全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中1件、午後2件のご家族にお越しいただいて家づくりのお話しをしました。
午前中の方は中古住宅購入+フルリノベーション、もう少し煮詰めないと補助金を目当てにして購入物件を誤ってはいけないとお話しさせていただきました。どうも仲介業者の営業マンは目の前の物件を押し売りして契約にこぎつけようとします。しかも諸費用明細を拝見したら仲介手数料が国交省が定める上限を超えてますやん！！！宅建業法違反ですね！こういうことが日常茶飯事です。もっと消費者が勉強しないと業者の言いなりになっていたら大損します！

午後の方の1件は既に購入物件が決まり、Kino-izmの住まいを建てて下さるとのご依頼も頂いております。
今日は住宅ローンの手続き、先ずは事前審査の申し込みをするところからです。
住宅ローンも業者によっては手数料を取るところが多いです。こんな申請、大した手間はかかりません。なのになぜ10万円や20万円も取るのか？
ほんとうに異常な業界です。
もう一度言いますがKino-izmでは一切費用はいただきません。

次の方は購入しようとする物件が見つかって、他社とKino-izmと、建築をどうしようかと考え中というご家族。
気密や断熱について、そして構造やエアコンの運用方法など、90分くらいでしたがたくさんお話ししました。
後悔しないように、楽しい家づくりが出来るように願っています。

その他、3件のお客様対応以外にもメール対応やTELなど、モリモリの一日でした。
あー心地よく疲れました！

さて現場は、、、
Su様邸、天井のボードを取り付ける下地材（野縁）を取り付ける作業が進んでいます。
11月末ごろに竣工の予定ですが、完成内覧会を開催する予定です。
詳細が決まりましたらこのブログとホームページでお知らせしますので、お待ちくださいネ！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は（今日も）新製品の売込みセールスが3件、そのうちノーアポが2件、事前のアポイントのある会社が1件ありました。
こうしてみても、アポイントを事前に取る会社とそうでない会社、スタンスがハッキリわかれています。
そして製品の説明についても行き当たりばったりだったり、Kino-izmには関連性の無いものまで、、、。しかし、アポイントを取ってくる会社はシッカリと製品を売り込みたいということが感じられ、丁寧に説明して下さいます。
私も、丁寧に説明されると耳を傾けたくなりますが、そうでない場合は、すでに心もどこかへ行ってしまってます、笑！
今日、丁寧に説明して下さった会社は材木を取り扱う会社、1本の木で、使わないのは表面の皮のみ、他は全て加工して製品となり、皆さんの手元に届く事となります。
会社の理念もシッカリされていますから、それなりに取引先も多いはずです。私も名前は存じ上げていました。
こういった会社から取引をして欲しいとPRに来訪され、依頼されることも大変うれしことです。
しかも、吉野山の、ひょうたろうの柿の葉寿司をお届け下さいました。そこらへんの柿の葉寿司とは一線を画す美味しさです。店構えは小さいですが、丁寧なつくり方には定評があります。
近くに行った際は必ず立ち寄って購入します。
吉野山へ行かれた際は、一度買って食して下さい。むっちゃ美味しいですよ！

さて現場は、、、
Su様邸、今日は水廻りの床、Sフロアーを施工しました。
Kino-izmではクッションフロア―は使っておりません。その理由は非常に表面が柔らかくて弱いです。長期に渡って安心して暮らして頂くためにも丈夫な素材をご提案しています。

さてさて、リフォームの現場は、、、
蟻害の確認と駆除の準備、相当やられているかもしれません。これを「知らない」と現況報告書に書いた媒介業者と売主には失望しました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はSu様邸・気密測定の日、施主様にも立会いしていただきました。
測定の前に、「木野さん、ブログ見て誕生日だったのですね！、おめでとうございます！」と言って菓子の詰め合わせを頂きました。
誕生日もブログで発信してみるものですね(^^)vvv♪
現場の職人達にも差し入れの菓子と飲み物をいただきました。
Su様、いつもたくさんのお気遣いをいただき、ありがとうございます。

で、測定結果は、、、

最初からC値・0.17cm2/m2を測定しました。
他に隙間が無いか、サッシに初期不慮が無いか等、探しながら2回目も全く同じ数値を測定。
念には念を入れてもう一度探しましたが、既に0.17という超超超高気密なので探したところで眼に見える隙間や施工ミスが見つかるわけでもありませんでしたが、それでもチェックしてみると2階洋室の引違いサッシから僅かに漏気を感じたので建付けを調整して、3度目の測定を行いました。
すると総相当隙間面積(αA)は25cm2から24cm2へと1cm2小さくなり、C値も0.16cm2/m2と僅かですが改善されました。
もうこれ以上は無理なくらい、隙間を見つけようにも探すことが出来ないくらいハイスペックな数値が測定できました。
測定士さんが「私が測定に行く現場ではキノさんところがNo.1です」と施主様に説明してくれました。
この測定士さん、関西で年間600～700現場の測定に立会いされていますから、この一言は結構な重みがあると思います...チョッと自慢しとこ！

施主様が現場にお越し下さったので、スイッチニッチの位置も確認していただきました。

夕方からはZOOMで工務店や設計事務所の先生方と情報交換のミーティングに参加しました。
勉強すればするほど、奥が深いです。まだまだ研鑽が必要な61歳です、汗

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
本日、61歳の誕生日を迎えました。
たくさんの方々から、SNSやお祝のメッセージ、Messenger、mail、LINE、TELで「おめでとー、ほなまたな！」という、どこで知ったのか？何ともいえないお祝いのTELもありました。
お昼休憩の時間には、まもなく3歳の事務員さん（孫）がケーキを持って事務所に来てくれました(^^)

祝ってもらうのって何歳になっても嬉しいものです。
60歳の1年間を振り返ってみて、、、
昨年の還暦の誕生日には「これからは、もう少し余裕を持って」とは思いましたが、ありがたいことにKino-izmを支持して下さるお客様がたくさんおられて、ノンビリする時間なんてありませんでした。
この状況は61歳のこの年も続きそうです。世間では受注が減り経営が行き詰っているという同業の方も居られるときに、なんて幸せ者なんだろうと思います(^^;

今日も夕方にお客様からTELで「キノさんのところでお願いすることにしました」と、、、まるでbirthdayプレゼントでした。
次の一年もシッカリと地に足を付けて、支持して下さるお客様のご要望にお応えできるように邁進してまいります。
そして、Kino-izmとかかわりのある皆様がハッピーな一年になりますように（祈）

さて、、、KIno-izmタウンのFu様邸では外構工事が進んでいます。
天候が良ければ一週間ほどで工事も終わるのですが、台風が影響してくるのか、雨天が気になります。

明日は定休日です。
お問い合わせ下さった皆様には木曜日にご対応させて頂きます。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いつも思う事なのですが、TELで営業してくる様々な企業があります。
丁寧に説明対応する企業とそうでない企業も様々。
今日は非常にムカつくTEL営業があった。
デスクワークしている最中だったのですが、受話器を上げると「M&A〇〇」という会社からでした。
この会社は以前にも強く断っているのですが、今日はうっとうしそうな声で「社長おられますか？」と、、、「社長でしかわからない案件なので繋いでください」と高圧的。
「企業同士の業務提携や会社買収には全く興味ありません」と伝えたのですが、「何故興味ないのですか」と引き下がらない。
「興味が無いものはないのです」と強く言い、「二度とTELしないようにリストから外しておいてください」と伝えた。
会社の買収やM&Aによる提携など、企業間同志を繋いで手数料を取ろうという魂胆だと思いますが、本当に失礼な相手でした。

さて、今日は午前中プランニングのヒヤリングを行いました。
事務所から徒歩で10分程度の近くでの家づくり、ご夫婦と子供さん2人、4人家族の家づくりが始まります。

さてさて、現場は、、、
一昨日ご入居されたKino-izmタウンのFu様邸、今日はカーポートの工事を行いました。

明日から10月、今年もあと3ヶ月です。
やるべきことをシッカリと計画を立てて、進めて行きたいですね。

ほな、また、、、
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