全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は毎年取り組んでおります地域型住宅グリーン化事業の令和2年度補助金交付に対する振り分け会議に出席しました。
10社程度の工務店が集まって活動しています安心安全住宅協議会というグループに参加させてもらって10年くらい経ちます。
毎年1000万円～2000万円の補助金の交付があるのですが、今年はとんでもなく少なくて、長寿命型（長期優良住宅）が200万円、ゼロエネルギー住宅型が125万円、地域材（私たちのグループの場合、奈良県産材）加算枠40万円。
これらの僅かな予算を、既に契約を結び、着工準備を行っている現場を優先して振り分けを行います。
会議の結果、ゼロエネルギー住宅型の補助金125万円の枠を頂くことが出来ました。
早速、該当するN様にTELし、内容をご報告しましたところ、喜んでくださいました。
他社の場合、この補助金を使おうとすれば何らかの追加工事が必要で、その費用のことを考えるとあまりメリットが無いうえに、工務店側には申請手続き等の手間が掛かるので積極的に取り組む工務店が非常に少ないです。
しかし、Kino-izmでは既に躯体性能については基準をはるかに上回っており、追加工事を必要としないので補助金を十分に活用することが出来ます。
国の補助金の財源は我々の納付した税金が基となっています。
せっかく交付してもらえるのだから、積極的に活用しないと勿体ないですね。

補助金振り分けの会議の後、外皮計算のワークショップも行いました。
ワークショップでは工務店仲間のスタッフで一級建築士の方に、工務店のスキルアップとなるよう指導していただきました。

さて、今日は朝一番、屋根瓦の点検をKino-izm協力会社の瓦屋さんに行っていただきました。
こちらのお方、先日、「太陽光設備の点検に参りました」と屋根の上に上って、「瓦がズレている、10～15万円で修理してあげますよ」と言われたそうで、とても信用できないからと弊社に依頼が有りました。
15万もかかるようには見えなかったですが、写真を撮っているので確認してもらってご提案したいと思います。

さてさて、
生駒市・Kg様邸、足場の解体が完了、ネイビーのガルバが綺麗です！
完成まで、あと2週間足らず。。。ガンバロー

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂
今日は良く降りましたね、今も良く降っています☂
今日で一年の半分が終わり、皆さんの今年前半は如何でしたか？
私はというと、コロナ禍の影響で申請がずれたり、資材の納品が遅れたり、本当に翻弄させられた半年でした。
後半はこのようなことで翻弄させられないように、少し余裕をもって業務を行いたいと思っています。

さて、
今日は家づくりについて、、、
家づくりってどこからどうして始めて良いか解らない方が多いと思います。
殆どの方が、広告やホームページを見て、とりあえず住宅展示場でも行くか！と。。。
間取りやデザイン、もちろん構造や断熱のことは最優先しながら家づくりをしないと、
完成後、「一生懸命考えて拘った家なのに、寒い、熱い、使いにくい」というストレス全開の家になってしまっては何を一生懸命に考えたのか、後悔のため息しか出てきません。

Kino-izmでは基本的にデザインや間取りを施主様に押し付けることはありません。
出来る限り住む人の暮らし方を何度も打合せを重ねてお聞きし、そのなかでその人の個性を最大限引き出し、世界にたった一軒の家づくりとなるように進めています。
ですので施工例をご覧いただければ解ると思いますが、二軒と似た住まいは存在しません。
十人十色といいますが、これでこそ住む人の希望・要望が反映された家づくりが出来たのだと言えると思います。
しかし断熱性能と耐震性能、この二点は拘りが有り、施主様がどう言おうと妥協はできません。

特に光熱費（ランニングコスト）のお話ですが、光熱費の掛からない家が欲しいと言いながら、建築時、デザインや仕様内容に気を取られすぎて、構造や断熱性能を疎かにし、結局光熱費の沢山掛かる住まいになってしまったという話をよく聞きます。
そうならないようにする為にも、断熱性能には疎かにならないよう、優先順位は耐震性と並んで１番でなくてはいけません。
少しだけ断熱性能にコストを掛けてやり、光熱費（ランニングコスト）の掛からない住まいを手に入れて欲しいと思います。
そうすることにより、ランニングコストが掛からないだけでなく、「快適」というコストでは表すことのできないストレスの掛からない気持ちの余裕が生まれるのです。

逆に気持ちに余裕が無い住まいと言えば、夏暑く、冬寒い家ではないでしょうか？
快適な住環境ではない為に感じるストレスによって、病気を発症してしまった場合の通院に係るコストもランニングコストの一部と言えるのではないかと思います。
それ以外にも、結露によるカビ、腐食などの修繕費も同じように言えるでしょう。
このようなことも総体的に見て、ランニングコストのかかる家にならないよう、最初にしっかりと考えて家づくりをしたいものです。
また、その為には良い工務店・ビルダーに出逢うことが必要不可欠だと思います。
このブログをご覧いただいている皆さん、
後悔しない家づくりをしましょうね！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日良い天気でした。
ということで、外部の作業も捗り、予定通りの工程が進みました。

先ずは橿原市・Mt様邸
先週、地盤改良工事を済ませており、十二分に養生をした後の基礎工事となりました。
朝一に、設計GLの確認を行い、、、

夕方には、ほらこの通り、捨てコンクリートの打設まで進みました。
明日は「墨出し」と呼ばれる、基礎の配置をコンクリートに記していく作業なのですが、天候が怪しく、もしかすると延期となる可能性大です。

五條市・ゼロエネ住宅・Tn様邸は、基礎工事が完了しました。

ホールダウンアンカーの位置を念のため確認、明日から給排水工事を行う予定です。

生駒市・Kg様邸は内装工事真っ只中！
吹抜けにはタワーを設置して作業をしやすくしています。

さてさて、斑鳩町・Im様邸では、、、
ようやくオーダーしていた階段が入ってきました。
規格品では無いので施工にも少々手間が掛かります。
でも、その分良いものが出来ると思うのです。
階段だけに限らず、どのようなモノでも既製品や規格品よりも品質も言うこと無し！
デメリットと言えば代用品が無いというところだけでしょうか。。。

ちょっと動くだけで汗が滝のように流れてきます。
水分補給を忘れず、熱中症対策が必要な時期ですね！
皆様もご注意を！

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☁
蒸し暑い日が続きますね！
今日は午前1組、午後2組、そして増築工事の見積と、終日打合せ三昧でした。
午前は基礎工事着工目前のMt様、サッシ、内装ドア、床材や設備の確認を行いました。
あっという間に3時間半、急いでおにぎり頬張って午後はプランニング途中の方との打ち合わせ。

温熱環境に詳しく、私の知らない書籍もカバンから出てきます。日射遮蔽、日射取得についても多くの知識を持っておられる上に、ご自身で外皮計算、暖房や冷房負荷を計算される上に、入手が大変困難な結露計算ソフトまでお持ちで、Kino-izmの断熱仕様をソフトに入力し、結露リスクも示してくださいました。このような徹底ぶりに脱帽です！
それはもう、「開いた口が塞がらない」とはこういうことを言うのでしょうね。
きっと想像以上に快適な住まいを手に入れることが出来るでしょうし、このような方の家づくりに関われるだけでかなりスキルアップが見込めそうです。
新住協への加入の薦め、新しい断熱材の採用など、またまたスペックがアップしそうです。
2時間半のプランの打ち合わせはあっという間、本当に楽しいです。

僅かな休憩の後、下水道工事の相談があったご家庭を訪問。
下水道への切り替えも必要ですが外壁を拝見するとかなりの劣化、エアコンの冷媒管被覆も完全に機能していないし、ドレンホースは完全に切れてしまってそこから水がポタポタと落ちてました。これではなおさら壁面の劣化が進みます。
早々に改修のご提案しないといけませんね。

写真は、Mi様の手土産、すべての予定をこなした後、美味しくいただきました。
Mt様、ありがとうございました。

明日は、日曜日、予定がキャンセルとなったので久しぶりにOffとさせていただきます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝は風も心地よかったのですがお昼ごろから急に雨が降り、午後は蒸し暑さが増して不快でした。
良い家の定義って何なのでしょうか？
家づくりでは施主様と工事業者、互いの信頼関係があってこそ良い家が出来上がり、施主様にも満足していただけると思います。
そのような仕事が出来た時には私も達成感があるとともに、施主様の喜んでおられる顔を見ると「また頑張ろう」と思えるのです。
この世界に入って30数年、数百の家づくりに携わってまいりました。
家づくりではどの材料を選べば最適なのか？
何が一番住まいにとって良いのか？
例えコストダウンが出来たとしてもそれが果たしてその住まいの将来を考えると最適なのか？
様々なことを各現場で考えて、最適と判断できることを行っています。
家づくりはどこにでもある工業製品を、量産しているものではなく、この世にたった一つのものを時間を掛けてつくって行くものなのです。標準仕様のないものは、時にはわずかな仕上げ具合の誤差のようなものが発生することもあります。
しかし、そのような場合でも互いの信頼関係があってこそ理解しあえるものであり、信頼関係が無いとこれらの結果も単なる「施工ミス」と捉えられることもあるのです。
そのようなことが無いように、私たちもシッカリと現場と向き合わなくてはなりません。
目の前の小さな事柄に一喜一憂するのではなくて、今までの経緯、経過、立場、様々な事柄を理解して欲しいと思うことがありました。これからの家づくりを考えさせられる一日でした。
良い家づくりは信頼関係で成り立っていると思います。

さて今日も現場の状況を、、、
生駒市・Kg様邸、いよいよ内装工事に掛かりました。

ほな、また、、、