全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
昨日は遅くなりブログ更新が出来ませんでしたが、大手メーカーの営業さんと商社担当者さんが一緒に来社してくれました。
来年度一緒に取り組むプロジェクトについての下打ち合わせ、
その際に色々と同業他社さんのことなど色々お聞き出来て参考になりました。
如何にも高性能な住宅を手掛けているとホームページに書かれている某社、実は構造計算も詳しくなくてプレカット工場任せ、大きな梁を取り入れて「許容応力度計算をするとこんなに大きな梁が必要」と素人さん相手に説明しておられるとのことですが、そもそもプランニング段階で構造をある程度分かっていればそのようなことにはなりません。しかも構造設計時に現場を理解しておればもっと異なる組み方があるはずと思います。

無知を露呈しているようなものですが、相手が一般ユーザーで素人さんなので「すごいですね」と勘違いされている様子。
これでは本末転倒、耐震等級が3だからコストが掛かるのではなくて構造をよく知らないのでコストが掛かりすぎていることを解らないだけのことなのです。
もう少し勉強しないといけませんよね！
他にも建売会社の裏側も、話せば色々と出てくるものですね。
家づくりをするときはほんとうに業者選びに注意が必要です！

さて、十数年のお付き合いのお客様から「玄関ドアの部品がカチカチ音が鳴る、ネジが外れてしまいました。」との連絡があり、ドアの脱落があると開閉が出来なくなると思い急遽お伺いさせていただきました。
拝見するとドアクローザーのドア枠側の固定ビスが4本のうち1本しか残っておらずグラグラ状態。
これではそのうちドアクローザーが脱落するので工具箱に入っていたビスで固定して修理しました。
この住まいは奥様独居宅なのでこのようなことはご存じありません。私のようなチョッとわかっているものが居れば簡単に行うことが出来て難を逃れることが出来ます。
どんな些細なことでもとりあえず連絡くださいといつもお伝えしています。
今回も無事に修理が出来たので良かったです。
「ありがとう～」という嬉しそうな笑顔を見るだけで満足なのですが、本日突然お越しになられて「昨日はありがとうございました」とイチゴを届けてくださいました。
容易い御用で「このようなものが頂けるのであれば毎日ご連絡ください！」とお礼を言うと「頼りにしています！」と力強く仰ってくださいました。
ご褒美を頂き嬉しい日となりました。

また、今日は来月着工のKi様と打ち合わせ、
内装や造作、外壁、屋根、雨樋、電気、エクステリアに至るまでたくさんの打合せで2時間40分、、、
「このワイン、美味しいですよ♪」と今日も手土産をお届けくださいました。
ジョージア産のワイン、ジョージアってワイン発祥の地ですって、知らなかったです。

早速、今夜飲んでみようということで娘がグラタンを用意してくれました。
ワインの味わいは軽い酸味と優しくてほんのりとした甘さがおいしかったです。
チーズに合うのか私には上手く説明が出来ませんがとにかく飲みやすくて優しいワインでした。
容器が陶器で手作り感があり少々不安定なところも何かしら引きつけるものがあります。
ワインも美味しいけど娘の作ったグラタンも旨かったナ！
酔っぱらう前にブログを書かないと・・・酔！
Ki様、いつもいつもありがとうございます。

明日は、昨年夏にお引き渡しをしました高取町・Ma様のお宅訪問です。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は奈良市・Ki様邸の地鎮祭を執り行いました。
施主様がご依頼されたのは氏神様を管理されている大神神社。
大神神社といえば三輪明神、私も毎年お詣りさせて頂いております。
宮司様をお迎え、ご一緒に準備から始めます。
縄に紙垂（しで）とよばれる白い半紙で作られたものを留めて行くのですが、普段は私が行うところ、施主様が興味を示して下さったので「一緒にしましょうか」とお誘いしました。

玉串にも・・・

準備が整い、厳かに地鎮祭が始まり、宮司様の祝詞が静かな住宅地に響きます。。。

滞りなく地鎮祭も終わり、最後は直会（なおらい）

いよいよ4月に入れば着工です。
Ki様から御下がりの鯛やお菓子まで、いつもながら有難うございます。
高齢のご両親との二世帯住宅、ご家族の皆様が安心して暮らせる住まいづくりをシッカリと進めて行きます。
どうぞ宜しくお願い致します。

さて、現場は、、、
葛城市・Sz様邸では給排水管の仕込みが完了。
来週から土台を敷き、月末に上棟を...と工程を組んだものの、、、週末は雨天の様相、しかも強く降るみたいなので早々に延期を決定しました。
これから天気予報とのにらめっこでしばらく睡眠不足が続くかも、、、汗

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は定休日、午前中は久しぶりに看板犬・桃太郎と近くを散歩し、先日よりご相談のあった土地を確認しに県内某所へドライブがてら出かけました。
その物件は既に30～40年経過していそうな熟成された住宅地で一番端に位置しており田園風景が広がる静かな場所でした。
しかし正面に位置する水路が気になったので行政のホームページで確認したところやはり・・・大きな水害に遭った時1.0m～2.0m浸水するかもしれないというリスクがあるエリアだということも判りました。
大地震の備えて耐震等級3の強固な構造を手に入れ、激しい温暖差に対しては高断熱・高気密の躯体を手に入れることである程度防ぐことが出来るでしょう。
しかし地球温暖化に伴う気候変動で大洪水が発生した時の浸水だけはその地域で皆が協力して取り組まないと自分だけでは未然に防ぐことが出来ないものです。
だからこういうところをシッカリと確認しておかないと、将来、せっかく手に入れた住宅を水害から守ることも出来なくなるのです。
気候変動で大雨も年々増えていますので必ず将来水害が起きると考えて良いと思います。
購入前にこのような判断が出来たことも幸いでした。
土地を購入するときは立地が良いとか価格が安いとの目先だけではなくてこのようなことも検討材料にしないといけませんね。
安心な暮らしを手に入れることの出来るよう様々な角度から検討しましょう！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
昨日は打合せが3件、着工前のSo様と濃密な打合せ2時間半、そして東京在住のお客様とZoomでKino-izmの家づくりを約1時間、お話しさせて頂きました。
便利な世の中ですね～遠距離でもモニター画面で互いの顔を見ながらお話しできるとは。
もう1件がKino-izmの分譲予定地を口コミでお聞きになられた方とその土地について。。。
夜はなんだかんだとデスクワークをしていたら遅くなってブログの更新が出来ませんでした、汗

今日は朝からJR西日本の鉄道部というところへお伺いしてこれから進めるJR線路際の住まいの建替え案件の相談。
解体時の足場の越境や保護などについて詳しく説明を受けました。
安全対策はシッカリと行っていかないといけません。

午後は以前よりお問い合わせのあったご夫婦にご来店いただき、家づくりについてお話合いを行いました。
まだまだ超えなくてはいけないハードルがあり簡単には進めない状況です。

皆さんそれぞれの家づくりを進めておられます。
東京電力管内では先日の地震で火力発電が停止し、電力がひっ迫しています。
こんな時でも安心して暮らせる住まいづくりをしたい、末永く安心して暮らしたいという想いは皆さん同じですね。
私も個々皆さんのご要望・ご期待にお応えできるように進んでまいります。

写真は、大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸
フローリングを張っているところ。

葛城市・Sz様邸は基礎の型枠を外し基礎工事完了です。
この後、給排水管の先行配管を行い、来週の上棟に向けていよいよカウントダウン・・・でも天候が気になります。

明日は定休日、田原本町で候補地を見て欲しいと依頼されている物件を見てこようと思っています。
来週には

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は橿原市・Sg様邸で完全予約制完成内覧会を開催致しました。
まず最初に引越し迄のスケジュールがギリギリの中で快く住まいをご提供して下さったSg様、有難うございました。
お陰様で昨日2組、本日7組、計9組のご家族にご案内することが出来ました。
本日に限っては午前9時半～午後3時まで、ギッシリと7組のご家族にご覧頂きました。
断熱と気密性能の高さはもちろんのこと、グレードの高いシステムキッチンやオリジナルの洗面カウンター、トイレの収納カウンター、拘ったタイル、そしてクロスは一番時間を掛けて悩み悩み抜いて選んだので思い入れも強く妥協せずに進めた結果、職人もその想いに応えてくれましたこともご案内の中で説明させて頂きました。
その家づくりの集大成をご見学されたご家族の皆様にはそれぞれこれからの家づくりの参考になったことと思います。
昨日稼働させた床下エアコンも一晩経って暖房効果が出てきて23帖のリビングはもちろんのこと洗面、脱衣、トイレの隅々まで温度ムラのない状態となっていました。
ただ一日目という事もあり、2階の隅々までは行き渡っていなくて2階の床が少し冷たく感じましたがそれも正午を過ぎたころから日射も相まって冷たさを感じなくなりました。
まだ生活していない状態でここまで室温が上がるので生活が始まると生活熱も発生するので快適に暮らして頂けることと思います。
「温かいね」
「床暖房のようですね」
「使い易そうな家事動線ですね」
という声が一番多かったです。
和歌山のご実家帰りのご家族からはお醤油、他にも和菓子や洋菓子のお届けもありました。
また、施主のSg様からも「色々無理を聞いて頂き、ありがとうございました」と仰ってくださり、プレゼントも頂きました。
今TELでSg様の奥様とお話ししましたが「子供たちがかくれんぼして燥ぎ回り暑い暑いと言っています(^^♪」とお話しされるお声はウキウキとされている様子が伝わってきました。
早速断熱気密の性能の高さを体感していただいているようです(^^)v

これからも安心して暮らせる性能の高い家づくりを進めてまいります。

ほな、また、、、
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