ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
益々朝晩冷え込みを感じる季節になりました。

今日はこれから訪れる寒い季節に付きものの結露に付いて、あるフリーペーパーの記者さんからTELでインタビュー（っていうのか？）を受けました。
その方の住まいのご近所に築浅の注文住宅（一応と言っておきます）が2軒建ち並んでおり、その2軒とも結露で悩んでおられるとのこと。
建物の向きは北向き、即ち北玄関で玄関ホールが吹抜けとのこと。
ここまで聞いて「そりゃ結露するで！」と思ったのです。
結露がひどい為、建築した業者に
「提案してもらった結果、結露で悩まされているので何か改善策を取って欲しい」
と依頼したところ、
「結露の度合いまで保証はできないので、壁紙を張り替える業者を紹介するのでそちらで張り替えて欲しい」と言われたそうだ。
このようなケースは時々耳にします。
今回も良くある相談とほぼ同じでした。
結論は「何度張り替えても改善されません」としか言いようがありません。
壁紙を張り替えると一時的に表面上は綺麗に見えるでしょう。
でも壁体内の結露は全く無くならないし、既に結露によって壁体内が劣化している可能性大です。
またそのうち結露で表面が汚れて来ると断言できます。
建物の性能が低いのに、特に北側の結露の生じやすいところに吹抜けをつくる（提案）なんて、結露のメカニズムを知らないから出来ることなのだろう。
吹抜けに設置していると思われるFIXガラスにLow-Eペアガラスを追加するなどして、結露を少なくすることは可能です。
でも壁体内の断熱性能を上げようとすると壁面を捲り、断熱材を付加しなくてはいけないし、それなりのコストもかかり、現実的にそこまで出来る御宅は少ないと思います。
それに建物の断熱性能が次世代省エネ基準程度（平成11年に定められた基準）であればどの家でも結露は起ります。
熟知していない工務店が大半ですが、結露のメカニズムをシッカリと理解し、結露が起き難いプランニングも必要だと思う。
Kino-izmでは平成25年省エネ基準でいうところの北海道地域の基準と同等の高断熱・高気密の住まいを建てていますが、それでも結露に関しては100%防ぐのは中々困難なことです。
「うちの住宅は結露はしません！」と話す工務店があるとしたら、それは嘘っぱちと考えても過言ではありません。
さて、今日のインタビュー、どんな記事になるのでしょうか？

現場は、、、
奈良市・Iw様邸
天井地を取り付けたところ、このあと石膏ボードを張って行きます。


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はオリジナルキッチンのショールームにNi様と出掛けました。
このキッチンは表面がメラミンで出来ており、非常に傷や熱に強い素材です。
天板だけではなく、扉まで同じ素材なのです。
一般的に天板はステンレスか人造大理石というものが大半です。
もちろんKino-izmでも大手住設メーカーの設備を取り扱っており、実際に殆どの住まいで納入してきました。
ステンレスの場合はヘヤライン傷が付きやすいし、人造大理石は素材が樹脂のため、汚れが少しづつ内部に浸透して行き、表面が変色するという事が当たり前のようにあります。
我が家の人造大理石天板も同じくです。
もっともっと良いものが無いかと探し始めたのが昨年の春、ちょうどタイミング良くキッチン製造メーカーからお誘いがあり取り扱いを始めました。
どのようにして紹介して行けば良いか、、、少し遠回りして1年半が経過しましたがこれから建築される方には、全ての方に紹介したいなと考えております。
Niさま、如何でしたか・・・？
近日中に見積りを作成しますので、しばらくお待ちくださいませ！

さてさて、、、
奈良市・Iw様邸
大工工事も終盤、吹抜け部分の足場板も取り外しました。
完成が楽しみです。

今日も日常の日記をブログに記しました。
拙いブログですが、毎日ご覧下さってありがとうございます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☀
今日は良い天気でした\(^^)/

現場は休み、
でも、チェックしないといけない事があって高取町・Nm様邸現場へ、、、
アンカーボルトの位置もOK、給排水のヘッダー管も確認できました。

さて、、、
先日、ホームページよりお問合せ頂きましたご夫婦が初めて来店して下さいました。
Momotaroも愛想を振りまき、一応看板犬としての任務を果たしていました（笑）

現在土地探しをされているようで、良い土地があってもその分譲会社の建築条件付きがほとんど、しかも建物との総額にたいして、それだけの価格の価値があるのかと疑問を感じておられます。
奈良県の住宅業界は不動産会社の分譲が多くて土地と建物をセットで建てる建築条件付きの分譲が非常に多いです。
その不動産会社もシッカリと建築の事を熟知し、建てる方（施主さん）に的確なアドバイス・ご提案が出来れば良いのですが、営業マンの知っている事といえば、坪○○万円です、とかキッチンは○○製、システムバスは○○製というような見える所の話ばかりで、いざ建物の躯体性能「耐震性」「断熱性」の話になると素人同然です。
さらに、「弊社は建築請け負ってます」といっても、下請けに丸投げっていうところがほとんどです。
このようなところで一生に一度か二度といわれる家づくりを依頼したところで、末永く快適に満足する家が手に入るとは到底思えません。
やはり住宅は住宅会社で建てないと、、、さらに下請けに投げるんじゃなくて完全に自社施工出来るところが望ましいと思います。
そしてある工務店の「実際に建築したものです」という提案書を拝見させて頂きましたが、
間取りを見ると収納が無く、玄関土間、ホールも狭く、とても注文住宅というには？？？でした。
割安感をもたせるにかどうすれば良いか・・・と、施主様の立場ではなく自分たち工務店の立場で提案しているように見えました。
断熱性能についても、自社のこだわりをシッカリと説明できないようです。
んー、これ以上ここでは申し上げることはできませんが、、、
断言できる事は
住まいを建てた後で、
後悔しないでほしい・・・本当にそう思います。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

昨日は地域型グリーン化事業で一緒に活動しています工務店の社長さんが事務所に来られました。
「木野さん、ゼロエネ住宅教えて！」というのがその理由。
確かにKino-izmでは過去にゼロエネ住宅の実績があります。
私は、
「たいしてお話しできる事などありません、逆に家づくりに対する考え方など教えて下さい」とご挨拶しました。
で、約束の時間にこられ、約2時間、私の話なんて僅か、、、ほとんど聞き役で工務店としての考え方やこれからの方向、様々なことを教えて頂きました。
家づくりの工法は違えど、共通する点があるとすれば、、、
建てて下さった方が皆さん喜んでおられるという事、
それらの理由で紹介が多いという事、
その理由のひとつに、やはり快適性がありました。

あるアンケート調査で、住まいを新築後1年、2年と経過した人たちに満足度を調査したところ、
断熱に拘った方の満足度が一番高かったというデータがあります。
逆に満足度の低かった人たちが目を向けていたのはコスト、デザインなのです。
良く考えてみれば当たり前のことなのですが、中々家づくりをする際に断熱性能に付いて訴えている工務店が少なく、逆に「価格が安い」とか「見栄えする住宅設備」「デザイナーズ住宅」という風に一般の人が一番解りやすいところにポイントを置いている工務店が多すぎるのです。
まぁ確かにそれがいちばん楽なのかもしれません。
そして高度な知識もほとんど必要ないでしょう。
業績を伸ばすことだけに眼を向けるとこういう風になってしまうのでしょう。
でもそれは自分たちのことを中心に考えるからなのであって、人生で一番高価な買い物をしようとされている人に勧めるものではないと思うのです。
折角の家づくりです、完成をした自分の住まいをみて喜び、そして住んでみて快適に暮らせる事に喜びを感じ、末永く家族全員が幸せに暮らせてこそ良い家づくりと言えるのではないでしょうか！
それを守って行くのが我々工務店の使命でありその姿こそプロフェッショナルだと言えると思います。
日々勉強なのです・・・
ん～、ちょっと偉そうに行ってしまったカモ(^^;;

写真は、太陽光パネルを載せた奈良市・Iw様邸


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☀
今日は汗ばむ陽気でしたね！

で、午前中、奈良市・Iw様邸で、施主様と階段下のピアノ置き場のスペースについて、そしてTVをどのようにして配置するか、、、それから階段袖壁の仕上げ方について打合せを行いました。
階段下に位置するピアノ置き場に少しでも採光がとれるように、こんな風に蹴込板（段板と段板の間に入る白い板）を3枚外しました。
ん、その結果、結構明るくなりました。
こんなことって図面では表現できないし、解らないでしょう。
恥ずかしながら、私も解りませんでした。
でも、こうして現場で確認することで、新しい提案も出来るし、TVボードに至っては、図面上で打合せしお互いが理解していた事にズレがある事もハッキリと確認できました。
本当にワクワクします、出来上がりが楽しみです。

あっという間の1時間半の打合せが終わり、事務所へ帰ってきて、問合せのお客様の対応、そして夕方からは地元自治会主催の防災会集会に参加

これで本日の業務は終了です！

ほな、また、、、