全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も県内南・東・西へと右往左往しますた、汗
行く先々で見かける桜も満開というところが増えてきましたね。
地元の耳成山公園もこの週末は家族連れでにぎやかに違いないと思います！
さて、、、
来週から始まる水廻りビフォーアフター♪
今日は浴室の解体作業担当する解体業者さんと一緒に訪問し、最終確認を行いました。
キッチンに敷くフロアの選定も一緒に・・・ご両親も楽しそうでした(^^)
宇陀市・Ha様邸ではベランダのFRP防水の作業を行いました。
いつもながらシンナー臭がキツイです(@.@)
明日は施主様による構造体検査を週明けの検査機関の検査に先駆けて行います、というのも施主様の職業は現場検査担当ですから～♪
で、まだまだあります、昨年9月の台風による被害。
今日もその依頼でカーポートの屋根破損状況確認にお伺いしました。
良く見るとアルミフレームまで曲がっているではありませんか（ﾟ.ﾟ）
こういう修理は火災保険で直せる場合があります。
台風などによる風災害の特約を付けている場合に限りますが、、、
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
平成から令和へ元号が5月より変わります、もう皆さんご存知のことなのでウダウダと語りませんが、、、
昨日発表があったのでどうせなら昨日のブログに書けば？と思われる方も居られるかも・・・
でも、私、それほど重要視していません。
そんなことつぶやいている時間あれば、プラン考えたり、積算したり、、、私にはお待ち頂いている方がたくさん居られます。
その人たちの方がズーッと大切だから、、、
で、今日は県内某所、静かな住宅地へあるお客様の建築候補地を見に行ってきました。
日当たりが良く、裏は田畑が広がり視界を遮るものはありません。
第一種低層住宅専用地域なので境界線から建物を控えなければならない距離の規制もあります。
変形地なのでどのようにしてプランニングするか？、現地で30分ほどボォーッと立って考えてました。
良い案が浮かぶか？それともNGなのか？少し考えようと思いますッ！
さてさて、、、
一昨日上棟しました宇陀市・Ha様邸、
今回の現場では筋交い金物をいつもとは違うものを使っています。
初期剛性の高さにねばり強さを付加した独自の接合金物で、大地震時に変形することで筋交いを保護し、建物の倒壊を防ぐブレスターZ600という金物です。
少々コストアップになるので、標準とするかどうか色々と検討したいと思います。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
かれこれ19年前、勤めていた時に建てて下さったお客様から改装工事を請け負いした時に初めて結露・カビについて疑問を持ちはじめ、その後はインターネットを通じて全国の断熱・気密・防蟻など、色々な専門業者との出会いがあり、断熱・気密に興味を持ちはじめました。
あの頃は私の周りの人たち（お客様だけではなくて同業者も含め）に、きっかけがあれば断熱・気密の話をしても誰も興味を持ってくれませんでした。
そのことを思うと今の時代、断熱・気密についてはそこそこ普及してきているように思えます。
しかし中には、Ua値やC値を並べ、国の定めた基準をギリギリクリアしただけでいかにも高性能な住まいを手掛けているというようなイメージを与えるようなホームページや営業手法を見る度に、疑念を持たずにはいられない状況です。
国の基準は非常に甘く（緩く）、とてもとても快適に省エネに暮らせるものではありません。
本来の家づくりはそこに住む家族の幸せを願うことであり、その為にも寒暖差の少ない住まいで省エネを実現し、快適に暮らすことで心身ともに病気から家族を守り、子、孫へと受け継がれ、末永く笑顔の絶えない暮らしの出来る住まいを提供することだと思うのです。
最近では業者の都合で効率、無駄を省き儲けを優先するあまりに、敷かれたレールの上を走らせるような家づくりをする業者も増えてきました。
そこにはそのようなノウハウを売るコンサルタント会社が存在し、便利だというだけでチャットだけでの現場管理を導入してみたり、、、TELするのもNGなんですよ（驚）
それで細かな指示が出来るのでしょうか？施主様の想いの詰まった家が出来るのでしょうか？
それはもう私のようなアナログ人間からするととても注文住宅・自由設計とは言えません。
さらにはこうして書いているブログでさえ代行業者が存在することも驚きなのです。ウチにも営業のTELやDMが時々届きます。
きれいな文章を並べ、如何にもその分野に精通しているかのような記事を取り上げ、あるいは大金を払って掲載した書籍の記事を「掲載されました」とウソ吹く者も数知れず。。。
こんなボヤキをしていても仕方がないのですが、これが現実なのです。
消費者が、施主がシッカリと勉強すればこのような業者が表面を取り繕っていてもその内情を簡単に見破ることが出来ると思います。
どうかこれから家づくりをされる皆さん、せめてこのブログをご覧下さっている方だけでもこのような業界の現実を解ってほしいと思います。
ん～、解ってもらえるかナ～～～
写真は高田土木事務所、
ある相談で道路判定が必要となり、書類をそろえて提出しました。
年度末&異動など、しばらく時間が掛かりそうです。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
Midnightにこんばんは☆
昨日19日に更新しなくてはならないブログが20日になってしまいました、眠
春になると雨が降ったりやんだりの繰り返し、外での作業では予定通りに進まずヤキモキします。
宇陀市・Ha様邸もそのひとつ、、、
今日も結局境界線上のブロックを積むことが出来ませんでした。
週末から土台敷きなんですが予定通りに進むのでしょうか？
珍しくネガティブになっておりまする。
さて、Kino-izmでは床下断熱を基本とし、ダブル断熱の住まいを建てています。
また、ご予算、そこに住む家族構成、年代、様々なことを考え、時には充填断熱でUa値を0.5以上にする方法を考えてみたり、、、24時間換気設備の仕様を高めたり、、、色々と工夫して家づくりを行っています。
で、予てから採用を検討しています「基礎断熱」
今日は（あ、昨日か！）城東テクノのスタッフが来社して下さり、基礎断熱についてのKino-izmの考え方、今後の方針を尋ねられたので、私の持っている考え方を述べました。
先日の鎌田先生の基調講演では基礎断熱は北海道だからこそ考え出された工法で、極寒地域向け、関西地方ではわざわざコストを掛けてまで取り入れるほどの効果があるのかというような問いかけがありました。
「うちは基礎断熱です」という工務店も多いですが、その大半はナンチャッテ基礎断熱なのです。基礎の立上り部分の外側に断熱材を添わせて施工されている工務店はほとんど見ません。
基礎のベース下だけ断熱材を敷いたとしてもそれはナンチャッテ、基礎の立上り部分がヒートブリッジとなり建物に何かしら悪戯をしてしまう事が目に見えています。
「そんなところまで気にしなくてもほとんど大丈夫」という人もいます。
でも「ほとんど大丈夫」では私の知識の中ではダメなんです。
本当の基礎断熱を行おうとするとコスト・知識以外にも天候による養生、完成後も数年間の追跡が必要です。
さらに冷暖房設備の選定は？
色々とまだまだハードルは高いです。
現時点で、モデルとして採用しても良いというお客様が1件おられるので、何とかして取り入れていこうと検討中なのですが、失敗は許されません。
城東テクノさんには全国にネットワークがあるので、基礎断熱に関する情報を成功例だけでなく、失敗例も、その他何でも良いから欲しいとお伝えしました。
基礎断熱に関しては、まだまだ時期尚早なのか・・・な？！
さてと、積算に追われているのでもう少しガンバリマス...
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁
今日は寒い一日でした。
3月中旬とはいえ、毎年暖かくなるのは東大寺のお水取りが終われば・・・と言われますね。
桜の開花も例年以上に早そうですが、今年もお水取りが終わると同時に本格的な春の訪れとなりそうです！
さて、今日は3件の打合せを行いました。
プランニングのF様、ようやく土地に目処がつきそうで、本格的に設計を行っていきます。
いざという時の連絡にLINEの交換もしました(^^)v
次は新規お問い合わせで資金計画のお方、まだまだ道のりは長そうです。
で、3件目の打合せは基礎工事が完了したHa様、上棟のスケジュール、電気設備、特にエアコンの設置について、そして防水の仕様について、、、
瑕疵担保責任保険検査機関の検査員をしておられるHa様、施工方法など詳しく教えて頂き、瑕疵保険の延長検査時にある雨漏りの原因の追究結果や対処方法など、まだまだ知らないところも多いのですが、既に全国的に出ている事例を基に即席ミニ研修をして下さいました。まだまだ学ぶべきことが多いですね。そして勉強しないといけないことも多いのです。
新たに出版された現場検査マニュアルのポケット版まで頂きました。大切にボロボロになるまで読み尽くします。
たくさんのお客様とお会いすることで、それぞれ何かしら勉強になることを教えていただけます。
日々研鑚ですね！
ほな、また、、、
