全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
秋だというのに暑くなったり寒くなったり、、、まだ半袖着ています。
Su様邸では大工工事が終盤、階段下のスペースも出来る限り収納として使えるように設えています。
小上がりの畳コーナーは畳をめくると床の段差を利用して収納を確保しています。
毎日使うものの収納には不向きですが、滅多に使わないもの、捨てられないものなどを収納しておくには便利なスペースだと思います。
生活していると少しづつ物も増えて行きます。
普段使わない物も、捨てられない物もこのように限られたスペースを有効利用して収納できるように、少しでもでも確保したいですね。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来年春より建築基準法が改正されます。
省エネ性能が申請基準に盛り込まれます。
それに従い、今、焦っている工務店が多いとお聞きしました。
今まで省エネ性能なんて考えないで建てていた工務店が、いざ法に則って工事を行おうにもコストアップとなって競争についていけない状況、しかも知識がほとんどないため、どのようにすればよいのかが解らず、途方に暮れているとの話を金融機関からお聞きしました。
Kino-izmでは既に2030年改正される基準「ZEH」は遥かに上回る性能で家づくりを行っていますので、全く慌てることはありません。
また、せっかくリノベーションが普及しはじめ、古民家改修など興味を示す人も増えてきて、これから益々需要も増えて行くだろうというときに、法改正後は確認申請が必要になるというのです。築年数が古いほど図面も保管されていないでしょうし、ただでさえ申請資料が増えるのにこれ以上手間が掛かるようなことを必須事項とするのはどうなのでしょうか、あと5年程度、このままでも良いのでは、そしてもう少しすそ野が広がり普及してからある程度線引きを決めても良いのではないかなとも思います。
面倒くさがりが多い業界、これでは普及しかけたものの、普及にブレーキを掛けてしまうことになりかねないと思うのは私だけ...でしょうか？
さて現場は、、、Su様邸、
畳コーナーの小上がり、横からの収納は引き出しを、上からの収納は畳をめくって、、、という風に考えています。
下水道切り替えリフォーム現場は、内装クロスの貼り替えが終わりました。
そしてもうひとつ、新規でご相談のあった地元のお宅へ訪問、
洗面所、浴室、トイレ、のリフォームです。
浴室が寒いらしいです。
此方のお宅、築50年、30年ほど前に水周りをリフォームされたそうですが、洗面台の扉を開けると、伊奈洗面化粧台と記されていました。
inax、今のLIXILですね。
快適に暮らせるようなご提案をさせていただきます。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も事務所には、建材メーカーや商社、事務機器の営業、集客ツールのアプリの売込みなど、デスクワークの手が止まるようなことが何度もありました。
こういうことになるからデスクワークは夜が捗るのです！
また、今回初めて採用しましたデネブエアールーフ（ハウゼコ）について、メーカー担当者さんが来訪して下さいました。
施工性や、製品の納まりなど、現場から上がってきている声をそのままお伝えし、より一層性能の高い製品つくりに活かせていただけるよう、忌憚ない意見をお話しさせて頂きました。
通気出来る屋根材、これに関してはよく考えられた製品だと思います。
良い製品は積極的にお話しをお聞きして、可能な限り採用しようと考えております。
さて現場は、、、
Su様邸、大工工事も終盤です。
下水道切替リフォームの現場は、、、シロアリに遣られたところを可能な限り取替え。
このように床をめくると増築範囲が明確に解りますね。
月末には完了の予定です。
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日から一気に朝晩冷えますねぇ～、でももう少し半袖で頑張ろ！
朝から地元で測量の立会い、施主様に土地家屋調査士さんを紹介して、私の役目は終了。
慌てて事務所に戻って、新規ご来店の対応です。
来店下さったお客様、ご年齢は私よりも5~10歳上の様子。
ご近所に娘さんの嫁ぎ先があり、近所で家を建てたいとのことでした。
Kino-izmタウンの残1区画に興味を持ってくださいました。
建築条件付きということでKino-izmの家づくりを説明させていただいたのですが、〇条工務店とダ△ワハウスに建物の見積もりをしてもらったそうです。
年齢も年齢なので自己資金で家づくりをされようとしておられますが、半分自己資金、残り半分はリース契約という購入方法も案内されている様子でした。リースにしてもいずれは返済しないといけないし車じゃないのだから、、、とも仰っておられました。
大手では残価設定型ローンというものが商品化されて少しばかり販売されているようですが、地域に根付く中小ビルダーがこのような販売方法を持ち合わせておらず、これからできて行くのかと思っていたところ、タイムリーにそのようなニュースが飛び込んできました。
宮城県のとあるビルダーですが、某一般社団法人が手掛ける残価保証制度を活用し、将来の「収入減」リスクや「住み替え」などの転機に備えられる残価設定型住宅ローンの借り入れが可能な住宅販売を開始されたそうです。
某（一社）の指定する金融機関が貸し出す住宅ローンに、毎月の返済額を大幅に抑えられる「返済額軽減オプション」と、住宅ローンの負債残額と同額で住宅を某（一社）が買い取る「買取オプション」という2つのオプションを付帯するもの。住まい手は定年退職といったライフステージの大きな変化のタイミングで、2つのオプションを行使することで、将来の不確実性へ柔軟に対応できる。あくまでオプションのため、そのまま完済することも可能。
より高く売れるなら某（一社）以外に譲渡することも自由らしいです。
自動車にもこのような仕組み・販売方法がありますね。
でも結局、必要な費用を支払わないと全て自分のものにはなりません。
どこまで普及するでしょうか？？？
さて現場は、、、
数日前のことですが、Su様邸ではサイディングの継ぎ目にシーリングを打ち込む作業を完了しました。
シーリング材は安定の30年対応の長期耐久型・オートンイクシード、
マスキングテープは可能な限り丁寧に貼り、凹凸面からシーリング剤がはみ出ないよう慎重に作業を進めます。
刷毛で塗るのはシーラーという接着剤
その後、モコモコとシーリング剤を打ち込み、
ヘラで均し、、、
マスキングテープを剥がせば完了、外壁は凸凹なので難しいです。
外壁サイディングは30年対応のケイミュー・光セラを推奨しています。そしてシーリング剤も30年の寿命があればメンテナンス期間も延び、維持管理費用の負担も少なく済むのではないでしょうか！
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、昨年竣工のN様邸へ、プロのカメラマンと一緒に住宅雑誌掲載の住まいの撮影にお伺いしました。
耐震等級3を取るに際して結構苦労しましたが、その甲斐あって大空間の吹抜けは開放感が抜群、隅々まで丁寧にお使いいただいており、嬉しかったです！
午後は、来年着工のS様と打合せ、プランニングも大詰め、仕様も拘りをもってピックアップされています。
大好きなチーズケーキも差し入れて下さいました。
早速ヤッつけたのは言うまでもありません。
S様、有難うございました。今日の2時間の打合せも楽しかったです。
ほな、また、、、
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