ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
シトシト雨の降る寒い一日でしたネ。

今日もTELの問合せが2件、私の周りでは問い合わせ件数は減少傾向とお聞きするのですが、何故か最近問い合わせが増えてきました。
「キノハウジングは打合せ回数が決まっていますか？」という質問が有りましたが、結論から申し上げますと打合せ回数に制限はありません。
折角の注文住宅、しかも生涯で一番高額な買い物をするわけですからそこに回数制限を設けるのは明らかに工務店側の都合しかありません。
少しでも経費を少なくしようとすればそのようになるのかも知れませんが、施主様の事を考えると我々住宅を建築する立場がそのようなことを思って仕事をしてはいけないと思うのです。
確かに、経費が嵩むと設けも少なくなります。たくさん設けたいという心理はすべて否定はしませんが自分の置かれている立場を考えると単に儲けの手段だけではこの仕事をやってはいけないと強く思います。
ん～、難しいところですが私にはとても回数制限は出来ません。。。

もう一つの問合せでは結構難易度の高いこと（内容は省きます）を仰いました。
しかし、それは構造に影響することだったので「うちでは出来ません」と答えました。
どうやら他社では引き受けてくれるとのことです。
施主様の要望を全て聞き入れることは確かに良いことですが、建物が完成後、その住まいで暮らすのは施主様なのです。
何でも「ハイハイ」と聞き入れると打合せもスムーズに進むのかも知れないし、施主様からも好感を持ってもらえるでしょう。
でもそれが営業であり設計の立場であれば良くないナと思うのです。
やっぱり、ダメだと思うことは施主様を説得して行かないと、将来後悔するのは目に見えていますから...
説得してこそ、本当の営業マンであり設計担当だ、専門家だと思うのですけどね～～～、否定するのは嫌われると思うのかな、、、如何でしょうか？？？

さて、現場は、、、
今日は大工仲間の上棟応援で作業を休んでいます。
が、現場で進捗をチェックしてまいりました。
階段も掛け終わっており、2階へのアクセスが脚立に比べると楽になりました。

子供部屋の壁面は石膏ボードも貼り進んでいました。
エアコンのスリーブもキレイに納まってました。
流石、こういう大工さんに私の責任を支えてもらっています。
ありがたや～～～


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

補助金や税控除も様々、知らないと損をすることばかりです。
しかも結構ややこしいので十分に理解しておかないといけません、汗
住宅ローン控除は取得する住宅の性能によって控除対象の上限が異なります。
良く勘違いされるのが記している上限最大額まで全額控除できると思っておられる方、実際はその方が納税された額が最大です。詳しくはご自身でお調べくださいね。

子育てエコホーム支援事業もややこしいですね。
新築は比較的わかりやすいですが、リフォームに対する補助金額がじっくりと計算しないと、、、もっと簡素化できないかなと思います。
リノベーションの相談も数件ありますので、私もしっかりとマニュアルを熟読しなくてはいけないですね、汗

兎に角、せっかくの補助金です。申請手続きには相当な手間暇がかかりますが、使わないわけには行きませんから、、、
そして補助事業を積極的に利用している工務店を探すこと･･･ですね！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は未だ温かい一日でしたが明日は真冬になるそうです。
これ程まで急激に気温が下がると身体も対応できなくなり風邪をひく人が一気に増えますね。高齢者であれば尚更です。。。
お風呂に入るときや深夜のトイレは特に注意が必要、体調を崩さないようにしましょう。

さて、今日は地元で分譲している土地の契約を結びました。
もちろん建築条件付きです。
これからプランニングに入ります。
来週にも土地の契約をひかえておりそちらのプランニングも進めて行かなくてはなりません。これらの新規プロジェクトが2件進みだします。
こうしてブログを書いている途中でも、頭の中はプランニングのアイデアを煮詰めています。
イイ案が浮かぶと良いですが・・・。しっかりとサポートして進めて行きます。

さて、今日の写真は、ゼロエネ住宅・Si様邸のリビングへの同線。
玄関ホールからオープンキッチンと茶の間の間を通りリビングへと入るところ。広い目の通路を取ることで窮屈感を感じません。
さらに高い天井が空間の広さをより一層広く見せてくれます。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
この暑さは何なのでしょうか、汗が出てしゃーないです。

いよいよ12月も半ば、"年末のご挨拶"と称して多くの取引先担当者や同業者さんが事務所にお越し下さいます。
僅かですが皆さんと立ち話をするのですが、どこも受注が減っている様子でスタッフを抱えておられる業者さんは大変苦しいようです。
その結果無理をして薄利の受注をし、下請けや職人さんにそのしわ寄せを持って行く・・・評判が悪くなる・・・という悪循環も有るようです。いくつかそんな会社も耳にしますから。。。
幸いにもKino-izmでは受注残もありますし、新規問い合わせも増えていますし来年も仕事が切れずに乗り越えて行けそうです。これもKino-izmを支持して下さるオーナー様方々が居られるからだと思います。
小さな会社ですが打合せから現場管理まで一貫して対応しています。
スタッフの多い会社であればそれぞれ役割分担されているので担当者と現場管理者が違う事も大半です。
今日も相談されている方から、「営業さんはいい人なんですけどその人が家をつくるわけでは無いし、この先ずっと居るわけでもない」とお話しされていました。
ここに気付けずに失敗される人をたくさん見てきましたが、この方はほんとうに良く気づかれたことと思います。
家づくりは一生涯で一度か二度と言われます。
失敗しないように、後悔して欲しくないので出来る限りのことを行ってシッカリとサポートさせて頂かないといけないとつくづく感じます。

写真は、築11年のオーナー様からお歳暮をお届け下さいました。
私の留守中でしたが、毎年このようにして私の好きな芋焼酎をお届けして下さいます。
しかもいつも手渡し、ご自身でお届け下さるのです。忙しい中をわざわざお越し下さいることに本当に嬉しく思います。
K様、今年も有難うございました。マタオネガイシマス 、汗

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は暖かかったですね。週末にかけて今日以上に気温が上がるそうです。
どうなってんねんやろ？
内閣支持率は17％らしい、まだ17％支持されているとは・・・しかし野党の支持率はもっと低いようです。
日本の政界は既に崩壊しているのでは！

さて、、、
お問合せについて、チョッと思うことがあるので記しておきます。
単に資料請求される方の場合は、資料をお送りするだけですが、細かくお尋ねになられる方も多くお見受けします。
それは、性能や坪単価（弊社では表記していません）、諸費用に至るまで様々です。
中には比較検討したいのだからとプランを描いて見積もりまで作成して欲しいと言われることも時々あります。
しかし、そこまでは出来ないのでお断りしています。
というのも、規格住宅を建てているわけでは無いので坪単価で明記できるわけではありません。
キチッと諸費用まで計算しようとすると、物件の延べ床面積、建築地、道路幅員、ライフライン、その他周辺環境までたくさんの情報が必要です。
概算で良いと言われてもこれらの情報の多い少ないで大きく上下に予算がぶれてしまいます。
これを個々のお客様に毎回行っていると相当な手間が掛かり、経費も発生してしまいます。その経費は誰が負担するのでしょうか？
依頼して下さったお客様の建設費用の経費の一部を充てることになりますからその方のコストアップになります。
そんなことはできませんから、こういう方はお断りするのです。
それを説明してご理解して下さる方は、もっともっと緻密に打合せにご来店下さるし、本音をたくさん聞かせて下さいます。
こうしている内にコミュニケーションも取れて来るし、相手のことも解って来るので信頼関係も築いて行けるのだと思います。
一方で全く事務所にお越しいただけないでメールで細かくお尋ねされる方も居られます。
メールでお返事するのも30分、いやいや1時間文章を作成するのに時間が掛かることもあります。
でもね、メールを送った後、何も返答が無いことの方が多いです。
せっかく時間を費やしてお返事したんですけどね！
おこがましいのかも知れませんが、せめて「返事を有難う」というリアクションだけでも見せて欲しいものです。それ以上は望みませんから・・・いや、Kino-izmの住まいを建てて下さればいう事ありませんが、汗
んー、今日もそういうモヤモヤがありましたので、こんなブログになりました。
見ておられるかな？

で、今日はKjs様邸現場、ちょうど階段を掛け始めたところです。
内部造作も丁寧に進めています。

写真はシステムバス、壁に空いた穴、わかる人には解る穴です(^^)v

で、またまたW様から「野菜取りにおいで～」と連絡が有りましたので頂いてきました。
大根、ちんげん菜、ブロッコリー、カリフラワー、白菜、サニーレタス、干し柿etc.....たくさんいただきました。
築7年を過ぎましたが、今でも年に3～4回、ご自宅で採れた野菜をくださいます。
いつまでも忘れずにご連絡下さること、大変嬉しいです。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ