ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、三重県名張市、私の住宅建築の礎となった師匠（（株）三浦不動産・社長）を訪問しました。
「床下エアコン&基礎断熱の住まいが完成し寒い季節に一度見に来なさい」というお誘いがあったからです。
完成現場に着いたのは10時30分頃、車の外気温センサは３℃でした。
玄関ドアを開けると何とも言えない空気感、ほんのりとしていて身体のどこにも温かさや冷たさを感じません。
性能の低い家の場合、暖房しているリビングなどの方向から温かい空気を感じながら反対の玄関ドアや間取りによっては配置している土間収納の方から冷たい気流を感じるものです。しかしそのような寒暖は全く感じません。
床下に設置しているエアコンも潜って見学、14帖用でした。建物の延べ床面積は37坪です。
背中を向けているのが師匠、今年古希を迎えられました。もっと良い写真撮ればよかったです。。。

一通り見学させていただき、リビングのテーブルに腰掛けて施工中の写真などを見せていただき説明を受けました。
フローリングは素足でも優しい暖かさ、決して床暖房やホットカーペットのような無駄な暑さは全くありません。

色々と助言をいただいているとワイシャツ一枚で十分快適。
リビングに設置していた温度計は21.9℃を表示していました。

結論、、、外気と接する部分（外壁や窓「外皮」と呼びます）の断熱性能を高くすること、そして建物の隅々に隙間が無いこと（気密性能）なのです。
快適な住まいは暑さ寒さを感じるというストレスから解放されます。そして光熱費が少なくなります。
さらに、結露の発生を抑制でき、それは躯体を腐朽から守ることになるとともに、カビやダニの発生を防ぐことが出来てアレルギー性疾患を防いでくれるのです。
そこには家族の健康と笑顔、そして幸せな生活があります。
デメリットなんてどこを探してもありません。。。
Kino-izmも今日の見学を基にまた一段階段を上りたいと強く思いました。
如何ですか！
こんな工務店と一緒に家づくりしませんか！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
2日間ブログ更新が出来ませんでした。
楽しみにして下さっている方々には申し訳ございませんでしたm(_ _)m

昨日の水曜日は2件の方と打合せ、1件の方はプランが確定、早速見積もりに取り掛かりました。
もう1件の方は色々な工務店・ビルダー等のお話をお聞きになられて、「自分たちの一番理想とする家づくりが出来そう」と仰っていただき大変嬉しかったです。
これから敷地の測量を行い、プランニングと進めていきます。

今日は朝からTr様邸で打合せ
先日、現場の進捗状況を目にして、「ニッチが欲しい」と相談がありました。
で、今日は現場でどのくらいのサイズのニッチをどの高さで設置するか？棟梁を交えて現場で確認。
いつものことなのですが、図面だけで打合せを行うハウスメーカーやビルダーが多いことに大変残念です。
工事が進むとともに、当初描いた家づくりが図面では思い付かなかったようなことも、こうして現場を見ると気づいたり希望が出てきたりするのです。
せっかくの自由設計、注文住宅、少しでも思い描いたようにしたいと思うのは全ての方だと思います。
でも、ほとんどのハウスメーカーやビルダーは着工前に図面上で全て決めてしまい、着工すると変更や追加の希望すら応じてもらえないといいます。これで生涯住む家をつくるのはどうかなと思います。
後悔ばかりの家づくりになってしまうこと間違いありません。
このような事にならないように、Kino-izmでは工事中には何度でも現場を見ていただき、追加の希望や出来る限りの変更などをお聞きできるようにしています。

外装の改装工事中のM様のお宅ではようやく大屋根のコロニアル葺きの工事が完了。
明日から下屋へと移ります。

そして今日はKino-izmのオーナー様・Nm様がお隣の方をご紹介くださいました。
その内容は、昨年秋の台風後、太陽光工事を行った業者が訪問し、
「屋根の点検をしてあげましょう」ということに。
で、その結果、
「屋根瓦が所々割れているので取り替えないといけない、300万円以上掛かる」と言われてビックリされ、隣に住むNm様に工務店を紹介して欲しいと頼まれたらしいデス。
今日はKino-izmの協力業者の屋根屋さんに点検していただきましたが、「300万円なんてとんでもない話」でした。
屋根はまだまだシッカリしており、確かに一部ではひび割れが確認できましたが太陽光設備を取り外し、屋根の葺き替えなんてするほどのものではありませんでした。
おそらく、色褪せたスチール製の換気棟のペイント、外れている一部のスレートの設置や取り換え、ひび割れにシーリングを施せば大丈夫でしょう。

皆さんも訪問販売には気を付けましょう♪

明日は、橿原市・E様邸の完了検査、そしてKino-izmのオーナー様のご実家リフォームのご相談、そして家づくりをご指名していただいているM様の建設予定地の敷地調査を行います。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は地元橿原市で構造見学会を開催致しました。
完全予約制による見学会のため、1時間に1組のご案内で、見学をご希望されたにもかかわらずご要望に沿えなかった方も居られ、誠に申し訳ございませんでした。
一人でも多くの方にご覧頂きたい想いはあるのですが、もしか無理をして重なった時間でご覧いただいたとしてもそれぞれのご来場者に十分なご対応が出来ずご迷惑をお掛けすることとなります。
ということでご覧頂けなかった方にはほんとうに申し訳ございませんでした。

で、本日ご来場下さった5組のお客様は、
温かい家
過ごしやすい家
ハウスメーカーや建売住宅というありきたりの家ではなく自分たちの家が欲しい
耐震性や断熱性能という建物躯体の性能の高さを求めている
規格にとらわれることなく完全に自由な設計
というような声が聞けました。
5組のうち4組の方が既に建設地が決まっており、現在Kino-izmでプランニングを進めている方が2件、これから敷地の測量を行うという方が1件、候補地が決まりあとは土地の所有者と交渉という方もご来場下さいました。
ご来場して下さった皆さま、後悔しないよう満足度の高い家づくりが出来ますように！
そして、大切な住まいを快くご提供してくださいました施主のTr様、ご協力していただき、ありがとうございました。
明日はこちらのTr様邸で気密測定を行います。高気密住宅には必須の項目。
この測定も全棟行っています。時々測定するというようなサンプリングの測定は本物ではありません。
全棟測定して気密性能を公開できる工務店が本物と思っています。
Kino-izmは本物の高気密住宅を建てる工務店、明日もC値0.3cm2/m2を目指します。

写真は2015年竣工、Km様邸のリビングダイニング
リビング入り口ドアはハイドアで高さ2.4m、リビング横には和室を配置し、用途に応じて扉を開閉しています。
大空間の吹き抜け、スケルトン階段、階段下のテレビスペースにはエコカラットを貼りました。

さて、今日は節分、少し早いですが、帰宅して豆まきでもしよっかな～と思います。
恵方巻はもちろん成平鮨で店長にお願いし、予約しておいたものを買ってきました。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
いつも断熱・気密の重要性を訴えています。
昨年春よりご相談があり、十数社の家づくりを見てKino-izmを選んでくださったAa様、
年初に引越しをしてそろそろ3週間ですが、既に断熱・気密性能の良さを体感して下さって、今日は嬉しいメールを頂きました。
写真をお送りいただけるとのことですが取り急ぎその内容をお知らせします。

リビングが吹き抜けで2階に洋室3部屋、そしてロフトというプラン
「エアコン１台で、17度設定です。
リビングは21度位、二階とかトイレとか少し低いですが、家全体が暖かいので、
低い温度設定でも寒くありません。
ロフトが温度が高いのかと言うとそうでもなくて21度位でした。
ビックリしたのが、保温力。
朝、嫁が出る時エアコンを切ります。(21度)
日中の日射もあるとは思いますが、帰ってきても18度位との事。
これは、24時間換気の設定も効いてると思います。(DCタイプのみの設定です)
あと、エアコンなので湿度50％位で洗濯物が良く乾きます。
除湿機が不要になりました。」

エアコン1台で住まいをこのような快適な環境にすることができます。
もちろんそこには性能だけではなく、プランニングによるところもありますが、、、
こういう嬉しい生の声がたくさんお聞きできるよう、まだまだ頑張らないといけないと思います。

写真はリビング階段をスケルトンとして通風も細かく考えた住まい。
もちろんKino-izmの施工例です。

さて、、、
週末2月3日（日）の構造見学会
完全予約制で残り1組のご予約をお待ちしております。
10:00×、11:00×、12:00○、13:00×、14:00×、15:00×

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
皆様は家づくりに何を求めておられますか？
家族がいつもリビングで集い笑顔の絶えない住まい
明るくて使いやすいプランニング
最先端な設備
光熱費が少ない住まいetc,,,,,
人それぞれ十人十色、色々あると思うのですが、いざ新居が完成しそこで暮らしはじめて感じられることは
「意外と暑い、意外と寒い」ということが結構多いです。
省エネのはずが光熱費も予想以上に掛かる上に、それでも快適なら目をつむることもできるのでしょうけど、暑いし寒い、、、
で、出てくる言葉は「こんなはずじゃなかった！」という言葉が一番多いようです。
そのようなことにならないよう、断熱・気密については充分過ぎるほど考えておくべきなのです。

先日、お越し下さった方が他社の工事中現場を見て「ん？これは違うな！」と感じられたそうです。
それも「キノさんところの現場を見ていたから解った」と仰られました。
他社の現場、その建設会社の現場しか見ていなかったら他社と比較できないため、「高気密・高断熱」と言われると「あ、これがそうなんだな」と思ってしまうはずです。
でも、何社も現場を見て比較してみると、どの建設会社の建物がより性能の高い住まいを建てているか、正しい断熱・気密を行っているかが判るはずなんです。
完成してからでは後戻りできません。しかも35年という長期の住宅ローンを借りられる方がほとんど。
後悔しないためにも、シッカリと自分で勉強し、どの建築会社の建築が高気密・高断熱なのか、シッカリと見極めることの出来る知識を身に着けることをお勧めします。

写真は、今週末、構造見学会を開催しますTr様邸、フローリングを張り出しています。
採用したのはナラ無垢のフローリングです。

それから、、、
今日は依頼のあった物件の確認に奈良北部へ出かけました。
ついでに近くにお住いのKino-izmのオーナー様宅を訪問。
この外構工事、なんとDIYで作られました。
素人さんの割には、なかなかきれいに納まっています。
家づくりは楽しまないと損ですねー！

さてさて、、、
2月3日の構造見学会、予約状況は下記の通りです。
10:00×、11:00○、12:00○、13:00×、14:00×、15:00×
残り2組の方にご覧頂くことが可能です。

ほな、また、、、