全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆☆☆
今日は暑っつかったですねー(>_<)
天気予報は雨で、折角の地鎮祭の時間帯だけでも雨が降らないようにと願っていましたが、そんな心配を嘲笑するかのような晴天で地鎮祭日和でした。
地鎮祭の場所は磯城郡田原本町、
太安万侶で有名な多神社のおひざ元、氏子といい神社の祭祀圏内ということもあり多神社の宮司さんに祝詞をあげて頂きました。
25日（月）より着工の予定です。
No様、いよいよですね！
こちらの住まいは、長期優良住宅、耐震等級３、奈良の木・大和の住み継ぐ家というＨ26年度・地域型住宅ブランド化事業の補助金が交付される住まいです。

さて、地域型住宅ブランド化事業ですが、昨年度（平成26年度）で終了し、今年度からは前年度までの長期優良住宅と、それとは別の事業として行われていたゼロエネルギー化推進事業（ゼロエネ住宅）、そして新たに低炭素住宅を追加し、この3種類の住まいを総括して地域型住宅グリーン化事業として行うことに変わりました。
Kino-izmでも昨年と同様、どちらの事業にも参加の意向を示していましたので、昨年参加した2グループと新たに1グループからお誘いを受けています。
だがしかし、、、
その中で積極的にゼロエネ住宅を取り扱おうと半年前から準備しているのは1グループあるものの、他の2グループの状況はというと、、、
一つのグループはゼロエネ住宅を取り扱おうにも専門知識のある担当者が居らず断念したと・・・(>_<)
もう一つのグループでは参加を示している工務店に確認したところKino-izm以外の全ての工務店ではゼロエネ住宅は行わない、扱わないとのこと・・・あれれっ？何故なんでしょうか？
確かに専門知識が無いとサッパリわからないゼロエネ住宅、、、
でもそれで良いのでしょうか？
2020年までに一度、建築基準法が改正されます。そこでは対象となりませんが、次世代の2030年にはゼロエネ住宅が住宅業界の中心を担うようになると思われます。
少しでもエネルギーの消費を抑えよう、もっと性能の良い住宅を提供しようという意気込みが無さ過ぎます。。。
こんなことでエエのかいな？と思うのです。
家づくりに際し、この情報を知っているか否か、積極的に取り組んでいるか否かによって建築を依頼する工務店によってそこに住まう人の将来の環境まで左右するかも知れないのです。
何十年と住み続ける家をどの工務店に依頼するか、それを知らなくても良いか？
こんな事を考えています。
如何ですか？
こんな私と家づくりしませんか！

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は天気予報では晴れだったのに午後から全域で雨が降りました。
ま、現場には影響はありませんでしたが・・・

朝一番、県庁へ宅建業の免許更新手続きを行いました。
書類チェックの待ち時間30分が勿体ないので、そのまま北へ北へと走り、京都府下某所へ、先日ご縁のありました方の建築計画地を確認に行きました。
ん、ここまでKino-izmの拠点から1時間を少しオーバー。
建築可能エリアでは一番遠方となります。
さて、その計画地はというと、、、
小さい頃、近所の「原っぱ」で遊んだ記憶があるのですが丁度そのような円周系の土地でした。
プランニングは中々手強いかも知れません。。。

県庁まで戻ってきて、宅建業の更新を済ませ、、、
明日の地鎮祭の準備

大改造リノベーション・Se様邸は今日から外壁を張り出しました。
完成後の外観が楽しみです、早く足場を取り外したいですね。

今日はもうひとつ、
昨年引き渡しを終えていますUd様のご実家の破損したフェンスの修理の依頼がありました。
積んであるコンクリートブロックは使えそうなので十分活躍したでありましょうスチールフェンスを撤去し、新たにフェンスを新設するご提案をしようと思います。

久しぶりに移動距離130キロ超え、少々ヘトヘトでございまする。

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんにちは☀

今日は大和の家vol.8-Ne様邸の住まいのお引き渡しの日です。
先ずは玄関鍵を工事用キーからマスターキーに入替え
鍵の確認は大変重要です。
工事用キーで今まで出入りしていましたが、マスターキーをシリンダーに挿しこむことで工事用キーが使用不可になる事を施主様にも立会いの下、確認して頂いています。
ま、この時、施主様が工事用キーで解除できなくなるのを確認して「あれえっ？！」と驚かれる顔を見るのも楽しいのです(^^)
他に電気錠システムの設定方法を説明すると鍵の確認はＯＫです。
その後は、エコキュートの取扱説明をメーカー担当者立会いの上で説明して頂いております。

トイレの手摺も取付しました。

ひと通り引き渡しの説明を終え、Kino-izmで建てて頂いてありがとうございましたとお話ししたところ、
「えーっ、なんか寂しくなりますねー」と言われてしまいました(^^;;
決して、これでお付き合いが終わるわけではないのですが、とりあえず家づくりのゴールには到着しました。
もちろん、これから先、ずーっとNe様の住まいが在る限り、Kino-izmとして精一杯のアフターフォロー、メンテナンス、さらにリノベーションまであらゆるご要望にお応えできるように対応させて頂く決意です。
末長く、お付き合いをして下さいね。
いよいよ週末にはご入居ですね！
Ne様、本当に有り難うございました。。。

さて、、、
大改造・リノベーション・Se様邸は、、、
ようやくオーダーしていた階段が到着しました。
朝から島津棟梁とSyuhei君のふたりで階段の取付け作業中、

寸分の誤差も許されません。
しかし、築30数年の住まい、梁も傾いており、少しづつ削りながら、ボルトを上階と下階でミリ単位で締めながら高さ、水平を合わして行きます。
これぞ職人芸だな！！！
棟梁、Syuhei君、お疲れさんです。

明日は宅建免許更新の為、朝から県庁へ、その後、某地へ新規お問合せの建築計画地を見に行きます。

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は完全予約制完成内覧会の2日目でした。
昨日と同様、1時間に1組限定、、、
他の来場者を気にすることなく1時間じっくりと見れる贅沢な時間なのです(^^)
本日ご来場いただいたご家族は、現在土地を探しているご家族、2組
土地を購入済みでこれからプランニングというご家族、2組
そして、Kino-izmの住まいをご契約いただき、現在着工準備中のIw様のご家族でした。
中でも、高気密・高断熱の事を大変良く勉強されていたご家族も居られました。
最後のご予約だった事もあり、予定の1時間をはるかに超過の1時間半、ずーっと話しこんでしまいました。
私もこれほど良く勉強されている方とお話ししたのも久しぶりです。
他社の営業マンとこういう話やQ値、C値と言った専門用語を発すれば、途端に話題を逸らされたり、以降訪問や連絡が途絶えてしまう会社も多いとか・・・
どうもギクシャクして会話にならないとのことです。
ま、大半のハウスメーカーや中堅ビルダー、工務店ではこういう知識を豊富に勉強している者は大変少ないでしょう。
仕方がありませんが・・・(^^;;
"2020年までに"という近い将来、建築基準法が改正されることが決まっています。
それなのに、未だに低水準の仕様で建てると言うのは如何なものなのか？？？
近い将来、たった築数年の住まいが建築基準法に満たない住宅となるのです。
もしか住まいを売却しなくてはいけない状況になったとすると、査定にも影響することでしょう。
そんなことで良いのでしょうか？
エアコンによる冷暖房は大変効率が悪いと言われがちですが、世界的に見ても日本製エアコンの性能は世界でもトップクラスなのです。
何がいけないのか・・・それは住宅の性能が低すぎるので高性能なエアコンでも十分な性能を発揮できなくて快適にならないのです。
それはなぜか？
家の性能に目を向け、断熱性能、気密性能を上げてやるだけで大変快適な住まいになるのです。
そういった事も、良くご存知の知的な方でした。
ん、次回お会いする時が楽しみです。。。

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は完全予約制完成内覧会の初日、
午前10時～午後3時まで、1時間に1組限定で全枠6組のご家族にご覧いただきました。
これから土地を手に入れて家づくりを進めようという方、
実家の建物を二世帯住宅に建て替えるか近所で新たに土地を手に入れ新築しようか検討中の方、
既にKino-izmでご契約済みで着工準備中の方など、
計画はそれぞれのご家族で様々ですが家づくりに対する情熱はみなさん熱く感じました。

明日も完全予約制にて開催いたします。
明日、御予約の皆さんへ・・・会場でお会い出来る事を楽しみにしております(^^)v

ほな、また、、、