全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
8月10日にブログに掲載したのですが、試験的に運用しています小屋裏エアコン、Ka様邸のケースではエアコン真上の天井付近に結露が見られました。
シートをカットして約1ヶ月、水蒸気を放出して様子を見ていましたが、もう結露が発生することも無さそうなので気密シートを復旧し、その上からXPSを張ってみました。
こうすることで、直接シートに冷気が当たらないので結露しないのではと考えます。
色々と失敗もしながら、確かな方法を見出して行きたいと思います。
それには快くご協力して下さるKino-izmのオーナー様が居られることに感謝、感謝、感謝デス！
失敗は成功のもと、経験値を積み上げて行かなくてはオーナー様にも申し訳が立ちません、汗
Kino-izmタウンのFu様邸では設備工事が完結しました。
全ての設備を取り付け、水圧検査・・・ＯＫ
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
既に8月7日に立秋を迎えましたが、立秋とは名ばかりで毎日暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
私も暑さに負けぬよう頑張っております！
酷暑の折からくれぐれもご自愛のほど、皆様もご注意くださいませ。
さて、、、
今日も2件の打合せとオーナー様宅1件メンテ訪問。
その内の１件はKino-izmタウンのFu様、現場でハンガーパイプの高さを確認していただき、タイルサンプルをポーチに広げて見ていただきました。
今日は決定できなかったですが候補のタイルを2枚持ち帰り、お盆休みの間に検討されるとのことです。
このように現場でサンプルを見ると単にサンプルをみるのとでは全く印象が違いますね。
もうちょっとキレイに並べて写真を取ればよかったですね、汗
さてさて、、、
昨年お引き渡しを終えていますKa様邸で、小屋裏に結露が発生したとの連絡を受けましたので本日お伺いして状況を確認しました。
小屋裏エアコンを6件施工実績があり、もう少し色々な方法を試して標準化しようと考えているところです。
どのお宅も快適に暮らしていただいているのですが、此方の住まい、何故結露が発生したのか？
雨漏りしたわけでもなく、上棟後に雨に降られたわけでもなく、、、TELでお聞きしているだけでは全く解りませんでした。
木材に含有される水分なのか？？？色々仮説を立ててみました。
しかし、訪問して結露の状況を拝見したところ、エアコンの上部だけのほんの一部で、少し離れると結露は確認できない状況でした。
これはエアコンに何かしら原因があると考え、しばらく留まって観察していましたが、小屋裏収納の高さが低く、吹き出した冷風がそのまま上部に舞い上がってエアコンに回収されるというショートサーキットを起こしているのではないかと仮説を立てました。
幸い、冷風はサーキュレーターで対角線の向こう側へも送っているので1階リビングまで快適になっていましたが、おそらくこれが原因だろうと思います。
気密シートを少しカットして内部の結露を取り除き、しばらくそのまま様子を見ていただくこととしました。
こういう現象が起きること、ネガティブに考えるのではなくて、これは私の家づくりにとってプラス（＋）と捉えてより一層良い家づくりに活かして行きたいと思います。
この件は、後日またこのブログでお知らせしたいと思います。
こういう失敗例（まだ失敗と決めるのは早いですが）はあまり公開しない工務店がほとんどです。
自分自身で失敗例を公開し恥をかくのもどうかと思うのが普通ですからね、、、
しかし、このような失敗例も皆さんに知っていただき、キノハウジングがどんな家づくりをしているのかを知っていただきたいと考えております。
失敗を放置するのではなくて、その後の経過もご覧いただき、Kino-izmを知っていただきたいです。
こんな私と家づくり、してみませんか！
全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
昨夜から雨がよーく降りましたね～
出先で薬局チェーンの駐車場が水没していました、汗
さて、、、昨年秋にお引き渡しをしましたKa様より、嬉しいメッセージを頂きました。
暑くなってきましたね・・・
そんな状況で、お家と言えば・・・やはり快適でした～♪
少し前からドキドキしながら、小屋裏エアコンを稼働させましたが、問題なくお家中が涼しくなりました♪
さすが、キノイズムです～(*^^*)
ドキドキと言うのも、小屋裏エアコンは、まだ試験的に運用しています為、お引き渡しの際、どこまで快適になるかを控えめに説明しておいたためだと思います。
意外と・・・涼しくなったということでしょう。
いやいや、涼しくなるはずなんです。
小屋裏エアコンの吹き出す冷気をどのようにして室内に取り入れるかを自分なりに検討しましたからね。
いくつかのバージョンを施工してどのバージョンが最適化を検証して商品化しようと思っています。
「ウチの家でも実験してよ～！」と思われる方、一緒に家づくりしませんか！！！
快適ですよ！
Kino-izmの住まいは、、、(^^)v
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は昨年秋にお引き渡しを終えた生駒市・Ka様よりなアンケート「生の声」が届きましたので掲載させて頂きます。
「大満足の家づくりでした」と綴って下さいました。
地元で血行を機に大手分譲地のハウスメーカーの住まいを購入されたKa様、しかし夏は暑いし冬は寒い、この家で子育てしながら一生暮らすのはどうなのか？と自問され、自宅を売却され仮住まいをしながら土地探しから家づくりを始められました。
当初、お問い合わせいただいたのは2020年12月でした。
その後、構造見学会や完成内覧会に何度か足を運んでいただき、SNSなどで家づくりに何が重要かを勉強されたと思います。
土地購入の際に不動産会社に翻弄されたこともありましたが、何とか舵を取りながら方向が狂わないように導いていくことが出来たと思います。
建築に関しては私と一緒に色々考えましたね！
3年の間に子供さんの成長も拝見させて頂いております。
子供さんは帰宅すると靴下を脱ぐらしいです。
そして、「この家あったか～～い！、建ててくれてありがとうー！」と言ってくれているとのことです。
嬉しいですね、こんなこと言ってもらって・・・
そして大満足の家づくりと綴って下さいました。
Ka様、Kino-izmに託して下さってありがとうございました。
末永くお付き合いくださいます様、よろしくお願いいたします。
そのうち突然お邪魔するかも知れませんが、その時は歓迎して下さいね、汗
クリックすると画面が大きくなるので読みやすいです。
ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は終日在所し、3組のご家族にご来店いただきました。
以前より土地探しをしておられたS様、本日土地のご契約の立会いをさせて頂きました。
重要事項説明と不動産売買契約書は全て読み上げて確認していただくのが当然のことですが、「全て読むのも大変ですね」とこの大変さをお解り頂いた様子で嬉しかったです。
重要事項説明は宅地建物取引士が説明をする義務を負います。
私もかれこれ30数年前に取引士免許を取得していますので、人に頼ることなく説明が出来るのですが、建築が主な業務なので取引士の資格を使うことも若い時より減少しましたね。
免許を持っていない営業マンは同僚や上司に頼んで説明をしてもらうという事も多い業界です。
中には免許を持っていない者が宅建業者を開設し他人の免許を借りることがあります（違法ですが）。
こういう違法を県も掃除してくれるとイイのですがね。
そういえば先日、オーナー様が土地を購入された相手方の不動産会社にファックスを送りましたが一向に返答が無いため、仲介業者を介して連絡してもらったところ、「そこには普段居りません」と言う返事。
これも立派な違法じゃないかと思うのです。聞くところ親会社の事務所で業務を行っているらしく、契約書に署名されている会社では何もしていない様子。
あかんやろ、怒！こういう相手方は往々にして何かしら手抜きをしていますから・・・今回も結構悩まされました。
もっと県も定期的に調査に巡回しないといけないのではないかと思います。
重要事項説明と売買契約書を読みながら途中説明を挟みながら進めると約2時間程掛かりました。
喉はカラカラになりましたが、これも任された大きな責任ですから省くわけには行きません。
隅々まで説明をお聞きいただき、契約書にご署名を頂きました。
これからプランニングに取り掛かります。
S様、本日は長時間有難うございました。
これからよろしくお願いいたします。
午後、1組目は土地を購入しようとしているところ、工務店を探しているという方、土地の購入は不動産会社が仲介として行うことが大半ですが、彼らは土地が売れればいいのです。
建築のことまで考えてくれませんから、土地+建物＝総額の資金計画はしてくれません。
やはり建築を依頼する工務店で建築費や諸費用も含めて資金計画をしてもらわないと、土地を購入した後では予算が足らなくなることもあります。
そういったことにならないようにするためにも不動産会社ではなくて、依頼先の工務店に相談するべきです。
このような観点から工務店選びが如何に重要かという事もお解りいただきたいですね。
午後2組目の方は、業界では知らない方が居ないくらい断熱・気密性能では有名でパッシブハウスも豊富に手掛けておられる建築家で設計を依頼されており、Kino-izmの住まいを建てたいとご意向をうかがっている方。
そろそろ設計段階なので仕様内容や最近の施工例、工事費用などの確認のお話しでした。
性能面で評価していただいており、かなり詳しい方なのでお話ししていてもニッチな話が多かったです。
来年春ごろから私も家づくりプロジェクトの関係者の一人として関わることになりそうです。
此方も楽しみです～～～
さて今年も最終営業日26日まで、残り3日となりました。
やり残しの無いように3日間を努めます、汗
写真は先日お引き渡し完了しています生駒市・K様邸の外観、焼杉とそとん壁のコンビネーションがキレイでした。
明日はクリスマスイヴ、サンタさんは来るかな～？
ほな、また、、、
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