ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来週、上棟予定の王寺町・Km様邸ですが、基礎工事が終わった途端に雨が降って基礎内側に水溜まりが出来ました。

これ以上降らないで欲しいですが取りえず土曜日に水掻きの予定、汗
基礎断熱に仕様変更する前までは床下は外と同じ環境だったので基礎にいくつかの水抜き穴を空けておいてこのような雨の時にもそこから雨水が外部へ排水される構造としていました。
それに満足して居ればこのようなことも無かったでしょうけど、さらに高気密・高断熱を追求するとこのような形になってしまいます。
これを水が溜まらないようにしようと考えると基礎のどこかに水抜き穴を空けないといけないし、そんなことをしてしまえば本末転倒⇐でもこんな工務店結構在るんですよ、汗。
基礎断熱に仕様変更するまで色々勉強しましたのでその時にたくさん間違った工法を見ました。だから自分の中で中々踏ん切りがつかなかったのもこういうことも理由の一つなのです。
しかし、シッカリと勉強することでリスクを回避する方法も見つけたし、今ではこのような状況を見ても結構余裕を持って工事を進めることが出来ます。
やっぱり勉強って大切やなと思います。もっと勉強しなくてはいけないこともたくさんありますが・・・

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は築15年を経過したオーナー様のお宅訪問、お子様がまもなく独立し子育ても近い将来には終わります。今後この住まいをどのように使って行けばよいのか？、買い替えるか、手を加えて終の棲家として行くか等と進む方向を導いて欲しいというご相談でした。
設計・打ち合わせ時のことやご両親のこと等話題は尽きず、時間が過ぎることも忘れて話し込みました。
地元で採れた梨ですとどこかで手に入れてくださったのでしょう、大変大きくて非常に水分も多そうな梨でした。今日は食べる機会がなかったので明日、朝食のデザートでテーブルに並ぶ予定です(^^)
人の人生って十人十色、様々ですね、話をお聞きしていると結構苦労されて手に入れた住まい、後悔しないように最良の方法へ導けるように頭を捻ってご提案したいです。

で、現場は、、、
王寺町・Km様邸では基礎工事が完了して型枠を外しました、さっそく次の工程。
給排水管の埋設ですね。この工事にも3日ほど掛けて進めます。
天候が心配です、天気予報とにらめっこしながら来週の上棟に向けて工程を組んで行きます。

さてさて、一昨日の夕方に接種しましたモデルナワクチン。
昨日は一日中微熱があるような感覚、熱っぽかったです。注射の後もげんこつでたたかれた後のようにジンジン痛いままでしたが、昨夜就寝し、今朝目覚めたときは全く何も感じませんでした。8時間グッスリと熟睡できました。注射の後も触ってもほとんど痛みもありません。
次回、10月3日ですが、次はどうなるのでしょうか？不安ばかり、、、兎に角、、、注射大嫌いなオッサンです。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中のアポイントが急遽キャンセルとなったので先日よりご相談のあった案件の建築計画地を確認に出かけました。
静かな場所で周辺はミニ開発された地、近隣では〇条工務店、ヤ〇ト住建、という高気密高断熱がウリのビルダーが基礎工事完了という状況、この2物件は建築確認の掲示板など必要事項を掲示していましたが同じく近隣で工事を行っている現場では同じくらい工事が進んでいるにもかかわらず必要事項の掲示がありませんでした。
これはアカンなぁと思ったのでした。

で、確認した土地の横にはぎりぎりまで隣家が建っていました。
特に窓の位置や高さを確認しておかないと建築した時ににらめっこするようなことになるとお互いにプライバシー確保がし難くなりますね。
これから資金計画、そしてプランニングへと取り掛かります。
S様、よろしくお願い致します。

午後は事務所でデスクワークをしていると、橿原市からワクチンロスゼロバンクからTELがあり、ファイザー製のワクチンが余りそうだとのこと。
実はまだ一度も接種をしておりませんでした。
出来ればしたくない、さらに注射は大嫌いなのです。この年になっても子供と変わらず、汗
しかし毎日のように感染者が増えてくるし、しかも若い世代が増えてきており、逆に初期にワクチン接種を済ませていると思われる60歳台以上の高齢者の新規感染者が少ないところを見るとワクチンも効果があるといえますし、私の周辺でもコロナ患者がチラホラ出て来ていることを考えるとそろそろ接種した方が良いかなという結論となったのです。
ネットで予約してみると早くても9月下旬、もう接種すると決めたら一日でも早く済ませたいと思ったのでワクチンロスゼロバンクに登録しました。キャンセルが出た場合に連絡が入り接種を受けるというものです。ワクチンを無駄にはしたくはありませんからね（本音は早く接種したいということですが...）
登録の際に、ファイザー製とモデルナ製を選ぶことが出来たのですが、どちらでも良いとチェックをして申し込みしたのが8月25日だったと思います。
9月1日からキャンセルが出れば連絡が入ることとなっており、いきなり9月1日にTELが入ったのですが予定があって行けず。昨日もTELが入りましたが予定があって行けず。
そして今日、特に人との約束も無かったのでTELがあったので接種会場へ行きました。
TELではどうやらファイザー製のワクチンがもしかしたら残るかもとのことで、必ず接種を約束できるものではないとも説明を受けました。
ゼロバンク登録で会場にきたのは私ともう一人、私が先に入ったので番号札①をもらって待合で待機。

しかし、、、
しばらくして担当のスタッフがファイザー製は残らなかったと伝えに来ました。
モデルナ製が残る可能性があるのでそちらを案内しますと。。。
異物が入っていたワクチンよりファイザーの方が安心だと思っていたのですが、スタッフが「橿原市には該当のロットは入ってきておりませんので安心してください」と説明してくれたのでそれを信じてモデルナワクチンの接種を受けることにしました。
担当のスタッフの方は非常に丁寧に安心できるように導いて下さり、異なる接種会場まで案内してくれました。
会場に入るとあらかじめ記入しておいた問診票や身分証明書を提示し、案内に従って進みます。
そして医師による問診の確認、、、皆良いスタッフばかりでしたがこの医師だけは本当に気分の良いものではありませんでした。
医師ってそんなに偉いのでしょうか？横柄で不安に思うことを話しても下を向いて無視同然、、、いちばん安心させないといけない立場の者がこれではダメだと思います。
問診票に署名する文字も汚くて読めない、思わず「お前名前なんて言うねん」と言いそうになりましたが、、、怒ったところで自分には何もならないし無駄なエネルギーは使わないでおこうと我慢した。医師ってどうしてこういう人が多いのでしょうか？知らないこと・不安に思うことを専門分野の人に尋ねたい、不安を払拭して欲しいと思っているのですがねぇ。もっと自覚して欲しい。
これは私たちの仕事にも言えることですね、やはりわからないことや不安に思うことは専門分野のものがシッカリと説明をして安心して物事をすすめるのが専門家なる責任だと思うのですが。

で、接種のブースに行くと看護師の方が優しく説明して下さり、あっという間に大嫌いな注射が終わりました。まったくチクリともせず痛くありませんでした。接種後、決められた時間待機して帰ってきました。
最初に対応して下さったスタッフの方が最後まで付き添ってくれて安心して接種できました。
こういう方たちが休日にも市民のために動いてくださっていることに感謝しないといけませんね！
接種後のアンケートでもあれば書きたいことが良いこともそうでないこともたくさんありました。

今のところ熱もなく平常時と変わりません。
明日は傷みが出るのでしょうか？

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は雨が多くて湿度も高かったです、新型コロナウイルス対策のため事務所の窓も開けているのですがコピー用紙がシナシナになります。
こんな時こそ、高気密住宅の本領発揮なのです。
シッカリと気密性能を担保しているので換気計画もバッチリ、少し気温が低くなると窓を開ける人もいますがまだまだ辛抱、いや高気密住宅なら辛抱しなくても室内の空気環境も良いはずです。

さて、少々呆れた話を少し・・・
有名な実業家がこれから家を建てる人に１件あたり10万円を配るという話、予算は10億だったそうですが予想をはるかに上回る申し込みがあったそうです。
全国で募集しましたからね。9.6万人くらいの応募があり奈良県でも1195名（だったかな？間違っていたらスミマセン）の申し込みがあったとのことです。
しかし対応できるビルダーが奈良県には3社しか無い、しかもそのうちの１社はこの仕組を提案（開発）した本人が創業した工務店（というか建売住宅会社）なのです。
12月25日までに限られた工務店と請負契約を結びアプリ内で提示すれば10万円は貰えるそうです。
このような状況なので「今すぐ対応工務店に登録すれば申し込まれた方をたくさん紹介できますよ！」と運営会社から2日に1回TELが入ります。
要するにお客様を紹介してあげましょうということなのです。ただし、その為には顧客と業者をつなぐ特定のアプリを導入し、毎月2.8万円～8万円の利用料を支払うこととなるらしい。
集客に関しては暇な工務店は喜んで加入するでしょう、目の前に12月までに請負契約を結ばなくてはならない人があふれるほどいるのですから。。。
でも10万円欲しさに申し込んだ人にその工務店の良さが伝わるでしょうか？また伝えたところで、、、？だと思うのです。
目的が何かしら置き換えられて家づくりが間違った方向に進みそうな気がしてならないのです。
じっくりと工務店の話を聞き、自分に合った家づくりが出来る工務店を探すことが一番良いのですが、この状態では選択肢は3社しかありません。しかも焦らされて、、、失敗が目に見えています。

実はこんなブログを書こうとは思っていませんでしたが、今日もTELが掛かってきたのでいい加減にうんざりしていたし「全く興味はない」と言ったところ、人が変わったかのようにふてぶてしい声に変りTELを切られたのです。
引受先の工務店のも少ない中でこのような派手なキャンペーンを打ち出して、結局引き受けビルダーを必死で探しているようなのです。
真面目に頑張っているところはこんなくだらないアプリが無くても途切れることなく仕事があると思うのです。
こんなアプリに頼らなければならないとは、かなり暇なところしか目を向けないように思うのですが、、、システムを否定するのではないですがこのような勧誘のあり方に問題があると感じました。
もうTELもかかって来ないかな・・・これで掛かってきたら怒ってしまうかも！

写真は昨年秋に竣工のゼロエネ住宅・Tn様邸のダイニングキッチン、しばらくお会いしていないので近いうちに行ってこようかな。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から9月、暦の上では秋ですが、気候はまだまだ夏、しかし日が暮れる時間も早くなってきたし、日が暮れると幾分か涼しく感じます。
こんなことを言っている間に寒い冬になるのだろうと思います。
さて、コロナワクチン、皆さんもう接種されましたか？
私はなんだかんだと躊躇っていてようやく8月下旬に申し込みしました。
モデルナワクチンしか申し込みできなかったのですが先日の異物混入の件でキャンセルもたくさん出ている様子。
ファイザーが良いのか？？？、今までインフルエンザワクチンも接種したことのない私にとっては心配なのです。薬は大嫌い！

さて、ようやく本日、橿原市・Nk様邸、完了検査を行いました。
もちろん一発合格、明日の引き渡しに何とかギリギリ間に合いました。

王寺町・Km様邸は基礎立ち上がりのコンクリートを打設し、養生期間です。
中旬頃から土台伏せ、そして上棟と進めて行く予定です。

で、先日注文しておいた建築知識ビルダーズが届きました。
断熱・気密についての情報が満載！
こんなマニアックな本、購入する実務者も少ないと思われますが、この書籍、一般の人でも購入できます。
これから家づくりを...とお考えの方、是非読んでみては、、、！

ほな、また、、、