ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
毎日毎日ブログを書こうとすると中々ネタ探しが大変です。
2006年10月18日から書き始めて今日が3910回目のブログ。
よくもまぁ16年も続けてこれたものです、まだまだ続けますけど・・・汗
スピードはありませんが、若い時から目標に向かってコツコツ進めることには人よりもわずかに優れていると自負していますから、笑！
でもそのおかげでお問合せ下さる方々が「過去に遡ってブログを読みました」と仰って下さる方も多いです。
4~5人でしょうか、「全部読みました！」という強者もいらっしゃいました。大変嬉しいです。
こういう方は皆さん通勤時間の電車の中で読まれていることが多いですね。
過去全て読んでおられない方も是非遡って読んでください。
私の家づくりの時代の変化も解ると思います。

さて、それでは今日のブログは、、、

性能はどのくらいが良いの？
あれもこれも手に入れたい、だけどどれを優先すればいいのか？
工務店は実績規模、デザイン性、担当者の人間性etc.....選び方も難しいですね。
世の中に情報があふれていますので余計に悩みますよね！
口コミは一番確かな情報ですが、ネットの場合、良い情報もありますが悪い情報もあるということを忘れてはいけません。
YouTubeなんかは自己満足で運営している建築士も多々あります。すべてが正しくはありませんから要注意です。
絶対に必要なものとそうでないものが複雑に混ざり合っているので、どのようにしてそれらの情報をろ過すればいいのかも考えないといけません。
こういったときに先ず、漠然とでも良いのでどんな家を理想としているのか、どんな家に住みたいかをノートに記してみるのも良いと思います。
そして次に、理想の家に必要なものの優先順位はデザイン性なのか、間取りなのか、それとも建物の性能なのか、、、次にリビングの広さやキッチンの仕様、お風呂の広さなどというように少しづつ細分化して行けば理想像もまとまってくると思います。

色々な工務店の話を聞いて一番自分たちに適しているのはどこかを絞り込むためにもたくさんの工務店を訪れるのが良いと思います。
後悔しないように、ネット情報に踊らされないように、手に入れたい住まいの理想像をシッカリと確認して家づくりを進めて欲しいですね。

さて、現場は、、、
上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸
いよいよ天井の下地桟を施しボードを張る準備です。

外部では金属サイディングの作業が完了しました。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは、
今日は勤労感謝の日で水曜日ですが一応現場巡回の日。
確認したい現場を3件まわりました。
先ずは生駒市、K様邸の建築地、現在造成中ですがどの程度工事が進んでいるのかも確認できました。
分筆関連の境界プレートも設置されており、あと2週間程度でできるのかなと想像しながら現場を離れました。
今週末に請負契約を結ぶ予定です。

その次は、明後日着工のMi様邸、バリケードと仮設トイレの設置が完了したのでその状況を念のために確認。
高低差のある敷地はバリケードも難しいです。近隣に迷惑が掛からないように配慮しないといけませんから。。。

そして次は上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸
平面の石膏ボード張りの作業も8割程度進み、内装ドア枠の取り付けが進んでいます。

壁内の下地補強もバッチリだ！


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
先週末に住宅の省エネ化支援などを盛り込んだ経済対策として新たな住宅支援事業が発表されました。
国交省が省エネ性能の高い住宅新築を、若年層や子育て世帯を対象に支援する補助制度「こどもエコすまい支援事業」です。
この事業では省エネ改修支援も同時に行い、経産省、環境省も含め３省連携により補助金の交付申請などをワンストップで実施するとのことで2022年度の補正予算額は 1,500億円とのことです。
「こどもエコすまい支援事業」の事業内容は、令和4年4月1日時点で、18歳未満の子を有する子育て世帯、もしくは夫婦のいずれかが39歳以下の若者世帯を対象に、ZEH住宅を新築した者には100万円の補助額を、省エネ改修をした者には上限30万円の補助額を支給するというものです。
現在実施している「こどもみらい住宅支援事業」とよく似ていますが違いは何でしょうか。
こちらも令和3年度の補正予算に、令和4年度の補正予算を追加して10月末までに着工という条件を来年3月末までに延長したばかり。
こちらの事業内容は、ZEH住宅、長期優良住宅や低炭素住宅の場合、子育て世帯や若者世帯を対象に100万円の補助額を支給するというもので高い省エネ性能住宅、省エネ基準適合住宅と段階的に 80万円、60万円と補助額が減少していきます。住宅の省エネ改修は上限30万円です。
内容がそっくりですね。
「こどもみらい住宅支援事業」は、一度延長されているものの、来年3月までに基礎が完了していないといけないので、そろそろ請負契約をしないと間に合いません。
このような事情から、新たに「こどもエコすまい支援事業」をスタートしたと思うのですが、名前も内容も似ているので混乱してしまいす。
対象住宅が、ZEH住宅のみというのが今回決定的な違いです。
長期優良住宅や低炭素住宅は対象住宅には含まれていません。
期限は、来年の12月末までに基礎が概ね完了していることなので、逆算すると来年の9月初めには請負契約を交わす必要がありそうです。
対象を質の高い住宅から、ZEH住宅1本に絞ったことなどを考えると、2050年のカーボンニュートラルの実現、CO2削減を目指しているのでしょうけど、ZEHといっても躯体性能が低ければ本末転倒だと思います。
東京都の太陽光パネル設置義務なども誘発していそうに思いますが、もっと躯体性能を高めた上で太陽光設備を搭載するように誘導してくれれば良いのになぁと強く思います。これ以上ZEH住宅（Ua値0.6）程度の低性能な家を造ってどうするのでしょうか？？？
ZEH住宅は、大手ハウスメーカーが中心になって取り組んでいますが、やはり問題はコスト。ただでさえ、ウッドショックや円安などで住宅価格の高騰が購入意欲を低下させているのに、さらに高いハードルを課すことになります。
でもね、そこに補助金を集中注入すれば高い性能の住まいが建築されることとなり、中途半端な住宅が増えないので長い将来を見据えるとこちらの方が絶対だと思うのですが、皆さんはどのように思われますか？
Kino-izmでもこの補助事業に取り組むことに該当する物件がいくつかありますので情報も収集を怠らないようにしないといけません。

さて、藤原京跡のK様邸、
最終章の工程を組み直し、12月初旬には竣工します。
完了検査を受けた後、12月11日（日）、たった1日ですが完全予約制の完成内覧会を開催することとなりました。
是非、内覧したいと思われる方はホームページ・お問合せ欄から希望時間を明記してお申し込みください。
先着順に受け付けますが、数件のご来場が重なった場合はご希望の時間に見学できない時もございますことを予めご承知おきください。
ご予約時間は次の通りです。
①10:00～、②10:50～、③11:40～、④13:00～、⑤13:50～、⑥14:40～
お申し込みが多い場合はタイムスケジュールを予告なしに変更する場合もございます。

写真は大和高田市・ゼロエネ住宅・Kt様邸のトイレ、奥様がよく利用されるカフェのトイレを参考にしました。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
朝晩寒くなってきましたね！
皆さんのご自宅リビングの室温は何℃でしょうか？
我が家は築12年半経過する外断熱の住まいですが、リビングは今朝起床時7時で19℃、そして先ほど帰宅した時は21時半で20.5℃、超高性能でもありませんが大手ハウスメーカーや中堅ビルダー、分譲住宅会社が建てる住宅よりは高性能です。
そしてプランニングにもよりますが我が家は2階リビングなので1階のリビングよりは室温は高いと思う。
もちろん無暖房でこの室温ですが、少し肌寒いと感じるのは20℃を下回った時ですね（個人差があるのでこれは必ずしも･･･ということではありません）。
これから寒くなってくると暖房に頼らなくてはいけません。
ZEH基準程度の性能では寒くて暖房もたくさん必要でしょう。せめてHEAT20・G2グレード程度の性能は確保したいですね。
電気料金も昨年より3割超値上げされていますがまだまだ値上がりする様相です。
光熱費の心配をして、ケチケチしながら衣類を着込んで耐えて凌ぐ・・・そんな方もたくさん見えてくると思います。
そのようなことにならないように、住宅を建築する際に断熱性能と気密性能を高めておくことで、光熱費の掛からない住まいを手に入れることが出来るのです。
ケチケチしなくても良いし、家中が快適で温度差によるストレスを感じることも無くなるでしょう。
そうすればストレスから解放され、体調を崩すことも少なくなります。
体調が良いと生活もアクティブになれるので行動範囲も広がって行きます。
それがまた精神的にも充足感を持てるので生活にも余裕が生まれて行きます。これらは相乗効果を生むことでしょう。
これから家づくりをとお考えの方、目先のコストばかりに神経質にならないで、このようなところもシッカリと理解して家づくりをして欲しいと思います！
因みに、、、現在23時33分、お風呂上がりの私は半袖Tシャツでリビングでこのブログを記しています。もちろん無暖房♪

写真は五條市・F様邸の洗面所、玄関からのアクセスも良く、そして反対方向からリビングへと繋がっています。
天井高のハイドアで空間もより一層視線の抜け感があって広く見えますね。（語彙力が低く説明が難しいです、もっと本をたくさん読んで勉強しておくべきだったとつくづく思います、汗）

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は上牧町・ゼロエネ住宅・Si様邸で気密測定を行いました。

今回は施主様ご夫婦も立ち会っていただき、気密測定の様子をご覧頂きました。
早速測定器のファンを回し測定開始するとたちまちエラーとなり機械が止まりました、汗
機械が止まるケースは測定不能の場合が大半、気密性能に値しないスカスカの時、或いは気密性能がかなり高くて測定範囲に入らない、このどちらかのケースです。
Kino-izmの家でスカスカのケースは100％あり得ないので気密性能がかなり高いという事が裏付けられました。
再度測定器を回すと何とか測定が出来、この時点でC値0.20cm2/m2、隙間特性値（n値）が1.32と私が考える家づくりで1.30なのでほぼ達成、でも他に隙間など施工ミスの部分が無いかどうかを皆で探したところ施主様が玄関ドアの隙間から「スー」という気流の音を発見して下さいました。養生している段ボールとパッキンが密着していない様子、そして錠のシリンダーからも漏気がありました。
シリンダーの漏気はドアの性能という事でテープなどで塞ぐわけには行かないですが、早速養生していたドアの段ボールを少し切り取り、満を持して再度測定したところ・・・またエラーとなり、測定士が「測定できないので予め準備していた穴（4cm×4cm=16ｃｍ2）を空けて再度測定します」と塞いでいたテープを外して再度測定を進めました。
すると今度は測定が出来ました。
その数値は、0.15cm2/m2、凄く高い気密性能であるという事を確認できました。穴を開けて測定したので隙間特性値は確認できませんでしたが1.30より悪いことは無さそうなので安心しました。

年間700件程度の気密測定を行う測定士が「奈良県では1番、いや関西でも・・・」と施主様の前で言ってくれたので胸を張ることが出来ました(^^)v
確かに吹付ウレタン断熱で0.3程度の気密性能を確認できる工務店は無数にありますが、裸のグラスウール充填で0.2を上回る工務店には中々出会うことが出来ませんね。
それだけ優秀ということ、施工してくれる大工がコツコツと丁寧に作業するからこのような高い性能を確保できるのです。
高い気密性能は、その住まいに暮らし始めてからその性能の高さを体感できるのです。
快適で静か、光熱費がこの冬、大きく値上がりすると言われていますので、尚更高い性能の住まいが必要になってくることと思います。

午後は、藤原京跡のK様邸へ、、、
内装工事が完了、明後日から漆喰塗りの作業です。
足場も取れた外観、漆喰の作業が終われば設備と内装ドアを取り付け、タイルを仕上げればほぼ完成。

ほな、また、、、
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