ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなくMidnight☆
今日もKino-izmは充実した一日でした。
午前中は久しぶりに宅地建物取引業の業務、売却相談のあった土地の確認とその周辺の取引事例など情報収集。。。
半年ほど前にも地元町内で査定依頼があり、売り出し価格を提示しましたが結局、地元に営業所を構える某不動産会社が２割程度高く媒介契約を結びました。
その価格は元々所有者が希望していた金額、弊社で査定した金額が安かったのでしょう。
そこそこ名前の通った業者に期待を込めて依頼したのでしょうけど、全く売れない、、、
不動産業界は後出し何でもアリ業界のようで「A社が○○○○万円であればB社は□□□□万円」というように後で査定する業者のほうが何だかんだ言いながら高い売り出し価格を提示します。
過去にもこういう事、記憶にあるだけで3回ありました。
でもね、過去3回共、私が査定した価格に落ち着きました。地元業者がそんなに調子の良いこと言っておれません。
ちなみに売れなくて私のところに再度依頼に来た強者、1件だけ居られましたが当然ながら低調にお断りしました。
私もチョッと変わりモンなので、笑
本当に売れる金額を提示しないと、、、それが査定というものです、、、
今回は、少し離れたエリアなのでまた違う動きがあるかも知れませんが。

さて、某FC系のローコスト住宅本部が全館空調システムを自社の住宅だけに限らず、グループの断熱材とセットで一般工務店にも売り出しを始めました。
そこでタイムリーな情報が、、、
空調システムはそのご家庭にとっては、たまたまサービスだったものの、「良いシステム」と言われて取り入れたが、空調の音が煩くて眠れない、夏も冬も思ったほど空調が機能しない、ダクトから噴き出す気流の移動が身体で感じられ落ち着かない、etc
結構深刻な問題を抱えておられる人が居られるようで自分のブログに書かれています。
そのブログはここでは伏せておきますが、、、
実はこのシステム、初めて目にしたときは「あれれ？」と疑問を感じました。
そもそも、全館空調をする前に断熱・気密の性能を最低限確保しないと、いくら高性能な設備をとりいれても屁の突っ張りにもならないということなのです。
例えば、性能の良い断熱材を取り入れても隙間あれば、、、冷暖房は効きません、、、保温ポットの蓋を開けているようなものなのです。
やはり、、、シッカリと躯体性能は高くしないといけないです。
こうすることで光熱費も少なく済むし、何よりも「暑さ、寒さ」から解放され精神的なストレスがなくなります！
これから家づくりをされる方へ、、、まやかしの設備に騙されませんように！
営業マンは隠れる性能よりもビジュアル重視ですからね！

写真は確か5年前に完成のS様邸、ブルーとシルバーのガルバの外壁、ベランダからの夕日がきれいだったのを覚えています。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は台風24号が奈良県を通過しました。
事前に沖縄や九州地方の被害と先日の21号の強大さを見ていると凄く不安でしたが地元は何ともなく、またKino-izmの現場やお客様の住まいも何ともなくホッとしております。

さて、今日は私の55歳の誕生日なのです。
もうこの年になると誕生日ということなんて全く気付かず朝から仕事に汗を流しておりましたが、Facebookでは「おめでとう」とメッセージをいただいたり、TELで祝って下さる方も・・・TELよりもケーキが良いな、笑
とにかくお祝いのお声だけでも大変うれしいですが、逆に老人に向かっているようで少し気持ちも凹みます、汗

さてさて、、、
今日も現在着工準備をしている現場の構造体フレーミングや耐震等級3に対するチェックをテーブルいっぱいに図面を広げて行いました。

見落とすといけないので私、設計事務所、プレカット工場、LIXIL高性能住宅センターと4重のチェックを行います。

木津川市・Tb様邸の現場は、、、内装ドアの取り付けとウッドデッキの作業を数日で行います。

さて、自宅からは誕生日だから早く帰ってくるように連絡が入ったのですが、もうチョッと頑張ります！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝は早朝より自治会の粗大ゴミ当番、雨が降り、傘を差して立っていると半袖では寒く感じました。
一緒に当番のおじさんも「木野さん、アンタ元気やな～」と。
ただ、家を出るときに判らないだけです。
これから急激に寒くなって行くのでしょうけど、高気密高断熱の家は外の寒さが判らず、コートやジャンパーを忘れてしまうことも時々あります、汗
これが高気密・高断熱、住まいの性能の高さの証しなのです！
住まいの躯体性能って大切ですよー！

で、高気密高断熱の住まい、木津川市・Tb様邸、
10月初旬の完成を目指し、コツコツとダッシュで頑張っています。
内装工事も中盤から終盤に差し掛かりました。

明日は水曜日、一応会社はお休みですが、新規お問い合わせをいただいたお客様に資料をお届けに行こうと思っています。
資料請求の際、「知人がキノハウジングさんで家を建てて良かったと聞きました。」とメッセージを記して下さっていましたので、嬉！
こんなに嬉しいことが年々実績を積み重ねて行くことで増えています。
本当に嬉しいことですし、そういうご期待に裏切ることの無いよう、シッカリと地に足をつけて進みたいと思っています。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は三連休の最終日、午前、午後と２組のご家族と打合せを行いました。
その中の１組の方とは来週契約を結ぶ予定です。

さて、、、
基礎工事進行中のAa様よりTELが、、、
お話しの内容は、隣で工事している業者がこちらの電気を使っているところを見たとのこと。
これってどうなんでしょう？
私はその話をお聞きして「やっぱり！」と思った。
というのも先日より何度か水道も勝手に使われているよな形跡があったのです。
蛇口の位置を覚えておいて再度確認すると違う位置、、、姑息ですがその行為に直面しない限り証拠もなく何とも言いようがないのでね。
こういうモラルの無い業者、なかなか無くなりませんね。
もう何度目か？わからないですが、どんな気持ちで他所の水道・電気を使うのでしょうか？
これって立派な泥棒ですからね！
面と向かって注意したところで、こういう癖って治るものでもないと思うしつまらないことにエネルギーを使って逆切れされ、大切な現場に何かあるとそれこそ施主様にご迷惑をおかけすることになるので、当面我慢してジーッとしておこうと思います。
おそらくこんな程度の低い業者なので仕事も大したことないと思います。
あ、ボヤキはこれくらいにしておこ～ぅ。
みんな真面目にやりましょうよ！

写真はkino-izmの看板犬・桃太郎、今日も休日出勤で接客に勤しんでおりました(^^)
たまにはこんな写真でもいいですよネー！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝は急に強い雨が降ってきて、外部の改装工事立会い時間に車中で待機したり、そうかと思えば太陽の日差しが差し掛かったり、、、
変な天気やな～と近所のおじさんも呟いてました、汗！

午前中は築2年を過ぎましたKino-izmのオーナー様のお宅に、先日誕生されたお子さんに会いに行ってきました。
こちらの住まい、３人の女の子、今でも賑やかですが数年後はもっと賑やかになるだろうなーと。
この子らの成長を拝見しながらKino-izmの住まいも守っていきたいと思いました！
家づくりって責任重大なんですよ！
「建てて引き渡しをしたら終わり」という建売屋やローコストビルダー等の業者が大半ですが、この仕事、そんな気持ちではとても出来ません！
その住まいの将来も見据えて行かないといけません。

午後は近々着工予定の建築地の給水管引込の確認に行ったところ、水道メーターボックス辺りに水が湧いていました。
「これはもしかしたら・・・」と不吉な予感がしましたが、その予感が大当たり！
地中で劣化した給水管が破損し水が漏れていました。
直ぐに市の水道部に連絡し緊急措置を取っていただき、修理完了。
ウチが見に行かなかったら、、、と思うと、行ってよかったです。

家づくりにはこういった作業も時々あります。
このような事をしないで、工事後に実費請求するケースも多いですが、Kino-izmでは事前にシッカリと予算を組むためにもキッチリと調査を行っています。
こんな工務店で家づくり、如何でしょうか！

ほな、また、、、