全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は日中、ずーっと雨が降っていました。
明日は土台敷きだというのに、、、朝から余計な水抜き作業をやらないといけません、泣！
さて今日は、、、Oo様邸、配筋工事が終わったとのことで、週明けの配筋検査に先駆けて社内検査を実施しました。
いくつか是正箇所があり、現場から職長に指示連絡をして配筋検査に間に合わせるよう是正してもらうこととなりました。
少しでも多くのチェックって大切だと思います！
そして、構造材の保管倉庫では来週上棟のA＆P様邸の防蟻作業を行いました。
土台、大引、合板受けに薬剤を噴霧処理します。
作業完了後は、保護フィルムを全周被覆し上棟に備えます。
さてさて、昨日告知しました完成内覧会について、早速午前10時の枠に予約をいただきました。
まだまだ11時～15時まで予約が可能です。
先着順で受付していますので、Kino-izmの家づくりにご興味のある方はホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ北葛城郡広陵町で進めていますS様邸、施主様より内覧会開催についてのご承認をいただきましたのでご案内させていただきます。
来る11月23日（日）10時～15時までの間でご案内いたします。
内覧をご希望の方は、ホームページ・お問い合わせ欄からご希望の時間を明記してお申し込みください。
ご予約状況によってはご要望にお応えできないかも知れませんことを、あらかじめご承知おきくださいませ。
1組の内覧時間は40分の予定です。
先着順で受け付けております。
たくさんの方のご予約をお待ちしております。
さて現場は、、、
Sa様邸、外構工事を進めています。今日はフェンスの取付を行いました。
S様邸、内装工事が進んでいます。
Oo様邸、基礎配筋作業が完了したと現場から連絡がありました。明日、配筋チェックに現場に入る予定です。
A&P様邸、来週の上棟に向けて大工さんの出番ですが天候が心配になってきました、汗
そして新たに、賃貸マンションの空室リノベの相談がありました。
今まで賃貸専門業者がリノベも引き受けていたそうですが、あまり対応が良くないとのことで弊社をお声掛けして下さいました。
これから見積りします。
それから、かれこれ35年以上前のお客様より襖の貼替えについて相談があり、お伺いしました。
少しですが懐かしいお話しに花が咲きました(^^;
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
土地探しから家づくりを始められる方にとって、良い土地が見つかってもその土地に希望する家を建てることが出来るかどうかがいちばん重要なのです。
しかし、不動産業者に踊らされてしまい、予算オーバーの土地を購入してから理想の家が建てることができないと相談に来られるケースが年に数件あります。
家を建てる工務店・ビルダーによって掛かる費用はバラバラなので、どの工務店で建築するかを相談して先に決定し、総額予算を組んだうえで土地探しをされることで少なからず後悔することも無いと思います。
これから家づくりをされる方には、先ず気になる工務店・ビルダーに足を運び、どんな家づくりをしているのかをしっかりと見極めたうえで、工務店を決定することをお勧めします。いやいやそうでないと絶対後悔すると思います！
さて現場は、、、
Oo様邸の基礎工事、昨日は捨てコンクリート、そして今日は墨出し（基礎立上りのラインを記す作業）を行いました。
次の工程は鉄筋を並べて行く配筋工事です。
明日は水曜日、定休日です。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Kino-izmの施工可能エリアは弊社拠点から一般道利用で片道約1時間と定めています。
工事中に通うのは準備期間から竣工迄せいぜい1年足らずです。
ですが、竣工後、その住まいで安心して暮らしていただくにはもしかの時に直ぐにお伺いして最小限の処置が出来るかどうかなのです。
給排水や電気系のトラブル時に直ぐに駆けつけることが出来なければ暮らしているオーナー様が不安になられますから、それを払拭するには直ぐにお伺いできる距離が大切なんです。
だから片道1時間と定めています。
これ以上遠いエリアだと直ぐに行けないこともありそうなので、、、ですがオーナー様の紹介の方となるとチョッと特別に考えないといけないかなと思います。
今日もGoogle地図で調べたところ70分～80分位のところで土地購入をご検討されているとのご相談がありました。
ご紹介というか、ご友人に2軒のKino-izmオーナー様が居られますのでここは何とかしたいと考えさせられています。
土地取得が上手く行けば一度現地を拝見させていただこうと考えております。
さて現場は、、、
S様邸、内装工事に取り掛かりました。
先ずは石膏ボードの継目やビス頭のパテ処理、ひたすらパテ、パテ、パテです。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は天理市で完全予約制完成内覧会を開催いたしました。
10時ご予約のご家族から真夜中急遽キャンセルのメールが入っておりました。
他にも10時枠で内覧をご希望の方が居られたのですがお断りしていた手前、出来ればもう少し早く、せめて一日前にキャンセルのご連絡をいただいておればよかったのに...と思いました。
まぁ色々とご事情があることでしょうから仕方がありません。
さて、11時からご予約のご家族から14時のご家族まで途切れることなくご来場していただきました。
天井高が2.2mの設計なのですが、某住宅設備メーカーのショールームで「2.2mなんて低すぎてあり得ない」というネガティブな意見を聞いておられたM様も、実際の施工例をご見学されて「これなら全然問題ない、逆にメーカー担当者に伝えておきます！」と仰ってくださいました。
また、「2.2mはなぜか落ち着く」とも仰ってくださいました。
高断熱・高気密住宅の屋内の空気感も体感していただき、見学に来てよかったと仰るご家族もいらっしゃいました。
これから家づくりをされる人たちには、少しでも参考になれば私も嬉しいです。
快く、大切な住まいをご提供して下さいました施主のSa様、ご協力していただき、ありがとうございました。
ということで、ウェブ内覧会
吹抜けにはキャットウォークを設置し、洗濯物も干せるようにホスクリーンを設置しています。
ダイニングの脇にはスタディカウンターを設置、手元も明るくできるよう照明を設置しました。
キッチンはクリナップ・CENTRO、ミーレの食洗器とガラストップコンロデリシアは興味のある人が見ればわかるほどハイスペックなコンロです。
ランドリールームにはガス乾燥機・乾太くん、床下エアコンの上はカウンターとして洗濯物をたたむにも便利だと思います。
部屋干し出来る物干し掛けも設置しました。
今回は小屋裏エアコンは採用せず、ホールにエアコン（12帖用）を設置しました。
このエアコン1台で、家中を冷房する計画です。
仕切った個室に冷気が回るようにエアパスファンを各部屋のホール側に設置しました。
エアパスファンはスイッチをONにすると蓋がパカッと開き、ファンが回り出します。
写真奥の方に壁掛けエアコンが取り付けてあるのがお解りでしょうか。
土間収納にはいろいろなものが自由に書けることの出来るようにパンチンクボードを取り付けました。
これも意外と便利だと思います。
施主様より「ありがとうございました！」とお酒とディズニーシーのお土産もいただきました。
今夜、現場監督の息子と早速ヤッつけます！
Sa様、お気遣いいただき本当にありがとうございました。
まだまだ外構工事が残っていますが、末永くおつきあいくださいませ。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ明日は天理市で完成内覧会を開催いたします。
ご予約して下さいましたご家族の皆様、お会いできることを楽しみにしておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
さて現場は、、、
Oo様邸、基礎工事に取り掛かりました。
先ずは遣り方、敷地に対して建物の配置決めをする準備作業です。
明日は掘り方へと進めてまいります。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
Kino-izmでは快適に安心して暮らしていただきたい、そのように思うので高耐震・高断熱・高気密＝高性能な住まいをご提案しております。
しかし、何もかも高い性能を確保しようとすると、まぁまぁコストもアップします。
家づくりは予算があってこそ進めることが出来るご家族のプロジェクトなのです。
そもそも躯体性能、敷地や近隣対策、家族構成、日常の楽しみなど、そのご家族が限られた予算をどのように振り分けて家づくりされるかは十人十色です。
だから、高断熱・高気密といった高性能住宅をご提案することは当然のことなのですが、最終決定されるのはその住まいを建てられる施主様なので出来る限り、そのご家族に寄り添って優先順位をお聞きした上で理想とされる家づくりをご提案したいです。
"〇〇が絶対良い"、とか"まだ〇〇はやめとけ"など、特定の構造や工法を押し付けたりする人が専門家で良いのでしょうか？
自分の意見を言うことは良いと思いますが押し付けはいけませんね！
言葉・活字に踊らされないよう、冷静に客観的に見て家づくりを依頼する工務店を決められると良いと思います！
さて今日の現場は、、、
S様邸、大工工事は今日で一旦完了、階段下のデッドスペースも土間収納として有効利用します。
さて、此方は来月上棟のA&P様邸、
雨天のため、基礎内に雨水が溜まっています。シッカリと打ち継ぎ部分の止水プレートを施していますので外部へ雨水が排出されることは無いのです、汗
真夏のように気温が高ければ雨水の蒸発も早いのですが、これだけ涼しく（寒く）なると、なかなか蒸発は見込めません。
雨水を取り除こうかと天気予報を見たところ、週末が雨模様なので、もう少しこのままにしておくこととしました、汗
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は半袖では寒かったです。
Sa様邸現場の澄家外気温度センサーは18度、そりゃ半袖では寒いですよね！
そして、、、高市早苗氏が憲政史上初の女性、内閣総理大臣誕生、そして私の地元奈良県初の首相誕生ということになりました。
国民の大きな期待に応えていただき、安全に暮らしやすい日本へと導いて欲しいと切に願います！
さて、今日は先日お引き渡しを終えましたFj様よりHouzzへたいへん嬉しいレビュー投稿をして下さいました。
ご遠方からお問い合わせをいただいたのですが、Kino-izmを見つけて下さったキーワードは「全棟気密測定 奈良」だったようです。
見つけて下さってほんとうにありがとうございましたm(_ _)m
沢山の方に、ご覧頂きたいレビューです！
Fj様、嬉しいレビュー投稿を、ありがとうございました。
さてさて、、、、、
週末25日（土）開催の完成内覧会ですが、お陰様で全ての枠でご予約が入りましたので、受付を締め切りさせていただきます。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
ようやく肌寒く感じるようになり、もう半袖は無理かなと思いながら未だ長袖は着ておりません！！！
日中留守の自宅も窓を締め切ったままなので帰宅すると少し室温が高く、窓を開放すると心地よいです。いやいや長く開放すると寒いです。半袖半ズボンだからなのか？！
既にエアコンはOFFでも室温調整は容易になってきましたが、留守にしているとまだまだ室温が高くなることもありますね。
高気密高断熱の家の"あるある"だと思います。
さて今日は、、、20年ほど前に家づくりに関わらせていただきましたお客様から、ご実家の不動産相続の相談がありました。
ご両親が一昨年、昨年と続けてお亡くなりになられ、しばらくは空き家として維持しておられた様子ですが、持ち続けるにも諸事情がある様子で売却までご依頼をいただきました。
これから物件調査を行い、販売価格を決定のよていです。
さて現場は、、、
昨日、ご契約していただきましたMr様邸、地盤調査を行いました。
造成地で敷設された土壌に固化材が入っている様子ですが、測点によって硬いところと緩いところが混在していました。
これは恐らく地盤改良が必要ではないかと思われますが、調査データを判定会社に送って結果を待っているところです。
判定結果が「改良が必要」と判明した場合は、セカンドオピニオンを掛けて2社で判定を行います。
Mr様、判定結果が出るまで、少しお待ちくださいね！
さてさて、25日（土）、開催の完成内覧会、残すところご予約可能な枠は「13時～」1枠のみとなりました。
先着順で受付しておりますので、Kino-izmの家づくりにご興味をお持ちの方は是非ご予約して下さい。
ホームページ・イベント情報からご予約が可能です。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はSa様邸、引渡し前の住まいを施主様に立会の上でチェックしていただきました。
工事中につけてしまった傷が少しあるとともに、玄関ポーチのタイルが未完成で来週末の完成内覧会時には全て完了している予定です。
初めて取り入れたエクセルシャノンのサッシ、網戸が外開きで外付シェードが使えない問題が残りました。メーカーと協議して最善の策を考えて行きます。
また、指定通りの品番で発注したはずのそとん壁、どうもサンプルと施工と色が違うように見えます。
天然素材なので色合いが少し違うことに対しては仕方がない部分もありますが、サンプルで確認するとその他の薄い色と類似しているようでどうも納得できず、メーカーに出荷伝票などを求めようと思います。
その他は、OKいただきました。
さて、此方の現場、25日に完成内覧会を開催いたしますが残り2枠のご予約が可能です。
ご見学希望の方は、ホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
お待ちしております(^^♪
ランドリールームもイイ感じに仕上がりました！
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も現場ブログです。。。
築10年、エコキュートのヒートポンプが故障し、修理に相当な費用が掛かることと、これから先近い将来、再度故障すると部品が無いかも知れないとのリスクを考え、新しいエコキュートに取り換えましたUj様邸、太陽光の売電期間も完了して再契約の場合、10円未満/kWという安価なため、昼間の余剰電力をエコキュートに使えるようおひさまエコキュートを提案しました。
給湯省エネ2025事業の補助金も12万円交付される予定です。
今までは、夜中に湯沸かしして次の日の夜に使っていましたから、保温時間も12時間以上でしたが、今度は数時間で沸かしたお湯を使えますので、保温時間が短いことでエネルギーロスも少なくなると思います。
また使用状況をチェックしてどのようにすることが最適かの検証をして行こうと思います。
大工工事がほぼ完了したS様邸、鉄工所と現場でスチールの手すりの政策について打合せを行いました。
コの字型で造ることとなります。
もう１件、こちらは25日から着工のOo様邸、工事用の仮設水道も使用できるようになりました。
先週お留守だった隣のお宅に、明日の午前中、再度ご挨拶にお伺いします。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中にリモートでのミーティング、午後には金融機関の担当の方が来社されました。
どちらの場面でも、看板犬・桃太郎の話題になりました。
あっという間に1ヶ月が経ちますが、今でもふとした瞬間に、窓際の定位置に目が行き、そこには寝転んでいるように思います。
「時間を戻せたら」と思ってしまうこともありますが、それが叶わないことも分かっています。
金融機関の担当の方も、ご自宅で15歳の愛犬を看取られたそうで、同じような気持ちを語り合ううちに、目頭を赤くされていました。
愛犬を想う気持ちは、言葉にしなくても通じるものがあるように思います。
桃太郎は、たくさんのお客様や職人さんたちに可愛がってもらい、幸せな犬生やったと思います。
姿は見えなくなっても、今もどこかで「おつかれさん、そろそろ帰ろうや！」と言ってくれている気がします。
改めて、看板犬であり家族のような存在の大きさを感じた一日でした。
さて現場は、、、S様邸、造作のカウンターをオスモカラーで塗装しました。
大工工事も残すところ、階段手すりや棚、巾木を取り付ければ完了。続けて内装工事に進めて行きます。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜、久しぶりに外食しました。
一度も行ったことのない地元の飲食店を探して予約なしで行きましたが、空席があり入れました。
間仕切があり個室風、天井部分が空調に必要な為30センチほど開いていました。
隣ではグループが先に飲食していた様子ですが、これが煩くて煩くて、、、料理を注文する前だったらその店を出ていたかもしれません。
ま、少しの時間だから辛抱、、、と言い聞かせて料理が運ばれてくるのを待っていました。
全席禁煙と書いてありましたが煙草の臭いがするので注意してみていると、隣のグループの人が外へ出て煙草を吸ってまた席に戻ってくる、これを何人かが繰り返していたのでその煙が流れ入ってきていたのかも知れません。
注意して欲しいものですね。
要領の悪い店員が料理を運んでくるのですが、その店員、爪が長～い3センチくらいありそうな、、、オシャレしておられました。
ですが、料理の器に長い爪が入っており、とても食べる気にはなりません。爪の長い者が配膳をしてはいけないと思いますゼ！
この店の店長、もう少しスタッフに指導しておくべきと思いましたよ！
まぁ久しぶりに愚痴だらけの見せに行ってしまいました。
料理の味はごく普通、二度と行かない、、、天婦羅屋でした、怒！
同じ料理を出していても、店員の質によってその料理も美味しさも変わると思います。
家づくりも同じことが言えると思うのです。
コツコツ真摯に向き合って家づくりをして行かないといけませんね！
さて現場は、、、A＆P様邸、今日は大工さんが墨出しという作業をしてくれました。
基礎の天端に構造材「土台」を載せてボルトで固定するのですが、その正しい位置を確認するための作業です。
垂直に土台を並べるための確認と言えばわかりやすいでしょうか。
現場はまだまだ暑かったようです。
さて、25日（土）完成内覧会を開催するS様邸、ようやくキャットウォークとオリジナルのスチール手すりの取り付けが完了しました。
残すところ、美装作業ですね。
吉野杉のフローリングの優しい質感、本当に気持ちイイです。
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は三連休最終日、午前中、新規のご家族にお越しいただき、土地探し、予算計画など家づくりについて2時間半お話しさせていただきました。
そのご家族の周辺には、なななんと、、、Kino-izmオーナー様が2人居られるそうで、そのオーナー様のお名前もお聞き出来ました。
ご実家に近い土地やご実家から少し離れた土地など、候補地が複数あり、客観的に見た私の意見もお話しさせていただきました。
25日の完成内覧会のご案内をしてご予約をしていただきましたが、ご主人様が「是非、工事中の家も見たい」という嬉しいお声もお聞き出来ました。
デザインや間取りは、完成した家を見れば誰でも想像できます。
けれど、本当に安心できる家づくりを見極めるには「構造見学会」が一番です。
完成すると見えなくなる断熱・構造・施工の丁寧さ――。
それこそが、家の"寿命"や"快適さ"を左右します。
だからこそ、家を建てる前に、ビルダーの"現場"を見てください。
そこに、その会社の家づくりのすべてが現れています。
Kino-izmでは工事中の現場がある限り、それぞれの現場で構造見学会を開催しています。
見学会が開催される際には、ブログやホームページでも必ず告知しますので、是非ご見学していただきたいですね！
さて現場は、、、
S様邸、キャットウォークをコツコツ丁寧に大工さんが仕上げてくれています。
あともう少し・・・です。
さて、此方の現場で開催します完成内覧会、ご予約枠は残り3枠空いています。
ご興味のある方、是非ご予約して下さい。
お待ちしておりま～す(^^♪
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
政界が混乱しそうな・・・いや、混乱しているようですね。
ウラのウラまで存じているわけではありませんが、まだまだ混乱しそうです。
政治家の裏金問題や特定企業との癒着など、国民にはサッパリ解らないことも多々ありますが、もうそんな問題はグチャグチャ言ってないで、そういう政治家は一から出直して国民の為に成果を出して許してもらえば良いと思う。
いつまでも与党と野党で揉めてないで国民の為にたくさん汗を流して働いて働いて働いて欲しい。
高市氏が総理になるんだろうと思っていますが、どうなんでしょうか？
皆さんはどのように思われますか？
さて今日は、S様邸で施主様にお越しいただき、進捗のご確認と外構工事や引渡の日程など、大まかなところを打合せしました。
大工工事もあとは枕棚や可動棚をつけるのみ、、、
内装工事、設備据付、仕上げへと進めてまいります。
建築確認がようやく受理されたO様邸、手配していた草刈りも完了しました。
スッキリしましたね。
これからジックリと打合せを重ねた注文住宅の工事が始まります。
明日は、両隣の方に着工前の挨拶にお伺いいたします。
こちらも工事の大詰め、Sa様邸、
キャットウォークの桧材、加工して取付して行きます。
週明けにはオーダーしている特注のスチール製手すりも入荷します。
竣工迄あと少しです。25日の完成内覧会もまだまだご予約が可能です。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も現場ブログです。
現在3件の現場が進んでいます。
A&P様邸では基礎工事が完了し、外部の給排水管の埋設工事を行っています。
下水道の最終桝の設置工事も橿原市が予想以上に早く施工していただきました。
Sa様邸では電気の引き込みポールの設置が完了、来週には本線の引き込みとなる予定です。
こちらの現場では25日に完成内覧会を開催いたします。
いつもは告知すると数日で予約枠がほぼ埋まってしまうのですが、今回はまだ2件と普段よりも申し込みが少ないです。
沢山拘りが詰まった住まいです。
是非、ご覧いただきたいと思います。
お申し込みはホームページ・イベント情報欄からお申し込みください。
S様邸では大工工事がほぼ完了、明日は施主様に現場にお越しいただき、進捗の確認と外構工事の打合せを行う予定です。
S様、よろしくお願いいたします。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
3日前に、今月25日（土）開催の完成内覧会についてご案内の告知を行いました。
ホームページイベント欄にも掲載させていただいたのですが、何故か・・・「締め切りました」と記してしまったようです。
本当に失礼しましたm(_ _)m
本日夕方時点で、次のようなご予約状況です。
10：00〇11：00
12：00〇
13：00〇14：00
15：00〇
ご興味のある方は、是非ホームページ・イベント情報からお申し込みください。
先着順で受付しております。
さて、現場は、、、
A&P様邸、基礎工事が完了しました。
雨天の影響で、基礎内に雨水が少し溜まってしまっていますが、また降りそうだしもう少しこのままにしておきます。
S様邸では、大工工事が進んでいます。
階段下のスペースは土間収納として利用します。
間もなく完成のSa様邸、照明器具やエアコン取付が完了しました。
残すところ、建具吊り込み、吹抜け手すり、養生を取っ払って美装ってところです。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
住宅専門誌に、新築住宅を建築されたユーザーへ「不満に思うとところは？」とアンケートを取ったところ、「断熱性」「エネルギー消費性能」「地震に対する安全性」という意見が多く目立ったそうです。
しかも、数年前の調査から「断熱性」「エネルギー消費性能」については2～4ポイント不満率が上昇しているとの結果も散見されました。
これは住宅の価格上昇に伴い、予算の振り分けを性能よりもデザインや規模などを優先にしてしまったことと、気候変動による猛暑などによる光熱費上昇によるものと思われます。
これを見る限り、まだまだ躯体性能を重視する人が少ないことと、躯体性能が重要だということを訴求しない実務者が多いことが原因だと思います。
性能を高めると受注できるものも受注できなくなり、死活問題となります。こういう実務者（業者）がまだまだ多いと感じます。
ユーザー側から見ると家づくりを依頼する業者によって、そのご家族の将来が左右されるということ、これを解って欲しいものです。
Kino-izmでは躯体性能は一定以上の性能を譲れません、妥協できません。
少しコストアップと思われることでしょう。でもね、その分光熱費が少なく済むことと、何よりも夏も冬も快適に過ごせること。
これに関しては完成してから追加できませんから！！！
これから家づくりを始められる方には、良い工務店と出会えますように願っています。
さて現場は、、、
S様邸、階段の取付が終わりました。
週末、現場で打合せなので、これで階段下の物入れの仕様を決めることが出来そうですね。
やっぱり現場で見て確認しないと、、、確かなことが解りませんから。。。
そしてSa様邸、漆喰塗りの作業も完了、
トイレ便器や洗面台の取付も完了しました。しかし、、、側面に設えたニッチの棚板が出過ぎていて、ミラーに干渉し、開閉が出来ません。
納まりに注意するように現場監督に伝えていたのですけどね、、、棚板の前をカットするしか方法は無さそうです、泣！
規格住宅では選択肢も少ないのでこんなことが起きることも無いと思います。
言い訳ではございませんが、自由設計ならではの要素が多く、結果としてこのようなエラーが生じてしまったものと思われます。
今後は同様のことが起きないよう、確認体制をさらに徹底しなくてはいけません。
さて、、、
来る10月25日（土）、完成内覧会を開催いたします。
場所は天理市、11時の枠にご予約が入りました。
まだまだ先着順で受付しております。
完全予約制完成内覧会
ホームページ・イベント情報からご予約して下さい。
沢山のご予約をお待ちしております(^^)v
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
自民党総裁に高市早苗氏がなりました。
馬車馬のように働く、とかワークライフバランスを返上するとか言ったことに、過敏に反応している人たちが多いこと、残念ですね。
あれは、高市氏が一生懸命に働くということを言いたかったのだろうし、馬車馬に対しては、のんびりとした自民党議員にはっぱをかけて国民の為に失った信頼を取り戻そうと言っているものと思います。
何でもかんでもそこだけ切り取ってネガティブに考えすぎると何もかも良い方向に向くわけがありません。
これは毎日の生活の中でもあり得ることで、ネガティブに考える癖のある人って大半が否定的なんだろうなと思います。
もっともっと元気に前を向いて明るい将来を考えて行けばいいんじゃないかな～って思います！
さて今日は、瑕疵担保保険法人の担当者が来社して下さいました。
大手メーカーやパワービルダーでは瑕疵保険の期限10年を超えて、20年や30年保証というところも出ています。
大手メーカーは自社保証しているところがほとんどですが、パワービルダーは自社保証しているわけではなくて保証会社に委託しているものです。
でもね、これって保証を継続していないと保証というサービスが受けれないということは知られていません。私も知りませんでした。
そういった中で、国の指定する保険法人による20年保証という制度（プラン）がいよいよ来年からスタートするようです。まだ未確定ですが、担当者レベルの話ではそうなるだろうとのことです。
国の後ろ盾があり、更新手続きが不要となれば、竣工後から20年保証を受けることが可能となります。
過去に、弊社で最長保証が10年ということで、「小さい会社はいつ潰れるかワカラナイ」と親族に言われてお断りしてこられた案件が2件ありました。その2件は結局建築後、たった4年と6年で倒産し既に存在しません。
大きいから安心で小さいから不安ということは大きな間違いであり、どれだけ長く経営を続けて行けるかにかかっていると思います。
特に急成長したビルダーがある日突然倒産ということも多々ありますし、逆に小さいながらも数十年コツコツと経営されている工務店もあります。うちも小さいながら28年目を迎えているのでこの部類に入ります。
派手なことは出来ませんが、ご依頼くださったオーナー様に対してコツコツと確かに家づくりを進めています。
来年からは恐らく20年保証と謳っていけることと思いますので、皆さん、乞うご期待くださいね！
さて、、、
いよいよ10月25日（土）、完成内覧会を開催することとなりました。
場所は天理市、先着順で受付しております。
完全予約制完成内覧会
ホームページ・イベント情報からご予約して下さい。
沢山のご予約をお待ちしております(^^)v
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は日曜日、終日留守にしておりましたところ、たくさんTELが入っていました。
幸いその中の1件の方とは、夕方に帰社した時にご連絡いただき、お話が出来ました。何度もご連絡いただき有難いことです。
来週にはご来店いただけることとなりました。お会いできることが楽しみです(^^;
さて今日は築10年目のオーナー様宅、エコキュートのヒートポンプが故障し、修理依頼したところ15～16万円ほどかかると言われ、さらに今後も給湯機本体が故障する可能性もあること、部品の生産は15年経過すると廃盤になるということで思い切って新しいエコキュートと取り換えることとなりました。
今年に入ってエコキュートの取替え依頼は4件目、オーナー様のお宅が増えれば増えるほど今後もこういうご相談が増えてきそうです。
今回のエコキュートは給湯省エネ2025事業の補助金13万円が交付されますので、工事代金の一部に充当していただくことの説明もさせていただきました。
職人の手配が来週末にしかできませんが、幸いにもご実家が車で10分も掛からず、お子様は喜んでおられる様子でした(^^)v
明日は瑕疵保険法人から担当者にお越しいただき、20年保証について今後取り入れるかどうかの詳しい説明をお聞きしようと予定しております。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はようやく、先月からお会いできていなかった工事現場の隣家の方とお話しが出来ました。
やれやれです、汗
さて、、、YouTubeで有名な某工務店が全国からの問い合わせに対して地域の工務店を紹介する制度について、話を聞いて欲しいとの案内がありましたので興味があったのでリモートでお話しをお聞きした。
その工務店は某空調システムを利用して年中快適に暮らせる家と謳っています。
ですが、壁体内に夏場は外気を入れ冬場は閉じるという仕組みを持っており、特に夏場の壁体内の気流は石膏ボード1枚で室内との間を隔てているだけで気密ラインは外部の構造面材の継目にテープを貼ることで確保しているとのことでした。
この点でも疑問が残るところですが、それで気密が確保できるのか？と強く感じた。
建築基準法で必須とされる24時間換気については3種換気を採用しているが、全て給気ガラリは閉じているとのこと。
それじゃ換気はどうするのかと尋ねたところ、それで大臣認定を受けていると説明されましたがそんなことってあるのかな？？？と頭の中がグルグルわけわからなくなっているところに、壁体内の気流が室内の二酸化炭素を融和して外部へ放出しているデータも見せていただいた。ん～～～、それでも信用できなかった。
現地に来てくれれば一目瞭然だと言われましたが、遠方まで行く時間も無いし、それよりもどうにも自分の知識との乖離があって納得できるものではありませんでした。
あとで資料を送ると仰っていましたが、3日経っても届いておりません。
見切られたのかな・・・、いずれにせよ加盟を検討することもありませんので良いのですが、約束は守って欲しいですよね。
まぁこのような会社がYouTubeで情報発信することで何も知らない一般ユーザーが引き込まれていくのだろうなと思います。
ちょっと知識を身に付ければなんてことないと思うのですが、そこまでできる方も一握りです。
何が正しくて何が間違いと完全に言い切れるものでもないし、要するに建築を依頼する工務店をどれだけ信用できるかにかかっていますね。
ということで工務店選びは大変重要です、そのご家族の将来を左右するものになると思いますから。。。
さて、現場は、、、
S様邸、外部の左官工事、雨天でしたが軒が深い部分は雨の影響が無く、作業を進めることが出来ました。
内部は大工工事が進んでいます。
吹抜けの仮足場もそろそろ撤去出来るところまで進みました。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨日は62歳のbirthdayでした。
同業の仲間からTELがあったり、Facebookやメッセンジャーでメッセージをたくさんいただきました。
子供たちが集まってくれ、プレゼントはお酒（日本酒）とマツタケ(^^)v、マツタケは食べたい食べたい国産のが食べたいと先月からズーッと呟いていたので願いが通じたのかも知れません（笑）
しかもそのマツタケ、息子と娘から、、、さらに驚いたことに購入したお店は同じ、汗
5本と3本入りで、さっそく全部ヤッつけました、もちろん皆で・・・写真撮り忘れましたが、、、
ケーキは幼少時から好きなバターケーキ。。。
みんなありがとう！！！
さて現場は、、、
A&P様邸、基礎立上りのコンクリート打設、鉄筋の被り厚があるか？、断熱材を指定通りに据え付けているか？アンカーボルトは定められた位置に取り付けているか？など。。。
この後、コンクリートの打設が完了したと報告を受けています。
さてさて、、、S様邸では、2階の石膏ボードほぼ張り終えました。
この後は、1階、そして階段の取付へと進んで行きます。
ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
奈良県で高断熱高気密住宅を建てるならキノハウジング
