大和の家・Ms様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
中東情勢に対する値上げについて、瑕疵保険法人のメールマガジンでも取り上げられていましたので、断熱材関連について掲載させていただきます。
弊社が標準で採用している断熱材はスタイロフォームとキューワンボードですが、この2種類については他の断熱材よりも少しは"マシ"という感じでしょうか。
断熱材は軽くて嵩張るため、運搬するにもコストが高くつきます。燃料の問題も絡んできますからね！
快適な住まいを建てるためにはどうしても断熱材が必要です。
早く落ち着いて欲しいですね。
トランプの読み、、、外れているのかな・・・？

さて現場は、、、
Ms様邸、軒天の通気部材を取り付けるための下地を施しました。

そして、明日配筋検査のMr様邸、検査に先駆けて社内検査を実施し隅から隅までチェックしました。

さてさて、、、
4月12日（日）開催の完成内覧会、今日もお申し込みをいただきましたので、残すところ1組のみ、先着で申し込みを受け付けております。
Kino-izmの家づくりに興味のある方、是非ご覧頂きたいですね！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

中東地域混乱で石油由来の製品が一気に値上がりしそうです。
今日もいくつかのメーカーから値上げについてのFAXが送られてきました。
はやく落ち着いて欲しいものです。

みらいエコ住宅2026事業の事業者登録の後、本日担当者アカウントの登録手続きも完了しました。
交付申請が3月31日より開始されるとマニュアルに記載されています。
これから新築住宅やリフォーム工事を進められる方々のお手伝いが1件でも多く出来ればいいなと思います。

それから、、、
来月から始まるゾーンリノベーション、今日はキッチンメーカー担当者と現調のため、お伺いして詳細の確認をしました。
着工までに決定しておかないといけないことがいくつかありますので、取りこぼしの無いように念入りに進めてまいります。

さて現場は、、、
Ms様邸、今日は断熱工事2日目、断熱材を壁面に充填しているところです。
今日は施主様の奥様も現場で作業の様子をご覧くださいました。
この作業が終わると一気に屋内が静かになります。断熱材って単に熱を通さないようにする（熱が逃げないようにする）冷暖房のためにあるのではなくて、音の問題にも大きく影響するのです。
住まいが完成すると見えなくなるところですが、断熱材って大切なんですよ！

Mr様邸では、基礎配筋作業前に貫通スリーブの設置を設備屋さんが施してくれました。

明日はOo様邸で、外構工事の打合せその他etcです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、来月着工の改装工事のお宅へ、、、
LDKと洗面トイレを快適に使えるようにして欲しいという部分改修なので、ゾーンリノベーションという言い方が当てはまるのでしょうか？
ハーフリノベーション、部分リノベーション？、何が正解ということはないんだろうけど、きれいに伝えることが出来ればいいですね！
こんなところから造語や和製英語が生まれるのかも知れませんね！
キッチンの実寸を出し、床にマスキングテープで示しました。
どの位の余裕があるのか、どの位の隙間にすればいちばんキッチンが使いやすいのか？？？
着工前の最後の最後まで、念には念を入れて意思確認をさせていただいております。

さて現場は、、、Ms様邸、電気工事も半分くらい完了、断熱工事前の下地補強など、確認しておきました。

内装工事が進んでいますOo様邸、4月12日（日）、一日だけの完成内覧会を開催いたします。
ホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
先着順で受け付けております！

そして今日から始まりましたMr様邸、基礎の掘り方を進めましたが、、、

所々からまんべんなく瓦礫が出てきました。大判小判だったら嬉しいのですが、汗
早速、この土地の売主様に連絡をし、契約不適合責任に該当するので対応していただくように依頼しました。
契約不適合責任というのは...
売主から引き渡された物件が、契約時に想定されていた内容や品質と異なる場合に、買主が売主に対して是正や補償を求めることができる制度です。
売主が買主に対して予見不可能なことに対して責任を持つということになります。
今回の瓦礫については、撤去をお願いするか、撤去費用の請求を行うことが出来ます。
早速明日、対応していただけるとのことです。真面目な売主様で良かったです。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は早朝に近所でとある立会いを、、、
その後、プランが決定していますお客様へ見積もりのご提示をさせていただきました。
色々なモノが値上がりしておりますが十分にご理解をしていただいており、金額についてもご承知してくださいました。
ご契約に向けて準備を進めてまいります。

午後は、明日より着工となるMr様邸の工事前近隣挨拶に伺いました。
直前のご案内となってしまい、すべての方へご挨拶できなかったため、改めて施主様とともにお伺いさせていただく予定です。

土地をご購入された昨年の秋にはまだ空き地が目立っておりましたが、現在は次々と着工・竣工が進み、整いつつある街並みとなってきました。
現地には県内有数のビルダー、さらには近畿圏でもトップクラスのビルダーの現場も見受けられます。

そのような中でも一歩先を行く住まいづくりとなるよう、しっかりと現場管理を行ってまいります。
耐震等級3、外皮平均熱還流率（Ua値）0.25、断熱等性能等級7、長期優良住宅認定、完全自由設計の家づくりが始まります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は少し悶々とした問い合わせがありました。
というのは、7～8年前に関わりました家づくりについて、諸事情によりその住宅を売却されたのですが、売却先（購入者）が弊社へ直接問い合わせをしてきて、図面が欲しいとのことでした。
売却されたお客様を飛び越えて、弊社へ問い合わせされてきたので、「個人情報にかかわる事項なので対応しかねる」と返答しましたが、「図面は貰えないのでしょうか」と言われてしまいました。同業者（おそらく売買に関わった不動産業者だと思う）が直接問い合わせすれば対応してくれると説明しているようです。
面識のない人にハイハイと安易に対応するものでしょうか？！
本当にその人がその住まいを購入したのかも判らないのですから、、、そんなことはありません！
もしかそのように出来るとその業者が言い切るのであれば業務の一環として売主さんに資料を求める、あるいはキノに問い合わせして欲しいと伝えればよいだけのことです。
今回はそういうことを知らない素人さんご自身が資料を取寄せようとされているわけですが、その業者、あまりにも無責任と思いませんか？！
十分な仲介手数料を取っているわけですからそれくらいの労力なんて大したことはないはず、あまりにも手抜きとしか言いようがありません。
問合せしてきた一般の方には大変申し訳なかったのですが、このような事項に対応していると個人情報も漏れてしまいますので決して出来ることではありません。
ご理解していただいたと思うのですがもしかこのブログをご拝読されているとなれば会社としての考え方もお解りいただけるでしょうか？
「またお世話になるかも知れません」と綴っていただいておりましたが、どういう理由があっても対応は出来かねます。再度ここで申し上げておきます。
物事には筋道というものがあります、悶々とした問合せでした。

さて、現場は、、、
Ms様邸、電気工事や設備工事が進んでいます。

先日竣工したA&P様邸、外構工事も少しづつ進み始めています。
玄関アプローチに敷く平板についても決定しました。

それから、、、
築12年目のオーナー様宅と築20数年のお客様のお宅で便器の交換作業も行いました。
このような工事もお引受けしています。

ほな、また、、、
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