全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日もバタバタな一日でした。
早朝、地元で1件立会いしてSu様の御宅へ向かいました。
バイクガレージの天井が結露するとのことで、確認のためにお伺いしたのですが、このような状況。

天井にうっすらと結露が発生していましたが、日差しを浴びているところは既に蒸発して無くなっていました。
おそらくガレージ内の気温が外気より高く、夜間に外気温が下がることで結露が発生したと思われます。
内外の温度差を無くしてやれば結露は防げるので給気口と排気用のファンを対角線上に設置してやれば大丈夫じゃないかなと思いますが、それだけだと真夏の日差しを浴びるととんでもなく屋根裏が高温になってしまうので、硬質系のウレタン断熱材を張れば良いのではないかなと思います。
これからSu様と相談して施して行こうと思っています。

その後向かったのは、昨日土地の購入が完了したS様の建設予定地、キレイに更地になっていました。
プランニングが終わり、積算に取り掛かっているところです。

次は、候補地の調査、県内某所ですが、三区画に割られた分譲地の一画、日当たりも良さそうでこれはイイのではないかなと感じました。
これから、お客様へメールで報告をします。

午後から、事務所のあるマンションの下水道完了検査に立会い、その後、Y様の外構工事打合せと、、、帰社してデスクワークとNi様と電気設備について打合せ、、、
こんな一日でした。
今夜はクリスマスイヴ、皆さんのところにはどんなサンタさんがやってくるのでしょうか？

それでは、また、、、
今夜は我が家も家族みんなでクリスマスパーテーだ！
メリークリスマス

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奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
年末が押し迫って来て年末年始の準備に追われています。
その中で、日常の業務を熟しながら日中割り込んでくる予定の時間をやりくりして辻褄を合わせれるように頑張っています(^^)／
今日は、早朝から外構工事をお引き受けしたY様邸の立会い、この住まいは大手ハウスメーカーで建築された終の棲家。
ですが、予定の引き渡し日が迫って来ても完成する様子も無く、「木野さん、あと何日掛かると思われますか？」と尋ねられたことがあって「私のところでは1ヶ月掛かりそうな状況ですね」と返答しましたが、半分の2週間で竣工しました。
現場監督の尻を叩いて何とか完成したという感じです。
しかし、、、美装工事の後に電気屋さんや他の職人が立ち替わり入れ替わり出入りするものですから、傷や施工不慮などが無数にあり、施主さまも相当疲弊しておられました。給湯器も凹みや傷だらけ、おまけにヒートポンプの背面養生の段ボールが取り除かれていませんでした。こんな状況で給湯器を運転すると正常な運転が出来るはずありません。
何故こんなことになったのか・・・細かく指示をしていたことが現場には無数伝わっていない。
現場の職人さん達は一部を除いてほぼ全員いい人だったと仰ってました。
作業をする職人も細かな指示が無ければ一般的な作業しか出来ません。それを指示して現場に反映するのが現場監督、管理者なのですが、、、
担当の営業さんは親切な人だったらしいですが、現場が火の車状態になっていることを全く知らなかった様子でした。
この怒りを何処へぶつければ良いのでしょうか？？？とお話しされていました。
竣工後の引渡し前の立会いも無く、「施工ミスや傷などがあったら直します」との説明だったらしい。。。（？？）

大手ハウスメーカーは契約までの担当者が営業、契約締結後は現場監督やコーディネーターが担当を引き継ぎます。
だから、契約前の事なんてキッチリと引き継がなかったら知る由がありません。
「そんなこと聞いてましぇ～ん」ということになるのです。

今回、外構工事に関わることになって、事前に打ち合わせしたことを確認すると、、、ブロック塀を造るところにガスメーターが、、、
これも細かく現場監督に指示していたのにこんなことになってしまったとのこと。いつ改善してくれるか判りませんが、これでは手配した職人さんの予定が狂ってしまいますから、、、幸い、他の用事も依頼しながら日程調整が出来るほど仕事に恵まれていて良かったです。
まぁ、こんな蘊蓄を綴ったところでどうにもなるわけではありませんが、とにかくこのハウスメーカーには誠実に対応・改善して欲しいものです。
反面教師にして私も気を付けようと思います。こんな突貫工事は無いですが、、、汗
[

Kino-izmでは打合せから現場管理まで一貫して対応していますので、このハウスメーカーのようになることは絶対あり得ません。

さて、、、
今日はオーナー様からキッチンの混合水栓が不調だという話や、築12年の住まいトイレの便座がズレているという相談、スチール倉庫の結露についての相談もありました。
混合水栓はメーカー対応していただきましたが、トイレの便座はとりあえず訪問して確認をしましたところ、簡単に修理することが出来ました。
「こんなことでお呼び立てして申し訳ない」と恐縮されたのですが、私の立場からは当たり前のことをしただけで特別なことをしていませんから、、、

さてさて、来年の奈良すまい図鑑に今回も掲載しました。
掲載されましたというのは間違い・ウソです。
どの業者も高い広告費を支払って掲載しているのです。ココを間違わないで欲しいし「掲載されました！」と平気でPRしている業者はちょっと企業体質がどうなのかな～って思います。

明日はスチール倉庫の結露確認と、新規物件の現調、工事打合せや下水道工事竣工検査立会いなど予定がパンパンです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も寒い一日でした。。。
いよいよ今年も残すところあと10日、皆さん、今年はどうでしたか？
「良い一年でした」という方や「課題の多い一年でした」という方も居られました。
「えっ？！、まだ10日あるやん」というポジティブな方も居られた。。。
私もあと10日、後悔しないよう一日一日を大切に進みたいと思います。

さて現場は、、、
Ni様邸、昨日基礎立上りコンクリートを打設しました。

シッカリと保護し、型枠解体まで養生します。
今回は全く天候の影響が無く、工程通りに基礎工事が進みました。
やはり日ごろの行いが良いから・・・汗


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は事務所と奈良市を二往復、予定の建て方がまずかったですが、私用も併せてなので仕方が無いですね、汗
慌しくしている中で、掛かってくるTELはつまらないものばかりです。
M&Aなんちゃらセンターといったかな？、横柄に「会社の株式総額を知りたくありませんか？」と、、、
「興味が無い」と伝えても引き下がらず、「いつ会社を購入したいと言われるかわかりませんよ！」と被せてきた。
「だから興味がありません、会社を売るなんて考えもしませんし、そんなことしたら家を建てて下さったオーナー様に失礼です」と返答しても、まだ引き下がらず、「購入したいという会社があること、ほんとうに知りたくありませんか？」と益々高圧的、「興味ありませんけど、私が話ししていること理解されていますか！」と言ってやった、怒！
此方の話（意向）を聞くわけでもなく、こんなTELしていてよくもまぁ、コンサルタント会社が務まるものなんですね？
他にも建設系コンサルタント会社が「集客」「SNS代行」「有名人起用のインタビュー記事作成」「放送メディアへ取り上げてもらうようなPR」等々、毎日毎日嫌というほどこの手のセールスがTEL,メール、FAX,ノーアポ訪問と攻めてきます。
同業の方たち、どんな風に対応されているのかなと思うくらい、、、集中して業務をしていると、突然プツンと集中が途切れてしまいます。
もうこんなにくだらない営業ばっかりだったら隠れてデスクワークしようかな、汗

さて、、、
写真は施工例、洗面化粧台を造作でつくったものです。
天板は積層板、シンクはTOTO、ミラーはミラトップ（旧：サンワカンパニー）、カウンター正面はタイルを貼りました。
側面にニッチをつくったり、カウンター下部にも棚をつくって収納に活用されています。
完全自由設計の注文住宅なので、「出来ません」というものは殆どありません。
唯一無二なものを手に入れたいと思う方は多いはずです。
つくったことの無いものでも、構造上、耐震性、断熱・気密性能に影響が出ないことであれば、積極的にチャレンジします。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
自動車業界では日産とホンダが経営統合をするとの発表が有りました。
どちらのメーカーも生き残りのために仕方なしの選択だったのでしょう。
しかし日産は私が二十歳のころ、スカイラインに乗っていましたが、現在では魅力のある車種が思い当たりません。こういうところが弱いところなのかな・・・私だけではなく同じように思っておられる方々も居られると思います。

さて、、、
今日はこの冬一番の寒さでしたね。
基礎工事中のNi様邸現場では一昨日、ベースコンクリートを打設しました・・・
ミキサー車からポンプ車の長いアームを伸ばしてコンクリートを流し込みます。

一昨日のベースコンクリート打設は予定通り完了し、今日は型枠を組み、アンカーボルトの設置です。
アンカーボルトの位置確認・・・これはコンクリートを打設すると移動が出来ないので慎重にチェックします。

寒い中、職人さん、ご苦労様でした。

ほな、また、、、
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