全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はSa様邸で中間検査、および建設性能評価の検査を実施しました。
いくつもの項目をひとつづつチェックして行きます。

検査の結果は一発合格で何も指摘事項がございませんでした。

さて、、、
築8年6ヶ月のオーナー様、N様邸、
ピンポーンとインターホンが鳴って屋根点検無料診断の営業。
無料だったら・・・ということで屋根の上にその業者が上ったところ、「スレートが割れています、このままだと雨漏りします」と、iPadで撮影したかのような画面を見せられ、工事見積させてほしいと言われたらしい。
そこで、ちょっと待てよ！、木野さんに聞いてみよう！と思われたらしく、連絡が入りました。
写真を見せられたということですが、その写真は手元にありますか？とお尋ねしましたが、もらえなかったらしいです。怪しい。。。。。
弊社との関係ない業者が屋根に上ったということで、無料点検は出来ませんでしたが、その理由をご説明しご理解を得ました。
乱暴な業者も多いので、故意的に損傷させておいて修理工事の受注をするような悪徳業者もいますので、弊社と関係のない会社が点検や工事を行った場合は免責とさせていただいています。他社責任作業の尻拭きまでできるほどの、お人よしじゃありません。。。

で、今朝、屋根に上ったところ、どこにもひび割れや損傷は見当たりませんでした。
あのまま業者の言いなりになって修理依頼をしていたら不要な工事代金をボッタくられていたことが間違いありません。
点検商法に引っかからなくて良かったです(^^)v


ほな、また、、、
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こんばんは☆
現在プランニング進行中のM様、今日は三回目の打合せでした。
初回はプランの希望についても「何をどのようにして考えればいいのか」と仰るほど、自分たちがどんな住まいを望んでいるのかもなかなか説明ができず、ヒアリングもそれほど深くできなかったので、私の方からファーストプランをご提案させていただき、そのプランを見ることでご要望をヒアリングさせていただきました。
そして2回目のプランで、ファーストプランとは異なる部屋の配置をご提案し、比較検討することで何が最適か・何が足らないか？最優先すべき項目は？というような基礎的なことをご説明しながら進めてまいりました。
そして今回、プランのご相談の中で「やっと自分たちが望む形が出来てきました」とのことで方向性が見えてきたように思いました。
改めてプランを書き直して確認していただこうと考えました。
次回の打合せでほぼプランが固まってくると思います。
しかし、、、プランって難しいですね、汗

さて現場は、、、Fj様邸ではシステムバスの施工を行いました。
一人の専門職が一心不乱に作業を進めてくれました。

リビングと洋室の仕切りにロールスクリーンを設置の予定でその部分はロールスクリーンの巻き上げたときの本体が仕込めるように埋め込み天井としています。

来週末は、Fj様にお越しいただき進捗を確認していただく予定です。

ほな、また、、、
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こんばんは☆
いよいよ2027年度から住宅省エネ促進へ新基準が出来ます。
経産省は標準的な住宅から消費エネルギーが20％少ないという現在の条件を35％に改めるとのことです。
さらに補助金の支給対象を今よりも少なくなりそうです。住宅ローン減税制度の改正にも影響が出そうだと言われています。
現在ZEHといわれる認証の住まいは一般の住まいよりも性能が高いと言われていますが（大したことはありませんが）これも改正されるとそれこそ大した性能とは言えなくなると思います。その方が良いですけど、、、
そして、新基準の名称は「GX ZEH」となるらしいです。消費エネルギーの削減を35％として断熱性能等級は「6」。
性能向上して太陽光パネルだけではなく、蓄電池やエネルギーを効率よく使う設備設置も新たに条件に加えるそうです。
ZEH基準も昔のものとなりつつあります。
再来年から家づくりされる方にとっては朗報と言えると思います。進捗を見守ろうと思う。

さて、今日はS様邸でハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を実施しました。
いつもより少し時間が長かったですが、これも建築面積が大きいためで隅から隅までくまなく検査していただきました。

検査では基本的に配筋のピッチ（間隔）底盤からのコンクリート被り厚、使用している鉄筋の径等、それぞれが図面通りにできているかをチェックします。
検査はもちろん一発合格でした！

Fj様邸では天井の石膏ボードを張り出しました。

ほな、また、、、
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今日はS様邸、基礎配筋検査を明日に控え、社内チェックを行いました。
大きなミスはありませんが一部細かな是正の必要な箇所を確認したので早速その指示連絡をし、配筋検査までに是正を行います。
この細かな是正、業者さんによってはスルーするかもです。
コンクリートを打設してしまうと後戻りできませんからこの時点でシッカリとチェックを行っています。
またチェックする担当も一人よりも二人、三人と多い方が見落とす確率が低くなりますから効果的です。

次にSa様邸へ、、、
此方の住まいではエアパスファンを採用するため、取り付く壁面の筋交いとの干渉が無いかを確認しておきました。
図面上で確認した高さで凡そ施工出来そうです。

さてさて、、、、、
Fj様邸ではSフロアーとフロアタイルの施工を行いました。


ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
関西地方も入梅しました。と、同時に雨が降り続けていますね。
ジメジメとする本格的な季節です。
対して気温が高くなくても湿度が高いと不快ですね。嫌な季節です。

さて今日は、終日事務所でデスクワークをしておりました。
図面作成、手配、構造計算の検討結果のチェックなどです。
これらの作業は予め予定を立てて一手に行っていますが、突然の来客や想定外の変更修正があると忽ち時間がずれ込んでしまいます。
こういう作業、皆さんはどのように熟しておられるのでしょうか？
職種に限らず立てていた予定がズレることで他の予定に影響が出るわけですから相手さんが居る場合迷惑が掛かってしまう、しかしそれを解るのは自分だけで周りの人まで理解してもらえないことが多いです。
だから、プランにしても決定事項にしてもいったん決めたことが変更できないという工務店が大半なのです。
工事が進んでしまえば変更と言っても手戻りになるわけですからそこまで対応できるほどの器は持ち合わせていませんが出来る限り、対応したいと思うのです。
でもそれも限界がありますから、ご理解をいただいて変更に対して対応しています。
仕事量が増えるとその分どこかに負担がかかるので出来る限りそのようにならないよう導くのも私の仕事なのですから、、、という自戒も含めて・・・いやいや自戒とは違うかな、なんていえばいいのでしょうか、汗

さて現場は、、、
Fj様邸、気密シートのコンセントボックスの処理を済ませました。

小屋裏には籠った空気を循環できるような仕組みも施しています。
断熱性能が高いのでさほど温度が高くなることも無いですが、それでも空気は滞留しない方が良いに決まってますから。。。

床下から上ってくるダクトの周りもショートサーキットが発生しないようウレタンを充填して隙間を無くすよう心がけています。
基礎断熱だからそこまで考えなくても・・・という工務店が多いです。
しかしそれは間違いです。

ほな、また、、、
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