ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
午前中、水廻り改装工事現場T様邸を確認、その後北葛城郡で依頼のあった土地の確認、そして事務所に戻り、午後は上棟テクノのウェビナー参加。
特に防水は非常に奥が深いです。
徹底的に施しているつもりでもその仕方によっては逆効果だったり・・・
今日も住宅保証機構の担当者の方の講義（というのかな）をお聞きし、もっと勉強しないといけないなと思いました。
今まで携わった現場で、致命的な雨漏りは経験していませんが、他社の施工現場の雨漏り相談は何度か受けたこともあるし、修理させてもらったこともある。
自分ではできていると思っていても、現場で直接携わる職人たちが何処まで理解しているかに尽きると思います。
もう少し現場に細かく指示をしても良さそうな内容もありました。考えれば考えるほど奥が深いです。
日々勉強ですね、現状に満足することなく、コツコツと亀のように歩みたい（干支はウサギやけど、笑）


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
週明け、月曜日、肌寒かったので今日から長袖を着ました。
が、やはり少し暑かったです。
先週より、土地が見つかった方が2件、そのうち1件は候補地ということで金融機関に事前審査申請し、承認が下りましたがご親族に同意が得られず、土地探しを仕切り直しとしました。
また、もう1件は購入申込書を売主様に提出し、価格交渉まで行い、価格の値下げに合意されたのに断りの連絡がありました。
どのような理由にせよ、価格交渉まで行って値下げの合意までしていただいたものを、たったTEL1本で断ってくる神経が理解できません。
だったら、購入申込書など書かなければいいのにね、怒！
とはいっても法的な責任を追及するには非常にグレーゾーンのところがあり、我々業者が一般消費者に無理強いすることはできません。
結局、売主様と我々業者が泣いて終わりなのです。

購入申込書を提出していないのであれば特に何とも思いませんし、一緒に良い方向を見出そうと思いますから、、、
兎に角、自分が署名する書類に対しては責任を持って欲しいものです。

写真は昨年竣工のKt様邸LDK、キッチンとダイニングテーブルが一直線につながる設計、リビングの上は大きな吹抜になっており日差しが燦燦と入ります。
また、ダイニング奥の壁面にはスタディカウンターを設えました。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンに皆様
こんばんは☆
今日は水曜日、定休日とはご存じなくお問い合わせのあった方、事務所に出ていたので偶然に受話器を取りました。
問合せ
「耐震等級はいくつですか？」と、いきなり質問されました。
私
「耐震等級は3、許容応力度による構造計算を行っています」と伝えました。
問合せ
「大半の工務店がそのように説明されますが、耐震等級が3であれば全て同じなのでしょうか？」
私
「？」
間取りによっては簡単に耐震等級3を確保できるものもありますが、複雑な間取りだと直下率も低く、その結果柱を梁で受けなくてはいけないので太い梁が必要になること、逆に直下率が高ければ2階や屋根の重量を垂直に基礎で受けることが出来るので同じ耐震等級3でも頑丈だというような説明をさせていただきました。
問合せ
「そこまでわかりやすく説明してくれる業者は居なかった」と仰って下さいました。
構造をどこまで理解しているか？に尽きると思います。
といいましても、私も自分で構造計算するわけではなくて、構造専門の設計事務所に委託しています。
ただ、構造図を見ながら「どのようにすれば丈夫なフレームとなるか？」は、プランニング段階である程度頭に入れながら提案していますので、よほど我儘なことを仰らない限り、頑丈な耐震等級3を造ることが出来ると思っています。
解ってくださったようで何よりですが、それよりも「木野さんと家づくりしたい」と言ってくれればいいのですが、、、汗
ドウナルコトカ.....

さて、、、
いよいよKjs様邸が上棟のカウントダウンに入りました。
構造材が材木屋さんの作業場に到着、そして作業場で先行してホウ酸主成分の防蟻処理を行いました。

現場は基礎工事が完了し、設備屋さんが給排水管の敷設工事を行っているところ。
来週19日（木）と20日（金）二日間で上棟の予定です。
雨が降らないように願っておこうと思います。

先日引き渡しを済ませました、生駒市・Ka様邸、
引き続き外構工事も依頼がありましたので取り掛かっております。
カーポートの原調に立会ってきました。

空の真っ青、真っ青な空（どっちやねん）が気持ちよかったです。
車内に桃太郎が写り込んでいました（笑）今日は一緒にドライブしましたからね！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
既に日が替わりましたが、ただいま0時8分。
こんな時間にブログを更新なんて・・・
で、昨日は完成内覧会を開催致しました。
ジックリとご見学いただくために1時間に1組と決め、50分の見学時間と次の方との入れ替わり10分を設けて運営しております。
それでも興味をお持ちいただく方にとっては50分はとても短く、あっという間に過ぎてしまうのです。
今日もそのような状態が・・・

お越しくださった方は焼杉やそとん壁について興味をお持ちいただいたり、まだまだ普及途上の小屋裏エアコンを見て感動されている方も居られました。
時期的にちょうど冷暖房の不要な季節ですのでKino-izm自慢の超高性能な住まいを体感していただくことが出来ませんでした。そこのところが残念でしたね。

この人（工務店）なら信頼出来る。
この人（工務店）と一緒に家づくりしたい。
そんな風に確信出来るまで、しっかり時間を掛けて業者選定をして欲しい、見極めて欲しい。
ネットに溢れる情報は正しいものばかりではありません。誰が発信したかわからない情報に目を向けるより、決めた後はその人（工務店）を信頼して全力で家づくりを楽しんで欲しい。
そうすれば、きっと良い家づくりが出来るはず。
皆様に良い家づくりを。。。

写真は施主様・Ka様から頂いた菓子の箱詰め。
奥様のお見立てでしょうか？私の好みを良くご存じですね、笑
今日（昨日）はヤッつける時間が無かったので、今日のお昼にユックリとヤッつけます！
Ka様、ありがとうございました。
そして竣工、おめでとうございます。
これからが本当のお付き合いの始まりです。
末永くお付き合い下さいますよう、宜しくお願い申し上げます。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、橿原市・H様邸、引渡し前の立会い、俗に言う「施主検査」を行いました。
一部クロスのコークが完全でないところがありました。
早速クロス屋さんに連絡し、引渡しまでに改善させていただきます。
その他、特に見落としもありませんでした。
10/10（火）、引渡しの予定です。

午後は、計画中のO様と打ち合わせ、一旦確定したプランでしたが住宅ローン手続きをいくつかの金融機関で行っている最中、いろいろと考えられプランが変更となりました。
半年くらい経過していたので、積算を見直し、本日提示となりました。
幸い予算内に落ち着いていたので、このまま進めて行くこととなりました。

さて、明日は生駒市・Ka様邸で完成内覧会を開催致します。
初対面の方も居られますのでお会いできることが楽しみです。

写真は、ゼロエネ住宅・Si様邸の玄関ホールに設えた手洗い、お帰り手洗いと仰る方も居られますね。
新型コロナウイルスが蔓延するようになり。このような要望が増えております。
やはり、消毒・清潔にすることこそが様々なウイルスから身体を守ることとなりますからね！


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ