ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も慌ただしい一日でした。
来店してくださる人たちも「ブログ拝見しています、忙しそうですね！」と仰ったり、ゆっくりしてもらって世間話でもしようと思っているのですが此方に気を使って居られるのか、早々にお帰りになられたり・・・
プランの打合せも1件行いました。
自宅へ来て欲しいとの依頼でしたが、訪問していると移動時間が必要な上、いざという時にいろいろな資料を書棚から取り出すことも出来ず、、、だから全ての方にご来店していただき、打合せを行っていることをご理解いただくようにお話ししました。
忙しい中で、例えば申請関係を委託している設計事務所を増やしてみてはと言って設計事務所を紹介して下さる方も居られます。
それは大変有難いことなのですが、Kino-izmでは既に30数年の付き合いをしている一人の先生（設計士）が居ます。
その先生とは阿吽の呼吸でこちらの言いたいことが一言で理解できたり、先生の考えていることもすぐに理解出来たり・・・と非常に良い関係で互いに下積み時代から一緒に仕事をさせてもらっています。
なのに他の設計事務所に仕事の一部を移すなどということになると、私の思っている家づくりもどこか違った方向に進んでしまいそうに思えるのです。
そんなことにならないように、Kino-izmはKino-izmなんだからと自分に言い聞かせながら他の設計事務所には依頼せずに仕事を進めています。
その為、プランニングのご提案にしても図面作成に時間を要することが多いです（最近は込み具合が半端なくて特に時間がかかってしまっています）が、そこはKino-izmに生涯暮らす家づくりを託して下さった方たちを裏切らない為にも時間がかかることを説明させていただきご理解いただくようにお願いしております。
また、現場もそうです。
今日のお客様も「工事はどちらに依頼されていますか？」と質問を受けました。
どこかの下請け工務店に丸投げするのではなく、私と現場監督である私の息子の2人で現場を管理し、それぞれの職種の職人さんたちの連携を取っています。
基礎工事、材木屋、左官屋、板金屋、塗装屋、内装屋、水道屋、電気屋、大工etc...
それぞれを担当する職人たちは入れ代わり立ち代わり職人が変わるのではなくて、どの現場もいつも同じ職人の手をお借りして家をつくり上げています。
だから、私の思う家づくりをよく理解してくれているし、工程、工期も大幅なズレや仕上がり具合に格差が出ることもありません。
売り上げや棟数を伸ばそうとするとこういうことをしておられません。現場を並行して進めて行かなくてはなりませんからこれらの職人さんたちも複数必要となってきます。
でもね、それって家づくりの主となる施主様のことを思っているとは到底思えない。どう考えても自分（＝会社）しか見ていない。
如何にして利益を上げるのか、さっさと仕上げて資金を回収する、そんなことしか考えていないように思う。
実際、そういう工務店・ビルダーが多いしその会社の社長を見ていると表面では「お客様第一」と謳いながら、裏では利益率、収益ばかりに目が行っているように思えてなりません。だから建設コンサルタントというとんでもない会社が成長してきているし、、、いや、、、全てを否定しているのではありませんが、どうも本当にその家に住む人のことを考えて家づくりをしているとは思えないのです。
コストを下げるために仕様内容の選択肢も少なく、内装の色選びでも数種類しか無かったり、、、
それって、せっかくの家づくりなのに好みの設備や色を選べないなんておかしいでしょ？！
これでいいのか？日本の住宅業界！！！
一昨日、東京で画期的なシステムで高気密高断熱の家を破格値で販売するビジネスモデルを公開した企業があります。
確かに金額と性能だけを照らし合わせると相当安いです。Kino-izmの原価を割っています。
こんなに安くして誰が喜ぶのか？陰で首を絞められ何人も泣く人が増えないことを祈るばかりです。
そのビジネスモデルの発表イベントに高気密高断熱では全国的に知らない人は居ないだろうと思われる第一人者の建築家が講演を行っています。
でもね、この講演にしても相当な額の講演料を受け取っているのでしょうし仕事と割り切ればそれでも仕方がないのだろうけど、私は断って欲しかったなと思う。
まだこれからどのように展開していくか判らないビジネスモデル、広告塔となってその建築家が居るからという理由で参加する人も相当数居たようですし、いくら仕事と言えどもそんな時間があったら引き受けている現場の一つでも顔を出せばいいのにと思いました。
もっともっと家づくりの主人公である施主様家族のことを考え、どの住まいでも「自分が住む家を建てている」という意識で現場に携わってこそ良い家が出来ると思います。
ん～～～、解るかな～～～私が言いたいこと・・・

写真は大改装中のA様邸、お風呂を2階に配置するため、受桁に骨梁を抱かせ梁の成を大きくし補強したところ。


さて、今夜ももう少しプランを考える時間を楽しもうと思います(^^)v

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は先日よりお問い合わせをいただいていたご家族にご来店いただき、私の家づくりのウンチクを思う存分（？）お話しさせていただきました。

というのも、来る10月5日、6日に開催します完成内覧会のご予約をくださったのが始まりです。
Kino-izmでは面識の無い方（どこの誰か判らない方・家づくりの方向性が見えない方）には完成した住まいをご案内しておりません。
それは何故か？というと、完成した住まいはそのオーナー様のプライバシーにかかわることです。
他社ではよくありますが誰でも彼でも名簿やアンケートを記入するだけで無条件に内覧できる見学会って「それはあかんやろ！」と思うのです。

過去に近所の方が冷やかしで内覧し、「あそこは寝室であそこは子供部屋、クローゼットが〇□※≧ΔΨΩ」なんてことがあったのです。
それを知ってからは「これではせっかく木野に...とご指名頂いたご家族に申し訳ない」との強い思いを持つようになりました。それ以降は面談し、本気でKino-izmの住まいを建てようと思って下さるご家族に限定することとしました。

今回もホームページ上で完成内覧会の告知をしたところ3件の新規の方から内覧会に参加したいとお問合せを頂きました。それぞれの方に内覧会に対する考え方をメールにてお知らせしましたが、2件の方からは５日経ちますが返事はありません。
唯一、1件の方は私の考えていることを理解して下さり、それでは先に話を聞きたいと本日お越し下さいました。
おそらく忙しい中で平日の昼間にもかかわらず都合をつけお越し下さったのだと思います。
こういう理解のあるご家族とは是非一緒に家づくりをしたいと思います。
間違いなく楽しい家づくりになるはずです。
一方、連絡のして来ない方、連絡を期待するこちらの姿勢も少しは変なのかも知れないですが、、、
やはり業者とお客さんという関係では良い家づくりにはならないと思う、これは私の30数年の経験から言えることです。
「オレは客だ！」というような気持ちの人って連絡もして来ないし、何なら連絡を取りたかったらそちらからしてきなさい的なところも多々あります。
今回のことだけに限らず、返事をして来ない人とは意思疎通が図れません。
正直に本音を申します！そんな人とは一緒に家づくりはしたくありません。
そこには「業者とお客」という関係ではなくて、良い家を建てたいと思う家族と良い家を建てたいと思う私たちとの五分五分な関係で二人三脚で同じゴールを目指してこそ良い家が出来る、手に入れることが出来ると思うのです！
どうでしょうか？私の考えは？？？
「正しくその通りだ！」と共鳴して下さる方には時間も惜しまないし精一杯の気持ちを注ぎ最高のパフォーマンスで家づくりをしたいと強く思うのです。
ん～、、、、、こんな考え、どうなのかな？正解？それとも間違い？
それは私が決めることではなくこのブログを御覧下さっているあなたです。
こんな私たちと楽しい家づくりをしませんか？

さてさて、その完成内覧会の予約状況ですが、、、
残り1組、10月6日（日）午前10時の枠がご予約可能です。
早い者勝ち！、いや勝ちっていうのはちゃうかな、、、笑
ご予約、お待ちしております。
写真は内覧会開催のT様の住まいの玄関ホールにワンオフで制作したスリッパ立て
サイズもデザインもバッチリでした！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝の新聞折り込みチラシにZEH住宅とは・・・という見出し、
省エネ基準の区域区分を表記し、次世代省エネ基準クリアと大きく書かれてました。
でもね、こういう胡散臭いビルダーの広告を見ても素人さんには「性能が高い住宅」と誤解をさせてしまいます。
気密・断熱の必要性や理論など、理解されていないと全くわからない事柄なのです。
政府が定めるZEHは、ようするに消費するエネルギーを自宅で作りましょうってことなので、性能の低い住まいでエネルギーをたくさん消費（光熱費の無駄遣い）してもその分のエネルギーをつくり、プラスマイナスゼロであれば良しということなのです。
躯体性能は低くても大容量の太陽光設備や快適にするためにはエネルギーがダダ洩れなので高出力なエアコンが必要なのです。
でもこういう設備は故障もするし、いつかは寿命が来ます。
そうなると修理や交換にどれほどのコストが掛かるか？そこまで考えて住まいを建てている人も少ないと思うのです。
こういう性能の低い住まいを売り込むビルダーなのでそういう事も説明しないでしょう。
いざ、故障した時にねん出するお金がどのくらい必要でその費用がどのくらいの人にあるのか？
おそらく住まいを建てた時は、例えば「今の家賃と相当な住宅ローンだからやりくりできるだろう」という安易な考えの人が大半なはず。
いや、安易というのではなくシッカリと資金計画を組み立ててもそこまで知らないので仕方がないと言った方が現実的かも知れません。
だから、そこまで気が回らないことだと思います。
気密・断熱という躯体の性能はその住まいが建っている間、ずーっとその性能のほとんどを維持します。
気密・断熱は故障しないのです。
イニシャルコストは一般的なビルダーが建てている性能の住まいに比べると少し高いですが、家が建ち続けている間はその性能は確保できます。
そして故障しません。
とすれば僅かな設備で快適な住まいを手に入れることが出来るでしょう。
如何ですか？
家づくりには躯体性能は大切なのです。
皆さんも是非、このことを知って下さい。。。

さて今日は日曜日、3組のご家族と打合せを行いました。
プランニングの迷い道に入り込まれていたY様もようやくプランが決まり、これから見積もりを行います。
新規の２組のご家族にもお越しいただき、１組の方には土地探しのポイントを説明しました。
そしてもう１組のご家族とはKino-izmの家づくりについて、「何故、気密・断熱がここまで必要なのか！」「耐震性能や耐風等級」についてもお話しさせていただき、プランニングを行うことになりました。
ヒアリングをおこなうと、既にレポートを持っておられ拝見させて頂くと、、、
この才能をこのまま置いておくのはもったいないほどのセンスをお持ちで、すごく見やすいレポートでした。
レポートというよりもプレゼン用の資料と言った方が良いかも。。。
了解を得ていないのですが、まぁこのくらいの大きさの写真であれば許してもらえるかな・・・(^^;
M様、今日はご来店いただき、誠に有難うございました。
犬が居る家族というところも私たち家族と共通点ですね。
良い家づくりとなりますように精一杯、プランを考えご提案させていただきます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から1組、午後は2組のご家族をお出迎えしてプランニングや家づくりについて色々お話しさせていただきました。
午前の部、T様、数週間前にプランニングについてヒアリング、理想とする家づくりについてレポートも書いて下さり、その内容をジックリと考えご提案しました。
2階に配置するセカンドリビングや温度環境と直結する吹き抜けについて、ご希望をお聞きしました。
Kino-izmではここまでは費用は一切かかりません。
しかし、プランニングをあーだこーだとご要望をお聞きし、修正&修正を繰り返すと時間と手間もかかることをいつもお伝えし、この後進めたい方にはKino-izmで家づくりをするということをお約束頂き、進めることとしています。
打合せを重ねるごとに互いの信頼関係を築いて行き、楽しい家づくりを行いたいという思いは施主様も私も同じなのです。
そのT様、今日は打合せにお越し頂いた際に、手土産に地元の有名ケーキ店のプリンをお届け下さいました。

うんんん～～～～、、、、、デリシャス(^^)
T様、今日は有難うございました。いい住まいを手に入れましょうね！
プリンも美味しかったです！マタオネガイシマス、(^^;;

午後は土地探しのお客様とこれから家づくりをスタートしようとするご家族がSNSでKino-izmの評判を御覧になり、お越し下さいました。
つい最近まで予算の中で如何に家づくりをするかというところにテーマを置き、ローコスト住宅を中心にショールームなどを廻られた様子。
でも確信できる部分が無く、色々と工務店を探している中でKino-izmに出会ったようです。
ローコスト住宅はKino-izmでも建築は可能です、でもそれはKino-izmではなく単なるキノハウジングが建てた他社と同じもので性能も国が業者の顔色を見て仕方なしに定めた最低基準のものなのです。
これで快適に住めますか？これで光熱費の少ない生活が出来ますか？家族の笑顔の絶えない住まいになると思いますか？
というようなことをズラズラとお話ししました。
『「断熱・気密」なんて今まで意識したことがありませんでした』とお話しされたお顔は家づくりの重点をどこに置くのかということに気づかれた様子でした。
良い家づくりが出来るといいですね！