ダイアリー の最近のブログ記事

全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
長かった（短かった？）ゴールデンウィークが終わりました。
五月病の方、居られませんか、汗
弊社は5月1日～6日まで、6日間の休暇をいただきました。
それでもなんやかんやと1日と2日は少し事務所に来ていましたが、、、
で、連休前から休暇中にも新規お問合せが3件ありました。
2件の方には直ぐに資料をお送りしましたが、1件、大阪府下からお問い合わせ下さった方は資料請求フォームに苗字しか記されておらず、そして大阪府下からの問合せだったので、フルネームと建築地を知らせて欲しい旨、メールをお送りしましたが、本日になっても返答がありません。
どういうつもり（？）で資料請求して下さったのかわかりませんが、この人のようにお返事の頂けない方には資料はお送り出来ません。
時々こういう資料請求があります。
建築地も弊社の場合、施工可能エリアを自社で決めており、事務所から一般道利用で概ね1時間と決めております。
それ以上遠方でも施工は可能ですが、建築している期間だけのお付き合いでは無くて完成後もこの先ズーッとお付き合いすることを考えると、あまり遠方はアフターサービスが行き届かず、かえってご迷惑をお掛けしてしまうといけないのでお断りしているのです。いざ緊急となった場合、対応できないようでは申し訳ないですからね！
ご本人はシンプルに資料請求されただけなのかも知れません、苗字だけでも送付できると思います。しかし、フルネームを明らかに出来ないとか建設地を知らせてもらえない等のような場合は対応しかねます。
私たちも真面目に家づくりをしておりますので、こちらのお問合せに真摯に対応して欲しいと思うのは当然のことなのです。
この考え方は創業当時の26年前から今も変わりませんしこれからも変わりません。
おいおい、ちょっと烏滸がましいことはないか？と思われる方も居られるかもしれませんが、お客様と業者の関係は五分五分でないといけないと思います。
もしかこのブログをご覧になり、ご連絡いただけるようであれば良いのですが、、、

さて、休み明けの現場は、、、
フルリノベのO様邸、内装工事が順調に進んでいます。

新築工事のO様邸、階段の取付が完了しました。

外構工事を進めているKjs様邸、アプローチの階段付けや敷地周囲の砕石などを進めています。

新築工事Fu様邸は基礎ベースコンクリートの養生中（5/2撮影）

今月は外装改装工事の現場が新たに始まります。
そして新築工事、S様邸も始まります。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
4月最終日、今日はO様邸で気密測定を行いました。
Kino-izmの住まいでは全棟で気密測定を行っています。

先ず測定機器を設置し、、、機械のスイッチON♪

Kino-izmのように気密性能の高い住まいでは機械もオートモードでの測定を行うとエラーが発生し、測定不可となります。その為、熟練の測定士がマニュアルモードで少しづつ風量を上げて行き、測定するのですがそれでも今回はエラーが発生しました。
「ん？、こりゃ相当気密性能が良さそうですね！」と言いながら再度測定をすると・・・

やっぱり良い数値を測定できました。
二階建ての住まいで床・基礎外周部分、壁面、屋根と外部に面するところの全ての隙間を集めたところ（総相当隙間面積・αA値）16cm2、4センチ角でした。
この大きさは名刺の半分よりもまだ一回り小さいものです。
家全体でこの程度の隙間しかない状況、なかなか活字で説明しても理解できない方も居られるかもしれませんが、、、かなーりハイスペックなのですよ！
そして、実質床面積で割り算した1平方メートルあたりの隙間（C値）は0.12cm2/m2、測定値表記は0.1となります。
気密性能は現場で作業してくれる職人さんたちの理解度と丁寧な仕事の成果なのです。
この性能値を測定できる工務店、どのくらい有るか？関西全域を探しても中々お会いできないと思います。そのくらい高い性能という事なのです。

ですが、ｎ値が1.33とKino-izmの理想値1.3未満をクリアできていなかったので、みんなで隙間を探し、僅かなところでも気密テープやシーリング剤を用いて処理しました。
特に玄関ドアの足元は厄介なのです。
丁寧にシーリング剤を詰めていても、再度増し打ちしないといけません。

そして、再度測定したところ、、、
総相当隙間面積（αA値）が15cm2と、1cm2良くなりました。
C値表記は0.1cm2/m2なので1回目と変わりませんが、0.129から0.121へ0.008高くなりました。
たかが1cm2ですが40～50cm2の1cm2ではなくて16cm2の1cm2ですから相当大変なことなのです。
「こんなにコンスタントに高い性能のＣ値を測定できるところも非常に少ない」と測定士さんからも褒めて頂いた上で、どのようにして気密処理をしているのか教えて欲しいと色々質問されました、嬉かった(^^)v

気密性能を高くしようとすると、工事中はもちろんのこと、着工時から必要な作業を省略することなく、一つ一つの工程を丁寧に進めて行く必要があります。
そして、その丁寧な仕事の成果がこのように気密測定の結果として表れるのです。
なんちゃって高気密とはワケが違います。
本物の高気密住宅、いやいや超超超高気密住宅なのです。

如何でしょうか？
こんな気密性能に拘る工務店と一緒に楽しい家づくりをしませんか(^^)v

明日5月1日から6日まで、ゴールデンウィーク期間の休暇とさせていただきます。
エネルギーをチャージして、これからの夏場に備えたいと考えています（大袈裟やな）。
皆さんも、楽しいゴールデンウィークをお過ごしください！

Have a nice holiday(^^♪

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
GW3日目、Kino-izmは営業しています。
午前中は、中古住宅購入+フルリノベのお客様と打合せ、、、
フルリノベに掛かる予算の概算額をご説明し、仲介不動産会社が提示する融資手数料を削減するため、弊社で融資手続きを行おうと考えております。
数万円なら仕方なしと思えても数十万も取り過ぎた度思います。ちなみに弊社の場合は無料、対して手間はかかりませんから少しでもユーザーの事を考えると当たり前のことと思いますが、、、
無駄な経費は省かないと、、、というか不動産業者どこもかしこも取り過ぎと思いませんか？？？

さて現場は、、、
フルリノベのO様邸、内装工事が進んでいます。

新築工事のO様邸では、水廻りの床に採用しています長尺シートの施工を行いました。

明日は、O様邸で気密測定を行います。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
今日は午前中、新築住宅進行中のF様と打ち合わせを行いました、
ゴールデンウイーク明けに、もう一度打ち合わせの予定、そして上棟へと進めてまいります。
そのF様邸、基礎配筋検査の後は、基礎コンクリートの打ち継ぎ目に挟み込む止水プレートの取り付けを行いました。
写真の赤線のところ、ココがベースコンクリートと立上りコンクリートの打ち継ぎ部分となり、隙間が発生するため、白蟻の進入や雨水の逆流などを起こすことがあります。
そういうリスクを少しでも軽減するためにKino-izmが施工する新築住宅では全棟で止水プレートを取り付けています。
知らずに建てても止水プレート付きの住宅となります。

外装改装工事中のF様邸、軒天のペイント中、ローラーでコロコロと塗装して行きます。

フルリノベのO様邸では、大工工事が終わり、内装工事に取り掛かっています。
ここまで当初の計画通りの工程で進んでいます。

今日の午後は、これから中古住宅購入を検討されているお客様とその住宅を内覧させていただきました。
気さくなご主人様で色々と説明していただき、大切に使ってこられたことが見えました。
気になる断熱性能、、、小屋裏を拝見させていただきましたが、やはりグラスウールマットが一枚乱雑に敷かれているだけで、とても断熱されているとは言えない状況でした。まぁこのころの施工はこのようなところが多かったというのも現実なので、決して手抜きされてこの状況ということではありません。
ただ、快適に暮らせるようにしようとすると、これではとても快適に暮らせるとは思えません。
エアコンやガスファンヒーターをガンガン使っておられたのじゃないかなと思いました。

見学の後、仲介する不動産会社の事務所で打合せされましたが、融資手数料22万円、まだまだこんな経費を取っている不動産会社があるということ、もっとユーザーが勉強しないといけない状況です。
20年前も今も変わりませんね。
無駄な費用を支出しなくても良いように、シッカリとサポートして行きたいです。

ほな、また、、、
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全国のKino-izmファンの皆様
こんばんは☆
いよいよ10連休のGW突入、前倒しで休暇を取られている方が海外旅行されるという話が合ったり、一方で、訪問しようと思っていたお客様が「コロナになりましてん、休みが台無しですわー泣」と連絡下さったり、、、、、
弊社は5月1日（水）～6日（月）、6連休させて頂きます。

さて現場は、、、
Kino-izmタウンのF様邸でハウスプラス住宅保証による基礎配筋検査を実施しました。
検査は一発合格でしたが、細かな指摘が1箇所あり、その場で改善しました。

外装改装工事中のF様邸では、外壁工事が終わり、軒天と屋根の塗装作業に取り掛かりました。

明日は新築工事のF様と打合せ、そして午後はフルリノベのご相談のお客様と中古物件を内覧に出向く予定です。
さぁ、今日は早く帰ろか～

ほな、また、、、
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