ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は毎年取り組んでおります地域型住宅グリーン化事業の令和2年度補助金交付に対する振り分け会議に出席しました。
10社程度の工務店が集まって活動しています安心安全住宅協議会というグループに参加させてもらって10年くらい経ちます。
毎年1000万円～2000万円の補助金の交付があるのですが、今年はとんでもなく少なくて、長寿命型（長期優良住宅）が200万円、ゼロエネルギー住宅型が125万円、地域材（私たちのグループの場合、奈良県産材）加算枠40万円。
これらの僅かな予算を、既に契約を結び、着工準備を行っている現場を優先して振り分けを行います。
会議の結果、ゼロエネルギー住宅型の補助金125万円の枠を頂くことが出来ました。
早速、該当するN様にTELし、内容をご報告しましたところ、喜んでくださいました。
他社の場合、この補助金を使おうとすれば何らかの追加工事が必要で、その費用のことを考えるとあまりメリットが無いうえに、工務店側には申請手続き等の手間が掛かるので積極的に取り組む工務店が非常に少ないです。
しかし、Kino-izmでは既に躯体性能については基準をはるかに上回っており、追加工事を必要としないので補助金を十分に活用することが出来ます。
国の補助金の財源は我々の納付した税金が基となっています。
せっかく交付してもらえるのだから、積極的に活用しないと勿体ないですね。

補助金振り分けの会議の後、外皮計算のワークショップも行いました。
ワークショップでは工務店仲間のスタッフで一級建築士の方に、工務店のスキルアップとなるよう指導していただきました。

さて、今日は朝一番、屋根瓦の点検をKino-izm協力会社の瓦屋さんに行っていただきました。
こちらのお方、先日、「太陽光設備の点検に参りました」と屋根の上に上って、「瓦がズレている、10～15万円で修理してあげますよ」と言われたそうで、とても信用できないからと弊社に依頼が有りました。
15万もかかるようには見えなかったですが、写真を撮っているので確認してもらってご提案したいと思います。

さてさて、
生駒市・Kg様邸、足場の解体が完了、ネイビーのガルバが綺麗です！
完成まで、あと2週間足らず。。。ガンバロー

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は良く降りましたね、今も良く降っています☂
今日で一年の半分が終わり、皆さんの今年前半は如何でしたか？
私はというと、コロナ禍の影響で申請がずれたり、資材の納品が遅れたり、本当に翻弄させられた半年でした。
後半はこのようなことで翻弄させられないように、少し余裕をもって業務を行いたいと思っています。

さて、
今日は家づくりについて、、、
家づくりってどこからどうして始めて良いか解らない方が多いと思います。
殆どの方が、広告やホームページを見て、とりあえず住宅展示場でも行くか！と。。。
間取りやデザイン、もちろん構造や断熱のことは最優先しながら家づくりをしないと、
完成後、「一生懸命考えて拘った家なのに、寒い、熱い、使いにくい」というストレス全開の家になってしまっては何を一生懸命に考えたのか、後悔のため息しか出てきません。

Kino-izmでは基本的にデザインや間取りを施主様に押し付けることはありません。
出来る限り住む人の暮らし方を何度も打合せを重ねてお聞きし、そのなかでその人の個性を最大限引き出し、世界にたった一軒の家づくりとなるように進めています。
ですので施工例をご覧いただければ解ると思いますが、二軒と似た住まいは存在しません。
十人十色といいますが、これでこそ住む人の希望・要望が反映された家づくりが出来たのだと言えると思います。
しかし断熱性能と耐震性能、この二点は拘りが有り、施主様がどう言おうと妥協はできません。

特に光熱費（ランニングコスト）のお話ですが、光熱費の掛からない家が欲しいと言いながら、建築時、デザインや仕様内容に気を取られすぎて、構造や断熱性能を疎かにし、結局光熱費の沢山掛かる住まいになってしまったという話をよく聞きます。
そうならないようにする為にも、断熱性能には疎かにならないよう、優先順位は耐震性と並んで１番でなくてはいけません。
少しだけ断熱性能にコストを掛けてやり、光熱費（ランニングコスト）の掛からない住まいを手に入れて欲しいと思います。
そうすることにより、ランニングコストが掛からないだけでなく、「快適」というコストでは表すことのできないストレスの掛からない気持ちの余裕が生まれるのです。

逆に気持ちに余裕が無い住まいと言えば、夏暑く、冬寒い家ではないでしょうか？
快適な住環境ではない為に感じるストレスによって、病気を発症してしまった場合の通院に係るコストもランニングコストの一部と言えるのではないかと思います。
それ以外にも、結露によるカビ、腐食などの修繕費も同じように言えるでしょう。
このようなことも総体的に見て、ランニングコストのかかる家にならないよう、最初にしっかりと考えて家づくりをしたいものです。
また、その為には良い工務店・ビルダーに出逢うことが必要不可欠だと思います。
このブログをご覧いただいている皆さん、
後悔しない家づくりをしましょうね！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
蒸し暑い日が続きますね！
今日は午前1組、午後2組、そして増築工事の見積と、終日打合せ三昧でした。
午前は基礎工事着工目前のMt様、サッシ、内装ドア、床材や設備の確認を行いました。
あっという間に3時間半、急いでおにぎり頬張って午後はプランニング途中の方との打ち合わせ。

温熱環境に詳しく、私の知らない書籍もカバンから出てきます。日射遮蔽、日射取得についても多くの知識を持っておられる上に、ご自身で外皮計算、暖房や冷房負荷を計算される上に、入手が大変困難な結露計算ソフトまでお持ちで、Kino-izmの断熱仕様をソフトに入力し、結露リスクも示してくださいました。このような徹底ぶりに脱帽です！
それはもう、「開いた口が塞がらない」とはこういうことを言うのでしょうね。
きっと想像以上に快適な住まいを手に入れることが出来るでしょうし、このような方の家づくりに関われるだけでかなりスキルアップが見込めそうです。
新住協への加入の薦め、新しい断熱材の採用など、またまたスペックがアップしそうです。
2時間半のプランの打ち合わせはあっという間、本当に楽しいです。

僅かな休憩の後、下水道工事の相談があったご家庭を訪問。
下水道への切り替えも必要ですが外壁を拝見するとかなりの劣化、エアコンの冷媒管被覆も完全に機能していないし、ドレンホースは完全に切れてしまってそこから水がポタポタと落ちてました。これではなおさら壁面の劣化が進みます。
早々に改修のご提案しないといけませんね。

写真は、Mi様の手土産、すべての予定をこなした後、美味しくいただきました。
Mt様、ありがとうございました。

明日は、日曜日、予定がキャンセルとなったので久しぶりにOffとさせていただきます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は梅雨の間の中休み、、、晴れた良い天気でしたね。

橿原市で新しい家づくりが始まりました。
先ずは地盤改良、、、
朝一番、立会いの上、設計GL（高さ）、建物配置の確認を行いました。
隣のアパートでは施主様がお住い、フェンス越しに工事の状況をご覧になっておられました。
ご近所ですと、毎日ご自身の家づくりの現場状況を見ることが出来て良いですね

夕方、現場確認に行った時には既に工事が完了していました。
来週は基礎工事に掛かる予定です。

生駒市・Kg様邸ではキッチンの据付工事
予定通り順調に工事が完了しました。

さてさて、広陵町・ゼロエネ住宅・Yz様邸ではハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査。
こちらも何の指摘も無く一発合格！

斑鳩町・Im様邸は、大工工事も第三コーナーを過ぎて第四コーナー辺りか？？？（どんな説明やねん！）

午後は、現在基礎工事進行中の五條市・Tn様と打合せを行いました。
色々な打合せを行いましたが、帰られた後時計を見ると、なんと3時間半の打合せ時間、あっという間のことでした。
打合せは楽しいから時間の経つのも早いのかも、、、
写真は昨日の状態、今日は型枠を組んでいます。

以上、高気密・高断熱の住まいを建てるキノハウジングの現場日記でした！

さて、今日も高気密・高断熱の家づくりがしたいと大阪府下から新規のお客様がご来店下さいました。
色々とご自身でも勉強されており、どのようにすれば快適に暮らせるのか、本当の高気密高断熱の住まいの体感はどのようなものなのか等、90分ほどお話しさせて頂きました。
年齢をお聞きすると28歳とのこと、いやいやシッカリしてなさる。
住まいは大変高価な買い物です。後悔しないように快適に、そして安心して暮らせる家づくりが出来ますようにねがっております！。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁☂
今日は定休日、午前中、天理市・Mo様邸の完了検査があったので立ち会いましたが、その後は久しぶりに休ませていただきました。
近畿も梅雨入りが発表されましたね。
湿度が高い時には窓を開けてはいけないことは頭の中ではわかっていても、試してみたくなるのもこの季節です。
で、自宅2階のリビング窓を全開、、、確かに風が入ってきますが、着ているシャツが肌に纏わりつくような感じがします。
さらにソファに腰かけていても座面がシットリ、これすべて湿度が高いからなんですよね！
で、今年初めてエアコンのスイッチON（GWに隅々まで掃除はしたのできれいなはず）、、、するとものの5分でサラサラ快適、やはり高気密高断熱の住まいではエアコン稼働で簡単に快適空間になります。
断熱気密は大切ですよ！

で、すごい情報が入ってきました。
鳥取県が国の定める省エネ基準を上回る基準を定め、クリアした住宅には認定をして補助金を出すということらしい。
「高い省エネ性能を持つ住宅を普及させることで、県民の健康維持・増進とCO2の削減を図ることを目的とする」と記されていました。

もう国になんか任せてられないから自分たちで県民の健康は守っていこうと宣言したようなものです。
基準を決めるにあたって民間団体HEAT20の基準を参考にしたようですが、一番下をご覧ください。
如何に日本が欧米諸国の基準にくらべて低い基準を定めているかということを。
定められた基準は3ランクあり、一番低いものでも国の基準より30%も冷暖房費を削減できます。
しかも気密性能の基準も定められていますね。大切なことだとわかっているからこそこのような基準が定められたのでしょう。
この表をみていてわかったことは、ZEH住宅がいかにレベルの低い住宅か、ということです。
巷ではZEH、ZEHと大々的にPRする工務店やハウスメーカーもたくさんあります。
でもね、大したことない！と思ってください。
ZEHなんて設備に費用をチョッとかければ簡単ですから！
ちなみにKino-izmの住まいの性能は上の表ではT-G2をクリア、今春からアップデートしておりHEAT20・G2グレードをクリアするところまで高くなってきました。

家を建てて、家族が長期に渡って健康に暮らせてこそ家を建てた価値があると思うのです。
他県もこのような取り組みを真似て性能の高い住まいが当たり前の時代になり、それが日本のベンチマークとなるように願っています。
そのためにも、Kino-izmだけの力では僅かですが1棟でも性能の高い確かな住まいを提供していかなくてはならないと感じました。

ほな、また、、、