大和の家・Ms様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
UA値（外皮平均熱還流率）0.24、気密性能0.1、耐震等級3（最高等級）の住まい「Ms様邸」を建築するキノハウジングです。

中東情勢の見通しが中々つきませんが、今のところ弊社に関しては現場が止まることなく資材の仕入れが出来ています。
とはいっても2ヶ月先に必要な資材も先行発注しているのでそのうち入荷します。
仕入れ先の商社は最大限保管してくれるのですが、全ての得意先に同じ対応していると倉庫がパンクしてしまいます。ということで、保管期間が過ぎれば納品ということになりますので弊社でも資材の保管している倉庫で保管することとなり、二次運搬が必要になってきます。こういうところでも眼に見えないコストアップが発生してきますので、単に商品のコストアップに限らず、施主様との協議も必要となってくる時期が訪れるかも知れません。
また、先週末にご契約していただきましたMy様の場合は、別紙で確認書を作成しご確認のご署名をいただきました。
先々でどうにもならない状況になったときに相談できるようにしておくことでお互いに意志のすれ違いにならないと思うのです。
こうした取り交わしをしておられないところもまだまだあるとお聞きしますが、何もないことが一番良いのですが、もしかの時のためのお約束をキチンとしておくことも大切なんじゃないかなと思います。

さて現場は、、、
ゾーンリノベーション・Ｙ様邸、キッチンの現調に立会いました。
ご選定されたのはタカラスタンダードのツインキッチンです。

Ms様邸では、太陽光パネルの取付が完了しました。

週末には足場を解体します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Ua値0.22～0.3、C値0.3以上、許容応力度計算による耐震等級3の住まいを建築するキノハウジングです。
今日は午前中、地元商社主催の展示会に行きました。毎年新商品を拝見すると何かしら勉強になります。知らなかったことや勘違いしていたこともリセットできる貴重な展示会です。

主要メーカーの大半が出展しており、各メーカーに新商品や中東情勢の対応についての情報をお聞きしました。
TOTOがユニットバスの受注停止を発表してから業界が混乱している様子ですが、受注停止することで他メーカーへ発注が流れてしまうことも懸念しているメーカーもありました。
流れる発注を引き受けるメーカーが多いですが、私が聞いた中では1社だけ、そういう受注はとりあえずお断りし、状況を静観しながら年間を通じて安定して発注してくれる工務店を優先し大切にしたいとお聞きできたことには心強かったです。

兎に角、トランプは早くこの問題を解決して欲しいものです。いやいやトランプひとりでは無理なことでしょうから、関係国々が知恵と力を合わせて頑張って欲しいものです。

午後からは、プランニング2回目のY様と約2時間の打合せ、初回のプランに対して、ご要望をお聞きし、プラン修正をしてご提示、そのプランについて今日は再度お聞きしたのですが、色々と検討し優先順位や妥協するところ等を整理すると、ファーストプランがまとまりがあり、採用することにしました。
私としましては、ファーストプランをご選択して下さったこと、非常に嬉く思います。
一部修正して再度ご提示させていただくお約束をしました。Y様、今日は打合せにお越しいただき、有難うございました。
早々に修正させていただきます！

さて現場は、、、Ms様邸、雨樋が掛かりました。

ゾーンリノベーションのY様邸、床を全て撤去しました。
早速、給排水管の仕込みを行いました。
明日は朝から解体の状況をご確認していただき、打合せを行います。


ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Ua値0.2～0.3という高断熱住宅を建築するキノハウジングです。

昨年11月末にお引き渡しを終えましたS様より、アンケート「生の声」を頂戴いたしましたので掲載させていただきます。
ご遠方より片道2時間以上かけて、何度もお打合せにお越しいただき、家づくりを進めてまいりました。
完全自由設計ということもあり、決定事項が多く、ショールームにも幾度となく足を運ばれ、ご検討を重ねながら一つひとつお決めいただきました。
ご負担も大きかったことと存じますが、その時間も含めて、家づくりの大切な思い出になっていれば嬉しく思います。

実際にお住まいになられてからの率直なお声となっておりますので、これから家づくりをご検討される方にもご参考にしていただければ幸いです。

S様、この度は貴重なお声をお寄せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願い申し上げます。

さて現場は、、、
ゾーンリノベーション・Y様邸では外部の給排水管に干渉する部分のコンクリートを撤去、解体工事も残すところもう少しとなりました。

Oo様邸では昨日完了できなかったポーチのタイル工事も完了しました。

25日上棟のMr様邸、床下の給排水管先行工事を完了しました。
いよいよ次は大工さんの出番ですヨ！

基礎貫通部分はボレイトシール（ホウ酸由来のシーリング剤）を充填しました。
これでシロアリが侵入することも防ぐことが出来るでしょう。

Ms様邸では外壁サイディング工事が終わり、継ぎ目やサッシ廻りのシーリング充填工事を進めています。


ほな、また、、、
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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
HEAT20・G2グレード（限りなくG3に近い性能）の住まいを建てるキノハウジングです。

中東情勢の見通しが立たず何もかもが値上げ、受注停止へとなってまいりました。
今日、住設メーカーTOTOが4月10日までの受注分に関しては予定通り出荷するが、4月13日以降の新規受注に関しては受注を停止し当面見合わすとの公式アナウンスがありました。また受注再開の目処も立たないとのことです。
このアナウンスが引き金とは言えませんが、各メーカーが受注停止や5月以降値上げというような情報が各方面から入ってきております。
それと共に今日は面識のない方から、名前も告げずTELにて問合せが有りました。
「家を建てようと考えているが資材は入ってきているのか」という問合せ。
どちら様でしょうか？、どのような方でしょうか？とお尋ねしてやっと苗字だけ答えてくれましたが・・・
ですが、私の立場としてどこのだれか判らない人に何を答えろとういうのでしょうか、答えることができません。
どのような答えを期待されていたのか判りませんが、あまりにもぶっきらぼうな問い合わせをされても、それが果たして本当のことなのか、同業者が探っているのかと猜疑心も持ってしまいました。
その方には、たいへん申し訳ございませんが回答することが出来ないことを丁重にお伝えし、ご理解をいただきました。
しかしまぁ不思議な問合せでしたが、それだけ市場が混乱の域に入ってきたのかも知れません。
おい、トランプ、どうしてくれるねん（怒）
恐らくトランプは「俺のせいじゃねーもん」というでしょう。
お客様へもシッカリとご理解をしてくださるよう説明しなくてはなりません。

さて今日は午後より、見積りのご提示と仕様に対するご説明をさせていただいたM様にご契約のお約束をしていただきました。
近日、ご契約の予定です。

さてさて現場は、、、
Mrs様邸、基礎工事が完了しました。
25日（土）上棟に向けて給排水管の先行作業などを進めてまいります。

そしてMs様邸では破風板金が完了、Kino-izmでは長期間メンテナンスフリーの金属製を標準としています。

そして、今日から始まりましたゾーンリノベーション・Y様邸、室内の壁を捲ると30数年前の建築の色々が見えてまいりました。

断熱材は機能しておりませんでした。取り替えてシッカリと気密ラインも確保し、せめてLDKだけでも快適な住空間となるように進めて行きたいです。

そして次の写真をご覧ください。
筋交いの取り付け方法が不思議です。柱を欠きとったり、筋交いを欠き取っているところもありました。


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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
全ての施工住宅で構造計算による耐震等級3、断熱等性能等級6以上、気密性能は0.1を上回る高耐震・高断熱・高気密住宅を建てるキノハウジングです！

いよいよゾーンリノベーション・Y様邸が始まりました。
先ずは電気と給排水の切り離し、電気は仮設のコンセントを使用できるようにしながら不要となるコンセント・スイッチ類を本線から切り離して行きます。

家具類の移動後、最終のチェックも済ませました。
来週から本格的に解体工事に取り掛かります。
リビングダイニングや洗面所が非常に寒い住まい、暖かい暮らしがしたいとのご希望でご依頼がありました。
私の持ち合わせている知識をフル回転させて進めてまいります。

さてさて、、、Ms様邸では気密測定を行いました。
今回も（"も"が重要です^^v）かなり高い気密性能であることが確認できました。
特にAPW430の引違い窓のめし合わせ部分からの漏気がほとんどなく、建付け調整がしっかりできていることが判りました。
で、その気密性能「C値」はどうだったかというと・・・計算式は⇒13cm2÷161.72ｍ2＝0.08
C値0.08cm2/m2、αA（総相当隙間面積）は13cm2と4センチの正方形よりも小さいのです。
建物外皮の実質延べ床面積が161.72m2あることからかなり小さな隙間しかないということがお解りいただけると嬉しいです。

施主様も測定に立会ってくださり、高い性能をシッカリと確認してくださいました。
その他、スイッチニッチについても現場で実際にスケールを当てて高さや横幅についても確認していただきました。
やっぱり図面上で見ているよりも実際のものを見る方が遥かに解りやすいですね。


ほな、また、、、
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