大和の家・Fj様邸 | 木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ

現場日和(^^)

2025年4月12日 21:06 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は朝から現場へ・・・・・
今日から基礎工事着手のSa様邸、配置や高さの確認を職人さん達と行いました。
任せておいても大丈夫ですが、一人でも多くの者が確認する方が間違う確率も低いです。
施主様が飲み物をお届けして下さいました。お気遣いありがとうございましたm(_ _)m

その後、Fj様邸へ移動して、、、
給排水設備の先行配管に立会い。

その後、事務所に戻って急いで遅い昼食をとり、O様と2回目のプラン打ち合わせ。
理想通りのプランになっている様子で、細かな修正はいくつかありましたが大筋でこのプランで進めることとなりました。
いよいよ積算に取り掛かります。

TVでは大阪・関西万博の開会式などの様子が放送されていましたが、、、もっと日本のことをアピールしたらいいのになと思ったのは私だけではないはず・・・いやいや、全部見たわけではありませんからもしかすると見ていないところで日本を大きくアピールしているのかも知れませんが、、、

さてさて、、、
ゴールデンウィーク期間は5月3日～7日まで休業させていただきます。

ほな、また、、、
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 奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は新しい案件、Kino-izmオーナー様のお姉さまご夫婦の家づくりをさせていただく事となりました。
先日より、敷地測量を行い、プランニングのためのヒヤリング、沢山のご要望をお聞きしました。
打合せの中では、Kino-izmの実例をご覧頂き、延べ床面積の広さを漠然とでも把握していただき、どの位の面積が必要なのかを感じて頂きました。
また、新居で使う家具のサイズの重要性もお話しし、採寸をお願いしました。
プラン作りはワクワクするとともに、真っ白な何もない状態からつくりあげて行く楽しみもあります。
ジックリと温めて、無駄が無く生活動線の良い住まいをご提案させていただきます。

で、現場はというと、、、
今日はNi様邸で鉄工所の職人さんとスチール製階段手摺りの採寸を行いました。
ワンオフで造ります。

屋根上は太陽光パネルの設置工事も完了。

そしてFｊ様邸、基礎型枠を取外し、基礎工事が完了。
次に設備屋さんが給排水管の先行仕込みを行い、上棟準備へと進めてまいります。

ほな、また、、、
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桜も満開

2025年4月 4日 20:27 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
日ごろからM&A（会社買収・売却）の専門コンサルタント会社から、「貴社を購入したい」という案内が嫌というほど届きます。
電子メールや、郵便物、TELなどその方法は様々です。
当然のことながらそういう案内は全てお断りしています。当然やろ！
ですが今日は、購入じゃなくて「買ってください」という連絡がありました。
その内容はというと、

社員数 :2名
業務内容:注文住宅の設計施工管理。増改築、リフォーム。
【2.案件概要】
売却金額: 要相談
売却形態: 100%株式譲渡
売却理由: 後継者不在
財務状況
売上高:150,000千円
営業利益:若干黒字
【3.その他】
・天然素材にこだわった木造注文住宅を設計・施工している。
・施主と打合せを何度も行い、施主に寄り添った建築をしているのが特徴で顧客満足度が高い
・顧客は富裕層が多く、ローン利用なども少ない。
・価格設定も他社の注文住宅では出せない建築費用でやっている。
・長年の実績により、プッシュ型の営業を行わなくとも、リピート客や紹介営業により顧客獲得ができている。

このような内容でしたが売り上げや顧客層は異なりますがなんかよく似ていました。
如何にもというような情報を羅列して興味をひかせようという作戦なのでしょうか？
いずれにしても興味はありませんが、、、

さて、、、
S様邸、地盤改良工事を行いました。
基礎工事までしばらく日程が空きますが、徐々に進めてまいります。

Fj様邸では、基礎立上りコンクリートを打設しました。

コンクリート打設後は天端を水平に揃えるためのレベラーを流し込み、不陸を無くします。

施工後は、天端が乾くまでに傷まないよう、養生で覆っておきます。
この後、中5日間養生し、型枠を取り外す工程へ進めてまいります。

明日は、午前中、Ni様邸で施主様と工事の進捗を確認していただき、枕棚の高さを決定します。
そして午後は、Sa様と電気設備や造作に付いての打合せを行う予定です。
桜も満開、この週末がいちばん華やかなんだろうと思います。
皆さんは花見にお出かけになられるでしょうか？
良い週末を(^^)／

ほな、また、、、
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アンカーチェック

2025年4月 3日 21:33 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はFj様邸、基礎工事で型枠を組み、アンカーボルトを設置しました。
アンカーボルトは土台（木材）を敷く際に、基礎と固定するためのもので継手のあるところはかわしておかないと土台通しを継げなくなります。
また、柱を固定するホールダウンアンカーも同じくで、柱の太さ分ずらしておかないとホールダウン金物を取付できなくなります。
そして、型枠の真ん中に鉄筋が配列されているかを確認しておくのもこのタイミングです。
Kino-izmではいつもこのようにアンカーチェックを基礎屋さんと一緒に行っています。
年中同じことの繰り返しをしていると、作業中も単純な思い込みで間違い・勘違いを起こしてしまいがちです。そのようなことが無いように一人でも多くのものが確認することで、もしかの見落としなどが起りにくいです。
少しでもエラーが無いよう、努めています。

明日は、コンクリートを打設します。

さて、Ni様邸現場では、大工さんの作業が進んでいます。あと1週間～10日ほどで一旦大工工事が完了の予定。
吹き抜け部分も仮足場を取り外したので開放感があります。

外部ではジョリパットの塗装が完了しました。
昨日完了の予定でしたが、天気予報が少し悪かったので一日延期しました。まぁまぁ降りましたから延期して正解でしたね！

ほな、また、、、
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桜がほぼ満開

2025年4月 2日 21:01 | コメント(0)

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日申請したGX建築事業者の登録が完了し、サイトの登録事業者検索で弊社の名前が公表されました。
これでGX志向型住宅の交付申請が出来ることとなります、でもまだ交付申請のサイトがオープンになっていないんですよね、汗
で、今日は水曜定休日です。
曇り空でしたが藤原宮跡へ花見にいこうとのことで家内がたくさんおにぎりを作ってくれた。
ん、現地へ行ってシートを広げていざ・・・というところで雨が降り出し、直ぐに撤去して帰ってきました。
結局作ってくれたおにぎりは自宅で食べましたとさ、、、いつも美味しい食事を作ってくれる家内にありがとう(^^)
この地は青空の時、桜と黄色い菜花のコントラストがキレイなんです。
平日というのに結構な人が来ていました。関東や中国地方から来た車のナンバーもありました。

さて現場は、、、
Fj様邸、昨日ベースコンクリートを打設しました。
写真は、打設前の配筋、ベースコンクリートと立上りコンクリート、2回に分けて打設するので打ち継ぎ部分が出来てしまいます。
この打ち継ぎ部分に隙間があると白蟻が侵入する経路となってしまいますので出来る限り遮断しなくてはなりません。
その為にKino-izmでは止水プレートというスチールの板をコンクリート打設前に取付し、打ち継ぎ部分を無くすように施工しています。