大和の家・N様邸 の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜も遅くなってしまい、ブログの更新ができませんでした、汗
で、昨日は午前中、家づくりをこれから行おうとされている若いご夫婦にお越しいただき、人生設計から子育て、不測の事態が起きた時の資金の確保などについて、Kino-izmの家づくりに協力していただいているファイナンシャルプランナーから約2時間半、お腹一杯のお話をしていただきました。
お話をお聞きするまで、「住宅ローンはどのくらい借り入れできるのか？」とお話しされていましたが、「これなら何とかなりそう」と手ごたえを感じられたようです。
ハウスメーカーや住宅専門サイトで相談するとプログラムに必要事項を入力して自動計算されたシミュレーションを基に説明されることが大半ですが、それは毎年の昇給を定率でアップするなど、MAX（上限）の人生設計を行っていることが多くて、もしかどこかで躓くとたちまちシミュレーションが成り立たないということが多いです。
ですが、給与支給額も現在の額を据え置き、ボーナス無し、という最低のラインでシミュレーションするので昇給やボーナスを組み込むとシミュレーションが下がる（少なく）なることがないので、安心して計画ができます。
また、空白のシートにヒアリングをしながらひとつひとつ書き込んでいくので非常にわかりやすかったです。
まさに、目から鱗・・・でした！
良い家づくりができますように願っています。

さて、、、
いよいよ斑鳩町・N様邸、内装工事に取り掛かりました。
大きな吹抜けには足場をガッチリと組んで作業精度が高まるようにしています。

日暮れにはパテの作業進み具合も確認できました。

生駒市・Ka様邸、
洗面化粧台の据付も完了しタオル掛けも取り付けました。イイ感じだ～♪

水周りのリフォームの依頼も正式にいただきましたし、9月下旬から10月も慌ただしくなりそうです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日も慌ただしい一日でした、汗
10月初旬に3件の引き渡しが有る為、現場だけでなく登記手続きや工事費用の明細作成など、想像を絶する忙しさになっています。

斑鳩町・N様邸、窓枠が1週間遅れてしまった都合でしわ寄せが出ており、修正するのに大工さんが遅くまで頑張っています。
写真はワンオフで鉄工所に依頼したものです。
N様にはお解り頂けると思います。

橿原市・H様邸、洗面台を据え付けました。
ミラーは今回もサンワカンパニー、これ一人では取付が出来ません。
ので、私が持って、設備屋さんが取付をします。

こんな木曜日でした。
今日はこの辺で閉店します。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日中事務所でワークでした。
午前中は商社や金融機関の来客が3件、一日のスケジュールを組み立てて進めようとしているところに、これだけノーアポだと結構負担になります、汗
予定していた事が進みませんから。
結局何もできずにお昼を過ぎました。
13時半～17時までは新住協関西支部の定期研修会にZoomで参加しました。
本来は大阪へ出向いてリアルに志の同じ仲間と意見交換や親睦を深めることが出来ればいいのですが・・・
研修では、鎌田先生が断熱材の使い方、同じ熱抵抗値であればどのくらいのコスト差があるかを示して下さいました。
結局のところ、いかにコストを掛けずに高い性能の家を建てるか...というところに行きつきます。
出席者全員が自己紹介をするという場面もあり、勉強になりました。
今後の家づくりに活かして行きたいです。

さて、現場から届いた写真は、、、
斑鳩町・N様邸では大工工事が終盤、サイズを間違っていた窓枠が入荷しました。
一週間遅れたので、遅れを取り戻すためにも残業して工程を少しでも追いつくように頑張っています。
ほんとうにご苦労様です。

明日は水曜日、ですが休んでおれません！
では、もう少し頑張ります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は一日事務所で打ち合わせやデスクワーク、、、
昨日から少し腰に違和感があったのですが、椅子に座りっぱなしだと痛みが増すばかりです、痛！
月末から月初めに3現場の引き渡しがあるため、工事費用の増減を仕入れ先ルートや職人さんたちから上がって来る明細をチェックして清算書を作っています。
職人さんの場合、なかなか明細が上がってくるのが遅いのでちょっと急かせながら準備中です。
斑鳩町・N様邸、
特注の窓枠が20ミリ短くて使い物にならず、メーカーへ突貫で納品してもらえるように依頼していますが、どのようにやりくりしても1週間先になります。
その結果、後に控えているクロス屋さん、電気屋さん、設備屋さん、美装やさんとそれぞれがすべて将棋倒しのようになって1種間ほど遅れてしまいます。
遅れてしまうと他社の仕事も抱えている職人差が大半なのでしわ寄せが他社にも行ってしまうし、とにかく弊社の現場も仕上がりません。
先ほど、この件を施主様に伝え、引き渡し日程を1週間延期してもらえるようにお願いしました。
何とかもうアクシデントが無いことを願うばかりです。当初組んだ工程は完ぺきだったのですが、、、
やはりもっと余裕を持って工程管理をしなくてはいけませんね。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今夜、阪神タイガースがアレを成就しました。
ま、現場には関係ないけど、汗

たくさん現場を進めていると色々ありますね。
建材メーカーに発注していた窓枠が納品されたのですが、正しい寸法のものが2か所だけで、その他は全て20ミリ小さくて使い物になりません(-.-;
こんなことがあるといけないのでいつもメーカーの担当者に立ち会ってもらって確認をして発注しています。
「なぜ間違ったのか？」解らないそうで調査中とのこと。
ですがこちらは待っておれないので一日でも早く正しい寸法の資材を納品してもらえるように依頼というか指示をしました。怒ってもしゃーないしね。
地域型住宅グリーン化事業の実績報告の期限が迫っているため、どうしようかと思いましたが偶然にも事務局から延長申請ができるとの連絡がありました。
聞くところ全国的に資材の納期や人材不足で工事が遅れているところが大変多いそうです。

写真は斑鳩町・N様邸、
フローリングを張っているところ。。。

2階はフローリングを張り終えて壁面の石膏ボードを張り始めています。

広陵町・Kjs様邸では、基礎工事着手に伴い、こどもエコすまい支援事業に関する補助金の枠が何とかギリギリセーフで確保できました。
事務局が申請手続きを行い、私のところに届くメールを事務局に転送して進めるというとっても面倒な申請です。
何故、こんな手間なことを国は考えるのでしょうか？
日中、外出する予定があれば申請ができないということになります。
幸い、昨日は定休日で何も予定を入れていなかったので事務所PC前で待機して対応できました。
で、その現場は基礎着工の掘方を済ませ、今日は道路と高低差のある敷地のカーポート部分の土撤去を進めました。

明日も現場モリモリの一日となりそうです。

ほな、また、、、
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