ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日事務所でご来店下さった皆様のお相手を・・・
午前中は本当は契約の予定だったF様、プランが確定し使い勝手の良い機能性には非常に高い評価をされていますが、どうも外観が理想とは少し異なるようです。
どうすればいいのか？ご自身でも明確な理想像が確定しているプランとどのように異なっているのかを説明できず悶々とされているようです。
答えを探すべく色々とお話をしましたが今日は決定的な答えが見つかりませんでした。
手付金もご用意されていたのですが納得の上で進めることが大切だと感じたので今日は受け取りませんでした。

デザイン系の設計事務所なら外観と間取り図の辻褄が合わなくても提案しながら妥協点を探すこともあります。
過去に数回そういう案件に関わったことがありましたがそのような提案はどうしてもデザインを優先してしまいがちで当初描いていた理想のプランには程遠く、建築家の自己満足が強くなってしまい、その結果、私の方からすべて辞退させていただきました。

人生で一番高価な買い物である住宅、これから30年、50年と毎日つかうわけです、デザインに満足してもそれが生活に直結するのでしょうか？
おそらく使い勝手が理想とはかけ離れ、少なからず後悔することとなると思うのです。
その様なことの無いように、やはり「プランニング＝機能性≧デザイン」だと思うのです。
家づくりも十人十色、百人百色なのです。
良い答えが見つかるように願いながら、そして私も持っている知識をフルに駆使してお手伝いしたいと思います。

午後は、30年来のお付き合いのオーナー様から譲り受けました土地の売却先が決まり、契約を結びました。
ご家族4人でご来店くださいましたが皆さん非常に明るく、親子関係の良好さがよくわかりました。
良い住まいが建ちますように！

そして、築6年になるKino-izmのオーナー様・Ni様が旅行のお土産をお届け下さいました。
毎年、夏、冬だったり、春だったり、、、どこかへ家族旅行に出かけられたら必ずお届けして下さいます。
6年が過ぎても私のことを覚えて下さっているのだなぁと思うと嬉しくて嬉しくて、、、
Ni様、今年も旅行のお土産ありがとうございました、マタオネガイシマス、爆

明日は私の住まいを家づくりをご検討されている若いご夫婦に内覧していただきます。
真夏の暑い季節にエアコン1台でどの程度涼しいのかを体感したいとのことです。
私の住まいはダブル断熱ではありません、断熱に拘り、色々と勉強してつくった住まいで外断熱ですが、気密性能は高く、地元周辺で建てられている高性能住宅と謳われている業者さんの住まいとは別物なくらい性能は高いです。
少しエアコンの調子が悪いけれど言い訳せず内覧していただこうと思っています。
T様、どうぞよろしくお願い致します！

ほな、また,、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日の台風10号、予想に反してkino-izm地方では大した被害もありませんでした。
農家や漁師が心配して水路や海に投げ出されるというニュースには本当にお気の毒に思います。
生計を立てる為には命がけということなのでしょう。
しかし、
台風が来ると解っていて、これだけ事前にニュースで注意を促しているにもかかわらず危険が伴う河原へバーベキュー、これほど憤りを感じることはありません。
そりゃ夏休みはそんなに長くはないでしょう、でもね、予め気象庁が注意を呼び掛けているにもかかわらず今回のように河原へ出かけ、しかも川の中を改造した四駆で走っていたとは、、、
こんな人たちを救助するために出動するレスキューの隊員の事を思うと、、、隊員にも家族もいるわけだし、、、
大変な経費も掛かるわけだし、、、
費用を請求してもイイのではないかと思うのは私だけだろうか？？？

さて、夏季休暇最終日、今日から仕事という企業も多いようでTELも鳴りっぱなしでした、汗
そんな中、実家へ帰省してきましたと淡路の海苔をお届け下さったMi様ご家族、
プランも見積金額も確定し、これから準備に掛かります。
Mi様、今日は有難うございました。
先ほど、早速夕飯にヤッつけました！

明日から通常業務になります。

ほな、また,、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は以前より興味を持っていた換気システムのメーカーの専務さんのお宅を訪問し、製品についての詳しい説明をお聞きしました。
専務さん宅に到着したのが午前10時、この時点で日陰に設置してあった温度計は34.3℃を示してました。
「どうぞ中にお入りください」とご案内されて玄関ドアを開け一歩中に入るとそこは別世界（ちょっと大袈裟か？）
入った時は涼しくて爽やか、冷たい風が家の中を動いているのではなく、逆に何も動いていない感じ。要所要所に温度計が設置してありましたがほとんど26℃程度という快適な室温。
細かいシステムの内容はここでは省略しますが、換気システムの性能をシッカリと発揮させる設計を行い、エアコン（14帖用）1台で約40坪ある一戸建ての家全体をコントロールしていました。
床下が見れるように点検口を強化ガラスでつくられました。

小屋裏の温度も26℃以上になるとセンサーが感知し、専用のダクトファンを運転します。
こうして小屋裏の熱気を床下に下げ、室内の気流を小屋裏に入れ温度差を無くしています。
このようにすることのメリットは小屋裏の温度が上昇することで天井材が熱を持ち、輻射熱で室内の温度が上昇することを抑制しています。
夏も冬も年中なのです。

冬場はTVの下部に設置したエアコンの吹き出し口を床下に向けることで床下を温めやんわりと床を温めてくれるそうです。
まるで床暖房、本当の床暖房は暑くなりすぎるのとイニシャルコストが高く私は反対なのですが、このシステムであれば導入してもイイと思いました。

ただ、床下の結露やカビに対するリスクは建築後数年は伴うとのことです。
この部分を完璧に防ぐことが出来れば良いのですが、、、
吸気フィルターもわざわざ脚立に上らないとメンテナンスできないところではなくて簡単に取り外しができるように設計されていました。
フィルターの内側はpm2.5も除去できるそうです。

専務さんは非常に人当たりが良く勉強熱心で私たちのような業者でもご自身の住まいを快く見せて下さり、更には現在実験棟も建設されているそうです。
完成したら見学に行きたいと伝えておきました。
ん～、楽しみです。
イニシャルコストは高くなります、しかしその差額分はあっという間に元がとれると思います。何しろ快適なので病気にもなりにくいでしょう、というと医療費もかからなくなること間違いありません。
近々、実験的にKino-izmのオーナー様の協力の下、導入しようと考えています。
それほど先ではないと思います。

さて、明日は、大和郡山市・Tn様邸で完成内覧会を開催致します。
私の都合で明日は3組のご家族にご覧頂く予定です。
3組の皆様、どうぞよろしくお願い致します。

ほな、また,、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜から凄い雷雨、滅多に目を覚まさないのですが桃太郎が雷にビビッて起こすので、、、今日は寝不足のまま全力で労働に勤しみました、汗

今日は、今年度の地域型住宅グリーン化事業の交付補助金の振り分け会議に出席、、、
その結果、ゼロエネ住宅2棟250万円、長寿命型という長期優良住宅1棟100万円、地域材加算40万円、合計390万円の資金交付が受けられるようです。
順次交付申請を行わないと、国交省へ一旦予算枠を返却しないといけないので、のんびりしていられません。
本補助金が使える住宅の施主様には積極的に活用をお勧めしようと思います。
今年度もこの補助制度を十二分に活用し、1棟でも多くの良い住まいを建てていきたいと思っています。

会議の後、香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸の現場へまわりました。
本来なら昨日に土台を敷き、今日は、1階部分の構造材や2階床材を取り込む予定でしたが昨日の雨で一日延びました。
ということで床合板まで敷き、ブルーシートでガッツリと覆って、明日の先行足場架設、そして明後日の宵組みへと進めてまいります。

香芝市の現場を確認の後、大改装A様の現場へ、、、
実は昨日から改装が始まりました。
昨日&今日と二日間の解体作業の様子を確認
シッカリと建てられた築10年を過ぎた住まいですが、「寒くて寒くてたまらない」というA様の声をもとに大改修を行うこととなりました。
壁の中は確かに最低限の断熱材が納められていましたがその施工方法には誤りがありました。
内側の壁材を捲った状態ですが、これでは内側壁と断熱材の間に通気層が出来てしまい、室内で暖められた空気がすべて上部へ送られてしまい、床下から冷気が入ってきて温かくなるはずがありません。
断熱材の施工方法を誤っている典型的な例ですね。

暖かい住まいになるように、今までの経験と培ったノウハウを全力をもって現場に反映できるよう頑張ります。
Aさま、工事完了まで宜しくお願い致します！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今朝、香芝市・ゼロエネ住宅・T様邸で土台敷き作業を始めようとしたところ、雨が降り出し、基礎コンクリートに印をつけた墨が流れて消えるという雨のいたずら・・・
結局、今日は作業を中止し、明日に行うこととしました。

一方、大和郡山市・Nt様邸は美装作業、お家の掃除ですね。
窓ガラスや敷居はもちろんのこと、木くずや埃を掃除機で取り除き、きれいに雑巾掛けし、最後はパイン無垢フローリングの保護剤である「キヌカ」という塗料を塗布します。
床に屈みこみウエスでの拭き仕事、結構腰もツライのですよ。
で、こちらの住まいで、8月3日（土）午前中と8月4日（日）、完成内覧会を開催することになりました。
詳細はホームページでご確認下さい。

で、今日は大淀町へ、これから建築して下さる予定地で施主様と施主様のお父様から土地の状況の説明をお聞きしました。
上下水道の引込、電気の幹線引込など、まだまだ調査すべきことがいくつかあります。

明日は、今年度・地域型住宅グリーン化事業の補助金の振り分け会議に出席のため、お昼前から夕方まで不在です。
どうぞ宜しくお願い致します(^^)v

ほな、また、、、