ダイアリー の最近のブログ記事

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は一日事務所で見積書やゼロエネの実績報告書作成製本、その他諸々エトセトラな一日でした！
昨日、県内某所へ、施主様と一緒に探している建築候補地を見に行って来ました。
そこは丘陵地で眺めも良い場所でしたが、敷地裏には石積みが施されてました。
ただ、その石積みの高さが敷地より約2ｍ程低かったのです。
恐らく造成された面積から判断して、開発許可を受けた住宅用地だと思いますが、このままだと裏面の傾斜地は有効利用できません。
即ち、その分有効面積が少なくなるという事、何故こんな造成をしたのか、、、？
そこには、石積みの高さと施工する際の石積みの基礎となる部分（ベース、底盤と呼びます）との関係が有り、石積みの高さが○○ｍの場合は深さ○○ｍ、厚み、奥行き○○ｍの基礎が必要というルールが有るのです。
そのルールに則って工事を行わなければならないのですが、石積みの高さが高ければ高いほどその基礎もより深く、長くなり、隣地への影響も出てくるため、最大の高さに限界が有ったと思われます。
大地震が来た時のリスクもありますし、やはり生涯で一番高価な買い物をするわけですから、後悔の無いよう、そして僅かな不安も残さないよう、安心して住めるよう、焦らずジックリと探して行こうとお話ししました。
施主様も「きのさんの太鼓判がない土地はやめておこう」と仰って下さいました。
大変厚い信頼をいただき大変うれしく思うとともに、任された責任も重大です。
シッカリと足元固めて、背筋をピンと伸ばし、太鼓判の押せる土地を探して行きたい！そう思いました。

さて、、、
現場の状況は、
M&H様邸
基礎養生中、17日に型枠を取り外す予定です。

No様邸は・・・
基礎型枠を取り外し、給排水工事の工程に進んでいます。
来週末の上棟に向け、工程は組み終ってますが天候が気になるところですね！
僅かな雨なら大丈夫ですが、大きな雨が降りませんように！！！


ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

今日は事務所へ来客が6件あり、一日事務所で居りました（珍しい～ことです）
午前中はKino-izmのオーナー歴6年のKa様がご家族でご来店、長女のTちゃんは幼稚園へ行っててお顔を見ることが出来ませんでした。。。
いつも手作りのスィーツを持参で来て下さるので、ちょっと期待していたのですが（汗）
なななんと、ケーキのホールではありませんか！！！
しかも、嬉しいコメント付きでした(>_<)
チョコムースにチェリーを挟み込み、ビスタチオのムースの上にイチゴ（金箔付き）とチェリーを添えられてました。
ご覧になって頂くと、もう説明は要らないでしょう！
世界でただひとつ、本日限定、お一人様限り！
私への贈り物、箱を開けた瞬間、目頭が熱くなりました（我慢したけど）
お味も絶品でした。

Momotaroも真面目に接客してました。

Ka様、いつも心の温まるお品をお届して下さってありがとうございます。
このようなお品でしたら、毎日歓迎です（爆）

さて、今日は他に、建材の売り込み2件、打合せ2件、そしてLIXIL関西支社の偉いさんがご来店！
LIXILではKino-izmで採用している樹脂サッシ「YKKAP・APW330」の性能を上回るエルスターという樹脂サッシを今年1月に発売しています。
しかし、現在のところ、奈良支店管轄では未だ1件も出荷していません。
それは、なぜ・・・？
良いものは良い、でも価格にあまりにも格差が有りすぎ、弊社でも躊躇しております。
他社の動向は、、、どの業者も樹脂サッシに耳を傾けてくれないとのこと。
まぁ、高断熱・高気密に興味の無い業者には全く意味の無い話しなのでしょう。
だから、、、ではないでしょうが、弊社に是非採用して欲しいと熱心に勧めて頂いています。
でもこの価格差では中々決断できないのでもう少しメーカーの立場として頑張って欲しいと伝えました。
良い知らせを待っています。

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは！

今日は大変嬉しい事が有りました。
私がまだ住宅会社に勤めていた時のことです、昭和の時代に注文住宅で建てて下さったYo様より連絡が入ったのです。
Yo様は定年退職時に、当時私が担当していた生駒郡平群町若葉台という新興住宅地で土地を購入していただき、注文住宅を建てて下さったのです。
当時、私は経験も浅く木材の材種、御影石、生駒石など詳しく知らなかった時、
「とにかくあんたは熱心やな！、しかも私の事、他の営業マンと比較にならんほど良く考えてくれてる！！！」と仰っていただいたのが大変うれしくて今でも鮮明に覚えています。
私は父を24歳の時に無くしており、丁度その頃に出会った方で同年代の親父のような方でした。
住まいが完成してから、節目節目にお邪魔し、時には突然ということもありましたが、
「お茶飲んで行き！、昼飯は食ったんか？！」といつも優しく接して頂いておりましたが、このところ5年ほど、中々お会いできる時が有りませんでした。
そして今日、久しぶりにお会いし、ご主人85歳、奥さま83歳とご夫婦ともお元気で私を迎えて下さいました。
お話をお聞きしましたところ、ご夫婦とも高齢になり、お互いに何かあった時、中々助けを求めるのが困難とのことでホームへ入られたのです。
そこで、大切に住んできたこの住まいを売却したいと、改めて私に依頼して下さいました。
「大手や、中堅の不動産会社のチラシは良く見る、小規模な不動産屋もたくさん有るが、よそは信用できん！、買った時もそうやが、売却する時もあんたに任すわ！」
こんな嬉しい事はありません。
「ようけ儲けてや！！！！！（爆笑）」と、、、
「いえいえ、ようけは儲けれませんが、チョッとだけ儲けさせて下さい」ってお返ししました（笑）
「ところで、木野さん、あんた何歳になったんや？」
「51歳です」
「老けたなー（爆）」ですって(^^;;
何十年経っても覚えて下さっている、こんな嬉しい事はありません、本当に感激しました！！！
昭和63年築、総桧造り、柱は全て4寸、通柱4.5寸、本格的な入母屋造り、５ＬＤＫ

庭の手入れも去年までされていましたし、家の中はどこも綺麗に使っておられました。
ただ、壁紙だけは張り替えても良さそうです、築27年だから仕方が有りません。。。
誰か興味のある方、居られませんか！

さて、、、
Yo様とあっという間の1時間半を過ごして、
次は現場周り、、、
生駒郡三郷町でM&H様邸の様子を確認
昨日、ベースコンクリートを打設、そして今日は立ち上りの型枠組み、

鉄筋の配置も問題無し！
手前みそですが、ホンマにエエ仕事していますゼ（｀。´）ゞ

そしてもう一現場、
大改装リノベーション・Se様邸
いよいよ工事も終盤、ゴール地点、いや、最終コーナーちょっと手前か？

明日は、築6年になるKa様が遊びに来て下さいます。
タノシミダ～

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは☂☁

今日は朝から鬱陶しい雨がお昼ごろまで降り続いていましたが、M&H様邸の基礎配筋検査の時間帯には霧雨に変わり、傘を差すこともなく検査を受けることが出来ました。
もちろん一発合格！
先ず最初に、敷地と建物の配置が間違いなく出来ているか・・・？

そして、配筋のピッチ（間隔）や高さが申請図面通りか・・・？

その他、補強筋は指示通りか、貫通スリーブ部分の補強は間違っていないかetc
きっちり、みっちり、検査していただきました。
明日はベースコンクリートの打設、天気予報も良いらしい。

さて、、、
本日、このような問合せが有りました。
「現場はいつでも見学できますか？」と。
私は、「いつでもご案内します」とお話ししました。
一般的に完成内覧会を行っている工務店は見かけますが、構造見学会を行っている工務店はほんとうに僅かです。
ただ、そのような工務店でも基礎工事や上棟、大工工事の際に見学できる工務店は皆無に等しいと言えると思います。
それは何故か？
やはり見せたくない、見られたくないところもあるでしょう、作業をしているので危険という理由（をつけて）で断るところが大半。
また、構造見学会を行っている所でも、その時だけ現場周辺を綺麗に掃除して、如何にも常習的に綺麗に片付いてると見せかけるところもあります。
この数ヶ月、近所で工事をしていた工務店は、路上駐車、周辺へのゴミ飛散、職人のマナーなど「それはアカンやろ！」と思う事もしばしばでした。
しかし、構造見学会のときは前日夕方にスタッフが掃除しているんです。
見学会に参加された人たちは一時的に片付いた現場を見られたことでしょう。
この様子を見て私は、
こんな工務店に住まいを任せてもエエんかいな？と感じたのです。
それが本当の姿なのか・・・普段の姿を見ればどのようにして現場を管理しているか解ります。
その為には構造見学会を全棟開催しているというのは必須だろうし、普段から自信をを持っているところはいつでも公開してくれると思います。
Kino-izmはいつでも現場を公開、ご案内致します。

ほな、また、、、

全国1億2千万人のKino-izmファンの皆様
こんばんは！
今日は地鎮祭の日。
爽やかな風がそよそよと流れる快晴の下で地鎮祭を執り行いました。
昨日、一昨日の天候のぐずつき、そして明日、明後日の天気予報を見ていると、ピンポイントで天候が良かったです！
これは、日ごろも私の行いが良いかも（爆）
いやいや、施主様ご家族皆さまの日ごろの行いが良いということでしょう。
そして執り行って下さいました先生（と呼んでいいのでしょうか）の気・パワーには圧倒されました。
今まで、たくさんの地鎮祭を経験しておりますがこんな経験、初めてです。
施主さまIw様ご家族、ご両親、おばあさま、お兄さまご家族の皆さん総出で、工事の安全と、素晴らしい住まいが完成しますようお願いをしました。
建物本体の着工は7月下旬～8月上旬の予定、その前に敷地周囲の整備を行います。

また、「今日はお休みのところどうもありがとうございました」と、お土産を頂きました。
「いえいえ、年中無休で暇な時休んでます～(^^)」とお話し！！！
Iw様、どうもありがとうございました。
早速、夕方、ヤッつけました(^^)v

明日は、No様邸、基礎立ち上りのコンクリート打設
絶対雨降らんといて下さい！

ほな、また、、、