、明日朝一番、検査デス。
どうですかこの写真、配筋ピッチは基礎のほぼ半分が150mmという相当細かいピッチです。
ただ単に「丈夫にする為に細かくしよう」という事ではなくて、シッカリと構造計算した上での仕様決定です。

橿原市・I様邸、12月1日より着工ですが、いくつかの確認をする為に現場に足を運びました。

今日はこの他、打合せが2件、
オリジナルキッチンを提供して頂いておりますキッチンハウスより新商品の案内が有りました。
ダイニングテーブル用の椅子と対面キッチン用ハイチェア、どちらもリーズナブルなお値段です。
1000セット限定のドイツ高級住設メーカー・ミーレとのコラボ商品、他にもキッチンハウスで売れ筋のカラーを新規導入、、、詳しくはお問い合わせ下さい。
担当のNさん、いつも手土産持参で来社して下さいます。
今日は私の好きな、家内も好きですが、、、阿舎利餅(^^)/、有り難うございます！

夜には久しぶりに寿司屋の店長が、火災保険の更新にお越し下さいました。
完成して来月でもう5年です。月日の経過、早いですね～。
休日を利用して浜松に行かれたとのことでお土産と、巻きずし（こちらはお約束見たいになってきました、嬉）デッカイ出し巻き卵が入ってました！こんなデッカイ出し巻き卵入り、観た事無いですが、これって私の為のKino-izmオリジナル？
店長、いつもありがとうございます！早速ヤッつけました。残業の空腹にはバッチリのお品でした。
感謝御礼！

さ、ぼちぼち帰ろか～

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜も現場日記

朝一番、高取町・S様邸、キッチンと浴室の設置工事現場へ、、、
今日は既存内装の解体、先ず周辺の調度品を移動、そして埃が被らないように養生。

職人たちに詳細を指示し、作業開始、途中TS様の打合せの為に事務所に戻り、再度現場へ、、、そして他の用事を済ませまたまた現場へ、今日は3度現場に出向きました。
天井には大きな鉄骨トラス（梁）が、、、
実はこちらのお宅、以前は1階部分は仕切りの無いワンフロアー、空手道場として使っておられ、2階で生活をされていました。
今はまだ足腰も元気なご夫婦ですが、これからの高齢化とともに毎日の階段上り下りが辛くなってきてからでは手遅れになるとの考えと既設の2階にある浴室の床から水漏れが生じており修理をするのであれば1階の空きスペースにキッチンと浴室を設置して欲しいとのことで、今回ご依頼が有りました。

床下の状況が心配でしたが、予想外にも綺麗な状態でした。
しかも大引きが何かの古材を再利用されており、奥さまにお尋ねしたところ、当時、近所で解体された小学校に使われていた構造材を頂いたとのこと。
こちらの住まいは築40年ほどになるので、その当時に解体ということは、、、大正時代のもの・・・？あるいは明治時代のモノかも知れません。
大引きの寸法もバラバラですが150mm～210mm程度の大変太い構造材でした。

週明けから本格的な工事が始まります。。。

解体工事完了を確認し、桜井市・TS様邸へ、、、既に日没寸前
基礎配筋工事が完了、建築確認票の横に労災加入番号の掲示も完了しました。
28日に配筋検査です。

帰社後、突然、高取町・Ni様が今年も（ここ大事v^^;）美味しい柿をお届け下さいました。
既に築4年になろうかというKino-izmのオーナー様です。
丁度数日前、家内と「今年は持って来ゃらへんのかな～？」と噂をしていたところでした。（聞こえたのかなー、笑）
いつもいつも何年経っても忘れずにこうしてお届けして下さって本当に嬉しいです。

N様、今年もありがとうございましたm(_ _)m
また来年もオネガイシマス、爆
完成当時のアンケート「生の声」を掲載させて頂きます。
是非ご覧ください。
ご主人様

奥さまの長文も嬉しかったです(^^)


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は一日雨が降ったりやんだりという鬱陶しい一日でした。
業務の方も新築2件、改築２件の着工準備やプランニング2件、そして新規の相談などスケジュールも分刻み（大袈裟）
早く帰宅して晩御飯食べるように催促されています、汗
でももうちょっと残業デス。
さて、新規の相談というのも築70余年の住まいの断熱改修。

「寒くて寒くてスースーするんです」とのこと。
訪問してみるとダウンベストを着こんで75歳のお母様が家中を案内してくれました。
旧家によく見られる四間取りと呼ばれる田の字型の和室主体の間取りです。
廊下ではスリッパをお借りしていても足元が冷たく感じます。
増築したところの雨漏りはそりゃ酷いものでした。どうも仕事がお粗末だったのでしょうか？！
雨漏りというかダダ漏れという感じ。

何かの紙の裏にご自身の希望とするプランをマジックで描かれたのですが、どのように改築すれば住みやすくなり尚且つ暖かくなるのか？をご説明しましたが中々理解していただけなくて・・・

居室だけ改装すれば温かくなると勘違いされているようで、断熱だけではなく気密についても丁寧にご説明しました。
改築に掛けるコストとどの程度使うのか等、総合的に照らし合わせて、私は建て替えをお勧めしました。
ん～、他社のお話もお聞きくださいと言いましたが、ん～～～。
スースーしなくなるようにするには断熱と気密が大切なのですが、安易に金額が安いからとそちらに心を揺れ動かされないか...心配です。
折角それなりにコストをかけても、思い通りのものにならないようであれば掛ける意味がりません。
「よーく考えて下さいね！」とご説明しました。
後々、後悔しないためにも確かな情報が必要です。

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