ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新しい案件、Kino-izmオーナー様のお姉さまご夫婦の家づくりをさせていただく事となりました。
先日より、敷地測量を行い、プランニングのためのヒヤリング、沢山のご要望をお聞きしました。
打合せの中では、Kino-izmの実例をご覧頂き、延べ床面積の広さを漠然とでも把握していただき、どの位の面積が必要なのかを感じて頂きました。
また、新居で使う家具のサイズの重要性もお話しし、採寸をお願いしました。
プラン作りはワクワクするとともに、真っ白な何もない状態からつくりあげて行く楽しみもあります。
ジックリと温めて、無駄が無く生活動線の良い住まいをご提案させていただきます。

で、現場はというと、、、
今日はNi様邸で鉄工所の職人さんとスチール製階段手摺りの採寸を行いました。
ワンオフで造ります。

屋根上は太陽光パネルの設置工事も完了。

そしてFｊ様邸、基礎型枠を取外し、基礎工事が完了。
次に設備屋さんが給排水管の先行仕込みを行い、上棟準備へと進めてまいります。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日、一昨日とブログをサボってしまいました。
一部のユーザーさんから「ブログ、毎日楽しみしていますから・・・でも無理なさらないでくださいね」とのメッセージをいただきました。
拙いブログですがこうして毎日更新できるのも、全国のファンが居て下さるからです(^^)v、ほんとうにありがとうございます。
桜の花もそろそろ散りはじめているところもお見受けします。あっという間ですね！

で、現場は、、、Ni様邸、キッチンの準備工事、今日はレンジフードの吊下げボルト固定を行いました。
あれれっ？石膏ボードのビスが足らないのでは・・・と気づかれた方、現場を良くご覧になっている方ですねぇ～～～
石膏ボードの固定はこの後、シッカリと行いますので心配無用です！

さてさて、、、
5月11日（日）、完全予約制・完成内覧会の告知を行いましたところ、本日時点で5組のご家族にご予約していただきました。
残すところは「13時～」1枠のみです。
早いもの勝ち！！！
Kino-izmの家づくりに、興味をお持ちの方は、是非ご予約下さい。
お待ちしております！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
日ごろからM&A（会社買収・売却）の専門コンサルタント会社から、「貴社を購入したい」という案内が嫌というほど届きます。
電子メールや、郵便物、TELなどその方法は様々です。
当然のことながらそういう案内は全てお断りしています。当然やろ！
ですが今日は、購入じゃなくて「買ってください」という連絡がありました。
その内容はというと、

社員数 :2名
業務内容:注文住宅の設計施工管理。増改築、リフォーム。
【2.案件概要】
売却金額: 要相談
売却形態: 100%株式譲渡
売却理由: 後継者不在
財務状況
売上高:150,000千円
営業利益:若干黒字
【3.その他】
・天然素材にこだわった木造注文住宅を設計・施工している。
・施主と打合せを何度も行い、施主に寄り添った建築をしているのが特徴で顧客満足度が高い
・顧客は富裕層が多く、ローン利用なども少ない。
・価格設定も他社の注文住宅では出せない建築費用でやっている。
・長年の実績により、プッシュ型の営業を行わなくとも、リピート客や紹介営業により顧客獲得ができている。

このような内容でしたが売り上げや顧客層は異なりますがなんかよく似ていました。
如何にもというような情報を羅列して興味をひかせようという作戦なのでしょうか？
いずれにしても興味はありませんが、、、

さて、、、
S様邸、地盤改良工事を行いました。
基礎工事までしばらく日程が空きますが、徐々に進めてまいります。

Fj様邸では、基礎立上りコンクリートを打設しました。

コンクリート打設後は天端を水平に揃えるためのレベラーを流し込み、不陸を無くします。

施工後は、天端が乾くまでに傷まないよう、養生で覆っておきます。
この後、中5日間養生し、型枠を取り外す工程へ進めてまいります。

明日は、午前中、Ni様邸で施主様と工事の進捗を確認していただき、枕棚の高さを決定します。
そして午後は、Sa様と電気設備や造作に付いての打合せを行う予定です。
桜も満開、この週末がいちばん華やかなんだろうと思います。
皆さんは花見にお出かけになられるでしょうか？
良い週末を(^^)／

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は殆ど外出していました。。。
朝はとある物件の調査、某大手ローコストビルダーの分譲住宅、写真はありませんが「何故？」という箇所が所々に・・・誰が住むのか、家事動線は？、収納は？etc、、、施工について色々と思うところがありました。
やっぱり暮らす人が居て、その人たちに合わせて造るものが家であり、その自由度が高いモノを注文住宅と呼ぶのだと思います。
Kino-izmの住まいは全て注文住宅です。分譲住宅は過去に1棟も施工したことがありませんしこれからも行いません。

さて、Kino-izmの注文住宅・Fj様邸は、、、
今日は大工さんが材木屋さんの作業場をお借りして材木の加工を行いました。
次の写真は垂木、屋根の下地になる部分ですね。
単に釘をパンパンと留める一般の住宅とは異なり、屋根にも付加断熱を施しますので、垂木に240mmという長い特殊なビスを留めて行きます。
屋根上の傾斜のある所で全てのビスを下穴無しに取り付けるにはかなりの時間を要しますので、このようにして事前に作業場で下穴を開けておき、屋根上では田植え方式で差し込んで電動ドライバーで次々と留めて行ける方法を考え出しました。この方が数倍効率が良いですし周辺に埃が舞うことも少ないです。

次の写真は屋根傾斜と対角方向に補強する垂木に対して、上昇気流を最上部へ逃がしてやるための通気孔を開けているところ。
これが無いと空気が滞留してしまいます。
現場で見ることが出来ないところですが既に大工さんの仕事も始まっています。

さて、今日はようやく子育てグリーン住宅支援事業に対するGX建築事業者の登録システムがオープンになったのでその手続きを行いました。
「審査中」と表示されていますが、これが「登録済」と表示されれば、いよいよGX志向型住宅の交付申請が出来ることとなります。
Kino-izmでは現時点で少なくとも3件の登録をしなくてはなりませんので少しでも早く準備をしておきたい項目です。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
3月31日、今年もアッという間に3ヶ月過ぎました。
年始に計画した通り、今のところは進んでいます。
間もなく地元も桜が満開の時を迎えます。
桜と言えば、地元の米川堤防で立派に咲いていた桜の一本木があったのですが、年明けからの河川改修工事で撤去されてしまいました。
枝ぶりが良く四方に枝が広がっていて凄く綺麗に毎年咲いていたので、満開の時を見るのが楽しみでした。あまり一本の桜の木にこんな思いを持ったことがありませんので、ものすごく悲しい気持ちになりました。
私の幼少期にこの周辺ではたくさん桜の苗木を植えられましたのでおそらく樹齢60年位だと思います。
河川改修も大切ですが、改修している周辺を見ても雑草が生い茂っており、誰も管理をしていません。
こんな工事、必要なのかと思ってしまいます。
予算が余ったから・・・なのか、それとも沢山献金しているからなのか、、、いろんなことを想像してしまいます。
苦しんでいる人も多いというのに、税金の使い方をもっともっと考えて欲しいものです。
GoogleMapで観ると丁度満開のときのものがありました。今はもうありません（T_T）

さて今日は、、、
Fj様邸でハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を実施しました。
今日は現場監督に任せていたのですが、現場へ向かう途中、予想外の渋滞に巻き込まれてしまい、現場に付いたのが予約していた検査実施時間の25分後、検査員の方は予約時間前に到着し、既に検査を始めて下さったので到着した時には検査も完了していました、汗
もちろん一発合格でしたが、、、

明日、ベースコンクリートを打設します。

で、Ni様邸では外壁のジョリパット塗装の仕上げ中、3面完了しましたので明日で完了の予定です。

ほな、また、、、
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