ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は築3年を経過しましたKino-izmオーナーNa様宅へ、
床下点検口に軋み音が出た為、１年ほど前に交換しましたが、再度同じ現象が出るとのことで製造メーカー「城東テクノ」担当者立会いの上、交換を行いました。
本来なら床下点検口の保証期間が過ぎてしまっており有償となるところですが、そこはKino-izm、、、
このような場合だけに限らず、不具合に対しては出来る限りの対応をさせていただいております。
人と人との心の通い合った家づくりを行っています。
決して割り切ったお付き合いなどできるはずがございません！
だから不具合箇所にもよりますが、「保証期間が過ぎているから」とか滅多に申しません！！！
ま、たまにはそんなときもありますが(^^;;
今回はCFシートも張替えました。

新築より3年程度経過しており、仕上がりは床材が新築当初のところ焼けて見えますが、そこのところはご理解くださいました。
これでしばらく様子を見ていただくことになります。
もう軋み音が鳴りませんように（願）

大和高田市・ゼロエネ住宅・Ha様邸は、大工工事も順調、、、

明日はウッドデッキ材のペイント作業があります。
腰痛との戦いです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も爽やかで穏やかな一日でした。
でこのような相談が、、、
下階へ水漏れが有り見て欲しいとの依頼です。
これは大変なことですワ！
15年ほど前に前住人の方がリフォームをしています。
しかし浴室はタイル張り、その目地部分も割れがひどく、浴槽の排水も洗い場へ直結しており、流れも悪くかなり湯だまりがあります。
床下点検口から覗くと、、、キッチン床下もこんな状態

ゴミや工事の際の木材の端切れ、釘等が無数に落ちており、工事業者の意識レベルが解ります。
浴室をシステムバスに交換し、洗面所やトイレも一緒にリフォームする事をお勧めしました。

さて、いよいよ明日は木津川市・T様邸、引き渡しの日です。
T様、宜しくお願い致します！！！

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は完成内覧会2日目、午前10時の開始と同時にご予約頂いた方々がバトンを渡すように次から次へとお越し下さいました。
ご来場下さった方は5組12名、
My手袋持参の方、ドリンク差し入れて下さった方、会場で綺麗な靴下に履き替えて家の中に入って下さった方、それぞれお気遣い、心配りには大変感謝致します。ありがとうございましたm(_ _)m
それぞれ理想とする家づくりを語られたり、完成した住まいの感想をお話しして下さいました。
玄関ホールから洗面所、キッチン、リビング、そしてホールへと家の中をぐるぐる回れる動線は皆さん高い評価をして下さいました、Kino-izmの得意とするところです。
中でも一番評判が良かったのは踊り場のデスクコーナー、中二階に位置しますが、この設計なら子供たちが宿題をしている間も姿を見ながら夕方の慌ただしい家事を行う事が出来ると太鼓判続出でした(^^)v
これから土地探しの方、それから他の工務店のお話もお聞きされている方も居られましたが、「長期優良住宅は認定を受けても意味が無い」と言っている工務店が存在する事に同業者として残念に感じました。
こんな業者、未だに存在するなんて・・・。

Kino-izmでは全ての住まいで長期優良住宅の認定を受けております。
これは最低条件だと思うし、「長期優良住宅が標準です！」と謳っているところも無知なユーザーを引き寄せるための営業トークに過ぎず、今では家づくりのプロとして意識が低いんじゃないかなと思います。
ZEH仕様にしてもそうです。
ZEH住宅は確かに良いですが、すごく良いように謳いすぎなのです。
比較してみるとZEH住宅そのものは従来の次世代省エネ基準（平成11年）の省エネ性能より僅かに良くなったに過ぎません。ほとんど変わらないと言っても良いかも知れません。
躯体性能が低くても、太陽光の発電量の増量と、高性能・省エネなエアコン、LED照明、省エネな給湯器というような設備を導入し、創エネすることで一次エネルギー消費量を差引ゼロ、或いは下回れば良いとされています。
即ち、工務店が断熱や気密というような省エネに直結する知識を身につけなくても採用する設備を省エネ化し、太陽光で発電してやれば「ゼロエネ住宅」と謳えるのです。
これでは何も知らない消費者は勘違いをするだけで、住宅の性能（躯体性能）が上がる術がありません。
ZEHが必ずしも良いということは誤りなような気がします。
やはり快適な住まいは「断熱性能」と「気密性能」だということなのです。
今日は内覧会の後、帰社してからも新規のお問合せが2件ありました。
益々忙しくなりそうです。

さて、ゴールデンウィーク休暇のご案内
5月3日（水）～5月7日（日）、特別休暇を頂戴する予定です。
ま、年始から殆ど休んでないので、ここらでパァーッと充電させて下さい。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は突然の地盤調査の立会いに、朝から奔走(^^;;
というのも、今週末、打合せの予定のK様、より精度の高い予算組みを行おうと考えると、地盤の補強工事が必要か不要かという判定をする必要があるので、先週末に調査の依頼を掛けておきました。
通常数日前に連絡が来て、スケジュール調整、立会いとなるのですが、日程的にさほど余裕が無かったので無理無理お願いし、都合がつけば調査して欲しい旨伝えておきましたところ、急遽、本日取り掛かれるとの連絡があり午前中の予定を変更して立会いしました。
調査結果は次の打合せ時にはご説明出来るかも（ギリギリですが）しれません。
Kさま、このような理由で急遽、調査を行いました、事後報告になり申し訳ございませんm(_ _)m

Kino-izmではこのように地盤調査を行い、保証会社１社の判定だけではなく、セカンドオピニオンとして2社に判定依頼をしております。
そこから導き出された判定結果を考慮し、過大な地盤改良を防ぎ将来20年間に渡り地盤保証を付帯する事で安心して暮らして頂けるようご提案しています。
判定結果は如何に？？？

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆さま
こんばんは☂
久しぶりの雨・雨・雨
今夜は天候も不機嫌らしいです。

さて今日は、、、不動産仲介の業務で東大阪市へ、、、
取引を滞りなく済ませた後は、グランフロントにある住宅建材のメーカーショールーム見学を。。。
最初はWOODONE

こういう洗面台なら自社で造れるかも・・・

現在打合せを行っているK様のプランについても確認しました。

無垢のフローリングがどんなふうに製材されているのか？がよくわかる実寸大の展示もありました。
もちろん知っていますが、こういうものを改めて見ると「なるほどなー」と感じます。
やはり、どれだけ忙しくても時々、ショールームを訪れ、実物大のものを見て勉強しないといけませんね！

その次はsanwa-company.へ
手洗器の展示から、、、キッチン、タイル、フローリング、バスなど住宅設備を全て展示してありました。

パナソニックやダイキン等も見たかったのですが、時間が無く、サッサと帰社して、先日ご来店下さった方の候補地を見に行き、何やかんや用事をしているとその方がお越し下さり、お菓子をお届け下さいました。
雨の中、傘をさして、、、私もお会いしたかったのですが、入れ違いだったようです。
足元の悪い中、お菓子の差し入れまでして頂き、有り難うございました。
計画地にどんなプランニングが出来るか・・・？
脳みそに汗をたくさん掻かなくては(^^;;


ほな、また、、、

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