ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今朝の新聞折り込みチラシにZEH住宅とは・・・という見出し、
省エネ基準の区域区分を表記し、次世代省エネ基準クリアと大きく書かれてました。
でもね、こういう胡散臭いビルダーの広告を見ても素人さんには「性能が高い住宅」と誤解をさせてしまいます。
気密・断熱の必要性や理論など、理解されていないと全くわからない事柄なのです。
政府が定めるZEHは、ようするに消費するエネルギーを自宅で作りましょうってことなので、性能の低い住まいでエネルギーをたくさん消費（光熱費の無駄遣い）してもその分のエネルギーをつくり、プラスマイナスゼロであれば良しということなのです。
躯体性能は低くても大容量の太陽光設備や快適にするためにはエネルギーがダダ洩れなので高出力なエアコンが必要なのです。
でもこういう設備は故障もするし、いつかは寿命が来ます。
そうなると修理や交換にどれほどのコストが掛かるか？そこまで考えて住まいを建てている人も少ないと思うのです。
こういう性能の低い住まいを売り込むビルダーなのでそういう事も説明しないでしょう。
いざ、故障した時にねん出するお金がどのくらい必要でその費用がどのくらいの人にあるのか？
おそらく住まいを建てた時は、例えば「今の家賃と相当な住宅ローンだからやりくりできるだろう」という安易な考えの人が大半なはず。
いや、安易というのではなくシッカリと資金計画を組み立ててもそこまで知らないので仕方がないと言った方が現実的かも知れません。
だから、そこまで気が回らないことだと思います。
気密・断熱という躯体の性能はその住まいが建っている間、ずーっとその性能のほとんどを維持します。
気密・断熱は故障しないのです。
イニシャルコストは一般的なビルダーが建てている性能の住まいに比べると少し高いですが、家が建ち続けている間はその性能は確保できます。
そして故障しません。
とすれば僅かな設備で快適な住まいを手に入れることが出来るでしょう。
如何ですか？
家づくりには躯体性能は大切なのです。
皆さんも是非、このことを知って下さい。。。

さて今日は日曜日、3組のご家族と打合せを行いました。
プランニングの迷い道に入り込まれていたY様もようやくプランが決まり、これから見積もりを行います。
新規の２組のご家族にもお越しいただき、１組の方には土地探しのポイントを説明しました。
そしてもう１組のご家族とはKino-izmの家づくりについて、「何故、気密・断熱がここまで必要なのか！」「耐震性能や耐風等級」についてもお話しさせていただき、プランニングを行うことになりました。
ヒアリングをおこなうと、既にレポートを持っておられ拝見させて頂くと、、、
この才能をこのまま置いておくのはもったいないほどのセンスをお持ちで、すごく見やすいレポートでした。
レポートというよりもプレゼン用の資料と言った方が良いかも。。。
了解を得ていないのですが、まぁこのくらいの大きさの写真であれば許してもらえるかな・・・(^^;
M様、今日はご来店いただき、誠に有難うございました。
犬が居る家族というところも私たち家族と共通点ですね。
良い家づくりとなりますように精一杯、プランを考えご提案させていただきます。

ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から1組、午後は2組のご家族をお出迎えしてプランニングや家づくりについて色々お話しさせていただきました。
午前の部、T様、数週間前にプランニングについてヒアリング、理想とする家づくりについてレポートも書いて下さり、その内容をジックリと考えご提案しました。
2階に配置するセカンドリビングや温度環境と直結する吹き抜けについて、ご希望をお聞きしました。
Kino-izmではここまでは費用は一切かかりません。
しかし、プランニングをあーだこーだとご要望をお聞きし、修正&修正を繰り返すと時間と手間もかかることをいつもお伝えし、この後進めたい方にはKino-izmで家づくりをするということをお約束頂き、進めることとしています。
打合せを重ねるごとに互いの信頼関係を築いて行き、楽しい家づくりを行いたいという思いは施主様も私も同じなのです。
そのT様、今日は打合せにお越し頂いた際に、手土産に地元の有名ケーキ店のプリンをお届け下さいました。

うんんん～～～～、、、、、デリシャス(^^)
T様、今日は有難うございました。いい住まいを手に入れましょうね！
プリンも美味しかったです！マタオネガイシマス、(^^;;

午後は土地探しのお客様とこれから家づくりをスタートしようとするご家族がSNSでKino-izmの評判を御覧になり、お越し下さいました。
つい最近まで予算の中で如何に家づくりをするかというところにテーマを置き、ローコスト住宅を中心にショールームなどを廻られた様子。
でも確信できる部分が無く、色々と工務店を探している中でKino-izmに出会ったようです。
ローコスト住宅はKino-izmでも建築は可能です、でもそれはKino-izmではなく単なるキノハウジングが建てた他社と同じもので性能も国が業者の顔色を見て仕方なしに定めた最低基準のものなのです。
これで快適に住めますか？これで光熱費の少ない生活が出来ますか？家族の笑顔の絶えない住まいになると思いますか？
というようなことをズラズラとお話ししました。
『「断熱・気密」なんて今まで意識したことがありませんでした』とお話しされたお顔は家づくりの重点をどこに置くのかということに気づかれた様子でした。
良い家づくりが出来るといいですね！

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

千葉県では台風15号の影響でまだ電力が復旧していないところがあります。
朝晩随分涼しくなったといってもまだまだ昼間は暑く、電力の復旧していない世帯では熱中症で亡くなった方も居られます。

少しでも断熱・気密の高い家だったら・・・そう思うと、今から家を手に入れようとされる方にとっては絶対に妥協して欲しくないところです。
従来の災害では電力の復旧がガスや水道よりも早いと言われていたのですが今回のように致命的な損壊を受けてしまってはどうしょうも無いのかもしれません。
こんな状況の中、躯体性能が低ければたくさんの設備が必要だしそれに費やすエネルギーもたくさん必要です。
また将来設備の寿命が来て、交換するコストも相当なものだと思います。
新築時に躯体性能に眼を向け、コストを掛ける優先順位を間違いなくすれば、こういった災害の時のも家が家族を守ってくれることだと思うし、わずかなエネルギーで快適な暮らしを手に入れることが出来るのです。
こういったことを是非解ってほしいです。
巷では次世代省エネルギー基準に対応とか、ゼロエネ住宅太陽光10kWなど、いかにも省エネでそこそこ快適に暮らせそうなイメージを持ってしまうPRをする業者がなかなか減りません。このような業者はどれくらいのランニングコストが掛かるのかも知らないことが大半です。
PRばかりに気を取られていないでシッカリと自分自身で勉強し、確かな住まいを建てる業者選びが必要ではないでしょうか！
「新聞に載りました」とか「雑誌に掲載されました」とか、如何にも他社より優れているかのようなPRもお金を出せばどこでも載せてくれます。
勘違いされないようにして欲しいものです。

写真は今日、打合せにお越し下さったK様の差し入れの茶菓子。。。
2時間の打合せの後に美味しくいただきました。
K様、有難うございました。
修正プランも早々に検討しご提案させて頂きますので、少しだけお待ちくださいませ！


ほな、また、、、

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
まもなくMidnight☆☆☆

今日はブドウを持ってF様が事務所にお越し下さいました。
実は8日（日）に水道料金がここ2ヶ月、いきなり2.5倍になったと驚き、どこかで水漏れがしているのか？と不安になって連絡をくださいました。
「これは99％漏水だな！」と思い、当然のようにKino-izmの現場の給排水設備を一切管理してもらっている設備屋さんに依頼し、2日後の火曜日にF様のお宅を訪問し漏水箇所を探し修理してもらった。
急な依頼に対して迅速に対応して下さったと大変喜んでいただきましたが私は特に何かを行ったわけではなく、設備屋さんに連絡しただけ...
当たり前のことを当たり前の速さで手配しただけなのです。なのにブドウまで持ってわざわざ御礼に来て下さった。
こんなところでも協力してくれる人が居て、私の仕事も成り立っている。
本当に感謝、感謝、感謝なのです。
お陰様で・・・とはこのことですよね！
忘れてはいけないといつも心に刻んでいます。


ほな、また、、、