全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は秋分の日、世間さまは休日ですがKino-izmの現場は動いています。
奈良市・Nc様邸、
今日から内装工事が始まりました。
先ずはパテにて下地処理です。
さて、、、
最近、土地探しの相談が急激に増えて来ました。
Kino-izmでは住宅の建築だけでなく、不動産売買も行っていますが土地に関する問い合わせも増えてきています。
で、今日は現場を見た後、木津川市方面へ・・・
現在建築をご検討のお客様のご依頼で、候補とされているいくつかの土地を見て、どの土地を購入するか、それぞれの土地の良いところ、悪いところをお話しさせて頂きました。
良い土地が手に入りますように・・・（願）
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは！
Kino-izm地方を久しぶりに台風が通過しました。
ちょうどその時、お客様との打合せ中でしたが事務所のドアが強風で半開きになったり事務所前のシマトネリコの植木鉢が倒れて道路をウロウロ走り廻っていました（汗）
もちろん直ぐに捕獲しましたがずぶぬれになりましたわ（笑）
さて、、、そんなことのあった今日は午前中、県内某所で古家解体の見積り・・・
築47年、時代は昭和！
そういえば私の親戚でもこのような応接間が有ったことを思い出しました。
自宅で温泉気分？いやっ、銭湯か・・・湯船は普通ですがとにかく広いお風呂
鉄骨造ということで念の為、アスベストに関しても調査、そして試験を行います。
もしか含まれていたら大変なことなので念には念を入れ、近隣の方より尋ねられても説明出来るよう準備します。
庭も広いぞーーー！！！
さて、奈良市・Nc様邸は、、、
今日はキッチンの取付工事、
キッチンハウスとの提携によるGRAFTEKTブランドです。
明日は水曜日、休日ですが・・・久しぶりに休むか？！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☔
台風16号が直撃の様相です。
出来れば逸れてくれることを願うしかありません。
台風の経路に位置する方、十二分にご注意を・・・
さて、昨日も今日も候補とされる土地を調査、、、
それぞれ一長一短、古い住宅地になると隣接地のお住まいの方がどんな方なのか？
なぜその土地が売り出されているのか...etc、色々なことを調べなくてはなりません。
土地を手にれるとその地で数十年、いや、子、孫へと受け継いでいかなくてはいけませんからね。
やはり慎重にならないと、、、
といっても、慎重になりすぎるのもどうかと思う時もあります。
「この土地、いいな～」と感じたらそれは同じように感じる人も必ず居るということ。
すなわち、あまり考えすぎていると売れてしまっても困りますからね～
そんなことを思った昨日と今日なのでした。
明日は、古家取り壊しの見積もり、午後は来客が3件、、、
だから、台風来ないでね！
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
お客様とお話ししていると断熱&気密に興味を持って下さる方が増えて来ました。
で、出てくる言葉は「今の家が寒いのでこれから建てる家は断熱に拘りたい！」といいますが「気密に拘りたい！」という人は非常に少ない！ほとんど居ない！
奈良県の住宅会社も断熱のことはそこそこ訴えているところもあるが、気密はほとんど重視していないところが多いです。
中気密が良いなんていうふざけたことを正論のように語っている工務店もある。
で、これは私も、もっともっと気密がどれだけ大切かという事を訴えないといけないと感じるのです。
上手い事書いてあるサイトが有りました。
断熱と気密は足し算ではなく掛け算だ・・・と。
確かにそうですね！
いくら性能の良い断熱材を使っても、あるいは断熱材の厚みを増しても、気密の性能が低ければ（スカスカ）効果が無いってこと。
即ち気密が低い（ゼロ）であれば断熱気密はゼロなのだということ。
ま、これは極端な言い方になりますが隙間を無くすということがいかに大切か・・・もちろん断熱の性能が高いということが前提ですがネ！
ん～、なかなか分かってもらえないもどかしさ。
ジレンマ、なのです。
さて、今日は土地探しの日
午前中は依頼を受けていた南の方へ、、、
静かでのどかな住宅地、こんな住宅地が橿原市にあれば良いのにナーと思いながら、、、ドライブ気分・・・いやいや、全力で労働しました（汗）
お昼過ぎに帰社し、午後からの予定の準備をしていたらキャンセルの連絡があり、、、
と、別の御方から連絡が有り、気に行った土地が見つかったようだと、、、
丁度午後からの予定が空いてしまったのでその時間を利用して現地を見に行ってきました。
そこは北の方(^^)v
どちらも良い土地でした。。。
ほな、また、、、
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日と一昨日の構造見学会では土地探しや資金計画などの相談があり週明けの月曜日、慌ただしくしております。
そして、Kino-izmでは新築の住宅だけではなく既存住宅の改修、増築、エクステリアなどの工事も承っております。
今日はその中で外壁と屋根の経年劣化修補のご相談で、あるお宅を訪問しました。
その住まいは築10数年の木造住宅のようです。
外壁は日当たりの悪いところを中心に劣化が進んでおり、多くの部分で苔の繁殖が見られました。
このように苔の発生する原因は周辺に川や木々の生い茂っているところがあったり、日当たり、風通しなど立地条件よるもの、さらには壁体内結露が原因という場合もあります。
外壁は表面の塗膜で防水性を持たせ、内部への水の浸入を防止していますが、経年劣化で塗膜に防水性が無くなり吸湿することで苔が発生しやすくなるということもあります。、
このまま放置しておくと益々劣化が進みます。
ですので早めに表面の塗膜を新しいものに塗り替えてやることが家の寿命を延ばすことにも繋がります。
その他、僅かですがクラックというひび割れも発見しました。
このような場合は弾性系（塗装膜に伸縮性のある素材）の塗装をお勧めします。
※次のような方は一度専門家に相談することをお勧めします。
10年以上何のメンテナンスも行っていない
苔が発生している
壁にクラックが確認できるetc...
Kino-izmでもリフォームなど改装工事も承っておりますので、何か気になるところがありましたら、小さなことでも構いませんのでお問合せ、ご相談くださいね！
さて、橿原市・Wa様邸は、、、
外部の整地作業を進めています。
明日は完了検査、この検査を受けていない工務店もまだまだあると聞きます。
不思議でしゃ～ないデス！
引き渡し、そしてご入居まであともう少し、、、
気を抜くことなく、全力で任務追行します！
ほな、また、、、
