全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
地元でご近所の方と顔を合わすと、第一声が「暑いね～！」、本日の最高気温全国一位は大阪枚方市で39.8℃、高熱出してるのと一緒ですね～暑！
奈良市では37.5℃で全国の測点ランキング48位でした。
これほど暑い日が続いても断熱・気密、そして日射遮蔽が出来れいれば少しのエアコン運転で快適な住空間が手に入ります。
デザインや豪華な設備を選ぶのも良いですが、躯体性能を先に担保した上でのお話しです。
優先順位を間違わないようにしましょう。
さて、今日は4月初旬に引渡しを終えました生駒市・ゼロエネ住宅・Mi様からアンケート「生の声」をお送りいただきましたのでご披露させて頂きます。
奥様が記して下さったのですが凄く嬉しいことがたくさん載っていました。今2人目のお子様をご出産でご実家に里帰りされています。
このブログもご覧になられているかもしれませんね、奥様、嬉しいコメント有難うございました。励みになります！！！
※画面をクリックすると大きな画面が立上り見やすいです。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
YouTubeで建設系のチャンネルを拝見しましたがとんでもなく極論述べている一級建築士が居て悲しかったです。
詳しくは書きませんが金物工法一択という。
金物工法が良いのではなくて在来工法でもしっかりと許容応力度計算して耐震等級3を確保しておけば大きな地震が来ても全壊するようなことは無いと思います。
但し、言えることは、いくら耐震性能の高い家を建てたとしてもその構造が長持ちできるかどうかだと思います。
先に話した金物工法は構造材がホワイトウッドの集成材、水にめっぽう弱いので構造材が度々の結露で長期間ダメージを受ければ10数年で初期性能は確保できないと思われます。そこが重要なのに説明なく中途半端な断熱性能の家を建てているので「それでええんか？」って思うのです。
建物の性能を長期間維持するためには断熱・気密性能も最低限担保しないといけないと思います！
こんな一級建築士、まぁまぁ居るんですよね。
ネットに溢れる情報を鵜呑みにしないようにして欲しいです！！！
さて今日は、、、今夏では最暑の日ではないかと思うくらい暑い一日でした。
定休日ですが、朝8時にH様邸へ24h換気「澄家」の搬入。半日出勤でした。
澄家は電気屋さんが据え付けて行きます。この時点ですでに滝汗！
追いかけるように大工さんが掃除機で細かなゴミや埃、木屑を掃除。
やっぱ麦わら帽子とファン付きのベストは必須のようです。
次に床合板を張って行きます。この時点で時間は正午、昼休憩の後に1階部分の構造材を搬入します。
構造材を搬入するとブルーシートでしっかりと覆って上棟前の作業が完了です。
シートもガッチリと留めているので突風が吹かなければ外れることも無いと思います。
足場を架設して8月1日に上棟の予定です。
猛暑という過酷な環境下で作業してくれる職人さんたちに感謝感謝感謝。
天候が崩れませんように・・・願！
ほな、また、、、
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二通目のブログです。
橿原市・H様邸で、上棟準備に取り掛かりました。
先ずは土台敷きから、、、
隅々まで掃除機で掃除をしています。掃除をしても次から次へと木くず等が落ちるので少しでも取り除いておかないと・・・汗
本日の作業が終われば、ブルーシートって覆って明日に備えて作業完了です。
明日は24h換気設備「澄家」の設置、そして床合板を敷いて上棟準備を行います。水曜日で定休日ですが朝イチ、現場に入りまっす！
天候が崩れないように願ってます！
ほな、また、、、
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こんばんは☆
今日は斑鳩町・N様邸、上棟作業、そして橿原市ではH様邸、土台敷きの作業をを行いました。
長くなるので2通に分けてブログを更新しますね！
では先に斑鳩町・N様邸の上棟
実はN様はお勤め先の同じ職場で4人目のオーナー様、職場の先輩方の口コミでKino-izmを選んでくださいました。
灼熱の太陽が照り付ける中、8人の大工さんで行いました。
誰一人とバテるものも居らず、17時の完了までガッチリと作業に汗を流してくれました。
ほんとうに有難い、感謝、感謝、感謝です。
いつものように外部に貫通するボルトの金属部分は熱橋となるのでウレタンを充填します。
屋根下地材となる野地板も二重張り、1枚目は継ぎ目をシッカリと気密テープで留めておきます。後で出来ませんからね！
次にキューワンボードを敷き詰めて、このボードも継ぎ目は気密テープで留めて行きます。
次は通気用の垂木、下地垂木まで届く長さの180ｍｍ長のビスを田植え方式に下穴に挿し、電動ドライバーで締め込みます。この作業が結構手間が掛かり中々進まないです、汗
最後は、野地板を釘で留めて上棟作業完了です。
いつものようにブルーシートで四方覆って万一の雨で構造が濡れないようにしておき、作業がすべて完了です。
最後は「木野さんも一緒に・・・」という事だったので撮ってもらいました。
Nさま、上棟、おめでとうございます。
作業が進むにつれて目に見えて描いておられた住まいがカタチになって行きます。
これからも宜しくお願い致します。
ほな、また、、、
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こんばんは☆
大手不動産企業「オープンハウス」が、同社で物件を購入した顧客に対し、「ローン代行事務手数料」という名目で、売買の仲介手数料とは別に手数料を請求していたことが「週刊文春」の取材でわかった。
不動産会社が住宅ローン斡旋手数料などの名目で手数料を受け取ることについては、国土交通省が宅地建物取引業法に違反する可能性を指摘しており、仮に顧客から手数料として金銭を受け取っていた場合、該当する可能性がある。
以上Yahoo!Japanより抜粋
この状況が明るみに出て、宅地建物取引法に抵触する可能性があることを国土交通省が指摘しています。
10数年前までは銀行とお客様との間を行ったり来たりしないとできない時期もあり、結構手間暇が掛かりましたが、今ではお客様自身がネットで申請できたり、土日でも窓口が空いていることも多いです。だから業者が手数料名目で受領すると丸儲けなのです。違反と捉えられるのも当然のことと思います、何の労力も必要としないのですから・・・「ドキッ！」としている不動産業者もたくさん居てるでしょう！！！
地元でも某分譲住宅会社は銀行ローン10万、フラット35は15万なんて手数料をボッタクリしてましたから！！！
さて、、、
いよいよ明日は斑鳩町・N様邸、上棟の日です。
灼熱の太陽を浴びながら職人さん達が8名で上棟作業を行います。
事故も無く、熱中症で倒れるものが出ないように願っています
無事に上棟出来ますように、祈！
田原本町・U様邸では太陽光パネルの取付工事を行いました。
屋根には穴を開けない掴み金物を使用した工法でパネルを設置しています。
この工法だと雨漏りリスクは皆無ですからね！さらに将来パネルを撤去するときも屋根を傷めることはありません。
午後は一番暑い時に橿原市・As様邸でエクステリアの打合せを行いました。
施主様とLIXIL担当者と3者で、、、
暑かったですわ～しかし私のお腹、ポッコリ出てきてミットモナイお恥ずかしいです、汗
ほな、また、、、
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