大和の家・Oo様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
築30年を超える住まいの水廻りリフォームご相談があり、お伺いしました。
床下を拝見させていただいたのですが、換気口のところに基礎のひび割れを発見しました。
最近の住宅建築では基礎パッキンを使うことが大半なので換気口を付けることもありませんが、換気口のところはどうしても基礎の立ち上がりが周辺に比べて半分程度しかないため、荷重がかかるとこの部分が一番弱いです。
基礎の補強についてもご提案しなくてはいけない状況と思います。
私と同世代、老後安心して暮らせるよう、そして寒さに耐えることなく快適に過ごせるようなご提案をさせていただこうと考えております。

さて現場は、、、Oo様邸、
天井の下地桟木の設置が進んでいます。

24時間換気「澄家」のダクトも床合板を貫通させていますがその周辺もキッチリと断熱材で隙間が出来ないように施しています。
こんなところ、気密処理なんて不要なんでは？と思われるかもしれませんが、こういう隙間から空気の流れが出来てしまうとショートサーキットを起こしてしまいます。計画的な換気も十分に出来ない可能性がありますから、隙間を出来る限りつくらないよう処理しています。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆

衆院選が始まっています。
各党が公約を掲げ国民へそれぞれの方法で訴求していますが、マスコミは何故か支持政党に偏った報道を行っているように思えてなりません。
ある党の立候補者からなななんと3通も私宛に同じハガキが届いた。なにしとんねやろな？、3通も勿体ない！
ま、細かくチェックしている暇も無くとりあえず名簿通りに送っているのだろうと思う。
今回の選挙、皆さんはどの党に投票されるのでしょうか？
真面な党があるのかどうか、どの党が政権を握ってもこの先経済が良くなるように思えない。
大手企業は業績が良いですが、その企業を支える下請けの中小・零細企業の大半が"しんどい"のではないでしょうか？
大手の顔色をみて政治をせず、もっと末端を見て欲しいですね。
今回は期日前投票に行こうと思います。

それから東大のなんちゃら教授、エロ接待されて調子に乗ってしまったようだ。
私と同じ年齢・62歳、あー恥ずかし！
エエ年になって僅か180万円程度のお金で全てを失うなんて、給料もっともらっているだろうに。教授、教授と言われて自分が一番偉く思っていたのでしょうね。だから周りが見えずエロ接待を受けたんだでしょう。
そしてこの問題で東大の総長が記者会見開いて30秒も頭を下げていました。誰に下げてんねやろ？
62歳エロおやじの責任は自分で取れば良いし総長がわざわざ頭を下げる必要もないと思うのですが、みなさんはどのように考えられますか？？？
情けない奴だ～

さて今日の現場は、、、
A&P様邸、やっとやっとスケルトン階段の作業が終わりました。
木製の手すり取付もあり結構大変な作業でしたね。
大工さん、お疲れ様、有難うございます。

Oo様邸は、、、外壁工事中です。

そして、Ms様邸は基礎立上りコンクリートを打設しました。

明日は大手分譲会社グループの分譲住宅の引き渡しに立会います。
キチンと是正箇所（40箇所以上）が確かに直されているか？シッカリと確認して引き渡しが出来ますように導けるようにします。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はOo様邸で私の大好きな気密測定を実施しました。
気密測定は全ての現場で必ず実施しています。全棟気密測定実施
「気密性能ってそんなに重要なの？、中気密じゃダメですか！」という工務店もまだまだ多いです。
気密性能はジュースをストローで飲むときにストローに穴が開いているかいないかというと判りやすいかなと思います。
ストローに穴が開いているとジュースが飲みにくいですね、おもいっきり吸わないと飲めないですよね！
逆に穴の開いていないストローであれば楽チンですね。
これを家に置き換えると、換気性能がそれにあたります。
隙間があると換気設備も設計通りの性能を発揮できません。換気扇を性能以上におもいっきり回して...ということもできませんからね！
家中の汚れた空気をクリアな空気と入れ替えるにもこの気密性能が大きく影響します。
そして、隙間が所々に有るとそこから漏気し、計画していない空気の出入りが生じます。これが悪戯すると結露が発生、カビの発生源にもなりますね。
漏気している周辺に結露が生じて埃が付着し壁が汚れるということにもなります。
さらに、空調コントロールもし難くなります。一定温度を維持しようとすると大きなエネルギ―（電気代）が掛かります。漏エネですね。
これらのように気密性能が低いと様々な問題が生じますが、高いと悪いことは何もありません。
少しでも気密性能は高い方が良いと思います。

さてさて今回は施主様（奥様）が生後7か月のボクと一緒に立会ってくださいました。
測定器のファンが回り出すと少しドキドキします、汗
私は結構ポジティブな性格なのですが、「測定値が期待以下だったら・・・」と脳裏を過ることもあります。
最近では少なくなりましたけどネ！

で、測定器が回ってしばらくすると停止しました。
測定エラーです。
"高気密住宅アルアル"で、気密性能が高いと時々こういことがあります。その様子を施主様に簡単に説明させていただきました。

暫くして測定が完了しました。
結果は、C値0.06cm2/m2（表記は0.1cm2/m2）、n値も1.10と非常に優秀でした。
今回は、是正の必要が全く無くて1回目でこの数値を測定したので、測定作業は直ぐに終了しました。
測定中に2階洋室の引違い窓のめし合わせ部分から漏気を発見しました。これはサッシ屋さんに報告して工事完了までに微調整してもらおうと思います。
サッシの漏気はそのサッシが持つ性能なのでこの部分は微調整で僅かに是正は出来ると思いますが、壁・屋根・床下などの気密処理は完璧と言えると思います。
このような完璧な作業を施してくれた大工さんに感謝、感謝、感謝です。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
3000回目、そうです！
このブログ記事の回数ですがほんとうはもっと多いのです。
自社のサーバーにブログデータを保存する前はniftyのレンタルサーバーでココログというブログを使っていました。
その件数が確か、、、2004年10月から2014年4月まで2000件以上ありましたのでココログも含めると5000数百のブログを投稿していることになります。
ほぼ毎日コツコツと自分が考える家づくりを中心に発信してまいりました。
それをKino-izmと名付けたのですが、今から思うとコツコツ長期間よくもまぁ続けて来れたなと思います。
既に21年と3ヶ月が経過していますが、まだまだ続けて行くつもりです。
このブログを通じてKino-izmの家づくりを一人でも多くの方に知っていただきたいと考えております。
これからもよろしくお願いいたしますm(_ _)m

さて現場は、、、Oo様邸、明後日の月曜日に気密測定を実施する予定です。
今日は測定に先駆けて準備を行いました。
気密テープはシッカリと貼っているか、熱橋部分にウレタンを充填しているか、外部への貫通部分のシーリングやテープの処理は確かなものか、給排水管の周りは大丈夫か、etc.....
少しでも隙間があるとそこから外部へと続く道が出来てしまいますので空気の出入りが生じます。
漏気が生じることで結露やカビ、そして埃も取り付いて汚れが目立ってきます。当然のことながら躯体を蝕んでいくことが確かなのでそういうことにならないよう、工事中の"今"しか出来ないことを確かに施しておくことが長期にわたって安心して暮らせる家づくりになると信じております。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も寒い一日でした。
十数年も前に住宅をご購入して下さったオーナー様からご縁があり、地元橿原市新口町で不動産を買い取りさせていただきました。
建物はかなり築年数が経過していますので取り壊す予定です。
土地面積：109.39平方メートル（約33坪）
近鉄橿原線・新ノ口駅より徒歩7～8分
再販するための準備を進めておりますが、価格など興味をお持ちの方がおられましたらご遠慮なくお問い合わせくださいネ。

午後からA＆P様邸で、外構の打合せを行いました。
寒くてペンを持つ手も悴むほどでした。
でもね、家の中に入るとその寒さは全くといっていいほど無くて「温かい」という声も聞こえましたよ(^^)
大工さんの作業も終盤に差し掛かってきました。
早く階段が掛かり、2階も見たいなと仰ってました。
もう少し・・・お待ちくださいネ！

Oo様邸では気密シートを貼り終えて窓廻りの隙間を徹底的になくすためのシーリング充填を行いました。
こういうところって見逃すことが多いです。
ですが、こういうところこそ気密性能に直結するので大変重要な作業です。
隙間は百害あって一利なしと言ってもいいくらい良いものではありません。
隙間からの漏気が結露やカビを誘発します。
隅から隅までシッカリと施して行きます！
来週月曜日は施主様立会いのもと、気密測定を実施いたします。
測定結果が出るまで楽しみですが、、、緊張するんです、ドキドキ！！！


ほな、また、、、
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