全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
衆議院選挙が終わりました。立民や国民が大躍進と報じているもののありますが、これは躍進じゃなくて、野球で言うとボテボテの内野ゴロを自民がエラーしただけで、決してヒット打ったわけじゃないと思います。
いい加減な守備しか出来ないから次々とエラーが出る・・・自滅ってやつですね。
私も小さいながらこのような商売をしていると各方面から「よろしくね」と選挙になると声が掛かります。でもね、私の票は1票しかありませんから全てにハイハイって投票できないですからね！
野党も国民がもっと関心を寄せるような施策を講じないとそのうち自民がエラーしなくなったらまた元の鞘に収まるように感じます。
いいのかな、このままで、、、この国を任せられる政党は・・・？、子、孫たちへ残せる社会作りをしないと、、、

さて今日も、事務所でデスクワーク主体の一日でしたが、事務所には金融機関や不動産会社、ハウスメーカー営業さんなど7件の来社が有りました。
どれもノーアポ、ZOOMで打合せしていてもこういう状況、結構足を引っ張られます、汗

さてさて、予てから進めています下水道切替リフォーム現場、蟻害で傷んだ柱の駆除をした後、単板を張って補修しました。
予算が無い現場ですので、出来る範囲のことを行っています。
ガス給湯器も故障していなかったし、明日明後日で美装を掛ければ引き渡し出来そうです。

今日はこんな営業日記でした。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
土地探しからご相談のあったお客様、ようやく良い土地が見つかったとご連絡を頂きました。
資料を拝見してみると、、、「ん？」、私道負担部分が明記されておらず、明らかに資料記載の敷地面積が小さく感じましたので、詳細資料を受け取るようにアドバイスしました。
すると、やはり150平米のうち30平米も道路部分が含まれており、どう考えても割高で、給排水のライフライン工事も長くなるためとても良い土地とは言えませんでした。
全ての不動産業者ではありませんが、一般の素人を欺くような物件資料を作成する業者が存在します。
案内が丁寧だからとか愛想が良いからというだけで決めるのではなく、肝心の要の部分を如何に丁寧に説明してくれるかというところを見極めて欲しいものです。
そして慌てないことです。
一生に一度か二度と言われる家づくり、失敗しないようにして欲しいですから、、、

さて現場は、、、
今日はSu様邸にご主人様と奥様、お二人のご実家からお父様、お母様が現場を見に来てくださいました。
現場ではワイワイガヤガヤと賑やかでご家族皆さん楽しそうに歓談されておられたのが印象的でした。

焼き菓子の手土産までいただき、事務所に戻って早速開封し、2個ヤッつけました、汗
有難いお気遣い、本当に嬉しいです。
お父様が、「いつもブログ見ています！」と仰ってくださいました。
毎日拙いブログを書いていますが、このようにお聞きするともっとたくさん書かないといけませんね、笑！
本当に励みになります。
ありがとうございましたm(_ _)m

明日は、見積りのご提示打合せがあります。
何もかも資材が値上がりしており、各協力工事会社さん達と相談しながら積算をしましたが、、、また住宅設備機器も値上がりってアナウンスが入ってますね、汗

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
秋だというのに暑くなったり寒くなったり、、、まだ半袖着ています。
Su様邸では大工工事が終盤、階段下のスペースも出来る限り収納として使えるように設えています。

小上がりの畳コーナーは畳をめくると床の段差を利用して収納を確保しています。
毎日使うものの収納には不向きですが、滅多に使わないもの、捨てられないものなどを収納しておくには便利なスペースだと思います。

生活していると少しづつ物も増えて行きます。
普段使わない物も、捨てられない物もこのように限られたスペースを有効利用して収納できるように、少しでもでも確保したいですね。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
来年春より建築基準法が改正されます。
省エネ性能が申請基準に盛り込まれます。
それに従い、今、焦っている工務店が多いとお聞きしました。

今まで省エネ性能なんて考えないで建てていた工務店が、いざ法に則って工事を行おうにもコストアップとなって競争についていけない状況、しかも知識がほとんどないため、どのようにすればよいのかが解らず、途方に暮れているとの話を金融機関からお聞きしました。
Kino-izmでは既に2030年改正される基準「ZEH」は遥かに上回る性能で家づくりを行っていますので、全く慌てることはありません。

また、せっかくリノベーションが普及しはじめ、古民家改修など興味を示す人も増えてきて、これから益々需要も増えて行くだろうというときに、法改正後は確認申請が必要になるというのです。築年数が古いほど図面も保管されていないでしょうし、ただでさえ申請資料が増えるのにこれ以上手間が掛かるようなことを必須事項とするのはどうなのでしょうか、あと5年程度、このままでも良いのでは、そしてもう少しすそ野が広がり普及してからある程度線引きを決めても良いのではないかなとも思います。
面倒くさがりが多い業界、これでは普及しかけたものの、普及にブレーキを掛けてしまうことになりかねないと思うのは私だけ...でしょうか？

さて現場は、、、Su様邸、
畳コーナーの小上がり、横からの収納は引き出しを、上からの収納は畳をめくって、、、という風に考えています。

下水道切り替えリフォーム現場は、内装クロスの貼り替えが終わりました。

そしてもうひとつ、新規でご相談のあった地元のお宅へ訪問、
洗面所、浴室、トイレ、のリフォームです。
浴室が寒いらしいです。
此方のお宅、築50年、30年ほど前に水周りをリフォームされたそうですが、洗面台の扉を開けると、伊奈洗面化粧台と記されていました。
inax、今のLIXILですね。
快適に暮らせるようなご提案をさせていただきます。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も事務所には、建材メーカーや商社、事務機器の営業、集客ツールのアプリの売込みなど、デスクワークの手が止まるようなことが何度もありました。
こういうことになるからデスクワークは夜が捗るのです！

また、今回初めて採用しましたデネブエアールーフ（ハウゼコ）について、メーカー担当者さんが来訪して下さいました。
施工性や、製品の納まりなど、現場から上がってきている声をそのままお伝えし、より一層性能の高い製品つくりに活かせていただけるよう、忌憚ない意見をお話しさせて頂きました。
通気出来る屋根材、これに関してはよく考えられた製品だと思います。
良い製品は積極的にお話しをお聞きして、可能な限り採用しようと考えております。

さて現場は、、、
Su様邸、大工工事も終盤です。

下水道切替リフォームの現場は、、、シロアリに遣られたところを可能な限り取替え。
このように床をめくると増築範囲が明確に解りますね。
月末には完了の予定です。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング