ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝からLIXIL大阪南港ショールームへ行ってきました。といいましてもショールーム内を見学するのではなくて一般の人たちは入ることのできない社員研修用のフロアへ、、、。
それはLIXILの担当者より設備や内装建材はもちろんのこと、サッシについての詳しいレクチャーの為、ご招待を受けました。
たくさん工務店が来ているのかと思っていましたが、なななんと、キノハウジングだけ、一人占めなのです。
それは何故か・・・
気密断熱という住宅の性能に拘っている工務店を厳選し、より一層LIXILの商品の良さを理解してもらおうと企画されたようです。
私自身もサッシについては従来からシッカリと勉強し知識は十分にあるつもりでしたが、ご招待を受け担当者の熱い意気込みに押されたというところもあり、今一度確認の意味も含めて再度勉強しようと思い、出掛けました。
樹脂はアルミに比べ熱伝導率が低く熱が伝わり難いので樹脂サッシの方が断熱効果は高いということは十分に知っていましたしその通りに家づくりをされる皆さんにお勧めしています。
ガラスに関しては一般的に使われているただ単なるペアガラスは一枚板のガラスと比べて大して変わらないという事は解っていましたし、Low-Eガラスの方がペアガラスよりも遮熱断熱効果があるという事も十分に理解していました。
ではどの程度の差があるのか・・・といわれるとはっきりと数字で表せる事も無かったのですが、今日このように実験模型を拝見したことで、自分がKino-izmの進めている窓の仕様レベルが如何に高いのかを改めて確認する事が出来ました。
写真をご覧ください。
この模型ではBOXの中が外部と言う設定で温度を「-9.4℃」に下げています。
そしてBOXの外側は室内で温度が「24.0℃」快適な温度です。
写真の3種類のサッシの温度差をご覧ください。
右から一般的なアルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス
まん中は、アルミ樹脂複合ッシ・アルゴンガス入りLow-E複層ガラス
左側は樹脂サッシ・Low-Eトリプル(三層)ガラス
※ここではごく普通の複層ガラスや単板ガラスは省エネ的には論外なので実験も行っていません。

さてどうでしょうか？
外気温が「-9.4℃」に対して、Low-E複層ガラスの表面温度は「15.0℃」
それに対して同じLow-E複層ガラスでもアルゴンガスを入れているものは「16.6℃」と「1.6℃」も違います。
サッシに関してはアルミ&樹脂複合サッシの中では性能がトップクラスのもので「17.3℃」に対して樹脂サッシは「20.3℃」と3度も差があるのです。
これが一般的に使われている普通のアルミサッシであればもっと温度差が出るのが明確なのです。
冬場、暖房で室温を高くしても窓辺の温度が低いと結露が生じるとともに、コールドドラフト現象（部屋の天井付近の空気が冷やされ重くなって床の周辺に下がってくることで空気の対流が生じること）が起きます。
窓も空いていないのに隙間風のような冷たい風を感じたことはありませんか？足元がスースーとするなぁと感じたことがありませんか？
それがおそらくコールドドラフト現象によるものだと思います。
このようなことが起きないようにする為にも窓の性能って大切なのです。
もちろん窓だけではなくて壁体内の断熱性能も大切なのは言うまでも有りません。
家づくりの際には、窓の性能にも目を向けて頂きたいなと強く思います。
今日はほんとうに良い勉強になりました！

さて、、、
9月24日（日）に開催します宇陀市・Nm様邸の完全予約制完成内覧会の予約状況は・・・
10:00予約可能
11:00予約済み
12:00予約可能
13:00予約可能
14:00予約可能
15:00予約可能
都合により時間の変更をお願いするケースがあるかもしれません。

ご覧になりたいと思われる方は「完成内覧会参加希望」と記して、下記のお問い合わせフォームより是非お申込み下さい。
完成内覧会申込ページ

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
外は久しぶりにパラパラと雨が降っています。

今日はKino-izmのオーナーさんから相談が有りました。
聞くところそのオーナーさんのご友人が某建売分譲会社より県内で分譲している土地が気に行ったので購入しようとしているらしい。
ただ、そこは建築条件付きで、建築条件を外すこともしてくれず、そうかといって他の土地を探すほど時間の余裕がないようで仕方無しにその分譲会社で家を建てようとしているとのこと。
家の性能についてはKino-izmのオーナーさんが色々とお話ししてくれていたようで、断熱気密や耐震性能の事、長期優良住宅についてもご存知でした。
その知識を分譲会社の営業担当者に伝え、追加費用が出ても良いから此方の要望を聞いて欲しいと依頼し、どの程度の追加費用が必要かを確認したところ、「長期優良住宅は費用がかかるだけでそれほどメリットが無い」と言われたそうだ、怒(-.-)
ま、この時点でこんな会社、住宅業界に居ないで欲しいと強く思いました。メリットが無いのではなくそのような仕様で家を建てる知識と技術がその会社には無いのだろう。。。
標準仕様を聞くと断熱材はグラスウール10K、サッシはアルミだそうだ、激怒！！！
一種換気や樹脂サッシの話をすると「費用がかかるだけで大して差は無いですよ」だと、呆(@.@)
ほんとうに呆れます。
それでも良い立地を確保しておけばどうしてもその立地で欲しい人が土地を購入し家を建てる・・・この実情についても大変危険だと言っても大げさではないかも知れません。
でもコレが現実なのです。この会社だけに限らず奈良県内ではこのような会社が多数を占めています。
新築後、何年住まれるのか知る由もありませんが、暑い・寒いとストレスを感じ、光熱費が高くつくからと節約のために服を着込んだり、少々の暑さをガマンしたり、そんな四季を何十年も過ごすうちに、体調を崩したり、今の若い時はさほど危険が無かったとしても数十年後、老後にはヒートショックに出会う可能性も非常に高い住まいになることは間違いないのです。建物も結露が躯体を蝕み、カビやダニが発生し、劣化が進んで数十年後には建替えしか選択肢が無いということになるでしょう。その時点で住宅ローンが完済されているのか？完済されていたとしてもそこから再度高額な住宅ローンを借入するほどの余裕が老後に有るのでしょうか？
何とかならないものかなーと、心配なのです。
このようなことにならないよう、住宅を建てる時はその会社がどれだけ知識を持っているのか、またその知識を実際に現場に活かすことが出来ているのか？
シッカリと見極める必要があります。
もっと勉強して下さい。
そして候補の住宅会社にはたくさん質問を投げかけて下さい。
そうすることでどの会社の家づくりが自分たちの合っているのか、解ってくると思います。
後悔されない為にも、勉強が必要です。

さて、今日も現場日記です。
橿原市・K様邸、大工工事が順調に進んでいます。
1階LDK、対面キッチンのカウンター造作の前に、天井を仕上げているところ。

2階は壁の石膏ボードを張り終え、明後日の天井用石膏ボードを待っている状態。

ん、順調、順調、順調♪

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
あの猛暑がどこかへ行き、ここ数日は朝晩過ごしやすくなって来ました。
宇陀市・Nm様邸、
クロス張りの内装工事が急ピッチで進んでいます。
この時点でのロス、たとえ10分といえども大変勿体ないのです。
ですから、職人は話声に耳は傾けてくれますが手は止まりません。ていうか、仕事しながら話聞いてねーと言ってから必要最小限の話をしています(^^)
というわけで今回の現場、マグネットシートを使うのですがその部分も鉛筆で壁面に書きながら指示をしました。
高いところでの作業、十分に注意してね！

さて、今日は新規でお風呂とキッチンの改装工事のご相談を承りました。
築40数年、一度もお風呂を修理をしたことがないとのことでしたが、すごく綺麗にお使いでした。
聞くところによると、二階に在るお風呂の真下の天井に水漏れのようなシミが出てきたとのことです。
周辺を調べましたがお風呂から漏るほどの傷みは確認できず、外部のベランダの排水ドレン辺りに疑いを持ちました。
ご夫婦共高齢なので、こういう機会に一層の事、1階にお風呂とキッチンを造られてはと提案しました。
今後の展開は如何に・・・？


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昼間でも幾分過ごしやすくなりましたネ！
今日は日曜日、Kino-izmは決して休日ではございませんが、看板犬・桃太郎と朝の散歩に出かけた先は、、、
甘樫丘、川原展望台側に駐車してテケテケとクヌギ林を歩くと夏の風物詩？カブトムシ発見(x_x)/

この写真、決してヤラセではなくて実際に遭遇しました。
おそらく誰かが放しに来たんだろうなと思うほど偶然にもこんな目立つ場所に3匹も、驚！

散歩の後はシッカリと労働・・・
宇陀市・Nm様邸、最後の追い込みなので内装工事も休日ですが職人さん、ガンバッてくれています。
パテの状況と壁紙の貼り分け位置の確認と指示を行いました。

さて省エネについて、、、
2020年には建築基準法が改正され今まで一切無かった省エネ基準が義務化されます。
義務化されるからといい、今の基準で建てている家が3年後に違反というわけではありません（その時点の基準で建てているのですから）それを「3年後には違反になる」と不安を煽る業者も居ますがネ！バカな話です、信じないことですね。
「2020年の基準で建てています」といっても現在の住まいとさほど変わりません、、、即ち暑くて寒い家です。
さて、2020年に省エネ基準が義務化されるというお話ですが、その基準をクリアしたからと言って決して快適で光熱費が安くなるというわけではありません（ここが大事です）
この基準はあくまでも国が定めた最低の基準であり快適を保証するものじゃないことをお忘れにならないように！
耐震基準を考えてみて下さい。
建築基準法により建築確認申請が受理される最低基準は耐震等級が「1」なのです。
「1」という性能は建築確認が受理される、即ち「建てても良いですよ」という最低基準であり、これでは震度6～7という大きな地震が来た時に建物が耐えうるかというと大変心配な性能です。
安心して暮らせる為にもそれを上回る基準が耐震等級「2」や「3」なのです。
Kino-izmでは全ての建物で耐震等級は「3」としております。
省エネ基準でも同じことが言え、快適な暮らしを手に入れる為にも断熱性と気密性は十分な性能を確保する必要があると言えます。
では十分な性能とは・・・？
それは次の機会にお話し致します(^^)v

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は雲ひとつない真っ青な空、見上げていると吸い込まれそうなくらい・・・風もさわやかでした。
宇陀市・Nm様邸でもほらこのとおり真っ青(^^)

左官屋さんが基礎コンクリートの表面仕上げ中、長時間この姿勢での作業は大変腰がツライはずです。
本当にご苦労様です。

さて、昨日、断熱と気密そして計画的な換気は大切というお話をしました。
建物の性能を比較する上でも大切ですし、快適に暮らすという最重要項目でも欠かせない事です。
如何にして快適に過ごすか？快適な住いにするにどのような断熱とするか、さらには気密性能を高めるにはどのように施工すれば良いのか？
こんなことを四六時中考え、悩み、色んな方法を試み、日々研鑽、進化しながら今現在のKino-izmでご提供している高い性能の住まいをつくれるようになってきました。
高い性能の住まいだからこそ、快適なのはもちろんのこと、省エネにも貢献し、冷暖房に掛かる負荷も少なくなり光熱費が安くつく家となるのです。家計にも優しいですよネ！
これだけ悩んで苦労してきてやっとのことで高い性能の住まいを比較的手ごろなコストでつくれるようになってきているものを、簡単に「ウチも高気密・高断熱ですよ」なんていうナンチャッテ同業者と一緒にされたくありません。
ブログに載せている写真をここで公開して間違いを指摘したいほどですが、そこまではしないでおこうと思う今日この頃デス。
さ、今日はこれくらいにしといたろかー、爆

ほな、また、、、

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