ダイアリー の最近のブログ記事

今日は久しぶりにのんびりとした一日でした。
といいましても決して休みっていうわけではございませんが・・・
午前中は、一般にいうところの総務・経理の仕事を重点に。
丁度正午に昼食をとり、1時間の昼寝zzz（爆）
脳ミソがすっきりしたところで、ホームページ用の写真整理、やはり私のレベルではこの程度が限界か・・・。
午後7時には、大和高田市・大和の家vol.6-Ma様邸、銀行ローンの申し込みの立会い。
本来、メガバンクや地銀の場合、金融機関の担当部署に出向いて申込を行いますが、信用金庫は、ほんとうに小回りがききます。
今日もMa様のお宅まで、しかも午後7時に出向いてくれました。
Ma様も仕事を早く切り上げて帰宅して下さいました。

家づくりをされる方の大半は住宅ローンを申込されます。
そして、仕事を持っておられます。
金融機関の営業している日はご自身も仕事という方が多いので、最近では土、日も金融機関はローン業務のみ営業しています。
でも、なかなかその方のお宅まで訪問してくれる金融機関は少ないです。
ん、だからこういう小回りのきくサービスって嬉しいですね！

金融機関だけに限らず、住宅会社も一緒、
規模の大きさを信頼性という意味で選択するときもありますが、全てがそうでないということを選択肢のひとつ、頭の片隅に置かれてみても良いと思いませんか?!
写真は、一昨年完成のSa様邸外観
外壁の素材はガルバリウム鋼板

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ただいま97いいねです。
早く100にしたいです(^^)
ほな、また、、、

昨夜、ブログを更新しようとしましたが、サーバーのエラーでしょうか？
ブログも、ホームページも、そして更新画面も全て見れませんでした。
ということで、昨日と今日のブログをまとめて・・・

先ず今日は、
午前中、事務所で色々とデスクワーク、Ta様邸の見積りも出来ました。
午後は、Kino-izmをこよなく愛して下さるクライアント様の土地探しに、京都府木津川市へ出かけてました。
片道1時間＋住宅地ウロウロ1時間＝往復3時間のドライブ。。。
新しくて広大な住宅地、これから住宅ラッシュとなるよう感じました。
第一種低層住居専用地域で都市計画の規制もいちばん厳しい地域、
しかし個人的な意見としましてはアパートが無ければもっと良いのですが、、、


そして昨日は、、、
午前中、現在着工準備中のMa様と打合せ、
床材や、外壁、屋根材などを打合せしました。

午後は、建材や設備メーカーの展示会に出かけました。
会場は木材組合の倉庫内ですが、大勢の人で溢れ返っており、天候も良かったのと重なって大変暑かったです。


出店メーカーの中にKino-izmでいつも採用しています蓄熱暖房機「ユニデール」のブースがあり、担当者と少しお話をすることが出来ました。

レンガへの蓄熱中の状態の模型は大変理解しやすかったです。
深夜電力を利用する蓄熱暖房機ですが、原子力発電が止まっている昨今、深夜電気料金の割引が少なくなってきています。
しかし、関西電力エリアでも販売台数が伸びているようです。
やはりエアコンやファンヒーターなどの暖房と違い、空気の移動が少なく埃が舞うことも無い上に、なによりも快適な住空間を手に入れることが出来ます。
ただ、一般の建売住宅やハウスメーカーの断熱性能ではあまり効果を発揮できず、
それを知らない消費者から、
「良いと言われて購入したが、暖かくならない！」とのクレームが時々あるとのことです。
やはり、こういう設備を導入する際も、ただ設備に目をやるのではなく、建物本体の断熱性能も重視しないといけないということが言えます。

その他、太陽光・キッチンなどの住宅設備・塗料・建築金物・無垢床材や県産木材でできた家具等たくさんの出展を見て勉強してきました。

ほな、また、、、

今日は午前中、大阪市内でYKKのセミナーに参加しました。
規模は小さく、参加者が約50名ほど。
その内容は大変実のある話でした。
2020年迄に義務化される省エネ住宅、今はその義務化に向けてのステップ段階で有るということ、
低炭素住宅、住宅のゼロ・エネルギー化推進事業がこれにあたります。
建築基準法改正に際し、少しづつ慣れて行きましょう～ということらしい。
ん、なるほど、と思った。
室温が20度を下廻ると心疾患、脳卒中、肺炎の発症率が増える。
英国では健康で快適な室温の目安が21℃で18℃が許容温度とされています。
その為、欧州では健康を損なうことの無いように建築基準法で断熱性能を定めている。
それらと比較すると、先進国の中で、日本が如何に住宅の性能が低いか・・・
ドイツのパッシブハウスは無暖房無冷房で快適な室温を維持しています。
他にも「なるほどな～」と思えるような内容のお話を約2時間お聞きしました。
県内の同業者では中々こう言った内容の話に花を咲かすことのできる仲間が居てません。
これは大変寂しいことです。
これから家づくりをされる方、
デザイン、会社の規模も大切なのは解ります。
でも、その家に住むのはあなたです。
数千万円の住宅ローンを追いながら、光熱費にストレスを感じることが無く、さらに年中いつでも「快適だなー」と思える住まいを手に入れるためにも、しっかりと勉強し、断熱性能の高い住まいを建てるべきだと改めて感じました。

写真は、大和の家vol.5-Ud様邸
解体工事が完了しました。
来週に地盤調査を行います。


明日は、一組のご家族に拙宅をご覧いただく予定です。

ほな、また、、、

今日は、ゼロ・エネルギー化推進事業採択の住まい、上牧町・Shi様のお宅に保証書をお届けしました。
通常、もっと早くお届けできるのですが、都合が合わず（というか私のほうがバタバタしてしまって・・・）入居後3か月目に跨いでしまいました。
外構工事は完了しており、ご主人様が木製のフェンスをご自身で制作され工事も完成していました。
その他、植木も沢山植えられており、まだ張り終えたばかりの芝生も元気に青々していました。
ウッドデッキもちょうど良いバランスで、愛犬のドーベルマン、ピクシー君も大変ご機嫌でした。

いつもこのウッドデッキで寛いでるらしいです(^^)
残るは積み放しのブロックへの化粧とカーポートですね。。。
完成時は建物だけで外観はまだ寂しい状態でしたが、こうしてフェンスを施工され、庭木を植えられるとまったく雰囲気がガラリと変わります。

ご入居は2月中旬の数十年ぶりの大雪の日、
たいへん寒い時期でしたが、ダブル断熱の住まいはたいへん快適だったようで、どんなに寒い時も一番室温の低い部屋の片隅で16℃
リビングは絶えず20℃程度の爽やかで快適な気温をキープしていたようです。
これから、暑い季節を迎えますが楽しみだと仰っておられました。

ほな、また、、、

今日は暑かったですネー。
早朝より、地元町内の大掃除、町役員の私は、初めて市衛生局のダンプとパッカー車の助手席に乗って、泥や草木の集配に奔走しました。
お陰さまで、町内は綺麗になりましたが、汗びっしょり掻きました。
指先も泥臭っ(>_<)
早々に掃除を済ませ、島津棟梁とこれから着工する3件の構造の確認。
これは先日、一度打合せを行っておりますが、構造計算を行った際に少し訂正箇所があったためです。
一般の木造住宅ではこのような工程は踏みませんが、何せ耐震等級3（最高等級）を確保するには、避けて通る訳にはいきません。
打合せの終わりと同時に、Na様ご夫婦がお越しくださいました。
完成後2年を過ぎた長期優良住宅です。
隣接地に不動産会社が中規模の住宅地を造成するようで、それに伴って、敷地利用方法の変更と、テラス、土留めブロック積みの工事のご依頼がありました。
早速、見積もりに取り掛かります。

さて、、、
先日より着手しておりますUd様邸の解体工事の状況は・・・
本日は日曜日なのでキリンさんは休んでました(^^)

今週中には完了の予定です。

夕方、昨年秋、完成の、長期優良住宅・地域型住宅ブランド化事業採択物件、大和の家、Ka様のお宅にお邪魔しました。
「何か不具合はございませんか？」とお聞きしましたら、網戸の調整をして欲しいと聞かされました。
早速、明日メーカーに依頼します。
昨年秋に引っ越しされ、寒い冬が過ぎ、これから暑くなってきますが、
快適にお過ごしのようで、冬は暖かく、静かと仰っておられました。
これからの暑い季節が楽しみですネ！

陽が傾いていましたが空が真っ青でした。。。

ほな、また、、、