全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
間もなく日付が変わろうとしています。
今日のうちにブログ更新しないと、、、
っていうことで、今日のブログは、
昨日、銀行ローンの申し込みにNe様と金融機関の住宅ローン専門の窓口にお伺いしました。
そして、住宅ローンの申し込みを済ませました。
建物の建築請負契約も先日交わしたところですが、なんと、、、
間取り変更の要望がありました。
しかもゴロっと変更となりそうです。
大手ハウスメーカーや一般のビルダーでは到底引き受けてくれないでしょう。
しかし、Kino-izmでは、、、
こんなときでも、本当に何が必要か、再度優先順位を施主さまと一緒に考えて、プランを練り直していくことにしています。
何故このようになったか？も検証しないといけません。
しかも人生で一番高価な買い物です。
あとで、後悔しないためにもここは避けて通れません。
それは、施主さまはもちろん、私Kino-izmも同じなのです。
やはり、家づくりはその人の人生を綴る大切な出来事の一つなのです。
そのような大切な機会にKino-izmが関われる、こんな嬉しいことはありません。
だから、、、とことん施主さまと協議し、最良の、最善の最高の選択をし、完成後、5年、10年、20年後、etc,,,
「キノハウジングで建ててよかったね！」と思っていただけるような、思いやりがあり、拘り抜いたすっばらしー家づくりをしていきたい！
そんな風に思うのです。
っちゅーことで、自分自身の知識向上、研鑚も欠かすことはできません。
今夜は、日経ホームビルダーを読んでるのダ！
給湯器も色々ありますねー
ほな、また、、、
昨日の夜は、町内の役員会議で来週の催しの打合せ、
もう、ヘトヘトになったのでブログ更新はできませんでした。
楽しみにして下さってるKino-izmのファンの皆様、どうも失礼しました。
台風18号「ファンフォン」が今夜から明日朝にかけて紀伊半島を通過するようです。
周辺の皆様、ご注意ください。
Kino-izmも明日撤去予定だった、大淀の家・Mi様邸の足場を前倒しして昨日撤去しました。
これで、外部は安心です。
さて、今日は、、、
今月下旬に着工予定のYo様邸、外壁サイディングのサンプルが届いたのでお届けしました。
ダーク系と明るい配色の2色のコンビネーションを検討されています。
楽しみですね！
「頂き物ですが、、、」と、梨をいただきました。
この後、ヤッつける予定なのダ（‵。´）ゞ
Yo様、どうもありがとうございました。
今日は、Ne様と銀行のローンセンターで融資申し込みに同席、そして、Mi様と外構工事の打合せを行いました。
ま、そんな日曜日でした。
ではRec.しているF1グランプリ観ながら梨ヤッつけるアルヨ（＾＾）v
ほな、また、、、
今日も現場を2件回りました。
朝から、大淀の家・Mi様邸
内装工事が完了し、一部タイルも張り終えています。
今日は電気工事の仕上げ、
残すところ、設備と取付と、内装建具の吊込み、そして美装工事
ベランダから明るい光が差し込んできます。
作業していると、今日は結構汗が出ました。
そして、大和の家vol.6-Ma様邸
今日は蓄熱暖房機を取付ました。
写真撮るの忘れてしもた。。。
代わりにココをご覧ください。
ドーデスカ？
ところで、、、
今日はメールで次のような質問がありました。
「長期優良住宅って夏は涼しくて冬は暖かいのですか？」
答えは・・・「NO!」です。
全ての長期優良住宅が快適だとは言えません。
何故か・・・？
長期優良住宅の認定を受ける為には
「耐震性能・・・耐震等級2（Kino-izmは最高等級の3）」
「耐久性・・・劣化対策等級3」
「メンテナンスのしやすさ・・・維持管理対策等級3」
「省エネルギー性能・・・省エネルギー等級4」
以上をクリアしないといけません。
いや、クリアすれば認定されるのです。
「夏涼しくて冬暖かい」というのは省エネルギー性能によるものですが、この性能の基準値があまりにも低すぎるのです。
だから、たとえ省エネルギ―基準をクリアしていても、ただ単にクリアしているだけの住まいは「夏暑くて冬寒い」と断言できるでしょう。
地元でもこのような家はたくさん存在します。
関西、私達の地元奈良でもせめて東北地方並み、できれば北海道の基準まで性能を上げてこそ、快適に過ごせるようになるのではないでしょうか！
ちなみに、Kino-izmの住まいは東北地方と北海道地方の間くらいでしょうか。
YKK-APから樹脂サッシAPW330に従来のアルミスペーサー仕様から樹脂スペーサー仕様も10月6日より発売されます。
断熱性能が13％アップするとのことです。
LIXILでも高性能な樹脂サッシが来年デビューします。
Kino-izmの住まいも断熱性能の良いサッシを積極的に採用し（サッシだけではなく断熱材やそれに類するものすべてにおいて）、さらに高性能な住まいを創って行きたいと思っています。
如何ですか？
こんな工務店と一緒に楽しい家づくりをしませんか！
ほな、また、、、
大和の家vol.6-Ma様邸の接面道路は「42条2項道路」といい、業界では2項道路と呼ばれています。
都市計画区域内で、幅員4ｍ未満の道路の内、特定行政庁の指定したものを建築基準法上の道路とみなすという緩和処置がとられています。
これは建築基準法で、原則として建物の敷地は幅員4ｍ以上の道路に接している必要があり、その要件を満たさないと建築は認められません（接道義務）。
しかし、古くからある旧市街地や旧村の中では4ｍ未満の道路が多いため、沿道の建物がほとんど現在の建築基準法に照らし合わせると既存不適格となり、建替え不可（建築確認が下りない）となってしまうので、2項道路は原則として道路の中心線から水平距離にして2.0ｍ後退（セットバック）した線を道路の境界線とみなすことによって、建替えを認めるとしています。
こうすることで、将来道路の両側の住まいが建替えされると、お互いに道路中心線から2.0ｍ後退することとなり、道路幅員は4.0ｍになり建築基準法上幅員4.0ｍの道路に接道することになるのです。
今回の場合はおおよそ3.4ｍ～3.6ｍ、その為道路中心から2.0ｍ控えると約0.2ｍ～0.3ｍ程度、敷地を道路に提供することとなります。
今日はその工事を行い、施工後の写真を撮って検査機関に提出しました。
接道義務って結構難しいんですヨ！
完成した住まいの中は・・・チョッとだけお見せしませう(^^)
今回も施主様にお願いして完成内覧会を行いたいと考えておりましたが、どうしても日程が組めません。
もしか、見たいと思われる方は、ダメ元で一度お問い合わせください。
都合が付けば、ご覧になれるかもしれません。。。もちろん施主様がOKして下されば・・・ですがネ！
ほな、また、、、
全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは！
昨日はブログ更新が出来ませんでした。
そして、今日は、いつもより増してハードな一日でした。
朝から、大和の家vol.6-Ma様邸で、電気引込のポール設置確認や、補修工事の指示、
大和の家2件の引渡しと保証書発行の手配、地域型住宅ブランド化事業の報告書送付、工事写真の登録などなど
デスクワーク三昧、さらに新規問い合わせを頂き、資料送付(@_@)
あっという間に陽が暮れました。
そして、夜は、、、
息子二人が早々に帰宅して、
親父の誕生日やから、焼き肉食べに行こう、、、っということで、焼き肉ヤッつけてスタミナ付けてきました。
帰ってきて事務所で再びデスクワークとメールチェック、
そして帰宅するとケーキが用意されており、それまた満腹のお腹に詰め込みました(^^)
息子からは僅かな稼ぎの中からシャンパンのプレゼント、これも嬉しいことです。
こうして、家族に祝ってもらえ、さらにFacebookやメール、メッセンジャーなどで30～40件、お祝の言葉を頂きました。
51歳、特にここ5年はあっという間に過ぎて行ったし、ものすごく充実していました。
これからも日に日に時間の進むのが早くなるだろうと思います。
しかし、大切なものを忘れたり落したりしないよう、そしてさらなる知識向上と、技術の習得、今以上の優れた住まいを1件でも多く、家づくりをされる方に知って頂き、夏涼しくて冬暖かい快適な住まいをご提案したいと思います。
そんな決意をした生誕18627日目（多分）の私でした。。。
ほな、また、、、
