大和の家・Sa様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
梅雨のジメジメとした季節、結露は冬だけではなくて夏の梅雨時にも起こります。
とは言いましても窓ガラスにべっとりと水滴がつく冬の結露とは異なり、外部から壁体内へ遠慮なしに入ってきます。
壁体内は普段目視確認の出来るところではないので部屋の壁にカビが発生したり、壁紙が捲れてきたときにはじめてわかるわけです。
そのメカニズムは、、、次のイラストをご覧ください。

熱は高い所から低い所へ移動しようとします。
外気は室温よりも高く、その状態で壁の中を通って中に入ろうとします。
夏場の室内はエアコンで冷房していることが大半なので室温が外気よりも低いです。
外気と内気がぶつかるのが石膏ボードの壁体内側で、その際に結露が生じます。これが逆転結露と呼んでいます。
この現象を理解していない実務者がまだまだ多いですが、対策しておかないと築浅の住宅でもカビが発生して取り返しのつかない状況となります。
万一、壁体内に水蒸気が浸入しても壁体内に留めることが無く、室内へ移動できるように考えられた気密シートが調質気密シートと呼ばれています。
Kino-izmではこのシートを採用しています。
次の写真が調質気密シートを施工した後のもの。そもそも外部に付加断熱を施し、気密テープでシッカリと継ぎ目をふさいでいますので付加断熱している場合はそこまで心配はいらないと思いますが・・・

で、Sa様邸ではサッシの搬入と取付を行いました。
サッシのツバの部分にはVKPテープを採用しています。

次のイラストをご覧ください。

サッシの枠と建物躯体側（木部）との接合部分は多少の不陸もあるので僅かな隙間ができやすいのです。
その隙間を無くすために開発されたテープがVKPテープといいます。
サッシにあらかじめテープを貼り、躯体との間で挟まれた状態になります。
そのテープは膨張し防水・気密・断熱・結露防止の観点で活躍してくれるのです。


ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑い一日でしたネ！
現場で作業の励む職人さん達には頭が上がりませんm(_ _)m
今日も現場ブログですが...
Sa様邸、屋根の換気について
最上部の棟には通気層から上昇してきた暖気を外部に放出するよう棟換気という仕組みを取り入れています。
よくある〇〇平米にたいして1個、あるいは2個の換気部材を取り付けるのではなくて棟の全長に取り付けています。
この方が何倍も通気を促進できるので屋根の温度が上昇しない⇒小屋裏に熱気が侵入しないという事となります。
凄く重要な事なんです。
知らない工務店もまだまだ多いですが・・・

次はFj様邸、此方の外壁は窯業系サイディングを採用しました。
サイディングの継目は少し隙間を空けておいて、シーリング剤を充填します。
Kino-izmで採用しているシーリング剤はオートンイクシードという30年耐候性のある優れもの。
一般のシーリング剤よりは僅かにコストが高くなりますが30年の耐候性があることを考えると安いものです(^^)v

明日は、施主様に現場にお越しいただいて進捗状況を確認していただく予定です。
Fj様、よろしくお願いいたします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
もう夏日で外出すると汗が溢れるほど出て来て水分補給しなくてはいけない状況ですね。
ニュースでは熱中症でお亡くなりになっておられる方も居られる様子。
皆さんも、注意しましょうね！

さて今日は午前中、On様邸、電気の引き込みについて関西電力立会いの下、協議しました。
分譲業者は建売業者、3区画に分割し左右の土地を建築条件付きで販売し、残った真ん中の土地を建築条件なしとして分譲しました。
本来なら前面道路から3区画の計画時に関西電力と協議し、電柱を1本建柱しておけば良かったものの、知識が無かったのか無料で建柱してくれるものを有料と勘違いしたのか、費用はかけたくなかったのでしょう、前面道路側に電柱を建てずに計画を進めるというお粗末なものでした。
この件について、引き込みをどうすればよいか分譲業者に相談したのですが、既に土地引き渡しは終わっており、既に業務は完了しているとでも言うように取り合ってもらえませんでした。
分譲業者名義の雨水排水経路上空を道路側の電柱より引き込むことで進めて行こうと思うのですが、隣接地の方にもその旨説明をしておくべきと思うので近日説明に伺おうと考えています。
しかし、、、自社で分譲できた場合はどのようにして電気引込を行う計画だったのでしょうか？それくらい隣接地にも説明しておいて良いと思いませんか！
業者ならもっとユーザーに寄り添った業務を行って欲しいものです、流石分譲業者クオリティ

小一時間の立会い、暑かった、汗

さてさて現場は、、、
Fj様邸、小屋裏エアコン用の梯子の取り付けも終わりました。2階はほぼ完了ですね。

さてさてさて、、、、、
Sa様邸では外壁に付加断熱（外張り断熱）キューワンボードを張り終えました。

玄関周辺は杉板張りなので断熱材はネオマフォームにて付加断熱を施します。

屋根工事も進んでいます。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、N様と敷地前の水路敷の行政への申請手続きについて打合せ、農地であり、倉庫の解体、水路構築などまだまだ進めて行かないといけない作業がてんこ盛りです。
そして午後は、加盟しています新住協関西支部の勉強会へZOOMで参加、ほんとうはリアルで参加したいのですが、沢山の案件を抱えているので大阪往復の時間が勿体ない。。。
勉強会では高性能住宅の造り方を主に勉強していますが、今日は人間学というのでしょうか、ただ単に家を建てている工務店ではなくてどのようにして高性能な家づくりをすべきなのか、何故高性能住宅を建てるべきなのか、自分の立ち位置を確かめるとともに、改めて明日へ明日へと延ばしている計画を一歩づつ少しでも早く進める決意をしたのでありました。奥が深い、汗

で、今日は先月引き渡しをおえましたNi様から、HOUZZに嬉しいレビュー投稿をしていただきました。
このような嬉しい投稿をして下さるので、ガンバローと思えるのです。私にはビタミン剤です！
Ni様、嬉しいレビュー投稿、ありがとうございました。
次のURLをクリックするとHOUZZのサイトを見ることが出来ます。
https://www.houzz.jp/viewReview/2150457/review
見れない方のために、、、画像をクリックすると少し大きなサイズになり読みやすいと思います。

さてさて、、、、、現場は・・・
大工工事進行中のFj様邸、2階も大半が終わりました。
写真は天井下地を取り付けたところ。

S様邸は基礎ベースコンクリートの打設が終わりました。
写真はコンクリート打設前、止水プレートの設置と、貫通スリーブのダイヤレンでの補強状況

コンクリート打設完了後

Sa様邸では、屋根下地のルーフィングを施しました。
今回は施主様のご要望でウルト社の、ウ―トップハイムシールドルーフ2SKという製品を採用しました。
シート表面にはゴムアスファルトルーフィングのようにどこでもタッカーで留めることのできるものでは無くて指定した範囲で固定する仕様となっています。

固定したタッカーの範囲の上にシートを重ね、表面にタッカーが見えないように施工することとなっています。

重なり部分にはテープが付いていてシールを剥がして密着させます。

テープの部分はシッカリと押さえて密着。

屋根面の端はユラソール（気密シート施工でも使ってます）でシッカリとネチャネチャと貼ります。

明日は屋根材の搬入です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はSa様邸で中間検査、および建設性能評価の検査を実施しました。
いくつもの項目をひとつづつチェックして行きます。

検査の結果は一発合格で何も指摘事項がございませんでした。

さて、、、
築8年6ヶ月のオーナー様、N様邸、
ピンポーンとインターホンが鳴って屋根点検無料診断の営業。
無料だったら・・・ということで屋根の上にその業者が上ったところ、「スレートが割れています、このままだと雨漏りします」と、iPadで撮影したかのような画面を見せられ、工事見積させてほしいと言われたらしい。
そこで、ちょっと待てよ！、木野さんに聞いてみよう！と思われたらしく、連絡が入りました。
写真を見せられたということですが、その写真は手元にありますか？とお尋ねしましたが、もらえなかったらしいです。怪しい。。。。。
弊社との関係ない業者が屋根に上ったということで、無料点検は出来ませんでしたが、その理由をご説明しご理解を得ました。
乱暴な業者も多いので、故意的に損傷させておいて修理工事の受注をするような悪徳業者もいますので、弊社と関係のない会社が点検や工事を行った場合は免責とさせていただいています。他社責任作業の尻拭きまでできるほどの、お人よしじゃありません。。。

で、今朝、屋根に上ったところ、どこにもひび割れや損傷は見当たりませんでした。
あのまま業者の言いなりになって修理依頼をしていたら不要な工事代金をボッタくられていたことが間違いありません。
点検商法に引っかからなくて良かったです(^^)v


ほな、また、、、
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