ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
15日（土）我が家で慶事があったため、お休みさせて頂きました。
TELに出ることが出来なかったのですがその間に10本のTELが掛かっていました。
大変失礼しました。
昨日16日（日）は様々な準備に追われた一日、TELによる相談もありました。
土地探しのご相談ですが、良い土地がなかなか見つからない、あればハウスメーカーの建築条件付きや分譲不動産会社の建売という有り様。
不動産業者の人たちに言いたい！
「業者に安い物件を紹介するのではなくて、このように必死で探しておられる一般ユーザー優先で紹介して欲しい」と。
まぁ、不動産業者に対しては分譲業者に紹介する方が楽に手数料が稼げますからそれは仕方が無いのかも知れませんが、分譲業者に至っては、将来安心して暮らせる住まいを提供して欲しい！基礎型枠を1日や2日で外したり、建築中に雨ざらし放置の状態の家などを売らないで欲しい。
ま、相談のあった方にはふつうは興味を示しにくいような変形の土地などで設計力を活かして提案できるように努めようと思います。

で、現場は、、、
今日は祝日ですが材木屋さんの作業場でN様邸の垂木や断熱材などを加工しています。

また、一昨日の作業ですが、田原本町・U様邸で外壁にシーリング工事を施しました。
シーリング剤は30年対応のオートンイクシードを標準採用しています。

キレイに施せました！

毎日が酷暑です。
熱中症対策をシッカリと取り、ご注意ください。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
各地で線状降水帯が発生し、川が氾濫しているところもあるようです。
地元奈良でも同じく、一時的ですが雷雨がありました。
温暖化が原因という事は既に周知のとおりだと思います。ですが、まだまだ温暖化は進みそうです。もっと一人一人がこの温暖化を阻止できるように僅かな事でも良いので出来ることを行動にして行くべきです。
もっともっと、重要視して欲しいです。
万一の災害に備えて安心して暮らせる住まいを手に入れておくことが必須です。
デザインだけの住宅やZEHという一見ハイスペックそうな語彙に勘違いされないように、シッカリと基礎知識を身に着けて工務店を選定しないといけません。

さて今日の現場は、、、
生駒市・Ka様邸、
キッチンのカウンターにモールテックスを採用しました。脇のカウンターとの取り合い部分をどのように処理するかを検討しました。「納まり」て難しいよなぁ～～～汗
完全自由設計だからこそ、悩むところもあるのさぁ～～～♪♪♪
それが注文住宅ってやつだと思うのだ！
規格住宅じゃないからね！

相変わらず会社に掛かってくるTELは集客関連のコンサルタント会社と企業吸収合併M&Aの企業ばかりです。
新規問い合わせは今日も3件の資料発送をしました。
また、お盆の帰省に合わせて来訪して下さる方も2件問い合わせが有りました。その他、候補地の購入相談もありました。
少し「止まった感」のある住宅業界、まだまだKino-izmはお陰様で駆け回っています(^^)v

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新しい家づくりのパートナーとして選んでくださったK様と契約を結びました。
K様との出会いは２年以上前のことで、構造見学会や完成内覧会へ何度も足を運んでくださいました。
その時におなかの中で育まれていたお子様も既に1歳9か月に成長されています。
今年初めに土地が見つかり、その後、プランニング・見積もりへと進めてまいりました。
この子たちが安心して快適に暮らしながら成長される姿を拝見させていただこうと思います。
K様、宜しくお願い致します。

午後は、新規の方にご来店いただきました。
Kino-izmの家を建てたいと切望されているO様、未だ今はその望みを形にできませんが近い将来のために頑張っておられます。そのO様の義弟さんにご来店いただきました。
O様から「家を建てるならキノハウジング・・・」と紹介してもらったとのこと。
約2時間でしたが、家づくりにおいて何故、断熱・気密が大切なのか、、、現在お住いのマンションでも北側の部屋の結露で大変苦労されています。結露について、そして資金計画や候補地のエリア、はたまた世間話に至るまで、私の考える家づくりをお話しさせていただきました。
良い家づくりが出来るといいですね！

で、現場は...
田原本町・U様邸では、フローリングを貼る作業を進めています。
採用したフローリングはオスモ＆エーデル社のオーク無垢フローリング、本場ドイツから輸入されたフローリングです。

フローリングは５～６種類の長さのものが一箱にランダムに入っており、とりあえず梱包を解き、仕分けするところから始めます。

それらの異なるサイズのフローリングを考えながら貼って行くのですが、その際スペーサーを忘れてはいけません。
無垢のフローリングは四季を通じて伸縮を繰り返すので隙間が無いと突合せ部分の逃げ場がなくて盛り上がってきたりひび割れが生じるからなのです。
結構難しいんですよ、汗

生駒市・Ka様邸では2階の部屋の壁面石膏ボードを貼り出しました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様、
こんばんは！
台風2号は直撃しなかったものの梅雨前線を刺激して大きな雨を齎しました。
私たちの奈良県、普段はよほどのことがない限り大きな災害にはならない地域ですが、今回は線状降水帯が発生して強い雨が降り続きました。
近所の川（米川）も決壊はしなかったものの、危険水位に達していたように思われました。
普段から、いざという時の備え、対策をしておくことが大切ですが、皆さんは対策されているでしょうか？
我が家では、複数のリュックに非常食や携帯トイレ、ラジオや懐中電灯など、最低限の必要なものを備えています。
この備えが役に立つ時を望んでいるわけではありませんが、万一の時、自分の身は自分で護らないといけませんから。。。
自分たちが暮らす住まいでも精いっぱいの対策をしておく必要があります。
それは台風のような雨風だけに限らず、地震に対しても出来ることは十分と思う以上にやっておくべきです。
災害から自分自身で護れるような家づくりが必要と言えます。

さて今日は現場の写真はありませんので施工例として、昨年６月竣工のKt様邸ダイニングキッチン周辺の写真を掲載させていただきます。
キッチンとテーブルは直線状につながっており、背面のカップボード横にはパントリーを設えました。
パントリーから洗面所、キッチンへとぐるぐる回遊できる家事同線で大変重宝されています。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は早朝から上牧町・Si様邸のウッドデッキ工事に、、、大工に施工図を渡して詳細を決め、その後、斑鳩町へ移動してN様邸の近隣挨拶にお伺いしました。
幸い、すべてのお宅で挨拶ができたので良かったです。
6月初旬から着工です。

午後は新規問い合わせの対応、築浅のハウスメーカーの中古住宅を購入したが増改築の相談に乗って欲しいとのことでした。
家族構成を考えるとあと一部屋欲しい様子で、不動産会社からは増築すれば良いとアドバイスをもらって、ちょうど予算も収まりそうなので契約された様子でした。
10平方メートルを超える増築の場合は確認申請が必要です。
しかし、このお宅、ハウスメーカーの住宅で軽量鉄骨の型式認定を受けたものです。
住宅メーカーの型式認定...建築確認時に認定書つけても5年で有効期限が切れます。その後の増改築時には新たな型式認定書を取得する必要あり、、、現実的にそれは困難かと思います。劣化による壁紙の張替えや設備の入れ替えは可能ですが。。。
とすると、10平方メートルを超える増改築は住宅メーカーにおいては合法的にはに不可ということなのかと思います。無理に行うと違法建築になる事もある。
折角手に入れたマイホーム、これでは欧米のように手を加えて70年～100年と住み続ける事は不可能、20～30年でスクラップアンドビルドしかないのか？、いや、ハウスメーカーは元々そういう作戦かもしれないですね！
兎に角、このお客様、何も知らない不動産会社の営業マンのトークに乗せられてしまってお気の毒です。
残念ですが、Kino-izmでは違法建築となるような仕事はお引き受けできません。
丁重にお断りさせていただきました。
ん～、どうなるやろ、、、あの人、、、？
型式認定、安易な考えは禁物です。

写真は、五條市・F様邸の大空間リビング
南側から降り注ぐ日差しは冬場はシッカリと奥まで届いており、夏場は庇で日射遮蔽できています。
階2階ホールに設置したエアコン1台で家じゅう冷房、快適な夏の暮らしを実践されています。

ほな、また、、、
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