大和の家・Ka様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日はいー天気でしたネ☆
最初に、
明日5月3日～7日まで休暇とさせていただきます！

生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸は4月28日に上棟を予定していましたが、悪天候で今日まで延期して正解でした。
大工衆6名で朝からガッツリと夕方18時半まで、もうとんでもなくハードな一日だったはずですが、作業完了後のみんなの顔を見ていても「もーちょっと行けまっせ～(^^)」と聞こえてきそうなくらい、タフな職人さん達です。

上棟途中の一コマですが・・・
外部に通じるボルトの頭はシッカリとウレタンを充填して進めます。

上棟後は施主様より職人達への労いのご挨拶を頂きました。
応援の職人さん達には了解を得ていないのでちょっとボカしておきました、汗

記念写真撮っときましょか！と言いましたが、建物はブルーシートでガッツリ覆った後。養生シートも煽られるといけないので緩めたままにしておきました。
お二人ともイイ顔されていました。

現場にはたくさんの飲み物やオヤツの差し入れを・・・人気のある菓子はほとんどなくなってました、笑！

そしてほんのきもちと言いながらたくさんのご祝儀まで頂きました。
Ka様、本日は、上棟おめでとうございます！
そしてたくさんのお心遣いをいただき、ありがとうございました。

追伸、
5月2日は弊社・有限会社キノハウジングを設立した日です。
創業は25年前の5月3日、そして法人設立から18年を迎えた日です。
私にとってもたいへん良い日に、上棟の日となりました！！！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日から5月、ゴールデンウィーク真っ只中、まぁ今日と明日は暦通り仕事という方も多いと思います。
で、弊社はいよいよ5月3日で創業25周年を迎えます。
その話は、また別の時にするとして、、、

今日はAs様邸で、再度打合せを行いました。
殆ど図面上で確認が出来るのですが、和室の一番重要な仕上げ方は中々図面では表現できず、そして細かなご要望もあるのでこのようにして現場で確認していただきながら決定しています。
これが一番確認がしやすく、そして間違いが起きにくいです。

巷では建設業界もDX化されて、現場監督の仕事量が減ってきています。
それはそれで良いことだと思うのですが、このような細かな対応が出来るのかなと思うと、中々DX化なんて進められないというのが私の現時点での考えです。
DX化してしまうと、何かしら作業工程を省略して行かないと無理だろうし、大卒新人でも同時に10件の現場管理が出来るとシステムを売り込んでくる会社もありますが、現場監督って、誰にでもできるものでは無くて、最低限の知識と職人たちの工程管理、そして何よりもKino-izmの場合、施主様の想いをどれだけ理解しているか...に掛かっています。
Kino-izmでは代表者の私と監督の息子の2人体制で現場管理をしています。現場管理ツールは使っていますが、これ以上DX化に頼ることは無いと思います。
しかし今後、時代と共に建築業界も様変わりしてくれば、それはそれで付いて行かなくてはいけない部分も出てくるかも知れませんが。。。
兎に角、あんな手抜きツールは要りません！

さて、いよいよ明日は生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸、上棟の日。
天気予報も良さそうです。急な雨が降らないことを願ってます。

田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸は基礎の型枠を外しました。
この後、外部の給排水管敷設、ゴールデンウィーク明けには内部の給排水管敷設工事を行って5月下旬の上棟へと進めてまいります。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
明日からゴールデンウイークですね～
KIno-izmも5/3～5/7まで、5日間休暇を頂きます。

さて、
最近色々と思うことがありますのでちょっとそういうことを書いてみようと思います。
先日、飲食店の座敷をお借りして会社の関係者と食事をした時のこと。
店の配膳してくれるスタッフ、愛想は良いものの髪の毛が長くて衛生的に「どうなの？」という感じ。
注文した食事はコース料理、美味しくて当たり前ですが、値段の割に・・・。
会計するときになって、スタッフは領収証の書き方もわからず。
有限会社なので「括弧、有」と書いてくださいとお願いすると、「（YOU）」と書いてしまっていた、汗
これには呆れた。
お客は私たち以外にいなかったものの既に店主は居ない、バイトに任せているのだろう。
これってどうなの？って思うのです。
この店はそこそこ客単価も高くてまぁまぁ流行っていたと思います。
でも、、、今は流行っていないのかな？？？店前にいつもベンツが2台停まってるのですけどね。
たくさん飲食店はありますが、評判の良い店にしようと思うと料理の味だけではいけないことは、私でもわかる。
店の清潔感や接客の態度、もちろん客層もその中には入るだろうとも思います。
既に30数年営業されているお店ですが、後から聞くところ、店を放っておいて店主はゴルフによく出かけるらしい。バイトも堪ったもんじゃないですね！流行って売り上げも上がって何か勘違いしておられるのかな？！
何が言いたいかというと、せっかくお金を払っておいしい料理を頂くのだから、真面目に、丁寧に、そういう店こそ、私たちお客も満足できるものと思います。
真面目に頑張っているお店なら協力したいと思うし、そういう人に料理を作ってもらいたい。そういう店の常連になりたい。
あの店はもう二度と行かないと思うし、人から尋ねられても良い店とは言わないと思います。

これを反面教師にして、私も家づくりをしていかなくてはと思います。
でも、中には「俺は客だ！」と偉そうにいう人も居ます。
こちらがいくら丁寧に対応しても、満足できず、あるいはさらに客目線で高い要求をしてくるお客もいることは確かです。
しかしそういうお客こそ、私たちにも選ぶ権利があるということをここで明確に申し上げておきたい！
せっかく家づくりに関わって行くわけですから、その人の将来も考えながら満足していただけるように導いていきたい、良い家をつくりたい。
そして私も皆様と同じ「生身の人間です、心だってありますから！」と思います。
偉そうに・・・と思われる方もおられるかもしれませんが、こんなことを思いました。

さて、現場は、、、
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸
土台敷きを行い、上棟時の材料を搬入しました。
その後、ブルーシートでしっかりと包み込んで、雨天に備えました。
大工も日暮れの19時過ぎまで作業をしてくれました。
ご苦労様です！

で、橿原市・As様邸では、水回りの長尺シートを貼りました。
Kino-izmでは住宅で主に使われるクッションフロアは貼りません。
クッションフロアはあまりにも表面が柔らかくて損傷しやすいからです。
逆に、長尺シートは重歩行といって土足でも問題なく使えるともいわれるほど、表面が頑丈でしっかりしています。
長期間使うわけですから、少々コストは高くなりますが水回りってそんなに面積も多くありません。
追加費用が出たところで大きく影響しないと思いますのでいつもこの長尺シートを採用しています。

で、私の仕事風景を監督が撮っていたようです。
大工とご神前まわりのヒノキ材の選定をしました。
材木屋さんに発注しよーっと！

外壁もほぼ張り終えてました。

明日は午前中、K様とプランニングの打ち合わせです。
K様、よろしくお願いします！！！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は現場へは出ず、デスクワーク。
現場は監督に任せておきました。
天候が良くなり、ようやく生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸の土台敷きを行いました。
もう説明は不要ですよね！
キソパッキン・・・蟻返し付のもので万一の蟻害にもメーカーの保証が付いています。
保証が付いているから、、、という事ではなくて無いよりも有る方が良いですからね。

土台・大引きにもホウ酸由来のボロンdeガードを噴霧しています。
この防蟻薬ももちろん15年の保証があります。
このまま天気が続いて5月2日の上棟が出来れば良いのですが。。。
奥様が缶コーヒーの差し入れを頂きました。Ka様、ありがとうございました(^^;

橿原市・As様邸では屋根工事も終わりました。
ダークブルーも良いですね！

で、かねてから欲しかったサーモカメラを購入しました。
Amazonで44,990円、スマホに取り付けて撮影するタイプのモノ。
ブランドは業界では有名なFLIR（フリアー）、たくさん現場で活躍してもらおう！！！！！

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も暑かったですね！

土地を購入しようとされているお客様からの相談で、購入しようとしている土地の売主が宅建業者と聞きながら登記事項を調査したところ個人名となっていたと心配されています。
不動産会社っていい加減なところが多くて整合性が成り立っていないことも良くあります。
ですが、最後は帳尻を合わせてきますから、、、しかも銀行から資金の融資を受けて購入する場合、銀行がつじつまの合う書類の提出を求めてきますから大きな心配をする必要もありません。
ただ、そうだと言って売買契約書や重要事項説明書は契約日より最低でも3日以上前に受け取って内容を確かめたいですね。
そして疑問などがあれば契約書に印鑑を押す前に納得のいくように説明を受けるべきだと思います。
大手であればこのような対応もしてくれますが、個人の小さな不動産会社ではナアナアで進めるところもあるので要注意です。
この辺りの事もアドバイスしておきました。
不動産業者は個人のユーザーが安心して土地購入できるように対応するべきですね。

あ、Kino-izmは宅建の免許も持っていますので、不動産についてわからないことなどあればご相談ください。
場合によっては土地探しで宅建業者としても対応させて頂きますので、いつでもお申し付けくださいね！

では早速現場ブログ・・・
生駒市・ゼロエネ住宅・Ka様邸
基礎工事が完了し、給排水管の敷設工事を行いました。
排水管の基礎コンクリート貫通部分の隙間にはいつものようにホウ酸由来の防蟻シーリングを充填し、外部からのシロアリの侵入を防ぎます。
あ、断熱材の天端に無数のコンクリ片等（レベラー）が付着していて「何だこりゃ？適当な仕事だなー」と思われるかもしれませんが、これは基礎の天端高まで切り落とすので予定通り、全然問題ナッシングです！

此方の現場は設備も多いのでこのように給水・給湯のヘッダーも沢山あります。。。

順調に進めば28日に上棟と工程を組んでいますが、25日～26日の土台敷きを予定している日の天気予報が思わしくありません。
ココを逃すと上棟もゴールデンウィーク明けになりそうです。
前面道路の使用許可は規定の1週間を2口申請しておきました。万一のことを考えて...ですが、汗
雨天には上棟作業は勝てませんから、、、そして折角乾燥させた構造材、予想外の雨の場合は仕方が有りませんが、判りつつ濡らしたくありません。
万全の態勢で上棟準備を行いたいものです。

さて、、、
田原本町・ゼロエネ住宅・U様邸では基礎立上りコンクリートの打設を行いました。
十分に養生して型枠をバラします。

明日はAs様邸、特注の造作の為、施工された知人のお宅を大工と一緒に訪問します。

ほな、また、、、
木野芳弘の後悔しない注文住宅ブログ
ホームページ